Можно ли получить свидетельство на квартиру по доверенности

Содержание статьи

Получение свидетельства на право собственности по доверенности!?

Алексей

Гений

(89524)

12 лет назад

Такую доверенность можно оформить у любого нотариуса (стоимость — 500 рублей) .
Обратите внимание, чтобы в доверенности присутствовали следующие полномочия:
«быть моим представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (Московской области… и т. д.) , с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необхожимых зарегистрированных документов, в том числе зарегистрированных правоустанавливающих документов на квартиру (долю квартиры) по адресу: …»
Доверенность должна содержать такие полномочия в обязательном порядке, поскольку отделы ФРС придираются к каждой запятой, не говоря уже о содеражини доверенностей.
Удачи!

Ren

Искусственный Интеллект

(284332)

12 лет назад

ДОВЕРЕННОСТЬ

________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. _______________________________________________________,
паспорт серия: ___________, Nо. __________, выданный ________________
______________________________________________________________ года,
проживающий (ая) по адресу: _________________________________________,
доверяю гр. ________________________________________________________,
проживающей (ему) по адресу: _________________________________________
быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г.
_______________ по вопросу приватизации квартиры находящейся по
вышеуказанному адресу, для чего уполномачиваю его (ее) подавать
заявления от моего имени, получить необходимые справки и документы,
получить приватизационные документы, расписываться за меня и
совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

______________
(подпись)

«___»____________ 20___ г. настоящая доверенность удостоверена
мной, _____________________________, нотариусом _____________________
(наименование

____________________________________________________________________.
нотариальной конторы, Nо. , дата выдачи лицензии)

Доверенность подписана гр. ___________________________________ в
моем присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена.
Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за Nо. ________________
Взыскано по тарифу: _________________________ руб.
Нотариус: _________________ (подпись)

M T

Гуру

(3738)

12 лет назад

Может, оформив нотариально доверенность на представление интересов при государственной регистрации (подачу и получение документов, в частности свидетельства о праве собственности) .

В доверенности рекомендуется указывать помимо обязательных данных год рождения и паспортные данные доверителя, поскольку эти сведения необходимы для внесения в Единый реестр и в Свидетельство о праве собственности.

Дед

Искусственный Интеллект

(242231)

12 лет назад

Доверенность можно оформить на любого дееспособного. Внимание надо обращать на то, чтобы в доверенности были указаны те полномочия, которые Вы хотите оговорить (получение свидетельства, расписаться за получение, совершить иные действия, но только связанные с получением и оформлением) . Придете к нотариусу со своим паспортом, паспортом доверенного лица, объясните ситуацию, Вам предложат вариант, прочитаете, спросите, уточните.

Vega

Мастер

(1888)

12 лет назад

Доверенность оформляется у нотариуса. Без разницы на кого. В принципе, документы хранятся вечно, он может приехать и получить его позже. Правоустанавливающим документом является договор приватизации, свидетельство это всего лишь выписка из реестра. Посмотрите по расписке, на кого при подаче документов оформлен договор приватизации.

Алина Звездная

Мастер

(1335)

12 лет назад

Для получения такой доверенности необходимо обратиться к любому нотариусу, для этого нужно иметь при себе паспорт того кто доверяет, паспорт (или ксерокопию паспорта) того кому доверяют, желательно предоставить копию договора о приватизации (но это не обязательно) , указать адрес приватизированной квартиры.
Обратить внимание надо на то, чтобы при описании паспорта доверителя (того кто доверяет) обязательно помимо паспортных данных и даты рождения было указано: место рождения, пол, гражданство и код подразделения ОВД которое выдало паспорт.
В тексте доверенности должно быть написано: быть моим представителем во всех организациях и учреждения, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по всем вопросам, связанным с регистрацией правоустанавливающих документов на квартиру, находящуюся по адресу: ___ (с правом подачи заявления о государственной регистрации права, получением свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающего документа с отметкой о государственной регистрации права) .
И еще в нотариальных конторах Волгоградской области такая доверенность стоит 400 руб. 00 коп.

Источник

Доверенность на получение свидетельства о собственности

1) У нас такой вопрос, сделали доверенность на регистрацию договора купли-продажи квартиры, отдали на регистрацию и регистраторы в свидетельство о собственности внесли все по доверенности, уже после получения свидетельства мы нашли ошибку по документам. Как нам быть? Могут ли исправить ошибку в доверенности и как это происходит?

