Можно ли получить вид на жительство в чехии путем покупки недвижимости

Получение ВНЖ в Чехии: хлопотно, но возможно

Миллионное состояние не дает здесь никаких преимуществ для получения ВНЖ. Зато если вы наладите торговлю беляшами на Вацлавской площади или сумеете организовать поставки воблы в несколько пивных пабов, шансы на удачное получение необходимых документов резко возрастают. Читайте подробности…

Итак, по последним официальным данным Евростата за 2013 год, Чехия выдала иностранным гражданам 45544 ВНЖ. При этом более 40% всех документов получили граждане Украины – 18622. На втором месте, с более чем двукратным отставанием идут россияне – 15,7% или 7146 видов на жительство. Показательно, что высоким интересом пользуется и местная недвижимость. Согласно статистике Аналитического центра Prian.ru, Чехия входит в десятку самых популярных стран у русскоговорящих покупателей.

Что же привлекает в этой стране и есть ли связь между покупкой недвижимости и получением местного ВНЖ?;

Можно ли получить вид на жительство в чехии путем покупки недвижимости

ВНЖ и недвижимость

Непонятно почему, но именно в отношении Чехии часто возникает слух: наконец-то и здесь запустили программу «золотой визы» — как в Латвии, Португалии, Греции… Но – ВНИМАНИЕ! — дальше разговоров дело не идет. И сейчас владение местной недвижимостью не дает права претендовать на ВНЖ. Это первое.

И сразу второе: при рассмотрении заявки на получение заветной карточки собственная жилплощадь в стране будет большим плюсом. Ведь на собеседовании чиновник обязательно спросит, где вы будете жить, если ваше прошение удовлетворят.

Устного заверения, конечно, будет недостаточно. Чтобы подтвердить владение недвижимостью, нужно предъявить оригинал выписки из кадастра. Процедура абсолютно не хлопотная: его можно легко получить после запроса на любой чешской почте за 100 крон (менее €4). В отличии от РФ и некоторых других стран, эта информация не является закрытой, а выписка из кадастра имеет простую форму без водяных знаков и прочих атрибутов «серьезных документов».

Стоимость недвижимости и ее расположение не имеет никакого значения. Простейшая однокомнатная квартира в глубинке за €10000 или шикарные апартаменты в центре Праги за €500000 дают совершенно одинаковые преференции. Кстати, в выписке стоимость объекта вообще не фигурирует.

А при наличии жилья, пока вы размышляете стоит или не стоит претендовать на чешский ВНЖ, можете спокойно приезжать и проводить время в Чехии. Любой иностранный владелец местного дома или квартиры получает право на шенгенскую мультивизу сроком на год. В этот период он может находиться в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году, а также посещать страны Шенгенского союза.

А вот, если ваша годовая мультивиза истекает, но вы планируете дальше находится в стране, то следует подавать заявление на ВНЖ.

Можно ли получить вид на жительство в чехии путем покупки недвижимости

Оформляем ВНЖ

При оформлении долгосрочной визы (на полгода) документы подаются в посольстве Чехии на территории страны, гражданином которой является заявитель. ВНЖ (на два года) оформляется на территории Чешской Республики до истечения срока действия долгосрочной визы.

Для этого понадобятся:

  1. загранпаспорт;
  2. две фотографии форматом 3,5 х 4,5, а также заполненная анкета (бланк предоставляется в консульстве Чехии);
  3. адрес постоянного проживания в Чехии (прописка по месту жительства);
  4. справка об отсутствии судимости из России (можно использовать ту же справку, что и для регистрации фирмы в Чехии);
  5. справка о наличии денежных средств на счетах из вашего банка (не менее €4500 в рублях, долларах США или в чешских кронах), а также обязательно наличие дебетовой или кредитной карты;
  6. документ, подтверждающий причину нахождения в Чешской Республике (выписка из реестра торгового суда Чехии), где вы должны быть указаны как директор фирмы.

