Можно ли верить кадастровой публичной карте

Содержание статьи

Три секрета Публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта — один из самых популярных электронных ресурсов Росреестра. На нем можно наглядно посмотреть как стоит на учете участок или дом, какова их конфигурация, кто из соседей провел межевание, а также информацию объектах водного фонда, сведения о прохождении границ административного-территориального деления территорий, зонах с особыми условиями использования территорий, лесничествах и лесопарках и другую интересную информацию. А если щелкнуть на объект недвижимости, то появятся все его характеристики. В этой статье мы расскажем о некоторых особенностях публички, о которых мало кому известно.

1. Публичная кадастровая карта одна!

Единственная официальная Публичная кадастровая карта находится на сайте Росреестра rosreestr.ru или также на нее можно перейти по ссылке pkk5.rosreestr.ru

Единственная официальная Публичная кадастровая карта

Если же в любом поисковике набрать запрос «публичная кадастровая карта» или «карта Росреестра», то на первых позициях будут карты, похожие на официальную публичку, но предоставленные сторонними организациями, оказывающими платные услуги. На некоторых таких сайтах могут содержаться и вирусы, поэтому советуем вам пользоваться только Публичной кадастровой картой с сайта Росреестра — она удобна, безопасна и бесплатна.

2. Инструменты Публичной кадастровой карты

При работе с публичкой можно использовать различные инструменты: измерение расстояний, площади, инструменты пространственного поиска, инструменты рисования, распечатки и пр.

Отдельно следует отметить кнопку «Управление картой» на панели инструментов, в меню которой можно сделать много полезных вещей, например, построить тематические карты по форме собственности на земельные участки или по категории земель, а также включить подложку в виде космического снимка.

Тематическая карта по категориям земель

Некоторые собственники недвижимости при включении подложки из космоснимков задаются вопросом — почему участок смещен относительно космоснимка? Если ваш участок сместился на несколько десятков метров относительно своего изображения на космоснимке, то скорее всего это реестровая ошибка (кадастровый инженер поставил этот участок на учет не правильно, нужно обращаться к нему для переделывания работы), но если ваш участок смещен совсем немного относительно, например, контура забора, то в этом нет ничего страшного: это возникает из-за погрешности подгрузки растрового изображения, поскольку спутник фотографирует Землю, имеющую, как все знают, форму шара, на координаты в Росреестре плоские.

Небольшое смещение домов и участков относительно снимка говорит о погрешности привязки растра к плоским координатам — в этом нет ничего страшного!

Чтобы окончательно снять все сомнения можете заказать услугу выноса точек на местности — кадастровый инженер покажет, где на самом деле на участке находятся координаты, которые числятся в Росреестре.

3. Публичка — справочный источник

Росреестр постоянно напоминает, что данные с Публичной кадастровой карты носят исключительно информационно-справочный характер. Поэтому для получения актуальной, достоверной и юридически значимой информации, например, с целью принятия решения о совершении купли — продажи недвижимости, следует запросить сведения ЕГРН виде выписки или кадастрового плана территории.

Если статья была полезной и интересной, ставьте ЛАЙК и подписывайтесь на канал. Для нас это лучшая награда!

Также читайте:

Это надо сделать всем собственникам недвижимости!

Источник

Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от мошеннической

Публичная кадастровая карта — популярный сервис, которым ежедневно пользуются тысячи россиян. Однако в интернете существуют фейковые сайты, не имеющие ничего общего с официальным ресурсом.

К сожалению, зачастую люди открывают именно сайты-двойники и попадают на удочку мошенников, которые требуют деньги за официально бесплатные услуги. Специально для читателей «Российской газеты» эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, как отличить настоящую публичную кадастровую карту от сайтов-двойников и тем самым защитить себя от мошенников.

Сервис «Публичная кадастровая карта» — единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Общедоступные сведения ЕГРН предоставляются бесплатно, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию.

На сайтах-двойниках публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости. «Такие сайты небезопасны для пользователей, поскольку услуги, которые они предоставляют, не имеют гарантии госучреждения и могут подразумевать переплату за сведения ЕГРН. При этом сайты-двойники могут презентовать себя как уполномоченную организацию Росреестра», — подчеркивают эксперты Кадастровой палаты.

Как же отличить настоящий ресурс от поддельного?

Адрес официального сайта

Начнем с главного. Адрес официального сайта публичной кадастровой карты выглядит так: pkk.rosreestr.ru. Сервис pkk.rosreestr.ru — единственная официальная публичная кадастровая карта, на которой предоставлена достоверная и актуальная информация ЕГРН об объектах недвижимости.

В названиях сайтов-двойников для визуального сходства зачастую используются схожие термины, которые путают пользователей. Такие сайты-клоны могут содержать даже официальную символику государственных учреждений и заверения, что организация действует от лица ведомства. При этом никакого отношения к официальному источнику информации о недвижимости эти ресурсы не имеют.

