Можно ли получить выписку из егрп на юридическое лицо

Содержание статьи

Как получить выписку из ЕГРП юридическому лицу

Оформление прав на недвижимость доступно не только гражданам, но и юридическим лицам. Законодательство не содержит ограничений для предприятий по владению и распоряжению отдельными видами недвижимого имущества, поэтому порядок обращения за выписками ЕГРП не будет отличаться от общих правил.

Понятие

С момента проведения регистрационных процедур в единый реестр ЕГРН вносится информация о собственниках имущества, а также сам объект.

Возникновение и переход прав могут регистрироваться по следующим основаниям:

возведение нового строения и ввод его в эксплуатацию;
формирование нового земельного участка, в том числе из состава государственного или муниципального фонда;
совершение возмездных и безвозмездных сделок с недвижимостью;
наследование имущества;
раздел или выдел новых объектов из уже существующих единиц недвижимости.

Право собственности позволяет не только распоряжаться объектом, но и защищать права законного владельца от неправомерных притязаний третьих лиц.

Это возможность доступна и в судебном порядке, а надлежащим правоустанавливающим документом будет являться выписка ЕГРН.

Так как право собственности возникает только после регистрационных мероприятий, закон не устанавливает четких сроков для представления в органы Росреестра подписанного сторонами договора. Следовательно, штрафы за несвоевременное обращение на регистрацию отсутствуют.

Законодательство

Условия регистрации недвижимости, а также порядок подтверждения прав на объекты, регламентированы профильным Федеральным законом № 218-ФЗ.

Данный нормативный акт вступил в силу с января 2020 года и позволит существенно упростить процедуру подтверждения прав на недвижимость — теперь кадастровый учет и регистрация могут проводиться в рамках единой процедуры.

Помимо этого, для подтверждения прав собственности юридических лиц и ведения единого реестра ЕГРН применяются следующие нормативные акты:

Гражданский кодекс РФ;
Земельный кодекс РФ;
Приказ Минэкономразвития № 943;
Приказ Минэкономразвития № 975.

Применение указанных актов позволяет получить надлежащие правоустанавливающие документы на любой объект недвижимости.

Видео: бесплатно

В каком случае необходима

Начиная с июля 2020 года выписка ЕГРН является полноценным правоустанавливающим документом на недвижимость, выдача свидетельства о праве прекращена.

Тем не менее, законодательство не устанавливает требования о замене свидетельства на выписку ЕГРН, эта процедура будет проводиться при совершении последующих сделок.

Для юридического лица наличие выписки ЕГРН позволит осуществлять следующие действия:

защищать свое право в спорах с третьими лицами, в том числе в судебном порядке;
распоряжаться недвижимым имуществом путем совершения возмездных и безвозмездных сделок с неограниченным кругом лиц;
использовать объект в качестве средства обеспечения денежного обязательства (для этого регистрируется залог);
передавать объекты коммерческой недвижимости в доверительное управление.

Также выписка ЕГРН является способом подтверждения права при проведении выездных или камеральных проверок со стороны налоговых органов. Такие проверки могут проводиться по факту начисления и оплаты налога на имущество и ряда других обязательных платежей.

Порядок получения

Различные варианты получения выписки ЕГРН предусмотрены:

нормами Федерального закона № 218-ФЗ;
а также Приказом Минэкономразвития № 943.

Если граждане получают указанный документ путем личного заполнения запроса и оплаты госпошлины, для юридических лиц этот порядок имеет существенные особенности.

Заявление

Для оформления запроса юридическому лицу необходимо подать заявление, в котором необходимо указать следующую информацию:

атрибуты и реквизиты предприятия, запрашивающего документ;
сведения об адресе и кадастровом номере объекта недвижимости, по которому запрашиваются сведения;
данные о форме выписки, которую хочет получить заявитель.

Заявление подается только при наличии:

платежного документа, подтверждающего оплату госпошлины;
а также документа, подтверждающего полномочия заявителя действовать в интересах юридического лица.

О том, как получить справку из ЕГРН для гаража, написано в статье: выписка из ЕГРП на гараж.

Детально про то, как запросить выписку из ЕГРП по ИНН, написано тут.

Доверенность

Подписывать заявление от имени юридического лица может единоличный исполнительный орган, обладающий полномочиями на основании учредительных документов или самостоятельных распорядительных актов предприятия.

Таким образом, при оформлении запроса заявитель должен подтвердить наличие полномочий руководителя, либо иного должностного лица компании.