Дополнительные документы, которые еще больше упростят получение ВНЖ – выписка из кадастра на недвижимость, которой вы владеете в Чехии и любые документы, подтверждающие, что ваша фирма в стране реально действует. Это могут быть договора с чешскими компаниями, трудовые договора с чехами, которых вы наняли на работу, годовой баланс вашей фирмы или выписка со счета, договор аренды или покупки офиса и так далее.

Читайте также:  Можно ли получить гражданство в израиле если у тебя отец еврей

Пока чешские политики «не созрели» выдавать ВНЖ в обмен на недвижимость, самым распространенным способом получения документа является наличие бизнеса в стране. В связи с этим еще несколько лет назад компании зачастую работали «номинально», так как открывались только для получения ВНЖ. Сейчас же чешские власти стали действовать строже, и иностранным соискателям вида на жительство необходимо владеть реально действующим бизнесом.

Но даже при самом благополучном стечении обстоятельств и с полным набором документов на процветающую фирму и жилье, ВНЖ придется подождать. Документы рассматривают до 4 месяцев. И не стоит рассчитывать, что в вашем случае все сделают в два раза быстрее. Ускоренная выдача здесь не практикуется.

Заявление о предоставлении ВНЖ (на два года) подается в Чехии в полицию по делам иностранцев по месту прописки. Так что удаленно это сделать не получится. Вид на жительство на основании ведения предпринимательской деятельности выдается на два года с возможностью дальнейшего продления. Продление происходит тоже только на территории Чехии в полиции по делам иностранцев, на которое необходимо подать не позднее чем за 14 дней до окончания срока действия вида на жительство.

Ради чего же все эти мучения?

Вид на жительство в Чехии дает право:

  1. находиться на территории страны в течение года (с возможностью дальнейшего продления и получения ВНЖ);
  2. свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения с многократным числом въездов, но с непрерывным пребыванием в одной или нескольких странах не более 90 дней;
  3. открывать на территории Чехии визы в страны, не входящие в Шенген;
  4. не только жить, но и учиться и работать на территории страны;
  5. открывать счета, брать ипотеку или кредит в европейских банках;
  6. после пяти лет проживания получить ПМЖ в Чехии.

Редакция благодарит генерального директора компании SODUL DEVELOPMENT Максима Петушкова за помощь в подготовке материала.

Подготовила Екатерина Холодова

Фото: Depositphotos, авторы kuco, ilozavr63, kaprikM

Читайте больше полезных новостей о жизни и недвижимости за рубежом на канале Prian.ru в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости — необходимые документы, куда обращаться, цена вопроса

Как получить гражданство Чехии

Чехия – это страна со старинными замками и храмами, древними достопримечательностями и историческими местами, а также это страна инновационных технологий, техники и постоянного экономического роста.

Чешская Республика – это прогрессивное государство, в котором высокий уровень жизни, есть возможность заниматься бизнесом, получить отличное образование и хорошую работу, поэтому неудивительно, что многие хотят стать гражданами этой страны. Также перед людьми с гражданством открывается масса возможностей.

Что дает чешское гражданство гражданам России

Чехия привлекает иностранных граждан хорошими условиями для проживания, высоким уровнем жизни, возможностями получать более высокую заработную плату, чем на родине, и возможностью без оформления визы путешествовать по странам Шенгенской зоны.

Следует отметить, что в Чехии наблюдается стремительное развитие экономики и повышение уровня жизни, что положительно влияет на жизнь как местных жителей, так и иммигрантов. Именно поэтому многие граждане имеют мечту – получить гражданство этой высокоразвитой страны.

