Получили квартиру по очереди можно ли ее продать

Дмитрий

г. Благовещенск

09.09.2020, 07:38

Никакого срока не существует, продавайте в любое время.

Евгений

г. Вологда

09.01.2020, 21:09

Поторопились) 5 лет нужно-заполните декларацию в налоговую, Вам начислят 13%

Если квартира предоставлена вам по договору социального найма, и если вы ранее не участвовали в приватизации, можете её приватизировать.

Можно приватизировать. Перечень необходимого пакет документов для приватизации можете уточнить в местной администрации.

Здесь важно понять, на каком праве Вам принадлежала предыдущая квартира. Если Вы владели аварийным жильем на праве собственности, то и новая квартира предоставляться должна на этом же праве. Если прежнее жилье было муниципальным, то тогда, соответственно, с Вами должны заключить договор соцнайма на новую жилплощадь.

Марина

г. Ростов-на-Дону

04.12.2019, 11:24

Если Вы являетесь собственником можно продать в любое время, при этом оплатить налог 13% от стоимости так как жилье в собственности менее 3-х лет.

Елена

г. Лабытнанги

27.11.2013, 14:41

Квартиры предоставляются равнозначные… двух квартир вам не предоставят…

Если квартира находится в Вашей собственности, то Вы можете распоряжаться ею как хотите и когда этого пожелаете.

Если квартира у Вас в собственности, то продать можете. Но при этом будете платить подоходный налог 13 % от (цена продажи минус 1 млн рублей). Успехов.

да продать можете, только придется заплатить налог.

Обратите внимание, что в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016, для целей налогообложения доходов, получаемых от продажи недвижимости, статьей 217.1 Налогового кодекса РФ устанавливается следующий минимальный предельный срок владения имуществом:

три года для объектов, полученных в собственность в результате наследования или дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ; приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты);

пять лет в остальных случаях.

При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Таким образом, в случае расселения ветхого (подлежащего сносу) жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой.

Мария

г. Братск

13.02.2016, 14:51

Да, сможете ее сразу продать.

Виталий

г. Петропавловск-Камчатский

25.02.2019, 13:53

Ее сразу должны были предоставить в собственность (ст. 209 ГК РФ). Если муниципальная, то в любое время можете приватизировать.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у Вас есть право на ее приватизацию без выжидания какого-либо времени, если ее Вам предоставили по договору социального найма. Закон не содержит в себе таких ограничений по времени. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Если квартира предоставлена Вам по договору найма, то Вы можете сразу подать документы на приватизацию. Каких либо ограничений не существует.

(Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Квартиру по переселению из районной Крайнего Севера передают сразу в собственность. Такую квартиру не требуется приватизировать. Она и так должна быть в Вашей собственность. Приватизация-это бесплатная передача муниципального или государственного жилья в собственность гражданина (ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».)

Какое жилье нельзя приватизировать указано в законе. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

А в силу ст. 2 этого же закона

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, для приватизации необходимо иметь право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и они не должны входить в перечень объектов ст. 4 закона. Если все это у Вас присутствует, то можете приватизировать в любое удобное Вам время.

Согласно постановлению Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153

«О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» социальная выплата предоставляется для приобретения на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) может осуществляться путем заключения договора (договоров) купли продажи жилого помещения либо договора (договоров) участия в долевом строительстве, предусматривающего уплату цены такого договора (договоров) на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве. При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение при условии, что в результате такой сделки жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи, определенных в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил.

На самом деле государственная программа «Жилье», предусматривает выдачу сертификата, после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье, в связи с переездом из РКС (денежная выплата). Однако, если вам предоставили жилье по договору социального найма, в таком случае в любое время вы вправе пройти процедуру приватизации, — приватизация бессрочна. Если договора как такового нет, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора, в случае отказа, обращайтесь в суд.

Цитата:

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Порядок расчета размера жилищной субсидии регламентируется нормами статьи 5 и 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Закон).

В соответствии с нормами постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и постановления Правительства Москвы от 11.05.2010 № 388-ПП «Об утверждении Правил рассмотрения заявлений граждан об участии в основном мероприятии «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Департаментом городского имущества города Москвы и оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов о выделении социальной выплаты на приобретение жилых помещений» Департаментом ежегодно проводится работа по формированию списков участников основного мероприятия, подавших заявление с 1 января по 1 июля года о получении государственного жилищного сертификата в планируемом году.

К указанным гражданам относятся:

— граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;