Можно ли в госуслугах получить разрешение на строительство
Содержание статьи
Руководство к действию: как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги?
В целях экономии времени граждан и для снижения нагрузки на государственные органы ряд разрешительной документации можно оформить дистанционно.
Сайт gosuslugi.ru насчитывает десятки государственных услуг, в том числе и разрешение на строительство объектов недвижимости.
О том, как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги, расскажем в статье.
Можно ли оформить через портал?
Выдача разрешений на строительство лежит в компетенции местных администраций соответствующего характера. Подача заявки через единый портал государственных услуг ничем не отличается от физической явки в соответствующий орган.
Подавать заявку через портал могут:
- Индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую регистрацию — в целях улучшения инфраструктуры и обеспечения объектов капитального строительства.
- Юридические лица — для реконструкции и строительства объектов недвижимости, принадлежащим им на законной основе.
- Физические лица — в целях возведения объектов недвижимости на участке, принадлежащем им на законных основаниях.
На какие объекты?
Российское законодательство классифицирует два типа строительства: индивидуального характера и капитального назначения.
Под индивидуальным строительством понимаются объекты, возводимые физическими лицами для личного пользования. Капитальное строительство подразумевает возведение объектов недвижимости в целях использования в коммерческих целях.
Это может быть торговое, производственное или иное помещение, назначением которого является извлечение прибыли в процессе оказания услуг или реализации товаров.
Разрешительная документация на возведение объектов недвижимости через онлайн-портал предусматривает подачи заявки в трех направлениях:
- Оформление свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для будущей единицы недвижимости. Уполномоченный орган — Комитеты по градостроительству и архитектуре местного назначения.
- Оформление разрешительной документации на строительство объектов, не находящихся в Особо Охраняемых Природных Территориях (ООПТ). Уполномоченный орган по этим вопросам — Комитеты государственного строительного надзора по административной принадлежности.
- Прием заявок на разрешительную документацию строительного характера для объектов, находящихся на территории Особо Охраняемых Природных зон (ООПТ). Орган, принимающий решение по данному виду заявок — Департаменты природопользования и охраны окружающей среды местного назначения.
Разрешение потребуется для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости. Законное основание — статья 51 ГрК РФ.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.
Плюсы и минусы получения через портал
Плюсы подачи заявки через портал:
- экономия времени;
- экономия средств;
- прозрачность услуги;
- понятный и простой механизм;
- противостояние коррупционным элементам;
- отсутствие бюрократии и т.д.
Минусы подачи заявки дистанционным способом:
- невозможность получить консультационные услуги;
- необходимость подготовить всю документацию в соответствующем техническом состоянии;
- практические барьеры — если заявитель не умеет пользоваться онлайн-сервисами.
Применение информационных технологий в системе государственных услуг обладает несомненными достоинствами.
Полный список документов — что нужно и как нужно прикрепить?
Чтобы получить разрешительную документацию на строительство, необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение услуги. При подаче через портал, открывается специальное интерактивное окно, просто нужно следить за подсказками;
- Если заявка подается уполномоченным представителем, то необходимо приложить документ, свидетельствующий о получении такого права. Обычно это нотариально заверенная доверенность;
- Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи или аренды;
- Проектная документация на планируемый объект;
- Копия паспорта владельца;
- Градостроительный план участка;
- Схема планировочной организации;
- Кадастровый документ на участок.
Следует учитывать, что список документов отличается от региона к региону.
Чтобы пользователи могли получить точный список, портал государственных услуг при открытии запрашивает регион. Рекомендуется указать тот регион, в котором планируется строительство.
Пошаговая инструкция оформления
Для подачи заявки онлайн, необходимо пройти регистрацию на портале. Для этого следует нажимать на значок «Личный кабинет», который находится на правом верхнем углу страницы. Открывается форма для заполнения.
Идентификация персоны происходит через номер мобильного, зарегистрированного в РФ или через код СНИЛС.
В «Личном кабинете» следует выбрать раздел «Услуги». Если регистрация уже имеется, то вход осуществляется через эту же опцию путем введения логина и пароля.
