Можно ли получить жилье в башкирии

Государственная поддержка многодетных семей Республики Башкортостан регламентируется Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан о мерах по реализации закона Республики Башкортостан «О государственной поддержке многодетных семей в Республике Башкортостан» от 11 марта 2002г. № 68. В соответствии с указанным Постановлением право на государственную поддержку в виде социальной выплаты, удостоверенной сертификатом, имеет многодетная семья, в том числе неполная многодетная семья, отвечающая следующим критериям:

1. Наличие в семье пяти  и более несовершеннолетних детей. Возраст каждого ребенка не должен превышать 18 лет;
2. Многодетная семья признана нуждающейся в жилом помещении и состоит на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающейся в жилом помещении;
3. Многодетная семья постоянно проживает (зарегистрирована в установленном порядке по месту жительства) на территории Республики Башкортостан.

Социальная выплата на приобретение жилого помещения по сертификату  предоставляется многодетной семье, в порядке очередности. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме. Право на получение социальной выплаты удостоверяется сертификатом. Сертификат является именным документом, удостоверяющим право многодетной семьи на получение социальной выплаты за счет средств бюджета Республики Башкортостан. Сертификат является подтверждением того, что уполномоченной организации, осуществляющей мероприятия по обеспечению многодетных семей жилыми помещениями, в установленном порядке будет перечислена сумма социальной выплаты. Сертификат не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу. 
Сертификат оформляется Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, выдается территориальным органом Минтруда РБ. Срок действия сертификата с даты выдачи составляет шесть месяцев. 
Для включения в список многодетных семей, имеющих право на получение сертификата, необходимо представить в территориальные органы Минтруда РБ в муниципальных образованиях: 
1) заявление в 2-х экземплярах о включении в список; 
2) справку администрации муниципального образования по месту жительства, подтверждающую нахождение на учете в администрации муниципального образования в качестве нуждающегося в жилом помещении с указанием даты постановки на учет, размера занимаемой общей площади жилого помещения и основания пользования (владения) занимаемым жилым помещением; 
3) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (для родителей — паспорта, для детей в возрасте до 14 лет — свидетельства о рождении, для детей в возрасте от 14 до 18 лет — свидетельства о рождении и паспорта); 
4) копию свидетельства о регистрации брака 
5) справку с места жительства (выписку из домовой книги, выписку из похозяйственной книги); 
6) копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН) на каждого члена многодетной семьи. 
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата и является неизменным на весь срок его действия за исключением случая смерти владельца сертификата или члена многодетной семьи. В случае смерти владельца сертификата или члена многодетной семьи  размер социальной выплаты подлежит перерасчету. Расчет размера социальной выплаты (СВ) производится Госстроем РБ исходя из:

1. Количества членов многодетной семьи, имеющих право на получение социальной выплаты (n);
2. Общей площади жилого помещения 18 кв. м на каждого члена многодетной семьи, имеющего право на получение социальной выплаты, с учетом:
3. общей площади жилого помещения, находящейся в собственности членов семьи, (S (собств.));

общей площади жилого помещения, занимаемой по договору социального найма только членами многодетной семьи, (S (найм));

1. Средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения (СРС).

Многодетные семьи, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного, могут приобрести за счет социальной выплаты жилое помещение либо в дополнение к жилому помещению, занимаемому по договору социального найма, либо новое жилое помещение при принятии на себя обязательства по согласованию с администрацией муниципального образования по освобождению и сдаче занимаемого жилого помещения. 
Размер социальной выплаты рассчитывается по следующим формулам:

1. а) в случае, если в собственности членов семьи имеется жилое помещение:

СВ = (18 кв. м x n — S (собств.)) x СРС; 
б) в случае, если члены многодетной семьи, занимают жилое помещение по договору социального найма: 
СВ = (18 кв. м x n — S (найм)) x СРС; 
в) при одновременном наличии условий 
СВ = (18 кв. м x n — S (собств.) — S (найм)) x СРС; 
г) в случаях, если члены многодетной семьи не имеют в собственности жилые помещения: 
СВ = (18 кв. м x n) x СРС. 
Владелец сертификата в двухнедельный срок со дня получения сертификата представляет сертификат в уполномоченную организацию. 
Уполномоченная организация — организация, уполномоченная Правительством Республики Башкортостан на осуществление функций по обеспечению жильем многодетных семей. 
Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном рынке жилья или на вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц жилое помещение (квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом) на территории Республики Башкортостан.

Все ли сироты имеют право на получение жилья?

Право на получение жилья имеют:

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;

• лица, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список;

• дети-сироты — лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель;

• дети, оставшиеся без попечения родителей, — лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), объявлением их умершими, установлением судом факта утраты лицом попечения родителей, отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений, уклонением родителей от воспитания своих детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, а также в случае, если единственный родитель или оба родителя неизвестны, в иных случаях признания детей оставшимися без попечения родителей в установленном законом порядке;

• лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

Какие документы необходимы для включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями?