1.1. Ошибки в доверенности исправляет нотариус, ее выдавший. Для исправления ошибки в свидетельстве нужно обращаться в Росреестр.

2) Мне была выдана доверенность на оформление в собственность земельного участка. После получения свидетельства о собственности доверитель отказался от возмещения расходов связанных с его оформлением. Договор оформлен не был. Возможно-ли взыскать через суд понесенные мной расходы или аннулировать полученное свидетельство о собственности?

2.1. Уважаемая Елена, г. Королев!

К вашему сожалению при ОТСУТСТВИИ! Договора оказания услуг взыскать долг по оплате за выполненную работу НЕ получиться!

При этом понесённые расходы при наличии квитанций на них вы вправе требовать в судебном порядке (неосновательное обогащение) !

Что касается государственной регистрации Права собственности, то главным доказательством регистрации Права собственности на недвижимое имущество является ЗАПИСЬ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта, так что даже если вы НЕ отдадите доверителю подлинник Свидетельства о праве собственности доверитель всё равно является СОБСТВЕННИКОМ Земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.10.2011 г
13:45 моск. Вр.

2.2. Елена, подобные услуги необходимо оказывать с заключением договора, либо с предоплатой за выполнение работ.
В Вашем случае Вы действительно сможете взыскать только оплаченные Вами денежные средства за регистрацию права собственности, которые будут подтверждены квитанциями.

2.3. Понесенные вами расходы по оформлению. Подтвержденные соответствующими платежными документами. Взыскать через суд можно. И без заключения договора. ТК ваши полномочия подтверждены доверенностью.

Аннулировать свидетельство нельзя.

2.4. Здравствуйте Елена.
Исходя из правовой природы возникших правоотношений между Вами и доверителем, к ним подлежат применению положения главы 49 ГК РФ (поручение).
Фактически договор поручения был заключен в устной форме, что является несоблюдением письменной формы сделки, исходя из того, что сумма по сделке превышает десятикратный размер мин. размер оплаты труда (п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ)
Не соблюдение письменной формы сделки не влечет ее недействительность, исходя из системного толкования и применения во взаимосвязи положений ст. 159, ч. 1 ст.160 и ч. 2 ст. 162 ГК РФ, поскольку глава 49 и ст.971 ГК РФ не содержит прямого указания на действительность договора поручения при несоблюдении письменной формы. .
Не соблюдение формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ч.1 ст. 162 ГК РФ)..
Доказательствами в подтверждение как самого факт заключения договора, его правовой природы и условий, является доверенность (ч.1 ст. 975 ГК РФ), а также иные документы, являющиеся в силу ч.1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами, которые имеются у Вас и были собраны в процессе выполнения поручения, в частности это документы, подтверждающие размер понесенных Вами издержек, которые согласно ч. 1 ст. 971 и ч.2 ст. 975 ГК РФ, подлежат возмещению доверителем.
Кроме того, исходя из возмездности (подразумевается) поручения, Вы имеете право требовать выплаты доверителем вознаграждения в размере, в котором при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы или услуги (ч. 2 ст. 972 и ч.3 ст. 424 Г РФ).
Для предъявления требования о выплате вознаграждения, необходимо доказать факт выполнения поручения (оформление, получение и как результат передачи св-ва о праве собственности на землю).
Сам размер вознаграждения определятся — либо путем проведения оценки стоимости выполненных работ, либо в суд предоставляются документы о цене, которая взимается за выполнение аналогичных работ в Вашей местности исходя их качественных (напр. Оформление права без или его минимального участия доверителя, за счет средств поверенного — несение издержек, подлежащих последующему возмещению доверителем и т.д.), количественных (этапы оформления права — напр. Начиная с предоставления первичных документов на землю, заканчивая пием св-ва), временных (срок выполнения) характеристик и т.д., к таким документам можно отнести официальные прайсы или калькуляция стоимости работ агентств по недвижимости, достаточно трех шт.
Для возмещения издержек, необходимо подтвердить размер и факт их несения Вами в процессе исполнения поручения — письменные доказательства (квитанции, чеки договоры и т.д.).
В случае необходимости обращайтесь.
УДАЧИ.