Откроется длинное окно, которого нужно прокрутить вниз, пока не появится на экране раздел «Квартира, строительство и земля». Необходимо искать его в правой колонке списка услуг.
Следует открыть страницу «Разрешение на строительство» одним кликом по тексту.
Также на сайте предоставлены условия получения. Нажатие на кнопку «Я согласен» означает, что пользователь принимает все условия.
Далее следует заполнить форму для заявки. В нем необходимо указать свои персональные данные: фамилия, имя и отчество заявителя, дата рождения, серия и регистрационный номер паспорта, адрес регистрации.
Примечание: для удобства пользования порталом госуслуг, внедрена система сохранения персональных данных. Достаточно ввести их один раз и в последующем система автоматически будет вставлять данные в форму.
Далее необходимо указать сведения об участке. Необходимо ввести основную информацию из проектной документации.
Необходимо загрузить электронные копии документов. Это может быть предварительно отсканированные версии или фотографии документов высокого качества.
В конце система просит разрешение на обработку данных, следует нажать соответствующую кнопку и отправить заявку на рассмотрение.
Стоимость и способы оплаты
Услуга оказывается бесплатно.
Сколько ждать результата?
Сроки рассмотрения варьируются от 7 до 10 дней со дня подачи.
При подаче заявки необходимо убедиться, что заявка зарегистрирована в системе. Об этом приходит специальное уведомление в личном кабинете. Уведомление означает, что заявка принята к рассмотрению.
В каких случаях могут отказать?
Если отказано в выдаче разрешительных документов, то необходимо уточнить следующие моменты:
- правильность заполнения персональных данных на сайте;
- не истек ли срок годности разрешения на строительство на данном участке (3 года);
- подача заявки не правомочным лицом без нотариального заверения;
- есть ошибки и неточности в онлайн-заявлении.
После выяснения ошибки следует еще раз отправить заявку, убедиться в регистрации и ждать аналогичный период.
Выводы
Результатом обращения в портал будет отказ либо подтверждение на выдачу разрешительной документации. Если отрицательное решение вынесено по непонятным для заявителя причинам, рекомендуется позвонить на номер поддержки: 8 800 100-70-10 (бесплатный звонок по всей России) и выяснить причину.
Но почти во всех случаях, когда документы в порядке и обращение через портал оформлено правильно, заявитель получает уведомление о положительном решении.
В этом случае завершающим шагом будет явка в местные компетентные органы для выдачи разрешения с оригиналами пакета документов, ранее загруженных на портале. Этого достаточно для получения в руки бумажного разрешения и старта строительных работ.
Источник
Как получить разрешение на строительство через Госуслуги — Пошаговая инструкция
Строительство дома всегда занимает большое количество времени, а также требует собрать множество бумаг. Благодаря порталу государственных услуг, эта процедура стала значительно проще. Сейчас подать заявление на разрешение строительства можно в электронной форме на Госуслугах, это сэкономит время, а также поможет избежать необходимости стоять в очередях.
Плюсы и минусы подачи заявления на разрешение на строительство онлайн
Прежде чем начать строительство нужно подать заявление на его разрешение, можно это сделать в электронной форме на Госуслугах
На сайте Госуслуг представлена онлайн-форма заявления на получение разрешения на строительство. Заполнить ее не составит ни малейшего труда даже для тех граждан, которые не обладают уверенными знаниями ПК. Процесс заполнения сопровождается подсказками, каждая форма конкретизирует, какую именно информацию требуется указать.
Заполнить заявление можно абсолютно в любое время, удобное для пользователя, так как портал функционирует круглосуточно. Формат электронных услуг позволяет гражданам в несколько раз сократить временные затраты на оформление всей необходимой документации. Онлайн-разрешение на строительство предоставляется практически в каждом регионе.
