Можно ли в украине получить жилье

Содержание статьи

Как получить квартиру от государства в Украине?

Конституция Украины гласит, что все граждане страны имеет право на жилье. В статье 47 говорится о том, что государство создает все условия, чтобы каждый получил возможность купить квартиру или снять ее в аренду. Те же, кто нуждаются в социальной защите, имеют право получить бесплатную квартиру от государства. Это все в основном законе, а что мы имеем на практике?

На практике бесплатные квартиры получают немногие. Сейчас в очереди все еще стоят те, кто подал документы в 80-х годах прошлого века. Хотя уже существование такой очереди дает определенную надежду. Давайте разберемся, кому положено жилье от государства, как встать в очередь на квартиру в Украине в 2019 году, как проверить очередь на квартиру и какие у нас реальные перспективы вселиться в новую квартиру.

Кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства?

Встать в очередь на квартиру можно, если:

Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, т.е. либо у вас вообще нет недвижимости, либо вы имеете не более 7 квадратных метров на человека.
Ваш среднемесячный доход меньше средней стоимости аренды жилья в населенном пункте, где вы проживаете и при этом ниже прожиточного минимума.
Вы относитесь к внутренне перемещенным лицам, и у вас нет жилья на подконтрольной Украине территории.

При этом льготное право на получение социального жилья имеют следующие категории граждан:

Инвалиды войны
Чернобыльцы 1 и 2 категории
Дети-сироты
Дети-инвалиды
Граждане, незаконно осужденные, а затем реабилитированные
Многодетные семьи
Участники боевых действий
Инвалиды 1 и 2 группы
Жертвы репрессий
Участники АТО
Одинокие матери или отцы
Дети погибших военнослужащих
Беременные женщины и другие категории

Имеют право подать заявление на получение социального жилья также те, кто живет в домах, находящихся в аварийном состоянии. Полный перечень льготников вы можете посмотреть в законе Украины «О жилищном фонде социального назначения».

Как можно встать в очередь на квартиру от государства?

Если вы соответствуете перечисленным требованиям, то можете подать письменное заявление в органы местного самоуправления, которые своим решением и возьмут вас на квартирный учет. Недееспособные граждане могут быть взяты на учет по заявлению опекуна или опекунского совета.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение социального жилья, в том числе:

Выписка из реестра
Справка о составе семьи
Свидетельство о браке
Справка о доходах
Паспорт и идентификационный код
Документы, подтверждающие статус переселенца или участника АТО
Документы, подтверждающие ваше льготное право на получения социального жилья

Решение о взятии вас на учет будет принято органом самоуправления после изучения и проверки всех документов. У вас проверят доходы, проверят, кто прописан в квартире и кто фактически проживает в ней. При этом опросят всех членов семьи и даже соседей. Не позднее 30 дней после подачи пакета документов, вы получите ответ, поставлены ли вы на учет или нет. Если решение положительное, то вам сообщат номер вашей очереди. Остается только ждать, когда у государства появится финансовая возможность обеспечить вас социальным жильем.

Можно ли в украине получить жилье

Каковы шансы получить бесплатное жилье от государства?

Жилой фонд для социальных нужд пополняется за счет следующих источников:

Строительство нового жилья
Реконструкция старого жилого фонда
Подарки от меценатов
Передача квартир, отобранных у владельцев по решению суда или в результате смерти владельцев

До 2017 года существовала квота, согласно которой застройщики обязаны были передавать на социальные нужды установленное количество квартир. Сейчас эта норма упразднена. Жилой фонд пополняется в основном с вторичного рынка. Реально очередь двигается очень медленно. Есть множество примеров, когда люди получили квартиры через 20-30 лет ожидания. Важно также учитывать, что ваше жилищное состояние и материальное положение за период ожидания не должно измениться. Если вы начали больше зарабатывать, то вас исключат из очереди.

Кто еще может получить бесплатное жилье в Украине

У вас будет больше шансов обзавестись квартирой, если вы являетесь сотрудником полиции, СБУ или прокуратуры. Однако такие квартиры дают без права приватизации.
Квартиру можно получить в качестве вознаграждения за особые заслуги. Например, выиграть Евровидение, как это сделала Джамала. Хотя это не дает никаких гарантий. Многие олимпийские чемпионы по-прежнему живут на съемных квартирах или ютятся в коммуналках.
Иногда получают квартиры семьи погибших воинов или шахтеров. Но это скорее пиар чиновников, чем реальная помощь нуждающимся в жилье людям.