Помимо этого, существует возможность обратиться за документами через представителя. Таким лицом может выступать как штатный сотрудник юридического лица, так и стороннее лицо.

Главным условием для обращения от имени юридического лица является наличие доверенности на ведение дел в органах Росреестра. Пример такого документа представлен тут.

Формально, такая доверенность не требует нотариального удостоверения, однако органы Росреестра требуют составления документа на представителя именно через нотариальную контору. Это связано с особым правовым статусом имущества, так как любые формы распоряжения недвижимостью подразумевают нотариальное удостоверение полномочий представителя.

Прочие документы

Помимо подтверждения полномочий заявителя, юридическому лицу будет необходимо представить документ, подтверждающий оплату госпошлины. Ее размер для предприятий существенно отличается от суммы, которые должны платить граждане.

Какие данные содержит

Содержание выписки ЕГРН для юридических лиц не будет отличаться от аналогичного документа для граждан.

Содержание бланка предусмотрено Приказом Минэкономразвития № 943 и включает в себя:

полный перечень данных в отношении объекта недвижимого имущества — тип объекта, площадь, точки границ, категории разрешенного использования, кадастровый номер;
данные о правообладателе и основаниях возникновения у него права собственности (дата совершения сделки, наименование документа по сделке и т.д.);
информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость (залог, сервитут и т.д.).

Обратите внимание! В подразделе II, где указаны основания возникновения права, не будет фигурировать цена сделки, так как она не имеет отношения к регистрации права и может определяться сторонами самостоятельно.

Данные сведения могут содержать различный состав, в зависимости от формы выписки (стандартная, расширенная или специальная).

В любом случае, актуальность и полнота данных гарантируется органом Росреестра на даты выдачи этого бланка.

Хотите понять, как подготовить первичный документ при залитии квартиры? Читайте об этом в статье: заявление на выписку из ЕГРП.

О том, как получить выписку из ЕГРП с печатью, написано тут.

Не знаете, как узнать номер записи в ЕГРП? Смотрите здесь.

Способы получения

Возможные варианты получения выписки ЕГРН для юридических лиц будут шире, чем для граждан. Это связано с возможность получить электронный ключ доступа к базе ЕГРН через органы Росреестра.

В этом случае у предприятия будет возможность постоянного доступа к сведениям о недвижимости, что представляет важность для органов БТИ или кадастровых организаций.

Помимо этого, получение выписки возможно следующими способами:

через учреждение Росреестра;
через Многофункциональный центр;
через специальную версию портала госуслуг для юридических лиц.

При обращении необходимо подтвердить полномочия заявителя, а при подаче запроса на портале госуслуг — подписать заявление электронной цифровой подписью.

Любые способы получения бланков выписок ЕГРН не влияют на юридическую силу этих документов, они будут равнозначны.

Стоимость выписки из ЕГРП для юридических лиц

Чтобы получить нужную информацию, должна быть оплачена госпошлина за получение выписки из ЕГРП для юридических лиц. Ее размер для предприятий существенно отличается в большую сторону, по сравнению с платежами граждан.

По состоянию на 2017 год минимальный размер государственной пошлины для юридических лиц составляет 950 рублей и позволяет получить только специальные виды выписок в отношении ограниченного набора сведений.

Для получения полноценной выписки о права предприятию будет необходимо уплатить пошлину в размере 2200 рублей за каждый объект недвижимости. Платежный документ, подтверждающий уплату указанной суммы, необходимо приложить к запросу о выдаче выписки ЕГРН.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник

Получение выписки из ЕГРН для юридических лиц

Стоимость

Выписка из ЕГРН обычная (пример)

Содержит информацию о характеристиках объекта, текущем собственнике (собственниках), а также имеется ли залог, обременение или арест.

250 руб.

Выписка из ЕГРН расширенная (пример)

Дополнительно содержит информацию о смене владельцев и переходе прав собственности на объект недвижимости, начиная с 1998 года.

700 руб.

Пакетное предложение

При покупке пакета 5, 10, 30, 50, 100 или 200 выписок.

Стоимость одной обычной выписки может составить:

60 руб.

Срок действия

По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

Преимущества нашего сервиса

Все

официальные данные Росреестра

24/7

сервис работает круглосуточно

250 руб.

доступная цена за выписку

Гарантия

возврат денег, если заказ не выполнен

Общее понятие

Сведения, содержащиеся в государственном реестре, являются открытыми для общего доступа и предоставляются по запросу любому юридическому лицу, но без информации, запрещенной для массового разглашения в соответствии с действующим законодательством. В частности, в государственном реестре содержатся актуальные данные обо всех объектах недвижимости: помещениях, домах, земельных участках, квартирах.