Пошаговая инструкция, как оформить заявку на получение разрешения на строительство через Госуслуги
Только зарегистрированные пользователи портала имеют возможность подать заявление на оформление разрешения на строительство
Подать заявление на оформление разрешения на строительство могут только зарегистрированные пользователи портала. Для регистрации потребуется указать свои личные данные, а именно ФИО, номер мобильного телефона и электронную почту, далее заполнить паспортные данные. После этого каждый гражданин может легко авторизоваться в системе.
Шаг 1. Для получения полного перечня государственных услуг необходимо войти в «Личный кабинет». 
Вход осуществляется через номер мобильного телефона, либо через номер СНИЛС. Также необходимо указать свой пароль. 
Шаг 2. В разделе «Услуги» необходимо выбрать категорию «Квартира, строительство и земля». 
После того, как появится список предоставляемых услуг, нужно выбрать пункт «Разрешение на строительство». 
В следующем окне нужно выбрать «Разрешение на строительство» и район, от которого предоставляется услуга. 
После выполнения представленных пунктов потребуется нажать на клавишу «Получить услугу». 
Шаг 3. Следующим шагом гражданин должен заполнить заявление, которое начинается с указания личных данных — ФИО, контактный телефон и почтовый адрес. 
Затем потребуется указать краткие проектные характеристики объекта. 
После указания всех данных, которые требуются в заявлении, необходимо прикрепить запрашиваемые документы. А именно выписку из ЕГРН и градостроительный план земельного участка. После выполнения всех пунктов нажать на клавишу «Подать заявление». 
Срок выполнения услуги составляет до 10 рабочих дней. После заполнения формы заявление регистрируется в течение одного рабочего дня. Если указанные сроки не соблюдены, то гражданин имеет право подать жалобу. Кроме предоставления разрешения на строительство, «Госуслуги» также предоставляют возможность продлить разрешение, использовав электронную форму.
Возможные трудности при работе с порталом
В случае, если были допущены ошибки, заявление потребуется заполнить еще раз, и снова отправить на рассмотрение
После того, как заявление будет заполнено, оно отправляется на рассмотрение. Отказ возможен только в том случае, если гражданин допустил ошибки при заполнении, либо указал ложную информацию. В этом случае заявление потребуется заполнить еще раз, избежав допущенных ошибок. Причина отказа гражданину будет разъяснена.
Источник
Как получить разрешение на строительство через Госуслуги — инструкция
01.06.2018
Разрешение на строительство — бумага, подтверждающая соответствие проектной документации действующим нормам законодательства, и позволяющая приступить к возведению (реконструкции) объекта капстроительства. Без наличия такого документа начинать работы запрещено (кроме некоторых исключений). При этом оформить бумагу можно путем личного обращения, по почте, с привлечением представителя, через МФЦ или Интернет. Уделим внимание последнему варианту и рассмотрим, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Рассмотрим нюансы, требования к документации и другие особенности услуги.
Стоимость и сроки
По законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.
После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.
В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).
Как получить разрешение на строительство через Госуслуги — инструкция
Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:
- Входим на портал ru и выбираем услугу.
- Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
- Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
- Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
- Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.
Результат
По истечении 10 суток, которые выделяются законодательством, пользователь получает:
- Разрешение на строительство. В этом случае человек (застройщик) вправе приступать к выполнению работ. Для ИЖС срок действия документа ограничивается 10 годами, а для остальных построек — периодом, указанным в проектной документации. Документ выдается в электронной или бумажной форме.
- Уведомление об отказе. Уполномоченный орган должен оповестить человека о причинах принятия такого решения. Без пояснения со ссылкой на нормы законодательства отказ считается неправомочным.
Какие бумаги потребуются?
Перед тем как подать заявку на разрешение на строительство через Госуслуги, важно собрать необходимый пакет бумаг. Здесь потребуется:
- Заявление с просьбой о выдаче одобрения на ведение строительных работ (оформляется в письменном виде).
- Пояснительная записка.
- Схема планировки ЗУ. Документ оформляется с учетом ГПЗУ. В нем указывается точное место, где планируется размещение будущего сооружения, подъезды к объекту, границы действия сервитутов и прочие сведения.
