Можно ли получить российское гражданство не имея квартиры

Нужна ли прописка для получения гражданства

Прослушать запись

Для иностранных граждан есть несколько типов регистрации в России: миграционный учет и регистрация по месту жительства или, как ее еще называют, прописка. Многих интересует: при подаче на гражданство РФ прописка обязательна или можно обойтись без нее? Ответим на этот вопрос в статье.

Разница между миграционным учетом и регистрацией

Миграционный учет и регистрация по месту жительства — понятия разные

Если вы еще не разбирались в этом вопросе, то вкратце введем вас в курс дела. Миграционный учет — это когда иностранец регистрируется по месту своего временного пребывания. Когда выходец из другого государства приезжает в РФ, то первым делом он должен оформить миграционный учет. Делают его обычно на несколько месяцев, в последующем можно продлевать.

Реклама

Если иностранец выезжает за границу, то его миграционный учет сгорает (независимо от того, какой у него был срок действия).

Поэтому по приезду в Российскую Федерацию человеку обязательно нужно оформить миграционный учет снова.

Бланк миграционного учета

Постановка на учет производится в Многофункциональных центрах, в миграционных центрах, МВД (в зависимости от региона). Результатом процедуры является отрывной бланк уведомления о постановке на учет (мигранты между собой называют его «клеточками» из-за внешнего вида), который вручают иностранному гражданину.

Регистрация по месту жительства делается на более длительный срок. При выездах за территорию России она не аннулируется. Еще до оформления гражданства РФ прописка становится знакомой процедурой для многих мигрантов. Дело в том, что после получения РВП/ВНЖ в течение 7 дней нужно зарегистрироваться. Россия дает иностранным гражданам выбор: встать на миграционный учет после получения статуса или оформить регистрацию. Если есть такая возможность, иностранцы выбирают второй вариант и делают прописку по РВП или ВНЖ.

Регистрация подтверждается штампом, проставляемым в паспорт (при РВП) или, для постоянно проживающих, в документ ВНЖ.

штамп регистрации по РВП

Отметим, что гражданам, которые живут в Российской Федерации уже больше трех лет и за это время ни разу не выезжали, после получения РВП/ВНЖ доступна только регистрация по месту жительства.

Если оформить ее не получается, то, как вариант, можно сделать выезд/въезд, обновить миграционную карту и зарегистрироваться по месту пребывания (сделать миграционный учет).

Так что же нужно, чтобы получить гражданство РФ: прописка или миграционный учет

Ответ на этот вопрос однозначный: в 99% случаев для получения гражданства необходима регистрация по месту жительства (именуемая в народе пропиской).

Получение российского гражданства при наличии только миграционного учета в 2020 году доступно лишь двум категориям заявителей:

1. Участникам Госпрограммы переселения. С недавних пор российские власти позволили соотечественникам подавать на гражданство РФ без прописки, имея один только миграционный учет.
2. Выходцам из Донецкой и Луганской областей, претендующим на получение российского гражданства по Указу 187. Они также могут подавать документы с миграционным учетом. Хотя, как показывает опыт иностранных граждан, правило это действует не везде — в некоторых регионах требуют регистрацию по месту жительства. Но в Москве и Санкт-Петербурге, например, бумаги принимают с миграционным учетом.

Для всех остальных иностранцев, готовящихся к получению гражданства РФ, прописка — нужный и обязательный этап.

Регистрацию по месту жительства делают через миграционное подразделение МВД. Вам понадобится то подразделение, которое закреплено за адресом, по которому вы будете оформлять прописку.

На процедуру обязательно явиться со всеми собственниками помещения.

Подробно процесс прописки после получения ВНЖ приведет в этой статье.

А какие виды регистрации есть у россиян

Для граждан России действуют два типа регистрации:

1. Временная — оформляется обычно, когда человек проживает на съемном жилье.
2. Постоянная — действует неограниченный срок, делается, как правило, при наличии собственного жилья или родственников, готовых прописать к себе.

После того, как получение гражданства РФ состоится, новоиспеченный россиянин обязан сделать прописку — постоянную (в течение 7 дней) или временную (в течение 90 дней).