1) документы, удостоверяющие личность заявителя (копия свидетельства о рождении, копия паспорта гражданина Российской Федерации);

2) документы, удостоверяющие личность законного представителя гражданина, и документ, подтверждающий полномочия законного представителя, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);

3) доверенность представителя заявителя, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4) документы, подтверждающие утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя):

• акт об оставлении ребенка;

• заявление родителей (родителя) о согласии на его усыновление (удочерение) ребенка;

• решение суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении ребенка;

• свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя);

• решение суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими (отсутствующим);

• решение суда о признании родителей (родителя) недееспособными (недееспособным);

• решение суда об объявлении родителей (родителя) умершими (умершим);

5) справка органов записи актов гражданского состояния, подтверждающая, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по заявлению матери ребенка;

6) акт органа опеки и попечительства об устройстве ребенка под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или под опеку (попечительство);

7) справка организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о том, что гражданин находится (находился) под надзором и заканчивает пребывание в указанной организации, а также о его пребывании в иных организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полном государственном обеспечении с момента утраты родительского попечения (при наличии);

8) акт обследования жилищно-бытовых условий в жилом помещении, нанимателем, членом семьи нанимателя по договору социального найма или собственником которого является гражданин;

9) справка с места учебы, работы, службы или места отбывания наказания (при наличии), выданная не позднее чем за 30 дней до дня обращения;

10) документы, подтверждающие регистрацию по последнему месту жительства гражданина, финансово-лицевой счет (по последнему месту его регистрации и по всем адресам перерегистрации, начиная с адреса сохраненного за ним жилого помещения), выданные не позднее чем за 90 дней до дня обращения;

11) документы, подтверждающие родственные отношения заявителя с совместно проживающими лицами (свидетельство (свидетельства) о рождении ребенка (детей), свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи и другие);

12) согласие на обработку персональных данных;

13) копия договора социального найма жилого помещения или иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма (при наличии);

14) сведения из организаций (органов), осуществляющих государственную регистрацию прав на объекты недвижимости:

• о наличии (отсутствии) у заявителя, его умершего родителя (родителей) жилого помещения на праве собственности на территории Российской Федерации;

• о жилом помещении (объекте недвижимости), в котором зарегистрировано лицо, подлежащее обеспечению жилым помещением;

15) документы, подтверждающие невозможность проживания в ранее занимаемом жилом помещении:

• решение суда, вступившее в законную силу, об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае проживания на законном основании в ранее занимаемых жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот (при наличии);

• вступившее в законную силу решение суда о признании лица, проживающего в жилом помещении, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является заявитель, недееспособным или об ограничении его в дееспособности (при наличии);

• документ (справку, заключение), выданный медицинской организацией государственной или муниципальной системы здравоохранения, подтверждающий наличие у проживающего совместно с заявителем лица (лиц), страдающего тяжелой формой хронического заболевания в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ним (ними) в одном помещении невозможно (при наличии письменного согласия указанного лица (указанных лиц), его законного представителя (законных представителей) на разглашение сведений, составляющих врачебную тайну, другим гражданам и обработку персональных данных);

• заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Куда обратиться для включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями?

Заявление о включении в список, и соответствующие документы подаются гражданином в орган местного самоуправления по месту жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Информацию с указанием всех контактов можно найти на нашем сайте

Можно ли вместо жилого помещения получить субсидию или жилищный сертификат?

Нет. В качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, могут использоваться только жилые дома, квартиры, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Могут ли сироте предоставить комнату вместо квартиры?

Нет. Только жилые дома и квартиры. Включение в специализированный жилищный фонд комнаты в квартире законодательством не допускается.

Жилые помещения должны отвечать установленным для них требованиям. Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

Где сироте может быть предоставлено жилье?

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по месту их жительства в муниципальном образовании Республики Башкортостан, на территории которого эти лица включены в список.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно определяться по месту жительства их законных представителей, а если ребенок помещен в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — в соответствующей организации. Исключение составляет случай, когда органом опеки и попечительства дано разрешение на раздельное проживание попечителя и подопечного, достигшего возраста 16 лет.

Можно ли зарегистрироваться в жилом помещении, предоставленном по договору найма специализированного жилого помещения?

Да, можно.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации носит административный характер, а не гражданско-правовой, его целью является отражение факта нахождения гражданина по месту пребывания либо по месту жительства.

Учитывая, что предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам осуществляется однократно для их постоянного проживания с последующим исключением жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключением с такими гражданами договора социального найма в отношении занимаемого ими жилого помещения, ограничений для регистрации по месту жительства в данные жилые помещения при поступлении заявления о регистрации по месту жительства установленной формы, заверенного наймодателем, предоставившим жилое помещение, не имеется.

Возможно ли продать жилое помещение, предоставленное по договора найма специализированного жилого помещения?

Нет, нельзя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается сроком на пять лет. Этот срок не может быть сокращен.

Предоставленное жилье по договору найма специализированного жилого помещения нельзя продать, обменять, приватизировать. Наниматели таких помещений не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного. Такая мера позволяет предотвратить незаконные сделки, мошеннические действия, влекущие утрату права детей-сирот на жилые помещения, а соответственно гарантировать защиту их жилищных прав.

Через 5 лет в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о трудной жизненной ситуации, о необходимости оказания содействия в ее преодолении, принимается решение об однократном заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок; в случае отсутствия таких обстоятельств – решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

Какие обстоятельства могут повлиять на заключение договора спец.найма на новый пятилетний срок?

Обстоятельства, свидетельствующие о трудной жизненной ситуации, о необходимости оказания содействия в ее преодолении:

1) отсутствие у детей-сирот постоянного заработка, иного дохода;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя;

3) отсутствие детей-сирот в жилом помещении в связи с нахождением в медицинской организации, отбыванием наказания.