Основные преимущества, которые получат россияне:

  • Возможность перемещаться по странам, которые входят в Европейский Союз;
  • Ускоренное рассмотрение заявлений на получение гражданства европейской страны;
  • Возможность получить хорошее образование в лучших чешских или европейских вузах;
  • Возможность получить льготный кредит для оплаты высшего образования;
  • Диплом о получении образования в Чехии высоко ценится и признается в других странах;
  • Возможность стать владельцем недвижимости;
  • Социальная защищенность;
  • Наличие права голоса и возможности влиять на политическую и экономическую ситуацию в стране;
  • Чешские граждане могут открыть в любом европейском государстве счет;
  • Возможность оформить кредит под небольшую процентную ставку в любом европейском государстве;
  • Работники с чешским гражданством имеют привилегию в получении желаемой должности;
  • Зарегистрировать собственный бизнес намного проще, чем иностранным гражданам;
  • Процедура оформления американской визы упрощается, а вероятность получения положительного ответа возрастает.

Источник: https://chezgid.ru/pmzh/kak-poluchit-grazhdanstvo-chehii.html

Можно ли получить гражданство Чехии при покупке недвижимости

Многие россияне считают, что, купив чешскую недвижимость, можно получить ВНЖ. Такие программы действуют в Португалии, Венгрии, Болгарии, Латвии, Греции, но не в Чехии.

Поэтому все иностранцы, которые в Чехии приобрели недвижимость, должны учитывать этот факт. Наличие собственной жилплощади является существенным плюсом для получения вида на жительство, но никак не основанием!

В миграционную службу необходимо предоставить все документы, которые подтвердят право владения недвижимостью в Чехии. Обязательной является выписка из кадастровой службы. Нужен именно оригинал, а не копия. Выписку из кадастра разрешается получать по почте, заплатив за эту услугу 100 чешских крон или 4 евро.

Читайте также:  Можно ли получить материнский капитал в разводе

Стоимость недвижимости в Чехии и ее расположение не влияет на оформление ВНЖ. Цена объекта в выписке из кадастра вообще не указывается. Наличие собственного дома, квартиры или апартаментов позволит получить Шенгенскую мультивизу, которая будет действовать 1 год.

По такой визе иностранец имеет право находится в Чехии до 90 дней в течение полугода, а также посещать страны Шенгенского союза. Обратите внимание, если срок действия визы истекает, а Вы планируете продолжить жить в Чехии, тогда необходимо подавать запрос на получение ВНЖ.

Источник: https://ovisah.ru/evropa/chekhiya/vid-na-zhitelstvo-v-chekhii-dlya-rossiyan/

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Чехии

С мая 2009 года Чехия разрешает всем иностранцам, не имеющим вида на жительство, покупать недвижимость на физическое лицо. Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана могут быть собственниками любого числа объектов.

При желании можно оформлять сделку и на юридическое лицо. Но, например, на российскую компанию собственность не купишь, для этого нужно открыть представительство фирмы или новое юрлицо в Чехии. Создать компанию можно дистанционно.

В дальнейшем юрлицо должно будет ежегодно сдавать финансовую отчетность (услуги бухгалтера стоят – от €100 в год за «нулевой» отчет), при этом закон позволяет не вести никакой хозяйственной деятельности.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Иностранцы в Чехии могут приобретать, как жилье (в т.ч. строящееся), так и коммерческие объекты (офисы, магазины, рестораны, гостиницы, склады). С 2011 года закон позволяет также покупать сельскохозяйственные и лесные земли. Сделки можно совершать во всех регионах страны.

Следует иметь в виду, что в Чехии распространены две формы собственности на недвижимость – частная и кооперативная. Во втором случае в кадастре дом не разделен на отдельные помещения, собственником всего объекта является кооператив, а покупатель становится не владельцем конкретной квартиры, а членом кооператива, который дает ему право пользоваться имуществом.

В уставе части кооперативов может быть запрет на прием иностранцев-физлиц, в этом случае сделки оформляются на юрлицо, созданное в Чехии.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости

Все иностранные владельцы недвижимости имеют право в упрощенном порядке получить мультивизу, по которой можно находиться в Чехии и других странах Шенгена до 90 дней в полугодие.