Яндекс.Справочник поможет найти правильный адрес

Даже если пользователь не знает адреса сайта настоящей публичной кадастровой карты, он может отличить официальный ресурс от сайта-двойника еще на стадии поиска сервиса. Так, при запросе «публичная кадастровая карта» в поисковой системе «»Яндекса сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком «Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника». Такой знак присваивается ресурсу, который является официальным сайтом органа государственной власти.

Перейти на сервис также можно через kadastr.ru и rosreestr.ru.

Перейти на публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru можно также через официальные сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра: kadastr.ru и rosreestr.ru. Официальный статус этих ресурсов в поисковой системе также подтвержден значком «Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника».

Сервис не требует регистрации пользователя

Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется. Официальный сервис также не запрашивает у пользователя персональные данные (имя, телефон, электронный адрес и пр.) для получения той или иной информации, представленной на ресурсе.

Сервис не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН

Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН. Любой пользователь публичной кадастровой карты может совершенно бесплатно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. Пользователи карты могут ознакомиться с расположением государственных, между субъектами и муниципальных границ, границ населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков и др.

За получением услуг — на сайт Росреестра

На сервисе pkk.rosreestr.ru в карточке объекта недвижимости также размещена дополнительная вкладка «Услуги». В настоящее время здесь представлены ссылки на официальные электронные сервисы Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В соответствующих разделах официального портала Росреестра (rosreestr.ru) можно получить государственные услуги напрямую от госучреждения. «Получение госуслуг без участия посредников гарантирует соблюдение российского законодательства на всех этапах оказания услуги, а также отсутствие дополнительных временных и финансовых затрат», — уточняют эксперты.

Кроме того, публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru — надежно защищена от вирусов и гарантирует безопасное соединение.

Справка «РГ»

Список представленных на pkk.rosreestr.ru общедоступных сведений ЕГРН постоянно расширяется. Сегодня в карточки объектов недвижимости добавляется информация о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Эти сведения помогают пользователям ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, принимать управленческие решения по вопросам использования недвижимости в режиме реального времени.

Представленные на публичной кадастровой карте сведения можно использовать в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для того чтобы оперировать сведениями ЕГРН в юридических целях, необходимо заказать выписку сведений ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru).

Федеральная кадастровая палата напоминает, что выписки сведений об объектах недвижимости, которые предлагают сторонние сайты, являются неофициальными и недостоверными. Кроме того, услуги сайтов-двойников зачастую подразумевают переплату за сведения ЕГРН, тогда как некоторые сведения реестра недвижимости по закону должны предоставляться заинтересованным лицам бесплатно (например, выписка ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

Источник

Карты врут: как отличить настоящую публичную карту от карты-двойника

Сервис «Публичная кадастровая карта» — единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Публичная кадастровая карта располагается по адресу pkk.rosreestr.ru и позволяет получать актуальные и достоверные сведения ЕГРН в режиме онлайн. Общедоступные сведения ЕГРН предоставляются бесплатно, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию. Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от сайтов-двойников и тем самым защитить себя от мошенников, рассказали в Федеральной кадастровой палате.

Можно ли верить кадастровой публичной карте

Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Только официальный сервис содержит актуальную и достоверную информацию ЕГРН о недвижимости. Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет заинтересованным лицам оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями госреестра в интерактивном режиме.

Между тем, как и у многих востребованных сервисов, у кадастровой карты есть двойники — сайты-клоны. На сайтах двойников публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости. Такие сайты небезопасны для пользователей, поскольку услуги, которые они предоставляют, не имеют гарантии госучреждения и могут подразумевать переплату за сведения ЕГРН. При этом сайты-двойники могут презентовать себя как уполномоченную организацию Росреестра. Федеральная кадастровая палата назвала способы, как отличить официальный ресурс от сайтов-двойников.

Яндекс.Справочник поможет найти правильный адрес

Даже если пользователь не знает адреса сайта настоящей публичной кадастровой карты, он может отличить официальный ресурс от сайта-двойника еще на стадии поиска сервиса в сети Интернет. Так, при запросе «публичная кадастровая карта» в поисковой системе Яндекса сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком «Официальный сайт по данным Яндекс.Справочника». Такой знак присваивается ресурсу, который является официальным сайтом органа государственной власти.

Перейти на сервис также можно через kadastr.ru и rosreestr.ru

Сервис не требует регистрации пользователя

Сервис не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН

Услуги — в виде ссылок на официальный сайт Росреестра

На сервисе pkk.rosreestr.ru в карточке объекта недвижимости также размещена дополнительная вкладка «Услуги». В настоящее время здесь представлены ссылки на официальные электронные сервисы Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В соответствующих разделах официального портала Росреестра rosreestr.ru можно получить государственные услуги напрямую от госучреждения. Получение госуслуг без участия посредников гарантирует соблюдение российского законодательства на всех этапах оказания услуги, а также отсутствие дополнительных временных и финансовых затрат.