Как видите получить жилье от государства сложно. Эксперты говорят, что 90% всех нуждающихся так и не смогут вселиться в бесплатную квартиру, так как социального жилья у нас практически не существует. Поэтому стоит воспользоваться другими возможностями.

Немного проще решить квартирный вопрос, если оплатить часть стоимости квартиры самому. Для этого государство создало и финансирует программы «Доступное жилье» и «Молодежный кредит». Давайте поговорим о том, как можно ими воспользоваться.

Как получить от государства деньги на квартиру по программе «Доступное жилье» в Украине в 2019 году?

Цель программы – сделать жилье доступным. Это становится возможным благодаря тому, что государство покрывает часть расходов на покупку недвижимости. Есть два варианта: 30% или 50% от стоимости квартиры.

Воспользоваться программой «Доступное жилье» могут те граждане, кто состоит на квартирном учете, не имеют в собственности недвижимости или ее площадь не превышать 13,65 м². Еще одно условие, которое обязательно должно быть выполнено: доход на одного члена семьи не должен быть больше пятикратной среднемесячной зарплаты региона проживания.

Есть ограничения и по площади жилья. Государство согласно помочь приобрести квартиру, необходимую для жизни, однако не готово оплачивать шикарные апартаменты. Поэтому оно установило ограничения: на каждого члена семьи дается 21 м² площади плюс еще 10, 5 м² на всю семью. Нужно сказать, что в результате получаются вполне комфортные для жизни условия, например, семья из двух человек имеет право на жилье, площадью 52,5 м². А это очень неплохо.

Лимитирована также и цена квадратного метра. Она рассчитывается умножением средней стоимости недвижимости в регионе на коэффициент больших городов (для Киева – 1,75, для городов с более 100 000 жителей – 1, 25). В общем, и здесь получаются вполне приличные суммы. Конечно, на квартиру на Печерске в доме элит-класса не стоит надеяться, но в спальном районе вы запросто сможете поселиться.

А теперь главное, кто имеет право получить 30%, а кто 50% от государства? Все, кто состоит на квартирном учете, получат компенсацию 30%, а внутренне перемещенные лица и участники АТО – 50%.

Можно ли в украине получить жилье

Какие документы нужно собрать, чтобы стать участником программы «Доступное жилье»?

Список необходимых документов достаточно внушительный. В него входят:

Заявление установленной формы (его можно найти на сайте Фонда Держмолодьжитло)
Выписка из Реестра имущественных прав (можно взять в кабинете электронных сервисов)
Справка о прописке (выдается в центре предоставления административных услуг)
Копия свидетельства о браке
Копии паспортов и идентификационных кодов всех взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей.
Справки о доходах всех членов семьи за последние 6 месяцев (ее берут в бухгалтерии на месте работы или удаленно в электронном формате)
Справка о том, что вы находитесь на квартирном учете (тоже выдается в центре предоставления административных услуг)
Документы, подтверждающие ваш статус участника АТО или ВПЛ

Этот пакет документов нужно подать в Фонд Госмолодежьжилье.Там их проверят и поставят вас в общую очередь. С 2018 года существует электронная очередь на квартиру на сайте Фонда. Чтобы в ней зарегистрироваться, необходимо зайти на сайт и заполнить анкету. После этого вы сами сможете отслеживать свое продвижение в очереди и оценивать перспективы.Как только ваша очередь подойдет, вам сообщат об этом и предоставят несколько вариантов жилья на выбор. Затем останется лишь заключить договор с застройщиком и внести свою часть оплаты.

Как работает программа молодежного кредитования?

Программа молодежного кредитования дает возможность молодым семьям взять кредит сроком до 30 лет на покупку недвижимости на льготных условиях. Принять участие в ней могут те, кому еще не исполнилось 35. Причем это могут быть как полные или неполные семьи с детьми, так и бездетные молодые люди.

Обязательное условие – состоять на учете, как требующий улучшения жилищных условий. Нужно также подтвердить свою платежеспособность. Расчет здесь такой: ежемесячная сумма погашения кредита вместе с коммунальными платежами не должны быть больше 50% общего дохода семьи.