Выписка из ЕГРН для юридических лиц предоставляется как в бумажном, так и в электронном виде. Из данного документа можно узнать о собственнике недвижимого имущества, дате регистрации права, находится ли объект в залоге или под арестом. Срок действия выписки с 1 января 2017 года составляет один месяц, при условии, что за указанный период времени с объектом недвижимости не осуществлялось каких-либо сделок.

В каких случаях необходимо получать справку?

С июля 2016 года выписка из ЕГРН для юридических лиц — официальный правоустанавливающий документ на любой объект недвижимого имущества. Полностью заменяет свидетельство о праве на собственность, выдача которых была прекращена. На данный момент оба документа имею равнозначную силу.

Сведения из выписки позволяют юридическому лицу совершать следующие сведения:

оформить право собственности на объект недвижимости;
защищать право собственности в тяжбах и спорах, в том числе и в рамках судебных заседаний;
совершать в рамках действующего законодательства сделки с недвижимым имуществом на возмездной и безвозмездной основе;
использовать недвижимость в качестве обеспечения материального обязательства;
передавать недвижимое имущество в доверительное управление;
провести оценку рисков недвижимого имущества в различных ситуациях;
заключить сделку по отчуждению объекта недвижимости.

Посредством выписки ЕГРН также подтверждается право собственности при проведении различных проверок уполномоченными налоговыми органами.

Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц на 2019 год

Для получения сведений из государственного реестра недвижимости следует предварительно оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины для юридических лиц значительно отличается от суммы платежа граждан, причем в большую сторону.

С 1 января 2017 года минимальный показатель при оформлении бумажного документа составляет 950 рублей. За оплату госпошлины в таком объеме юридическое лицо может получить ограниченный набор сведений, содержащийся в отдельных видах выписок.

Для того чтобы получить расширенную версию документа, требуется оплатить госпошлину в размере 2200 рублей за одну единицу недвижимого имущества.

Документ, подтверждающий проведение платежа суммы в полном объеме, требуется приложить к заявлению о выдаче выписки.

Вид выписки	Выписка на бумажном носителе, руб	Электронная выписка, руб
Обычная	1100	700
Расширенная	2200	600

Документы для получения

Для получения сведений из государственного реестра недвижимости при личном обращении требуется предоставление следующих документов:

официальный запрос, оформленный на бумаге и заполненный в соответствии с рекомендуемой формой;
документ, удостоверяющий личность заявителя. В случае если запрос подается от имени уполномоченного представителя, то требуется предоставить документ данного доверенного лица;
документ, подтверждающий право осуществлять действия от имени юридического лица без оформления доверенности (приказ о назначении на должность, протокол собрания акционеров общества и другие);
доверенность, оформленная на уполномоченного представителя юридического лица, который имеет право действовать от имени организации;
документ-основание, предоставляющее право на получение информации из ЕГРН, подается только при запрашивании сведений ограниченного доступа.

При предоставлении запроса по почте комплект документов тот же, что и в случае личного обращения. Но есть несколько особенностей:

при оформлении запроса на получение расширенных сведений из единого реестра требуется удостоверить заявление в нотариальном порядке;
необходимо предоставить доверенность, подтверждающую право действовать от имени юридического лица.

Выписка из ЕГРН для юридических лиц может быть предоставлена и в случае оформления запроса в электронном виде. При подаче заявления на получение сведений ограниченного доступа из реестра недвижимости запрос должен быть удостоверен электронной подписью уполномоченного лица. В остальных случаях данная процедура не требуется.

При подаче заявления любым способом из описанных выше в запросе обязательно нужно указать контактный номер телефона и адрес электронной почты. Данная информация требуется для последующей отправки уведомления о ходе процедуры и идентификатора начисления.

Содержание документа

Выписка из государственного реестра содержит следующие сведения, открытые для общего доступа:

данные по имеющимся характеристикам объекта;
информацию об организации, являющейся собственником;
сведения о предъявленных в суде притязаниях со стороны третьих лиц;
данные об имеющихся ограничениях и обременениях;
информацию об изъятии имущества в пользу государственных органов власти;
сведения о поданных, но нерассмотренных запросах о переходе действующего права собственности к другому юр. лицу;
информацию об осуществленных сделках с объектом недвижимого имущества;
данные об установленном запрете компании-застройщику привлекать для строительства жилого объекта денежные средства по договору долевого участия;
другие сведения, открытые для свободного доступа в соответствии с частью 6 статьи 24 ФЗ №218.