3) Если я оформлю доверенность на получение свидетельства о праве собственности в Росреестре, могут ли ему выдать это свидетельство?
А если еще оформлю на этого же человека доверенность на продажу дома, то может ли доверенное лицо от моего имени продать дом? То есть чтобы все было проведено без моего участия, и получение свидетельства о праве собственности и продажа?

3.1. Все полномочия в доверенности полностью указывайте.

3.2. Да вы можете указать все в одно доверенности.

4) Такой вопрос, подали документы на регистрацию сделки по договору дарения. Представителем дарителя является доверенное лицо (доверенность на подачу, получение документов) Через неделю даритель умирает. По каким документам получать свидетельство о праве собственности — доверенности или свидетельства о смерти? Договор дарения считается действительным? Если можно ссылку на статьи, спасибо.

4.1. Доверенность прекратила своей действие в день смерти доверителя. В связи с этим сейчас невозможно получить документы со сделки иначе как по решению суда. Судиться нужно будет с наследниками.
При необходимости обращайтесь.

5) Была выдана доверенность на получение Свидетельства о регистрации права собственности, на сегодняшний день доверенность отозвана. Подскажите пожалуйста каким способом уведомить Доверительное лицо об аннулировании доверенности, и нужно ли в другие организации уведомлять об отзыве доверенности, если да то какие? Спасибо.

5.1. Направьте обращение в росреестр по месту получения свидетельства, что доверенность аннулирована.

Мне нужен пример доверенности на получение свидетельства о праве долевой собственности на квартиру. Вы мне можете помочь?

Читать 2 ответa юристов

Источник

Доверенность на регистрацию права собственности – образец и бланк 2021 года

Не имеет значения, о каком именно имуществе идет речь, законный владелец должен зарегистрировать на него право собственности. Но данная процедура подразумевает выполнение определенных действий, на которые часто просто нет времени. Но есть выход из этого положения, можно возложить свои полномочия на кого-то другого. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность.

Нужно понимать, регистрация права собственности – достаточно серьезное действие. Именно поэтому, если представитель будет действовать по доверенности, она обязательно должна быть заверена нотариусом. Обращаясь в государственный регистрационный орган, доверенное лицо обязано приложить к пакету документов нотариальную доверенность. Без нее ответственные лица не выполнят регистрацию, соответственно, все действия представителя будут напрасными.

Виды

В Гражданском кодексе указано, именно от содержания и указанных полномочий зависит вид доверительного документа. Различается три основных вида доверенностей:

Специальная. Обычно данный вид используется в том случае, когда подразумевается, что представитель будет выполнять однообразные поручения на регулярной основе. Хотя практика показывает, регистрация права собственности – это разовая процедура, поэтому в таких ситуациях специальные доверенности используются крайне редко.
Разовая. Название этого вида говорит о том, что представителю доверяют разовую процедуру по регистрации права собственности. Все полномочия, которыми наделяется представитель, должны быть указаны в доверенности. После того, как данная сделка будет завершена, действие доверительного документа прекращается.
Генеральная. Наделяя представителя полным списком полномочий, доверитель может составить «генералку». Сама доверенность подразумевает, что ее обладатель имеет практически те же права, что и сам доверитель. Хотя все-таки нелишним будет и здесь подробно прописать все полномочия.

Специалисты рекомендуют заранее продумать, какими полномочиями наделять представителя. Нужно помнить, если какое-то действие не будет указано, поверенный не сможет его выполнить.

Требования к оформлению

Естественно, такой документ должен быть оформлен в письменном виде. Также его обязательно нужно заверить у нотариуса. Требования к оформлению являются стандартными для документов такого рода. Здесь должна присутствовать «шапка», основа и завершающая часть. В документе необходимо присутствие важных сведений:

наименование документа;
город и дата оформления;
личная информация доверителя;
сведения о представителе;
информация о собственнике объекта сделки;
полномочия, которыми наделяется поверенный;
срок, в течение которого доверенное лицо может использовать документ;
сведения о нотариусе, подпись которого проставляется в доверенности;
информация о том, можно ли оформлять передоверие на третьих лиц;
подписи ответственных лиц.

