Можно ли в самаре получить земельный участок
Содержание статьи
Кто из жителей Самарской области может бесплатно получить участок земли — ПокупкиСамара
Некоторые земельные участки на территории Самарской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть выделены жителям губернии бесплатно. Но, во-первых, под определенные цели – организацию бизнеса и индивидуальное жилищное строительство. Во-вторых, существенно ограничен список «получателей».
Фото:
Сергей КОКАРЕВ
Право имеют
Конечно, бесплатное выделение участка – это, скорее, исключение, чем правило. И этот процесс ограничен множеством условий, которые должны исключить возможность злоупотреблений в этой сфере. В Самарской области выделение участков на бесплатной основе регулируется статьей 9 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД.
Бесплатно можно получить земельные участки (в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Правда, при условии, что есть свободные от прав третьих лиц участки, предусмотренные зонированием территории.
Участки выделяются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (в расчете на каждого члена хозяйства), для ведения личного подсобного хозяйства (в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи), для садоводства, огородничества, животноводства, а также для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Но для строительства жилья участки выделются не всем. Во-первых, тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В этом случае земельные участки предоставляются в пределах границ муниципального образования, на территории которого уполномоченный орган принял на учет этих граждан в качестве нуждающихся. Также бесплатные земельные участки выделяются молодым семьям, постоянно проживающим в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенном в одном из муниципальных районов Самарской области. При этом возраст одного из супругов (или родителя в неполной семье) не должен превышать 30 лет. В этом случае земельные участки предоставляются в пределах границ муниципального образования, на территории которого постоянно проживают супруги или родитель в неполной семье. Получить участок под ИЖС могут также врачи общей практики и медицинские сестры врачей общей практики. Им землю также могут выделить в пределах границ того муниципального образования, на территории которого находятся офисы врачей общей практики, в которых они работают.
Участок под строительство своего дома могут предоставить бесплатно и специалистам, имеющим высшее или среднее профессиональное (сельскохозяйственное) образование и принятым на работу по трудовому договору на срок не менее трех лет или на неопределенный срок в сельскохозяйственную организацию или крестьянское (фермерское) хозяйство на территории сельского населенного пункта или поселка городского типа, находящиеся в одном из муниципальных районов Самарской области. Причем это должно быть основное место работы таких специалистов.
Землю под ИЖС бесплатно также могут получить жители Самарской области, проходившие военную службу и уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. А также те, кто проходил военную службу в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, и уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или окончанием срока военной службы. Общая продолжительность военной службы для всех категорий должна составлять 10 лет и более. Им участки предоставляются в тех муниципальных образованиях, в которых они постоянно проживают.
Одно из условий бесплатного предоставления участка – отсутствие у гражданина земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, или долей в праве общей собственности на них.
Получить бесплатно участок для ИЖС и других целей могут также жители Самарской области, имеющие троих и более детей. Также при соблюдении некоторых условий. Во-первых, многодетные заявители не должны быть лишены родительских прав. Во-вторых, они должны постоянно проживать на территории Самарской области не менее пяти лет. В-третьих, дети заявителей могут быть и усыновленными. В-четвертых, все дети заявителей должны быть в возрасте до 18 лет. В-пятых, у заявителей не должно быть в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельного участка с тем же разрешенным использованием, с которым они хотят приобрести земельный участок в собственность бесплатно. В-шестых, интересующий заявителей земельный участок должен быть свободным от прав третьих лиц, то есть не должен кому-либо принадлежать на каком-либо праве. В-седьмых, цель использования интересующего земельного участка должна соответствовать правилам землепользования и застройки, то есть находиться в той зоне, которая допускает использование земельного участка с интересующей заявителей целью. И восьмое условие – размер земельного участка должен соответствовать размерам, предусмотренным областным законом. Максимальный размер земельного участка (вне зависимости от целей его использования) составляет 0,1 гектара, а минимальный – 0,01 гектара.
Не в каждом регионе
На территории городского округа Самара в собственность бесплатно земельные участки предоставляет министерство имущественных отношений Самарской области. Причем только для целей, не связанных со строительством, а именно: для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства.
По данным минимущества, с 2006 года веомство приняло более 2500 решений о предоставлении гражданам в собственность бесплатно земельных участков на основании статьи 9 Закона «О земле».
«На территории городского округа Самара граждане испрашивают земельные участки преимущественно для ведения садоводства и для ведения огородничества», – сообщают в минимущества.
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории Самары носит заявительный характер. То есть чтобы получить участок, нужно обратиться с заявлением, в котором указано местоположение испрашиваемого участка.
Сведениями о порядке и условиях бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков на территории других регионов Российской Федерации министерство не располагает, но сообщает, что подобные законы приняты не во всех субъектах Федерации.
Для развития села
Влияет ли на рынок недвижимости существование возможности получения бесплатных участков? Эксперты сходятся во мнении, что существенного влияния нет. По мнению риелторов, те земельные участки, которые выделяются, например, многодетным семьям и другим категориям, не являются объектами рынка недвижимости, потому что все ликвидные земельные участки уже давно имеют собственников. На рынке земли предложения хороших участков единичные и появляются не так уж часто.
Как правило, категории населения, которым выделяются такие участки, не располагают высокими доходами, поэтому они никогда не были активными участниками земельного рынка. Бесплатные участки – это реальная возможность для таких жителей Самарской области с минимальными затратами обзавестись собственным загородным домом или дачей, вести подсобное хозяйство.
В то же время эксперты считают, что практика бесплатного выделения участков, несомненно, окажет положительное влияние на развитие сельского хозяйства и улучшение условий жизни в сельских районах. В первую очередь возможность получить бесплатный участок поможет тем, кто хочет наладить собственное дело.
«Бесплатное предоставление участка для ведения сельскохозяйственной деятельности, безусловно, помогает начинающим хозяйствам снижать издержки на первоначальном этапе развития проекта, – отмечает аналитик Максим Клягин. – Отсутствие затрат на приобретение земельного участка, которые могут составлять до трети всего объема инвестиций в подобные проекты, важный положительный фактор. Высвобождающиеся средства можно направить на формирование основных средств, расширение масштабов деятельности, повышение эффективности, что теоретически позволяет сократить сроки выхода проекта на окупаемость. Но для существенного положительного влияния, конечно, необходимо, чтобы площадь бесплатных участков была достаточно большой, комфортной для организации хозяйства».
Источник
Получение земли для многодетных семей в 2021 в Самаре ???? очередь, документы, сроки — Читайте на gorod.guru
Порядок и условия получения земельного участка многодетными семьями, какие документы необходимы для постановки на учет, адреса Управления социальной защиты населения и Администрации города в Самаре, сроки рассмотрения заявления и примерный размер предоставляемого участка.
Дорогие самарцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 700-59-15 (г.Самара) Юридическая консультация – быстро и бесплатно! |
Порядок действий
Получение многодетной семьей земельного участка от государства проходит в несколько этапов:
- Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
- Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
- Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
- В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
- Получение земельного участка.
В некоторых регионах предусмотрена денежная компенсация права на земельный участок. Уточняйте в администрации города.
Условия
Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:
- в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
- у нее нет другого земельного участка в собственности;
- брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
- прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
- все члены семьи имеют российское гражданство.
Участок может получить многодетная мать или отец, в одиночку воспитывающие детей
Многодетная семья получит отказ в предоставлении земельного участка, если:
- один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
- родители лишены родительских прав;
- родители ограничены судом в воспитании детей;
- ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.
Официальный комментарий портала ГосуслугиОснования для отказа:
|
Источник |
Список документов
Для получения земельного участка многодетной семье необходимо собрать следующие документы:
- заявление о постановке на учет;
- копии свидетельств о рождении детей;
- паспорта родителей (или одного родителя – в случае неполной семьи) и детей старше 14 лет;
- свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
- свидетельство о расторжении брака (для неполной семьи)
- документы об усыновлении/удочерении (если в семье есть несовершеннолетние приемные дети);
- справка о регистрации по месту жительства;
- свидетельство о присвоении статуса многодетной семьи;
- выписка из ЕГРН.
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.
Какие документы должны выдать, если заявление одобрят
- акт приёма-передачи земельного участка
- договор о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность многодетной семьи
- кадастровый паспорт
- постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
Госпошлина
Слово эксперту!
Андрей Петров
Юрист. 34 года. Высшее юридическое образование (гражданское право).
Услуга предоставляется бесплатно.
Адреса
Получить свидетельство о статусе многодетной семьи самарцы могут в отделениях Управления социальной защиты населения.
Адреса Соцзащиты
Адрес 1
Адрес 2
Адрес 3
Адрес 4
Адрес 5
Адрес 6
Адрес 7
Адрес 8
Адрес 9
УСЗН по Советскому району
Адрес:
Самарская область, Самара, улица Победы, 91
Телефоны:
+7 (84699) 5-40-20
Управление по Промышленному району
Адрес:
Самарская область, Самара, Вольская улица, 113
Телефоны:
+7 (84699) 5-92-45
УСЗН по Октябрьскому району
Адрес:
Самарская область, Самара, Первомайская улица, 26
Телефоны:
+7 (84633) 7-64-56
УСЗН по Куйбышевскому району
Адрес:
Самарская область, Самара, Рижская улица, 9
Телефоны:
+7 (84633) 0-68-22
УСЗН по Красноглинскому району
Адрес:
Самарская область, Самара, улица Сергея Лазо, 33
Телефоны:
+7 (84633) 5-15-96
УСЗН по Ленинскому району
Адрес:
Самарская область, Самара, Спортивная улица, 25в
Телефоны:
+7 (84633) 6-00-12
УСЗН по Кировскому району
Адрес:
Самарская область, Самара, Енисейская улица, 4
Телефоны:
+7 (84699) 5-40-83
УСЗН по Железнодорожному району
Адрес:
Самарская область, Самара, улица Мечникова, 50
Телефоны:
+7 (84633) 8-16-32
ГУСЗН Самарского округа
Адрес:
Самарская область, Самара, Некрасовская улица, 63
Телефоны:
+7 (84626) 3-43-93
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.