Владение недвижимостью любой стоимости не дает права претендовать на вид на жительство, а тем более, гражданство Чехии. ВНЖ можно оформить на основании работы, учебы, ведения бизнеса, наличия родственных связей или получения политического убежища. Недвижимость в собственности будет преимуществом при рассмотрении иммиграционного ходатайства.

Налог на недвижимость в Чехии должны платить все собственники, независимо от их гражданства и страны проживания. Это же касается коммунальных платежей и взносов на содержание дома. Задолженности могут привести к штрафам и отказе в выдаче виз и ВНЖ. А вот страхование недвижимости в Чехии является добровольным.

Чехия никому не пересылает данные об иностранцах, купивших недвижимость на ее территории. Но налоговые резиденты Российской Федерации (более 183 дней в году проводят в РФ) должны самостоятельно уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц.

Сделку можно провести и без создания счета в Чехии, но если он будет открыт, об этом необходимо отчитаться. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Покупатели из России и других постсоветских стран – ключевые иностранцы на рынке недвижимости Чехии.

Источник: https://mse116.ru/nedvizhimost/grazhdanstvo-chehii-v-2020-godu-kak-poluchit-rossii-dvojnoe-pri-pokupke-nedvizhimosti-razresheno-li.html

Как получить ВНЖ в Чехии гражданину России: пошаговая инструкция

https://youtu.be/l15FQZ4-Txw

Вся процедура получения вида на жительство длится достаточно большой период времени. Все заявители обязаны пройти два этапа:

  1. Первый этап состоит в том, что иностранец получает долгосрочную чешскую визу (виза категории Д). Документ выдает чешское консульство, которое находится на территории РФ. Удостоверение действительно в течение одного года.
  2. Второй этап предусматривает уже непосредственное получение вида на жительство. Иностранец по своей долгосрочной визе пребывает в Чехии (виза категории Д разрешает пребывать в стране до 1 года), и до окончания срока действия визы в соответствующие органы подает ходатайство на получение ВНЖ. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Министерства внутренних дел Чехии или в чешское консульство в России.

Итак, подводя итог, что мы имеем: для получения ВНЖ в Чехии россияне должны сперва получить долгосрочную визу, а затем, уже будучи в Чехии, подать документы на получение вида на жительство. Ходатайство о получении чешского ВНЖ россияне могут подать как в Чехии (МВД), так и в России (консульство Чехии).

Собираем документы

Итак, чтобы получить вид на жительство в Чехии россияне, впрочем, как и все иностранцы, должны подготовить строго регламентированный пакет документов.

  • Заявление с просьбой предоставить вид на жительство на основании миграционной программы. Заполняется на чешском языке.
  • Заграничный паспорт и 2 копии страниц с персональными данными.
  • 2 фото размером 3,5 см на 4,5 см.
  • Справка о несудимости, которая выдается Министерством иностранных дел Российской Федерации.
  • Справка об отсутствии судимостей из полиции государства, где заявитель на ВНЖ проживал последние полгода.
  • Выписка из банка, в которой должны быть указаны движения средств за календарный год. Для взрослого человека сумма в течение года должна составлять 85,8 тыс. крон (примерно €3400), для ребенка до 18 лет – половина указанной суммы.
  • Документ на владение жильем или договор аренды на срок выдаваемого вида на жительство.
  • Официальные основания для получения ВНЖ – договор с ВУЗом, трудовой контракт, свидетельство о заключении брака, лицензия на ведение предпринимательской деятельности.
  • Медстраховка, которая должна покрывать весь период пребывания в Чехии.
  • Нотариально заверенное разрешение родителей, которые едут за границу вместе с ребенком. Актуально для детей дл 18 лет.
Читайте также:  Можно ли получить пмж в германии если есть недвижимость

Все документы должны быть переведены на чешский язык с заверением у чешского нотариуса (такой специалист работает при посольстве Чехии). Иногда миграционные офицеры запрашивают дополнительные документы. Ознакомиться с полным списком документов в соответствии с Вашей целью получения ВНЖ можно на сайте МВД Чехии.