По условиям программы минимальный размер первого взноса составляет не менее 6% стоимости объекта. Ставка по кредиту – 3% годовых, но она может быть снижена в зависимости от количества детей в семье:

Если у вас 1 ребенок, то вы сможете пользоваться кредитом со ставкой 0%
Если у вас 2 детей, то вы не просто не платите комиссию за кредит, а государство возвращает вам 25% стоимости квартиры
Если у вас 3 детей, то размер компенсации возрастает до 50%

Особенность этой программы состоит в том, что претенденты не становятся в очередь. Больше шансов на получение молодежного кредита имеют те, у кого будет больше баллов в рейтинге. Приоритет имеют следующие категории граждан:

Многодетные семьи
Люди, которым скоро исполнится 35 лет
Спортсмены
Молодые ученые
Люди, которые согласны на переезд в сельскую местность

Чтобы стать участником программы молодежного кредитования также нужно собрать пакет документов и подать его в региональное отделение Госфонда или в районную администрацию. Больше информации о том, как встать в очередь на квартиру молодой семье в Украине вы найдете на сайте: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/pilhove-molodizhne-kredytuvannia

Программа «Доступное жилье» была открыта в 2010. За все время ее существование ею воспользовались всего 3700 семей.

Программа действительно работала с 2011 по 2013 год. С 2015 по 2017 она фактически была остановлена. В 2018 году ее реанимировали, изменив правила и выделив 100 миллионов гривен.

На уровне государства программа молодежного кредитования была открыта в 1998 году. За время ее существования ее воспользовалось около 12 000 семей.

Лимит стоимости квадратного метра жилья по программе «Доступное жилье» для Киева составляет 22 600 грн за м², для Винницы – 16 146 грн, для Одессы – 18 728 грн. за м².

Застройщик, принимающий участие в государственных программах, должен иметь все необходимые разрешения и лицензии. Кроме того срок строительства объекта не должен превышать 12 месяцев с момента заключение договора.

Источник

Социальное жилье в Украине. Кто может получить?

Не все могут позволить себе свое собственное жилье, но когда речь о трудоспособных гражданах с нормальным здоровьем и мало-мальски приличным доходом, это одна ситуация. А когда речь идет о социально незащищенных категориях граждан – совсем другая, так как их положение, скорее всего, никогда не позволит им получить собственный угол, что чаще всего приводит к тому, что и следующие поколения таких семей пребывают в нищете, так как не имеют возможности развиваться, просто выживая. Для таких категорий населения государством предусмотрено социальное жилье – как его получить, кто имеет на него право, какая сейчас социальная норма жилья, рассказываем в этой статье.

Социальное жилье, Украина – что это, как работает?

Социальное жилье — это возможность получения социально незащищенными категориями граждан жилья, право владения которым, остается за местным муниципалитетом или же государством в целом. Данная форма обеспечения граждан жильем работает давно, но за время своего существования она претерпела серьезные изменения – какие категории граждан теряли право на соцжилье, какие-то напротив обретали. Рассказываем об актуальном положении вещей по данному вопросу.

Кто имеет на него право?

В 2018 году перечень лиц, имеющих первоочередное право на получение такого жилья был расширен. Теперь его могут получить вне очереди:

Лица, имеющие инвалидность, полученную из-за войны, а также уравненные с ними в правах лица.
Ветераны войны, а также иные категории граждан, чьи права защищает Закон Украины «О статусе ветеранов войны».
Граждане, которые являются бывшими малолетниками узниками тех или иных концентрационных лагерей, получившие признание инвалидности в связи с каким-либо общим заболеванием, или полученным в результате увечья во время работы, или по другой причине.
Супруги, чьи муж или жена погибли в результате преследований нацистами, если есть инвалидность, полученная на работе, от общего заболевания или по иной причине, если не вступали в брак во второй раз.
Пострадавшие 1 и 2 категорий от аварии на ЧАЕС.
Дети сироты, а также дети, которые были лишены родительской опеки.
Дети, имеющие инвалидность, а также дети, проживающие в государственных учреждениях социальной защиты по причине того, что не имеют родителей, их родители были лишены органами опеки родительских прав с момента совершеннолетия.
Граждане, которые были незаконно осуждены и впоследствии реабилитированы, если нет возможности вернуть в их собственность то жилье, которым они ранее располагали.
Граждане, которые располагали договором найма социального жилья, но он был расторгнут, а до истечения следующих трех лет они вновь получили такое право.
Граждане, чье жилье официально было признано непригодным для жизни, а также неподлежащим ремонту или же восстановлению.
Многодетные семьи, в которых пять и более детей, а также семьи, где женщина родила трех или более детей одновременно.