Подать документы на получение бесплатного земельного участка можно в Администрацию муниципального образования.
Подача документов онлайн
Не производится.
Сроки
Максимальный срок рассмотрения документов о предоставлении земельного участка – 30 дней.
Участок переходит в собственность многодетной семьи в течение 1 года. По ряду причин (например, отсутствие свободных земель) этот срок может быть увеличен.
Размер участка
Определением размера предоставляемого участка земли занимаются региональные и муниципальные власти. Обычно он составляет 6-15 соток.
FAQ
Наши знакомые совсем недавно переехали в соседний регион и ещё не успели прожить там 5 лет, но землю им дали. Как такое возможно?
Дело в том, что правила выделения участков устанавливают регионы.
В различных субъектах РФ требования к многодетным семьям, желающим получить бесплатный земельный участок, разные: в некоторых регионах действительно необходимо прожить не менее 5 лет, в некоторых же достаточно местной прописки.
Мы с мужем живём вместе, у нас трое детей. Но муж — не гражданин России. Имеем ли мы право претендовать на бесплатный земельный участок от государства?
Нет.
Все члены семьи должны быть гражданами РФ.
Почему органы местного самоуправления требуют справку о нуждаемости в жилых помещениях?
Многодетная семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, вправе рассчитывать на земельный участок, на котором теоретически эта семья в будущем построит жилой дом. Региональные власти постараются подобрать для такой семьи участок, до границ которого уже подведены необходимые коммуникации (вода, свет, газ).
Если же многодетная семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то такой семье, скорее всего, предоставят земельный участок для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества.
Источник
Росреестр куда обращаться по ФЗ №161 Госуслуги стоимость кому выделяют МФЦ процедура документы
Некоторые категории россиян обладают правом на получение бесплатного земельного участка в Самаре из местного или федерального фонда. Основания для получения данной преференции указаны в ст 39.5 Земельного кодекса РФ. Также перечень оснований может быть увеличен на местном уровне, путём принятия законодательных актов региональными властями РФ.
Кто имеет право на бесплатную землю
Надел может быть предоставлен из Федерального фонда в следующих случаях:
- надел относится к землям общего назначения в Самаре и располагается на территориях, отведенных для огородничества или садоводства, которое ведётся в частных нуждах. Такого рода участок передаётся в долевую собственность объединения, пропорционально площади участков;
- если лицо использует землю свыше 5 лет с момента передачи в безвозмездное право пользования по прямому назначению;
- если право пользования на участок было передано многодетной семье либо одинокому родителю, занимающемуся воспитанием трёх и более детей;
- земля выдана в рамках норм ФЗ №161 «О содействии развитию жилищного строительства»;
- земельный участок расположен на территории, входящей в состав Дальневосточного федерального округа, и предоставлен в соответствии с требованиями Федерального закона № 119;
- если гражданин РФ владеет участком земли более 5 лет, соблюдает разрешенный вид использования земли, и работает в пределах района по профессии, определённой законом региона.
В некоторых субъектах РФ существуют дополнительные нормативные документы, расширяющие правила и порядок безвозмездной передачи земельных участков в Самаре в собственность физическим лицам.
Процедура предоставления земельного участка в собственность
Если появились основания для безвозмездного отчуждения земли в Самаре из государственного или местного земельного фонда, граждане должны:
- подготовить полный комплект документов, подтверждающих право на безвозмездное получение земельного участка;
- заказать оформление межевого плана кадастровым инженером;
- если недвижимые объекты, находящиеся в границах участка, который отдается в частную собственность, не пребывают на кадастровом учёте, заказать технический план в Самаре;
- отправить запрос в региональные органы власти, где территориально расположен участок;
- получить заключение администрации о безвозмездном предоставлении земли в собственность;
- обратиться в МФЦ в Самаре или отделение Росреестра для регистрации собственнических прав и постановки на кадастровый учёт;
- получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности.
Список обязательных документов
Чтобы осуществить процедуру безвозмездного получения участка земли, следует предоставить документы:
- копия внутреннего паспорта гражданина РФ;
- доверенность, если оформлением занимается представитель заинтересованного лица;
- ходатайство в местную администрацию в Самаре о желании использовать право бесплатного получения земли в собственность;
- если заявитель является многодетным родителем, справку о составе семьи;
- для работников в данном районе, документы удостоверяющие данный факт.