Публичная кадастровая карта — официальный ресурс, который предоставляет пользователю безопасное интерактивное пространство для поиска актуальных и достоверных сведений об объектах недвижимости ЕГРН и работы с геоданными. Сервис не требует ввода персональных данных и регистрации пользователя. Кроме того, публичная кадастровая карта pkk.rosreestr.ru надежно защищена от вирусов и гарантирует безопасное соединение.

Справочно

Список представленных на pkk.rosreestr.ru общедоступных сведений ЕГРН постоянно расширяется. Сегодня в карточки объектов недвижимости добавляется информация о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Эти сведения помогают пользователям ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.

Представленные на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru общедоступные сведения ЕГРН можно использовать в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для того чтобы оперировать сведениями ЕГРН в юридических целях, необходимо заказать выписку сведений ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ, на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru.

Таким образом, пользователям следует внимательно подходить к выбору интернет-ресурсов. Актуальную и достоверную информацию о недвижимости, а также гарантию качества предоставляемых электронных услуг можно получить только на официальных сайтах и сервисах ведомств. Следует помнить, что за информацию, представленную на сайтах-двойниках, а также предлагаемые посредниками услуги, ведомства ответственности не несут.

Источник

Значение кадастровой карты для граждан и организаций

В 2013 году в России была окончательно сформирована структура схемы регистрации имущественного права. Новая система кадастрового учета предполагает внедрение доступных форм получения сведений для заинтересованных лиц, где был реализован принцип электронного получения информации. Перед этим, начиная с 2010 года, проводилась работа по созданию электронной базы картографии по всем учтённым субъектам недвижимости. В настоящее время доступ к сервису бесплатный, но при этом можно заказать справки об официальном статусе недвижимости, заказав один из предложенных вариантов выписки из ЕГРН.

Чертежи зданий

Что можно узнать из карты госкадастра

Кадастровая палата является официальным регистратором и оператором базы данных общественной кадастровой карты РФ. П. своей сути, карта является дублирующим ресурсом сведений из ЕГРН (ранее это было ЕГРП, а также ГКН). В бесплатном доступе граждане могут получить следующие данные:

Кадастровый идентификатор (номер) недвижимости.
Географическое расположение объекта недвижимости в соответствии с классификатором адресов КЛАДР.
Первоначальные технические характеристики — площадь, материал стен, категория земли, тип строения и т.д.
Геодезические параметры места, где находится недвижимость.
Дата постановки объекта на учет, а также периоды снятия и прочие временные характеристики по интересующей недвижимости.
Форма собственности на субъект права.
Кадастровая оценка недвижимости.
Территориальная привязка к региональному подразделению Росреестра, а также контактные данные специалиста, который провёл кадастровые работы.

Карта является официальным источником информации по выбранной недвижимости. Однако вы можете при помощи сервиса карты. В том числе и на нашем сайте заказать необходимый пакет документов из Росреестра, где можно получить дополнительные сведения о недвижимости.

Какие данные можно получить дополнительно

Для получения дополнительной информации, при помощи общественной кадастровой карты можно узнать следующие сведения (кроме вышеперечисленных параметров):

Кто является правовладельцем, указываются полные фамилия, имя, отчество, причём всех собственников на конкретную недвижимость.
Правоустанавливающие сведения, в том числе реквизиты документа права. Полные данные о содержании документа выдаётся только правовладельцу.
Наличие обременений или возможных ограничений. Указываются реквизиты документов, послужившие основой для ограничения права, а также кто является инициатором обременения и срок действия ограничительных действий, если таковое имеется, например, аренда, рента, сервитут и т.д.
Сведения о дееспособности физического лица. Данные может получить только сам правовладелец или его опекун, имеющий на это право.
Подробный технический план, в том числе, если проведено межевание.

Обратите внимание, что закрытая часть выписки в части дееспособности физического лица и содержания сведений договора на право квартиры не выдаётся сторонним лицам. Получателем может быть только собственник. Кадастровый инженер проводит замеры участка

Можно ли доверять данным публичной карте

Да можно, и даже нужно. Это общественный публичный сервис, который работает в соответствии с российским законодательством в данной области. В случае выявления ошибок собственнику необходимо обратиться в Росреестр за устранением недостоверных данных. Для этих целей создаётся специальная комиссия, которые определяет причину возникновения недостоверных данных. В случае если ошибка была допущена со стороны кадастрового инженера, специалист обязан за свой счёт провести новые кадастровые работы, но только в том случае, если был договор подряда между исполнителем и заказчиком. Ошибка кадастрового инженера Если ошибка появилась по вине государства, то комплексные кадастровые работы проводятся за государственный счёт. В данном случае местные органы власти должны быть инициаторами проведения новых кадастровых работ, куда включаются новые объекты, подлежащие обязательной процедуре кадастрового учета, регистрации и переоценке недвижимости. Как правило, такие сведения публикуются в местных официальных источниках органов власти на местах. При необходимости, граждане могут принять участие в ККР инициированные местной властью.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник