Можно ли получить выписку из егрп на многоквартирный дом

Содержание статьи

ЕГРН выписка из Росреестра на здание или жилой дом

Выписка ЕГРП на здание или жилой дом

Управляющие компании и прочие заинтересованные лица задаются вопросом, можно ли получить выписку ЕГРП на многоквартирный дом. Ответить на этот вопрос можно утвердительно — да, можно. В базе данных Росреестра содержится достоверная информация, которая касается как целого многоквартирного дома, так и поквартирные данные. В любом случае, заинтересованное лицо может получить общую информацию относительно многоквартирного дома, так и по каждой квартире в отдельности.

Общая выписка на многоквартирный дом указывает различную информацию, где содержится общая площадь не только дома, но и прилегающих к объекту участков земли. Эта выписка ЕГРП помогает архитекторам, муниципальным органам и прочим заинтересованным лицам получить документ, на основании которого совершаются дополнительные действия.

Общедоступная информация на здание в ЕГРН

Необходимо обратить внимание, что выписка ЕГРН содержит только общедоступную информацию, которая регламентирована законодательством России. Каждый, кто заказывает выписку, в зависимости от статуса, может получить расширенные данные, содержащиеся в выписке ЕГРП.

Согласно законодательству, выписки можно условно разделить на три группы:

  • Общедоступная выписка на конкретный субъект — дом, жилойнежилой объект, земельный участок.
  • Информация, касающаяся прав физического лица или иной стороны на объект.
  • О переходе прав имущества на конкретный субъект.

Таким образом, для конкретной группы установлены свой набор услуг, которые можно получить, заказывая определённую категорию бланка выписки из ЕГРП.

Какие сведения доступны для объекта недвижимости?

В единой базе данных Росреестра содержится подробная и краткая информация на объект недвижимости. В целом, кадастровая информация выписки содержит обширный блок информации:

  1. Кадастровый номер, в случае отсутствия на конкретный объект кадастрового номера, указывается условный номер кадастрового значения. Кадастровый номер, это своеобразный блок цифр, которые разделены двоеточием. Блок цифр в комбинации указывает на кадастровый округ, область, а также кадастровый район, кадастровый квартал или районирование, номер кадастрового участка.
  2. Наименование. Если это квартира, к примеру, указываете квартира с количеством N комнат, или помещений для нежилого объекта.
  3. Целевое назначение. Определено два вида целевого назначения, которые указываются в кадастровой информации — жилой объект, или соответственно нежилой объект.
  4. Площадь. Согласно российским единицам измерения, вся площадь указывается исключительно в квадратных метрах.
  5. Инвентарный номер. После первичного обследования, объекту присваивается инвентарный номер, который соответственно отражается в самом кадастровом номере.
  6. Этажность. Указывается для всех типов построек, даже если у вас есть многоярусная квартира, указывается ее этажность, как и для объекта в целом
  7. Номер поэтажного плана. Как правило, такой номер присваивается для некоторых типов помещения, например, если это коммунальная квартира.
  8. Место расположения. В данном случае указывается конкретный адрес, то есть улица, номер дома и место нахождения (город, посёлок, поселение, деревня, аул и т.д.).
  9. Состав. Данный пункт относится к предприятиям, где указывается имущество, относится не в роли хозяйствующего объекта, а в качестве целостного имущественного комплекса.

Как получить выписку?

Если вам необходима информация на конкретный дом или на каждую квартиру по отдельности, вы можете обратиться в компанию ООО Ресурс, которая предоставит вам в режиме онлайн готовую выписку по интересующему вас объекту.

Достаточно указать какой объект вас заинтересовал, что вы хотите по этому объекту узнать, и мы предоставим вам подробную выписку.

Она поможет вам для принятия верного решения в отношении интересующего вас субъекта права

Для этого вам необходимо заполнить подробную или краткую форму онлайн выписки ЕГРП на сайте нашей компании, оплатить услугу и в течение нескольких минут вы получите подробную информацию об интересующем вас субъекте имущественного права.

Читайте также:  Можно ли получить матпомощь на работе

ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ ВЫПИСКУ

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник

Выдают ли выписки из егрп на многоквартирный дом?

9 мая 2014 11:26 Печатная версия страницы

Подскажите, а можно ли получить выписку из ЕГРП не на отдельные квартиры, а на целый многоквартирный дом? Потребовалось такое дело, можно ли оформить? Если да, то где?

Да, без проблем выдаём, если вас интересует только общее имущество в многоквартирном доме. А вот если вам нужна информация по квартирам, то выписка должна быть получена на каждую квартиру в отдельности.