Список документов может варьироваться в зависимости от законодательства в каждом субъекте Российской Федерации.
Стоимость услуги
Независимо от того, что земельный участок в Самаре выдается бесплатно, гражданину придётся заплатить за:
- услуги по созданию межевого плана;
- оформление технического плана, если на участке земли расположены объекты недвижимости не находящиеся на учете в Росреестре;
- государственную пошлину за регистрацию права собственности в Росреестре в Самаре — 2 тыс. рублей.
Подать заявление можно в местную администрацию в Самаре по месту расположения земельного надела, который заявитель хочет получить в собственность.
Многофункциональный центр — Самара
Куда обратиться
Учреждение | Многофункциональный центр — Самара |
В каком районе находится | Советский |
mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru | |
Адрес организации | Самарская область, Самара, улица Мориса Тореза, 101а |
Сайт учреждения | https://mfc63.samregion.ru |
Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
В каком регионе РФ находится | Самарская область |
Многофункциональный центр — Самара
Учреждение
Название учреждения | Многофункциональный центр — Самара |
Район | Красноглинский |
Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
Регион РФ | Самарская область |
Адрес | Самарская область, Самара, улица Мира, 10 |
Почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
Сайт организации | https://mfc63.samregion.ru |
Многофункциональный центр — Самара
Где получить
Учреждение | Многофункциональный центр — Самара |
В каком районе | Куйбышевский |
Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
Почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Сайт организации | https://mfc63.samregion.ru |
Регион РФ | Самарская область |
Адрес организации | Самарская область, Самара, Южное шоссе, 5 |
Многофункциональный центр — Самара
Куда обратиться
Название организации | Многофункциональный центр — Самара |
В каком районе | Куйбышевский |
Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
В каком регионе РФ находится | Самарская область |
Сайт | https://mfc63.samregion.ru |
Почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
Адрес организации | Самарская область, Самара, Рижская улица, 9 |
Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 19:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Самара
Где получить
Название | Многофункциональный центр — Самара |
Район | Кировский |
Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Сайт | https://mfc63.samregion.ru |
Какой адрес | Самарская область, Самара, проспект Кирова, 235 |
Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 19:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
Регион РФ | Самарская область |
Многофункциональный центр — Самара
Куда обратиться
Название учреждения | Многофункциональный центр — Самара |
В каком районе | Кировский |
В каком регионе РФ находится | Самарская область |
Website | https://mfc63.samregion.ru |
Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 200-01-23 |
Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
Почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
Адрес организации | Самарская область, Самара, улица Свободы, 192 |
Многофункциональный центр — Самара
Организация
Название организации | Многофункциональный центр — Самара |
В каком районе находится | Октябрьский |
Адрес учреждения | Самарская область, Самара, Московское шоссе, 28а |
Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru | |
Сайт учреждения | https://mfc63.samregion.ru |
Регион РФ | Самарская область |
Многофункциональный центр — Самара
Куда обратиться
Название организации | Многофункциональный центр — Самара |
Район | Октябрьский |
mfc63@rcu.samregion.ru umfc@samregion.ru | |
Адрес | Самарская область, Самара, улица Дыбенко, 12в |
Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84626) 0-85-65 +7 (84626) 0-85-89 +7 (84626) 0-85-82 |
Website | https://mfc63.samregion.ru |
Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
Регион РФ | Самарская область |
Многофункциональный центр — Самара
Где оформить
Название | Многофункциональный центр — Самара |
В каком районе находится | Советский |
Регион РФ | Самарская область |
Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84620) 5-78-26 |
Адрес | Самарская область, Самара, улица Дыбенко, 122 |
Сайт | https://mfc63.samregion.ru |
Многофункциональный центр — Самара
Учреждение
Учреждение | Многофункциональный центр — Самара |
В каком районе находится | Промышленный |
Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Сайт | https://mfc63.samregion.ru |
mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru | |
Регион РФ | Самарская область |
Адрес | Самарская область, Самара, проспект Кирова, 304а |
Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Центр государственных и муниципальных услуг МАУ городского округа “МФЦ” № 4 — Самара
Организация
Учреждение | Центр государственных и муниципальных услуг МАУ городского округа “МФЦ” № 4 — Самара |
Район | Железнодорожный |
Адрес | Самарская область, Самара, улица Урицкого, 2 |
Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
В каком регионе РФ | Самарская область |
Сайт | https://mfc63.samregion.ru |
Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области
Где выдают
Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области |
В каком районе находится | Самарский |
Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Регион | Самарская область |
Какой адрес | Самарская область, Самара, Ленинская улица, 25 |
Источник