Куда обращаться

Когда будут собраны все документы, соискатели должны записаться на прием в отдел миграции по месту проживания в Чехии или в чешское консульство на территории России.

В назначенный день иностранец должен посетить представительство с полным набором документов. Собеседование проводится на чешском языке.

Если граждан РФ не знает языка или плохо понимает его, то может нанять переводчика. После собеседования необходимо сдать биометрические данные, которые размещают в чип, помещенный в удостоверение вида на жительство.

Источник: https://ovisah.ru/evropa/chekhiya/vid-na-zhitelstvo-v-chekhii-dlya-rossiyan/

Цена вопроса

Основные расходы относятся к приобретению страхового полиса, переведению документации и услуги нотариуса.

Административный сбор составляет 2 500 крон, независимо какой вид на жительство оформляется (временный или постоянный). За разрешительный документ, оформляемый на детей до 15 лет нужно заплатить 1000 крон, а за детей до 6 лет – пошлина не взимается.

Синяя карта (разрешение на трудовую деятельность), оформленная через МВД Чехии обойдется в 2 500 крон, через представительство Чехии в России – 5 000 крон. Тарифы действуют с 31 июля 2019г.

Срок рассмотрения заявления

Чешской законодательной базой предусмотрены временные границы для рассмотрения документов от иностранных заявителей. Этот период зависит от оснований и может колебаться в пределах 2-9 месяцев. Самое длительное время отводиться на заявки, основанием которых является воссоединение семей.

Заявления от студентов или иностранцев, цель которых работа, оформление занимает 20-40 дней. Быстрее всех ВНЖ получают иностранные граждане, относящие к категории финансово независимых, и к тому же владеющих недвижимостью. Они могут получить вид на жительство уже в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Срок действия чешского вида на жительство

В зависимости от цели получения разрешительного документа, временный вид на жительство выдается сроком от 6 до 24 месяцев. На двухлетний период оформляется ВНЖ («трудовая карта»), основанием которого является долгосрочный трудовой контракт.

Что касается, постоянного вида на жительства, его продолжительность 5 лет.

Продление вида на жительство в Чехии

Россиянам, уже имеющим ВНЖ, необходимо помнить о периоде действия этого документа. Для того чтобы пролонгация прошла успешно и не потребовалось снова собирать все бумаги, обращаться в отделении Полиции нужно не позднее 20-30 дней до истечения срока.

Вид на жительство продлевается на такой же период, как и выдавался первоначально. Пока идет подготовка основного документа, претендент получает справку, подтверждающую законность проживания заявителя на территории Чехии.

Законодательством республики не предусматривается ограничения по поводу количества продлений вида на жительство. Это можно делать бесконечное число раз.

Как показывает практика, уже после 5 лет, россияне могут стать полноценными гражданами Чехии, даже не оформляя для этого ПМЖ.

Возможные причины отказа в выдаче и продлении чешского ВНЖ

Чешские правительственные органы доброжелательно и лояльно относятся к российским подданным. В большинстве случаев оформление и дальнейшая пролонгация ВНЖ не вызывают дополнительных вопросов и 90-93% заявителей получают желаемое.

Но, существует и обстоятельства, при которых российские претенденты получают отказ. К ним относятся:

  1. Отсутствие в пакете документов какой – либо бумаги. Эта причина быстро устраняется и при вторичном рассмотрении, вид на жительство оформляется или продлевается;
  2. При проверке выясняется неправдоподобность информации;
  3. Нарушение заявителем российских или чешских законов;
  4. Доходы значительно меньше, чем прожиточный минимум или снижения текущего уровня платежеспособности претендента.

Главной причиной в отказе является отсутствие у заявителя веских оснований или нарушение основных требований, установленных правительственными органами.

Источник: https://provisi.ru/evropa/chehiya/vid-na-zhitelstvo-v-chehii-dlya-rossiyan.html

Источник