Кроме этого выписку можно получить на весь дом еще в двух случаях:

1. Если дом еще не достроен (но возводится по ФЗ-214) и поэтому как многоквартирный не зарегистрирован (но зарегистрированы договоры долевого участия) — вы получите выписку на земельный участок, отведенный под его строительство, с указанными договорами долевого участия, как обременением.

2. Если дом не разделен (по документам) на квартиры, а поставлен на учет и зарегистрирован как единое здание.

Что в неё входит, есть ли образец? А можно более развернуто об общедомовом имуществе?

Зависит от того, что Вам необходимо в выписке, в виде выписок представляются на квартиры сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях), правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав.

Выписка из ЕГРП на квартиру, выписка из ЕГРП на земельный участок и дом, подписывается регистраторами и скрепляются печатью органа по регистрации. Если все необходимые сведения, не имеющиеся на одном листе, листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной сторону последнего листа проставляются печать органа по регистрации прав и подпись сотрудника, ответственного за ведение дело производства, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов, как здесь и здесь.

Согласно Гражданскому и Жилищному Кодексам к общему имуществу в многоквартирном доме относятся: лестницы, лестничные площадки, лифты и их шахты, коридоры, тех.этажи, подвалы и чердаки, крыши, ограждающие не несущие и несущие конструкции здания; оборудование (санитарно-техническое, механическое, электрическое), если оно расположено за пределами квартир и обслуживает более одного помещения; земельный участок с элементами благоустройства и озеленения (а также иные объекты, расположенные на нем), на котором возведен многоквартирный дом.

Выписка из единого реестра для физических и юридических лиц

Извините за назойливость, но что конкретно будет указано в выписке?

В принципе все выписки из ЕГРП (на квартиру, земельный участок или дом) имеют одинаковое содержание:

— наименование объекта, на который она выдается;

— его назначение;

— площадь;

— обязательно кадастровый номер объекта;

— адрес местоположения;

— сведения о правообладателях (или правообладателе);

— вид права, которое зарегистрировано на данный объект недвижимости;

— имеющиеся обременения (когда, на какой срок и на основании какого документа наложены);

— сведения о заявленных в настоящий момент в судебном порядке правопритязаниях.

А сам подлинный экземпляр выписки обязательно заверяется синей печатью и/или подписью?

Конечно и печатью и подписью. И если выписка не поместилась на один лист, то ее еще дополнительно сшивают, скрепляют печатью на обороте последнего листа, а сами листы — нумеруют. На счет этого не беспокойтесь, документы я так понимаю, вам нужны для суда, тогда не переживайте — этот документ имеет юридическую силу.

Да, все верно, это я вам написала письмо вчера, по поводу судебного дела, а сколько эта выписка действительна будет? На ней же дата стоит. То есть получается, что она действительна только один день?

Такая выписка считается действительной 1 месяц, хотя по факту она действительно отражает состояние только на определенную дату.

А как они мне в выписке сразу и земельный участок и дом (он хоть и многоквартирный, но официально на квартиры не поделен) сведения укажут?

У вас будет две выписки: одна на здание, вторая — на земельный участок. У вас же два объекта недвижимости (дом и земля), и каждый из них имеет свой уникальный кадастровый номер. Поэтому и выписок будет две.

Источник

Формирование реестра помещений и правообладателей МКД – многоквартирного дома

Количественные данные МКД, сводная таблица и Сведения из ЕГРН на каждый выделенный объект недвижимости

Процесс формирования реестра помещений и правообладателей МКД происходит в 2 этапа:

  • — подсчёт помещений в МКД
  • — непосредственное формирование реестра МКД

Первый этап очень важен для получения для получения сводной информации об интересующем Вас объекте недвижимости и, в дальнейшем, результаты первого этапа используются для формирования списка собственников, помещений и заказа Сведений из ЕГРН.

2 этапа формирования реестра многоквартирного дома (МКД):

Подсчёт помещений в многоквартирном дома

(Сбор сведений о количестве помещений и собственников в МКД)

Подсчёт помещений в объекте производится абсолютно бесплатно, и может быть выполнено Вами самостоятельно или сотрудниками портала. По итогам подсчёта помещений в МКД Вы получите следующую информацию из ЕГРН о многоквартирном доме: количество зарегистрированных помещений с разбивкой по типам (жилые, нежилые, прочие), а также количество зарегистрированных собственников. Оплата получения сводной информации по МКД не производится.

Формирование реестра МКД

(Сведения из ЕГРН на каждый выделенный объект недвижимости)

Это этап непосредственного формирования полного списка помещений и собственников, а также заказа и получения Сведения из ЕГРН на каждый зарегистрированный объект в МКД. Данные предоставляются в удобных форматах в виде файлов PDF и XMLS. Внутри этих файлов формируются ссылки на Сведения из ЕГРН, соответствующие конкретному объекту.

