Можно ли получить жилье пенсионеру
Содержание статьи
Субсидии на жилье пенсионерам: оформляем жилищные субсидии пенсионерам с нашими экспертами
Не всем пенсионерам посчастливилось приобрести или получить достойное жилье, и многие из них вынуждены существовать в весьма сложных условиях. И в первую очередь это касается тех, кто живет в поселках и деревнях, на удаленных территориях. Отсутствие подобающих условий создает сложности в быту, и престарелым людям приходится вести трудное существование. В нашей статье мы расскажем о субсидии на жилье пенсионерам.
В то время, как для пенсионеров, проведших гражданскую жизнь, проблема предоставления подобающего жилья все еще остается открытой и во многом нерешенной, бывшие военные, сотрудники ФСБ, полиции и пожарные имеют возможность получить солидные средства на покупку достойного жилья. Суммы могут варьировать, поскольку и жилье в разных регионах страны предлагается по разным расценкам, но стоит знать, что существуют определенные нормы по метражу жилья, и субсидирование распространяется именно на эти показатели.
В ситуации, когда пенсионеру необходимо улучшение жилищных условий, требуется, чтобы он встал на учет по этому вопросу, потому как предоставляется эта помощь в рамках очереди. Необходимость ожидания удручает, однако получение сертификата на необходимую сумму все же является достойной наградой за ожидание.
Важно! Льготы, связанные с жильем, могут предоставляться в нескольких различных формах. Это и перечисление денег через банк или на карту, предоставление дополнительных средств к пенсии. Также это коммунальные льготы, когда половина суммы ежемесячного платежа, или даже вся эта сумма оплачивается государством.
Как получить субсидию на жилье пенсионеру?
Автоматического предоставления льгот не существует, чтобы заявить свое право на их получение, необходимо обращаться в госорганы.
Для того, чтобы получить субсидию на жилье, обращаются обычно изначально в соцзащиту, и затем собирают документы, выполняют государственные требования, необходимые для получения жилья.
Кому доступна?
Право на жилищную субсидию получают бывшие сотрудники МВД, МЧС, ФСБ, военные. Если человек отслужил 10 лет, если он ушел со службы на пенсию, у него появляется право на получение жилья за счет государства, либо на улучшение существующих жилищных условий.
Кроме того, возможность получения субсидии на жилье остается актуальной для:
- инвалидов, ветеранов ВОВ;
- тех, кто отработал в районе Крайнего Севера более 15 лет;
- малообеспеченных семей.
В перечень требований для получения льготы или субсидии входят и некоторые другие показатели. Претендент обязательно должен быть гражданином РФ, жить по адресу прописки и быть добросовестным плательщиком по ЖКУ.
Кто не имеет права на субсидии на покупку жилья пенсионерам?
Если пенсионер не был работником государственных органов, имеет достойное материальное положение, жилье, которое удовлетворяет всем нормам – прав на получение субсидии у него не возникает.
Бывшие военнослужащие или государственные служащие, которые посвятили службе менее положенных 10 лет, либо уже получали помощь в улучшении жилищных условий, также не могут претендовать на помощь.
Как рассчитываются жилищные субсидии пенсионерам?
Субсидия высчитывается индивидуально, с учетом стоимости квадратметра жилья в данном регионе, потребностей пенсионера или семьи, которая нуждается в квартире или доме, реалий материального положения, прочих моментов. Согласно нормативу, одинокому пенсионеру необходимо предоставить не менее 32 квадратных метров жилой площади, на двух человек полагается 42 квадратных метра, и далее на каждого последующего члена семьи прибавляется еще по 18 квадратных метров.
Однако эти показатели верны не для всех случаев, они представляют собой базовый минимум. Военные пенсионеры, которым доводилось в свое время занимать руководящие посты, имеющие звание от полковника и выше, могут получить большие размеры жилой площади. Также это касается тех, кто преподавал или смог получить ученую степень.
Документы для получения субсидии на жилье пенсионерам
Для предоставления льготы необходимо собрать и предоставить в соцзащиту определенный пакет документов.
Для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, следует взять паспорт и пенсионное, справку, которая бы подтвердила проживание пенсионера по тому или иному адресу, а также все документы, которые обеспечивают право получения льготы.
Это же касается ситуаций, когда пенсионер хочет получить льготы на квартплату, требования всегда остаются едиными.
Важно! Инстанции вправе потребовать дополнительные документы, их нужно предоставить.
Особенности субсидии на жилье военным пенсионерам
Для военных пенсионеров существует три варианта получения государственной помощи в ситуации, когда нужно решить жилищный вопрос. Есть возможность получения квартиры в одном из домов, которые специально строятся под нужды Министерства обороны.
Можно получить помещение для проживания по договору соцнайма или подать заявку на получение субсидии. Все варианты действуют, но выбрать можно только один из них. Получив помощь в решении жилищного вопроса единожды, человек теряет возможность участия в таких программах в дальнейшем.
Выбирая такой вариант, как субсидия, претендент получает денежное начисление единовременного порядка, нацеленную на приобретение и оплату жилья, квартиры или дома.
Важно! Выплата может подразумевать также и приобретение нескольких помещений для жилья.
Существует особое подразделение Минобороны, занимающееся непосредственно решением жилищных вопросов.
В этот орган и следует обращаться в ситуации, когда речь заходит о необходимости обеспечения жильем военного пенсионера.
При верной подаче всех необходимых бумаг в этом ведомстве претендента на улучшение жилищных условий вводят в особый реестр, ставят в очередь.