Необходимые документы

В нотариальную контору необходимо явиться с пакетом документов. Он является стандартным для оформления доверенностей. Так, доверитель должен предъявить оригинал своего паспорта. Также представляются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право распоряжаться данным имуществом.

Также понадобится информация о самом представителе. Здесь его паспорт вовсе не обязателен. Доверителю достаточно принести копию паспорта доверенного лица. Хотя и без нее можно обойтись, если заявитель сможет по памяти продиктовать необходимые данные. По сути, вся информация будет записываться со слов доверителя. Какие сведения он укажет о поверенном, такая информация и будет прописана в доверенности.

Кроме этого, понадобится предоставить СНИЛС, документы на имущество, если речь идет о недвижимости. В некоторых ситуациях могут понадобиться документы, подтверждающие родственные связи между участниками сделки.

Оформление доверенности на регистрацию права собственности

В верхней части документа нужно прописать его название, дату составления и населенный пункт, где она была оформлена. Необходимо помнить, если дата оформления будет отсутствовать, такой документ считается ничтожным.

Основная часть должна содержать подробную информацию о доверителе и поверенном. Также здесь прописывается суть составления документа. Можно отметить, что данной доверенностью представитель наделяется определенными полномочиями. Все действия, которые доверенное лицо имеет право выполнять по этому документу, нужно описать максимально подробно. Если полномочий много, для большего удобства рекомендуется каждое из них прописывать отдельным пунктом.

Также указывается срок действия, и возможность передоверия. Если такого права нет, значит, так и нужно написать «Без права передоверия». В завершающей части проставляются автографы доверителя и нотариуса. Что касается подписи доверенного лица, то обязательной назвать ее нельзя. Хотя принято, чтобы и поверенный поставил свой автограф. Нотариальная подпись подкрепляется печатью конторы, указываются ее регистрационные данные.

Конечно, каждый может самостоятельно составить доверенность, а затем принести ее в нотариальную контору, чтобы специалист проставил здесь печать и свою подпись. Но многие полностью доверяют заполнение документа специалистам. Таким образом, простому гражданину нет необходимости разбираться в тонкостях составления таких документов. Достаточно лишь принести в нотариальную контору необходимые документы, и специалисты оформят доверенность на специальном бланке.

Образец

Скачать бланк и образец

Нотариальное заверение

Собрав необходимый пакет документов, доверитель должен лично явиться в нотариальную контору. Достаточно предъявить все необходимые данные, чтобы специалисты занялись составлением документа. В этом случае используется бланк нотариальной конторы. Конечно, можно и самостоятельно внести сведения, и принести для заверки уже готовый документ. Но в этом случае нет никакой гарантии в том, что доверитель составил доверенность правильно. Лучше доверить эту процедуру специалистам, которые учтут все нюансы.

Со слов доверителя записываются полномочия. Нужно понимать, чем подробнее они будут казаны, тем меньше вопросов будет у представителей регистрирующего органа. Оформив доверенность, нотариус делает соответствующую отметку в специальном журнале. После того, как специалист поставит здесь свою подпись и печать конторы, доверенность считается правильно оформленной.

Сколько действует

Обычно доверитель сам определяет, в течение какого срока представитель сможет использовать доверенность. Можно приблизительно рассчитать, сколько времени займет данная процедура. Также доверитель вправе указать конкретное действие, после выполнения которого документ прекращает свое действие.

Если срок действия не будет указан, он автоматически равняется одному году от даты оформления. При необходимости доверитель имеет право досрочно отменить действие документа даже в том случае, если поверенный еще не выполнил свои обязательства. Для этого необходимо не просто сообщить представителю о своем решении, но и обратиться в нотариальную контору, при помощи которой оформлялась доверенность. Нотариус сделает в журнале соответствующую отметку, что будет подтверждать недействительность доверительного документа.

Стоимость

Нужно понимать, оформление нотариальной доверенности подразумевает уплату государственной пошлины. Однако это еще не все расходы, которые несет заявитель. За услуги нотариальной конторы также придется заплатить. Например, денег стоит фирменный бланк, распечатка, другая техническая работа. С учетом этих двух составляющих общая стоимость оформления будет составлять 2000-5000 рублей. Здесь большую роль играет ценовая политика конкретной конторы. Стоимость услуг может колебаться в зависимости от уровня развития региона, объекта сделки, других факторов.

Источник