Допускается одновременно иметь оба типа прописок. Например, у человека есть жилая недвижимость в собственности в Ростове-на-Дону, где он и оформил постоянную регистрацию. В случае если гражданин решит на длительное время, скажем, на два года, переехать в другой город, то он обязан в течение трех месяцев сделать по новому месту жительства временную регистрацию. При этом постоянная прописка в Ростове-на-Дону останется.

О том, можно ли получить российский паспорт вообще без какой-либо прописки, читайте здесь.

Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.

Источник

Бонусы от покупки недвижимости при получении гражданства РФ

Прослушать запись

В отдельных странах, иностранцы могут получить гражданство или вид на жительство при покупке квартиры или дома с определенной стоимостью. В России такого закона нет. Однако это не значит, что при оформлении гражданства РФ недвижимость не сыграет на руку мигранту. В этой статье мы разберемся с тем, как личная жилплощадь повлияет на процесс получения статуса российского гражданина.

Какую недвижимость может купить иностранец в РФ

Иностранные граждане имеют полное право приобретать жилую или коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и обладатели российского гражданства. Однако есть несколько видов объектов, на которые иностранцы претендовать не могут:

Реклама

• квартиры и участки в городах со спецрежимом (ЗАТО);
• участки и земли в приграничной территории;
• угодья сельскохозяйственного назначения;
• участки в заповедниках и лесном фонде.

Никаких особенностей в проведении самой сделки купли-продажи нет. Единственное — при оформлении иностранец должен иметь документы о легальности своего нахождения в РФ. Также понадобится перевести и нотариально заверить паспорт. Все договора оформляются на русском языке, а расчет происходит в российских рублях.

Какую роль при оформлении гражданства РФ играет недвижимость

Напрямую в процедуре получения гражданства РФ недвижимость не участвует.

Однако она решает проблему регистрации на всех этапах процесса.

После получения РВП, иностранный гражданин вправе оформить регистрацию по месту жительства в собственной квартире на весь срок действия разрешения. В отличие от этого, в квартире родственников или друзей можно зарегистрироваться только временно, на условиях собственников. Регистрацию можно получить только в Управлении по вопросам миграции ГУМВД. Для этого вам потребуются:

1. Заявление.
2. Паспорт с отметкой РВП (для лиц без гражданства отдельный документ о выдаче РВП).
3. Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

Если вы не единственный собственник квартиры, то могут запросить нотариально заверенное согласие других собственников.

В интернете часто встречается информация, что зарегистрироваться с РВП можно через МФЦ, однако на 2020 год такой возможности у мигрантов нет.

Вторым косвенным преимуществом собственной квартиры является то, что в глазах государства вы становитесь более благонадежным претендентом. На решение о приеме в гражданство влияет множество факторов, и личная недвижимость — один из положительных. Она является гарантом вашей платежеспособности, демонстрирует серьезность намерения проживать в России и говорит о том, что вы не собираетесь находиться на государственном иждивении.

Иностранец имеет право зарегистрироваться в своем жилье

Есть еще один момент, который стоит учесть, если вы собираетесь не просто жить, но и регистрироваться в купленной недвижимости. Такой класс недвижимости как апартаменты, по закону не считается жилым. В них нельзя регистрироваться. Поэтому если вы рассчитываете облегчить себе процесс получения гражданства РФ через недвижимость, апартаменты вам не подойдут.

Ограничения для иностранных граждан

Неприятным моментом для иностранцев, переезжающих на ПМЖ в Россию, является то, что даже будучи собственниками квартиры, они не смогут зарегистрировать в ней членов семьи или кого-то еще. То есть, сами регистрироваться могут, но других — нет. Поэтому, если не только вы, но и вся ваша семья пытается получить гражданство РФ, недвижимость при покупке лучше сразу записать на всех членов семейства.

Второй момент — это налоги. Продажа недвижимости — это сделка, облагаемая налогом на доходы физических лиц. Ставка налога зависит от статуса налогоплательщика. Так, для резидентов РФ налоговая ставка на продажу недвижимости составит 13% от полученной прибыли. А в случае с не резидентами 30%. Иностранный гражданин будет считаться резидентом РФ только в том случае, если он находится в российских пределах не менее 183 дней в году. Конечно, это нахождение должно быть легальным и документально подтвержденным.