Юридические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества, имеют право получить сведения из государственного реестра в виде таких документов, как:

выписка из ЕГРН для юридических лиц по субъекту;
выписка, содержащая сведения о регистрации поступившего заявления и прилагаемого пакета необходимых документов для госрегистрации;
копии документов на объект недвижимого имущества, устанавливающих право на собственность (договоры, совершенные односторонние сделки).

Быстрый способ получения выписки из ЕГРН для юридических лиц

Открытую для общего доступа информацию из государственного реестра недвижимости можно получить через специализированные сайты, например, официальные порталы Госуслуг и ФНС, любое отделение налогового органа или МФЦ. Для этого потребуется собрать пакет необходимых документов и оплатить госпошлину. Срок предоставления выписки — 3 дня.

Существует и более удобный вариант: можно воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО». Чтобы получить необходимые сведения об объекте недвижимости и юридическом лице, владеющим данным имуществом, достаточно перейти по ссылке: https://ktotamik.ru/. В открывшемся окне нужно будет ввести кадастровый номер и адрес местонахождения объекта. В течение тридцати минут вы получите все нужные сведения в электронном виде, подлинность такой выписки подтверждает электронно-цифровая подпись.

Информация из государственного реестра недвижимости предоставляется при запросе любого юридического лица, в случае если эти данные являются открытыми для общего доступа. Получить такие сведения можно различными способами: путем оформления запроса в личной форме, путем почтового отправления или электронного запроса, либо воспользовавшись услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО». В зависимости от типа сведений различается размер госпошлины, при этом оформление электронного варианта документа стоит значительно дешевле.

Источник

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Проживём.com ≫
Недвижимость ≫
Документы ≫
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости

Статья обновлена: 15 апреля 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости — это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

В выписке перечислены объекты недвижимости и их сведения, принадлежащие тому или иному правообладателю:

тип объекта недвижимости;
кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
наименование объекта недвижимости;
назначение объекта недвижимости;
адрес (местоположение) объекта недвижимости;
вид зарегистрированного права;
дата и номер государственной регистрации права;
зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Способы и порядок получения выписки

Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке.

Способ №1 — в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления.
В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правообладателя объекты недвижимости с 05.08.1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.
Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.
Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе — 750 р. для физических лиц и 2080 р. для юридических.
Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки. По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
В назначенный день заберите выписку, имея при себе расписку и паспорт.

Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Способ №2 — через интернет-портал Росреестра

Ниже инструкция заказа выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости через интернет:

Перейдите по ссылке → https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3.
На странице:
1. Укажите вид выписки — «Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории» или «Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период» (выбрав, этот вариант также следует указать объект недвижимости и период дат, за который запрашиваются сведения).
2. Выберите один или несколько регионов, по территории которых хотите запросить сведения об объектах недвижимости у того или иного лица. Либо выберите галочку «По всей территории РФ».
3. Заполните данные о правообладателе. В нашем случае, правообладатель — это лицо, в выписке на которого будет указан
4. Заполните паспортные сведения о правообладателе.
5. Выберите способ предоставления выписки (получение бумажной версии выписки по почте или электронной версии на ) и адрес получения.
6. Введите капчу и нажмите на «Перейти к сведению заявителе».
(нажмите на картинку для ее увеличения)
На странице укажите вид, категорию, ФИО заявителя и другие данные (в зависимости от категории и вида заявителя). Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
Кликнув на кнопку «Добавить», укажите прилагаемые документы (например, доверенность). Если их нет, то кликните по кнопке «Перейти к проверке данных».
Кликните на кнопку «Добавить» и на открывшейся окошке укажите прилагаемые документы и их данные (например, доверенность). Если заказываете выписку на самого себя, то никаких дополнительных документов добавлять необязательно. По окончании нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».
Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке «Подписать и отправить запрос».
На странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить или записать.
Затем на указанный Вами ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
Перейдите по ссылке — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_check_request_us и на странице введите номер запроса, текст картинки и кликните на кнопку «Проверить».
Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа». В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения выписки из ЕГРН стоит 750 р. для физических лиц и 2080 р. для юридических.
Оплатите услугу и в течение 5 рабочих дней (максимум) представят выписку из ЕГРН по выбранному ранее способу.

Источник