Стоимость формирования реестра помещений и собственников МКД

Справочные сведения о многоквартирном доме предоставляются бесплатно

Минимальная стоимость формирования реестра МКД — 5000 рублей (до 140 объектов)

Стоимость формирования реестра зависит от количества зарегистрированных помещений в МКД по данным подсчёта:

  • 1 — 140 помещений — 5000 рублей
  • более 140 помещений — 5000 рублей + 50 рублей за каждый дополнительный объект

Что представляет из себя результат подсчёта помещений в МКД

После того, как система проведет подсчет зарегистрированных помещений и правообладателей, в деталях заказа Вы увидите следующие сведения:

  • Кадастровый номер: ХХ:ХХ:ХХХХ:ХХ:ХХХ
  • Общее количество собственников: ХХХ
  • Жилые помещения: ХХХ
  • Нежилые помещения: ХХХ
  • Другое: ХХХ

Реестр МКД - сколько стоит?

Как выглядит сформированный Реестр МКД

Примеры готовых файлов реестра в PDF и XMLS

Результаты подсчёта, где представлены сводные сведения о многоквартирном доме с указанием количественных показателей зарегистрированных помещений, типов помещений и правообладателей отображаются в «Личном кабинете» под кнопкой «Детали заказа» (см. пример выше).

Сформированные файлы Реестра МКД

Файлы готового реестра МКД подаются в виде ссылок для скачивания документов в формате PDF и таблицы XML. Наполнение файлов одинаковое, разница только в форматах документов для удобного использования в зависимости от необходимости.

  • Файл реестра МКД в формате PDF
  • Файл реестра МКД в формате XMLS

Как выглядит реестр многоквартирного дома (МКД)?

Что содержит реестр МКД?

Что содержат файлы Реестра МКД

Эти файлы содержат данные о многоквартирном доме в виде разбивки по помещениям, где у каждого зарегистрированного объекта размещена ссылка для скачивания Сведения из ЕГРН.

  • Сводная (общая) информация о многоквартирном доме (МКД)
  • Список всех зарегистрированных объектов в доме
  • Сведения из ЕГРН на многоквартирный дом
  • Сведения из ЕГРН на каждый выделенный объект

Пример готового реестра многоквартирного дома в формате PDF

Откройте картинку в полный экран, чтобы увидеть детали документа

Здесь представлен образец файла в формате PDF с уже готовым реестром помещений и собственников небольшого многоквартирного дома. Несмотря то, что в данном доме находится 9 квартир, в полученном реестре указаны только 5 квартир!

  • Это произошло по той причине, что данный дом 1978 года постройки, соответственно, оформление прав собственности произошло очень давно, и не все собственники подали заявления на внесение данных в ЕГРН Росреестра.

Для чего нужен реестр многоквартирного дома (МКД)

В первую очередь, общие данные о МКД и сведения из реестра по правообладателям необходимы эксплуатирующей организации или управляющей компании в сфере обслуживания дома, организациям и физическим лица, которые хотят выйти с новым предложением или инициативой, которые будут касаться всех жильцов, для организаций собраний ТСЖ, получения согласия на размещение в МКД определенных заведений и т.д.

Кто чаще всего запрашивает сведения по МКД

Данные об объектах недвижимости и правообладателях — это открытая информацию, которую может получить любой заинтересованный человек (ст. 62 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

  • Управляющие организации для получения списка зарегистрированных владельцев квартир
  • Компании, обслуживающие инфраструктуру дома
  • Строительные, ремонтные и клининговые организации

img

Rosreestr.Online — РЕЕСТРЫ РОССИИ

Информационно-сервисный портал. Сведения из ЕГРН.

Информационно-сервисный портал «Реестры России» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Внимание!

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и отвечает за содержание сведений в ЕГРН!

Наш сервис НЕ формирует выписки в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Источник

Как составить реестр собственников МКД и заказать выписки из ЕГРН

Обязательная часть протокола ОСС — приложенный к нему реестр собственников. Без него протокол считается оформленным с нарушениями, а значит, принятые решения будут отменены. Чтобы составить реестр, нужно заказать выписки из ЕГРН. И тут начинаются сложности. Рассказываем, как их преодолеть.

Ошибки в данных ЕГРН о доме и шаги, необходимые для их исправления

Содержание реестра собственников и для чего он нужен

При проведении общего собрания собственников в МКД его инициатор обязательно должен прикрепить к протоколу реестр собственников помещений в доме (приложение 1 приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр). Без информации о количестве голосов и правоустанавливающих документов, невозможно узнать, кто имеет право принимать участие в голосовании и сколько голосов у каждого человека.