- Проект на объект капстроительства.
- Схема планировки ЗУ с подтверждением позиции линейного сооружения в требуемых границах (для линейных объектов). При получении разрешения на строительство частных домов в предоставлении такой бумаги нет необходимости.
- Схемы с отображением архитектурных решений. Документ передается для возведения объектов капстроительства (кроме ИЖС).
- Данные по инженерно-техническому оборудованию. При этом указываются места подключения объекта капстроительства к сетям инженерного (технического) обеспечения.
- Проект на снос сооружений (если выполнение такой работы планируется для возведения новых зданий).
- Заключение о возможности применения проектной документации для строительства. Как правило, требуется положительный вердикт госэкспертизы.
- Бумага, подтверждающая возможность внесения изменений. Если после создания проекта в него внесены правки, потребуется заключение, подтверждающее безопасность таких действий. В частности, изменения не должны касаться конструктивных и иных характеристик сооружения.
- Письменное одобрение владельцев объекта недвижимости, если речь идет о его реконструкции.
- Решение собрания (для дома с большим числом квартир). Такая бумага обязательна, если речь идет о реконструкции многоквартирного объекта с последующим уменьшением объема общего имущества.
- Свидетельство, подтверждающее аккредитацию компании, одобрившей проект. Бумага обязательна, если заключение выдано частным учреждением.
- Проект планирования и межевания территории (для линейных объектов).
- Документация, подтверждающая права на ЗУ. В эту категорию входят разные категории бумаг — свидетельство госрегистрации или арендный договор.
- ГПЗУ. Документация предъявляется только для изучения перед предоставлением основной услуги.
- Одобрение отклонения от предельных показателей. Документация потребуется, если застройщик получил право отклониться от установленных параметров с учетом ст. 40 ГрК РФ.
Обжалование
Преимущество Госуслуг в том, что при отказе в приеме документов или предоставлении разрешения на строительство заявитель вправе оформить жалобу прямо на сайте. Обращение составляется в письменном виде на имя руководителя отдела, занимающегося градостроительной деятельностью в регионе, или на главу (заместителя) администрации региона, где расположен земельный участок.
В жалобе требуется указать ФИО (для физлиц) или название компании (для юрлиц). Также прописывается почтовый адрес, куда направляется документ, название органа-получателя, а также ФИО ответственного лица. Указывается суть (причина) обращения с обоснованием. Если в роли заявителя выступает физлицо, ставится подпись, а при обращении со стороны компании — подпись директора или его заместителя. В конце бумаги ставится дата оформления документа.
Чтобы повысить шансы на успешное решение, важно приложить копии бумаг, подтверждающих правоту. Ответ по жалобе дается в 15-дневный срок и отправляется в письменной форме. В некоторых ситуациях период рассмотрения обращения юрлица или физлица продлевается, но не больше чем на месячный период. Если принимается решение о продлении срока рассмотрения жалобы, ее составитель получает письменное информирование о принятом решении. При отсутствии результатов и уверенности в своей правоте заявители (юрлица и физлица) вправе оформить иск в суд с требованием выдачи разрешения на строительство.
Нормативные акты
В процессе принятия решения о предоставлении услуги уполномоченные органы ориентируются на требования законодательства. В учет берутся требования ГрК рФ, ЗК РФ. Также учитывается устав регионального образования, действующая форма разрешения на строительства (утверждена Правительством РФ), принципы организации местного управления. Кроме того, при составлении разрешения берутся во внимание нормативно-правовые акты о предоставлении услуг (на государственном и муниципальном уровне), а также о тонкостях организации самоуправления на местах в РФ.
Итоги
Зная как получить разрешение на строительство через Госуслуги, можно сэкономить время и приступить к возведению (реконструкции) объекта уже через 10 дней с момента подачи заявления. При невозможности подачи заявки через Интернет можно пойти иным путем — обратиться в МФО, прийти в уполномоченный орган лично или поручить работу представителю. Также заявление и необходимый пакет бумаг можно отправить почтой.
(0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка…
Источник