Первоочередным правом на социальное жилье располагают:

Пострадавшие при исполнении обязанностей участники боевых действий.
Участники боевых действий.
Инвалиды 1 и 2 групп.
Лица, получившие признание особых заслуг перед родиной.
Лица, награжденные званиями Героя Украины, Героя Советского Союза, Социалистического труда и т.д.
Граждане, которые в период Второй мировой войны были детьми младше 16 лет и пребывали в фашистских лагерях или родились там.
Граждане, которые были узниками таких лагерей уже взрослыми, вывозились принудительно в Германию для работы, а также дети граждан, бывших партизанами и иными участниками сопротивления.
Граждане, которые были реабилитированы после осуждения при коммунистическом тоталитарном режиме.
Граждане, имеющие тяжелые хронические заболевания, которые есть в перечне центрального органа исполнительной власти.
Многодетные семьи или одинокие матери, где в семье трое или четверо детей или если женщина родила одновременно двух детей.
Семьи, где воспитывается ребенок инвалид 1 или 2 группы или есть совершеннолетний член семьи, ставший инвалидом 1 или 2 группы в детстве.
Офицеры и военнослужащие ВСУ, формирований, созданных ВРУ, которые были уволены в запас, независимо от того, проходили ли они контрактную или кадровую службу.
Семьи лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей или при спасении жизни человека. Также к этой категории относятся семьи лиц, погибших на производстве.
Граждане, которые обрели тяжелое заболевание или серьезную травму на производстве, в связи с чем, должны проживать в отдельной от своей семьи комнате.
Семьи, неполные семьи, ученые, молодые граждане до 35 лет. При этом если речь идет о полной семье, то и муж, и жена должны быть моложе 35.
Семьи, в которых растут несовершеннолетние дети.
Женщины в положении.
Лица, которые утратили работоспособность.
Пенсионеры.
Граждане, пострадавшие участники Революции Достоинства.

Также было внесено еще одно дополнение, которое позволит встать на учет следующим лицам:

Граждане, у которых нет иного места проживания кроме этого.
Граждане, чей общий семейный доход за прошлый год меньше, чем средняя стоимость найма жилья в регионе, а также, если он ниже прожиточного минимума.
Граждане, которые являются внутренне перемещенными лицами, потерявшими жилье и не имеющими иного на территориях, подконтрольных Украине.

Наконец, в закон включены и переселенцы, лишившиеся своего жилья.

Как встать на учет в очередь на социальное жилье?

Вариант 1

Прийти в исполнительный комитет органа местного самоуправления, который занимается вопросами комиссии по жилищным вопросам по месту жительства.

Вариант 2

Сделать это по месту работы. Должно быть принято общее решение администрации предприятия, а также во внимание примут рекомендации, данные вам вашими коллегами или коллективом в целом. Окончательное решение о том, ставить ли вас на учет, примет местный исполнительный комитет.

Какое можно получить жилье?

Несмотря на то, что закон работает, и правки в него вносятся, строить больше, к сожалению, не начали. Максимум, что делают местные власти, это покупают квартиры для социального жилья. По факту проблему это не решает – слишком малому числу граждан везет такое жилье получить, потому приходится брать деньги в долг и снимать комнаты на последние копейки. А доступно, собственно, это:

Социальное общежитие. Это временная мера, такое жилье предоставляют тем, кто ждет своей очереди на социальное жилье. К слову, если многоквартирные дома строить не спешат, то общежития понемногу пристраивают и реконструируют.
Квартиры.
Одноквартирные дома.

Как оформляется такое жилье при передаче гражданам?

Социальное жилье остается государственным, его нельзя купить, приватизировать, перепродать и произвести с ним прочие операции. Граждане, получившие ключи от социального жилья, могут там только жить и оплачивать коммунальные услуги. Проживают в такой квартире на основании договора социального найма.

Когда договор может быть расторгнут?

Когда наниматель приобрел другое жилое помещение или, когда ему предоставили альтернативный вариант социального жилья.
Если у нанимателя повысились доходы на столько, что превысили уровень прожиточного минимума в данном регионе и среднюю стоимость найма жилья, опять же, в данном регионе. Проще говоря, если с точки зрения этих цифр, вы можете сами снять квартиру и платить за нее, договор расторгнут.
Если будет выявлено, что наниматель дал ложную информацию о своих доходах или и вовсе скрыл большую часть доходов.
Если наниматель систематически нарушает общие правила пользования жилыми помещениями.
Если наниматель нарушил условия договора найма и был переселен в другое социальное жилье.

Кроме социального жилья, которое местные власти так избегают строить, есть еще программа «Доступное жилье», по условиям которой местные власти частично компенсируют расходы на жилье. К слову, они охотно это делают, но основную сумму все же придется оплатить гражданам, решившимся на покупку с поддержкой государства, что самым незащищенным категориям граждан, конечно, не подходит – у них таких сумм нет, как и возможности взять кредит наличными для таких целей. Так или иначе, если вы имеете право на получение такого жилья и нуждаетесь в нем, попытать счастья можно.

Комментарии отсутствуют, ваш будет первым.

Источник