Правда с 1 января 2019 года в силу вступили правки в Налоговом кодексе РФ, которые частично «сравняли» права резидентов и не резидентов. С этого времени не резидент иностранец может не платить налог при продаже жилплощади в РФ если:

• квартира была куплена до 2016 года и находилась в собственности не меньше 3-х лет;
• недвижимость была куплена после 1 января 2016 и принадлежала иностранцу более 5 лет;
• жилплощадь была получена в наследство или подарена, и находилась во владении больше трех лет.

Подводя итог, можно сказать, что особых плюсов при получении гражданства РФ недвижимость не дает. Однако, собираясь обзавестись российским паспортом, вы наверняка все равно планируете где-то жить. Так что смысл приобрести собственную квартиру есть. Но если же вы не планировали привязываться к одному месту, и решили сначала получить гражданство, отсутствие недвижимости не станет препятствием для этого.

Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.

Источник

Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России

Жилье , 13 июл 2020, 14:51

Получить гражданство через покупку недвижимости в России нельзя. Однако наличие дома или квартиры может стать дополнительным преимуществом при рассмотрении вопроса о гражданстве или ВНЖ, уточняют юристы

Фото: flashkin/shutterstock

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал 2020 года — более 161 тыс. человек. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Среди получивших гражданство больше всего граждан ДНР и ЛНР. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Для сравнения, в 2018 году — 269,4 тыс. человек.

Спросили у юристов, дает ли иностранцу покупка недвижимости в России возможность получения российского паспорта и в каких странах гражданство за инвестиции в недвижимость возможно.

Покупка недвижимости в России. Права иностранцев

Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах. «К ним относятся земли на приграничных территориях, морских портов, сельхозназначения; лесные угодья, заповедники; территории оборонных объектов. Также иностранный гражданин не сможет купить недвижимость в городах, где установлен специальный режим (закрытый город)», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.

Так выглядит российский документ — вид на жительство иностранного гражданина в России (Фото: Dmitry Vorona/shutterstock)

Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство (ВНЖ). Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер.

После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую. Налоги и сборы за саму сделку, а также налог на недвижимость для него такие же, как у граждан России: от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости, отметила старший юрист ГК «Аудит Груп» Татьяна Гебгарт.

«Однако при продаже объекта недвижимости иностранный гражданин заплатит НДФЛ в размере 30% от полной цены продажи без уменьшения на расход при покупке или сумму налогового вычета», — сказала Татьяна Гебгарт.

Что дает наличие недвижимости в России иностранцу

Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ.

При этом, по мнению Татьяны Гебгарт, наличие в собственности у иностранца российской недвижимости может упростить подтверждение квоты на временное проживание. Сейчас закон предусматривает, что подтверждение квоты не требуется лицу, осуществившему инвестиции в России.

Разрешение на временное проживание (РВП) — это документ, позволяющий иностранцу проживать и работать в России в течение трех лет. Проживание на основании РВП — в большинстве случае это первый этап получения российского гражданства. Каждый год правительство России устанавливает определенное количество квот на РВП.

В Министерстве экономического развития предложили выдавать ВНЖ за инвестиции в российскую недвижимость (Фото: Urban_Reporter/shutterstock)

«В развитие данного положения может быть заложена возможность учета средств, потраченных на покупку недвижимости в качестве инвестиций. Это сделает процедуру получения права на временное проживание для собственников недвижимости в РФ — иностранных граждан заявительным, а не разрешительным», — считает юрист.

Также в мае Министерство экономического развития (МЭР) подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость. Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики.

Кроме того, в июне Госдума приняла закон, который позволит получать гражданство России в упрощенном порядке всем иностранцам, чьи дети уже имеют российские паспорта и достигли 18 лет. Сейчас данное правило распространяется только на нетрудоспособных родителей взрослых детей.

Где можно получить паспорт при покупке недвижимости

Гражданство просто за покупку недвижимости сейчас предоставляют не так много стран. Как правило, в них действуют государственные программы, направленные на привлечение инвестиций. Условия устанавливают минимальный порог стоимости объектов, покупка которых позволяет запрашивать паспорт, рассказала аналитик Prian.ru Анастасия Фалей.

Страны, где можно получить паспорт за инвестиции в недвижимость

Источник