На момент, когда подходит очередь, человек получает жилищный сертификат, который обеспечивает возможность использования предоставляемой субсидии на жилье военным пенсионерам.
Допускается самостоятельное использование сертификата, возможность дополнения этих средств собственными сбережениями, ипотекой, и даже материнским капиталом. Размеры денежной помощи от государства в любом случае остаются индивидуальными, учитывается регион, состав семьи, звание, другие показатели.
Льготы и субсидии пенсионерам, в чем отличия?
Пенсионер может рассчитывать как на субсидии, так и на льготы. Субсидия представляет собой единовременную помощь или компенсацию определенных затрат, носит целевое значение. Она может предоставляться в виде субсидии на жилье пенсионерам, и может начисляться как компенсация за коммунальные услуги, если речь идет о малоимущей семье или одиноком пенсионере, затраты которого на оплату коммунальных услуг составляют более 22 процентов от общего бюджета.
Такая субсидия предоставляется после оплаты ЖКУ, для ее предоставления необходимо получить справку из ПФР о размере пенсии, обратиться в соцзащиту.
Есть возможность также получения субсидии на капремонт – актуально для ситуаций, когда пенсионер или инвалид, малоимущая семья проживают в ветхом помещении, которое нуждается в приведении в порядок.
Также пенсионерам предоставляется оформление льготы – инвалидам, участникам войны, малоимущим удается получить 50-процентную скидку на оплату жилищно-коммунальных услуг, при достижении 80-летнего возраста исключаются выплаты за капремонт. Льготы предполагают возможность не платить часть суммы, или не выплачивать сумму полностью, в то время как субсидии приходят в качестве компенсации затрат.
Заключение
Чтобы добиться детального понимания такого вопроса, как жилищные субсидии пенсионерам, необходимо подвести итог по всей представленной информации. Данный вид субсидирования наиболее актуален для военных пенсионеров, а также бывших сотрудников МЧС, ФСБ, МВД. Это целевое субсидирование, и средства, представленные государством, могут использоваться только в одном направлении – для покупки жилья.
Они позволяют купить квартиру или дом, и также могут предназначаться для строительства жилья. Существует несколько вариантов предоставления субсидии на жилье пенсионерам, но выбрать можно только один из них, и воспользоваться помощью также можно только единожды в жизни. Выбирать оптимальный и наиболее выгодный для него вариант пенсионер может самостоятельно.
Заявка на предоставление льготы или субсидии пенсионерам может оформляться сегодня при помощи государственных онлайн-сервисов, позволяющих сэкономить время и осуществить процедуру в наиболее удобных условиях.
Если же такой возможности нет, можно осуществить задуманное через соцзащиту.
Существует определенное государственное нормирование предоставления льгот и субсидий – показатели должны быть не ниже общегосударственного минимума, актуального для сложившейся ситуации.
Но также необходимо отметить, что каждый регион может вводить собственные надбавки и повышать показатели, а также создавать собственные программы помощи незащищенным слоям населения, льготникам.
И потому установить точные нюансы будет лучше в местном отделении соцзащиты – вполне может оказаться, что пенсионер может получить больше, чем он предполагал, и получить дополнительную помощь.
Источник
Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы
Российские граждане, площадь жилого помещения которое они занимают и имеют по праву собственности ниже установленных нормативов, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.
Условия выделения бесплатных квартир государством
Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.
Как можно получить квартиру бесплатно?
Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.
- Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках договора социального найма (собственником недвижимости остается государство);
- Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
- В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.
Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.
Тем не менее можно выделить категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:
- Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
- Военнослужащие определенных ФЗ «О статусе военнослужащих» категорий (например имеющие выслугу более 20 лет или члены семьи погибших военнослужащих).
- Судьи в соответствии с ФЗ «О статусе судей» и др.
Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.
Кто имеет право на бесплатное жилье
Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.
В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).
Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:
- Граждане, не имеющие в собственности жилого помещения или не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма;
- Владельцы или наниматели жилья, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям;
- Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
- Лица, проживающие в жилых помещениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.
У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища квадратурой выше установленных норм или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.
Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местную администрацию документы, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания.
Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.
Региональным законодательством могут быть установлены иные категории, имеющие право на предоставление бесплатного жилья. Например, учителя или медицинские работники в сельской местности, работники по целевому направлению и пр.
Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди
Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.
- Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
- Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).
Скачать для просмотра и печати
Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ
Условия выделения бесплатного жилья в 2021 году
Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.
Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:
- Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
- Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).
При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.
Необходимые документы
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.
По общему правилу он состоит из:
- Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
- Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
- Справка о признании семьи малоимущей;
- Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
- Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
- Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
- Справка о составе семьи;
- Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.
Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.
Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.
Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.
Какой размер жилой площади может предоставить государство
Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.
Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.
Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).
Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:
- Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
- Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
- В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).
Когда могут отказать в предоставлении жилья
Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
- Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
- Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
- Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
- Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).
Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:
- непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
- предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.
Что предусматривает договор социального найма
Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:
- Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
- Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
- Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
- Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.
Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.
Какие запреты распространяются на муниципальное жилье
Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.
- Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
- Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
- Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.
Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.
Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.
Основные варианты получения квартир от государства
Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.
На такую опцию могут рассчитывать:
- Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
- Военнослужащие;
- Судьи;
- Ветераны боевых действий и ВОВ;
- Сироты и лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей;
- Лица, которые в текущий момент живут в помещениях,признанных аварийными, ветхими;
- Работники космодрома «Байконур»;
- Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
- Инвалиды;
- Многодетные семьи;
- Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений и иные лица в соответствии с региональным и федеральным законодательством.
Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.
Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Как получить квартиру от государства
Источник