Применение для проведения общих собраний — не единственная функция реестра. Такой документ очень пригодится Совету дома. Любые вопросы, возникающие в сообществе МКД, легче и быстрее решить, если достоверно известно, кто является собственником того или иного помещения.

Отметим, что согласно п.п. «б» п. 4 ПП РФ № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

  • ведение реестра собственников помещений в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
  • сбор, обновление и хранение данных о нанимателях помещений в доме, о лицах, использующих общедомовое имущество по договорам;
  • ведение актуальных списков в электронном виде с учётом требований законодательства о защите персональных данных.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, реестр должны вести управляющие организации, ТСЖ, кооперативы. Обычно выглядит такой документ как редактируемая таблица, основывается она на данных выписок из ЕГРН и содержит:

  • назначение каждого помещения,
  • его номер и площадь,
  • ФИО собственников,
  • долю владения каждого из них,
  • номер документа права собственности,
  • количество голосов владельцев помещений.

Реестр собственников поможет решить следующие вопросы:

  • Избрание Совета дома и его председателя, утверждение их денежного вознаграждения.
  • Изменение размера ежемесячных платежей на содержание и ремонт.
  • Проведение капитального и текущего ремонтов.
  • Участие многоквартирного дома в муниципальных и государственных программах.
  • Смена управляющей организации.
  • Создание ТСЖ (ТСН).

Как УО обнаружить ошибки в Росреестре, и должна ли она их исправлять

Проблемы, которые могут возникнуть у УО при заказе выписок и составлении реестра

У управляющих организаций и ТСЖ всегда должны быть актуальные сведения по владельцам всех помещений в доме (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Это нужно, чтобы провести ОСС. Или взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с должников и узнать, кто является собственником помещения. Или необходимо срочно обновить старый реестр и вести его в новом году согласно ст. 45 ЖК РФ.

Дело в том, что, согласно действующей судебной практике, выписки из ЕГРН актуальны всего один месяц. Примером может послужить апелляционное определение Новосибирского областного суда от 18.09.2014 по делу № 33-7616/2014. Суд указал: несмотря на то, что законодательство не устанавливает срок действия выписки из ЕГРН, предполагается разумный срок для её представления — 1 месяц. Обусловлено это необходимостью сохранить актуальность приведённых в выписке данных.

Чтобы заказать выписки в кратчайшие сроки и актуализировать реестр, советуем вам воспользоваться помощью подрядчиков. Обратите внимание, как долго компания существует на рынке, прочитайте отзывы о ней в интернете. Проанализируйте, как быстро организация обещает заказать выписки, официальные ли они, в каком формате составляется реестр собственников и все ли помещения будут найдены.

Всё это важные моменты, от которых зависит, как скоро вы успеете провести общее собрание собственников и не будут ли отменены его результаты. Обращайтесь только к проверенным компаниям. Составить актуальный реестр вам поможем мы: оказываем соответствующую услугу совместно с МКДЭКСПЕРТ.

Какие документы подтверждают право лица голосовать на ОСС

Составление реестра собственников самостоятельно или через подрядчика

Вы можете оформить реестр собственников самостоятельно или обратиться за этим к подрядным организациям. Если до начала проведения ОСС у вас мало времени, либо вам нужно актуализировать имеющуюся информацию, советуем выбрать второй вариант. Сторонняя компания гарантирует вам оперативность, актуальность сведений и юридическую поддержку.

Так поступает управляющая организация из Санкт-Петербурга ООО «КомТехСервис», у которой восемь домов на управлении. Она часто проводит общие собрания собственников и, как правило, заказывает у нас реестры собственников за несколько дней до проведения ОСС.

Несмотря на сжатые сроки, компания всегда вовремя получает документы и дополнительно к ним — консультации по всем особенностям реестра и по порядку проведения ОСС. Работа построена так, что клиент обращается к нам в удобное для него время, заказы принимаем по телефону, почте или через мессенджеры.

Мы готовим реестр собственников помещений в МКД в кратчайший срок: многое зависит от работоспособности сайта Росреестра, но в среднем это занимает 1-2 рабочих дня.

Обращаем ваше внимание: 30 апреля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ. С учетом требований действующего законодательства, мы продолжаем составлять реестры собственников МКД, содержащие актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, без непосредственного предоставления выписок из ЕГРН на каждый объект.

Документ содержит актуальные сведения по всем помещениям в доме и подходит для использования в сервисе «ОСС на 100%»:

Помимо подготовки реестра, при необходимости оказываем юридическую поддержку после подписания акта оказанных услуг: разъясняем порядок проведения собрания по вашей повестке дня, рассказываем про нюансы в реестре, на которые нужно обратить внимание, и подготавливаем необходимые документы.

Извините, произошла ошибка.

Попробуйте позже.

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 366 подписчикам

Источник