Можно ли получить регистрацию в муниципальной квартире
Содержание статьи
Оформление регистрации в муниципальной квартире
Муниципальная квартира — это жилье, которое находится в собственности у органов местного самоуправления. В соответствии с этим, происходит и регистрация граждан в этом объекте. Есть несколько нюансов, которые следует учитывать, если необходимо прописать на государственный жилой объект не родственника или постороннее лицо. Это будет временная регистрация в муниципальной квартире, которая, как и стандартная прописка в собственном жилье, обеспечит правами по оформлению документов, получению медицинской страховки, полиса ОСАГО, водительского удостоверения.
Нормативная база
Прописка в муниципальной квартире по закону контролируется следующими документами:
- Правительственное постановление от 17.08.1995;
- Глава 8 Жилищного кодекса РФ, 70 статья этого законодательного акта перечисляет все обоснования для оформления регистрации в госжилье;
- ФЗ №5242-1 с изменениями от 25.05.2018.
В этих документах можно уточнить все нюансы регистрации как родственников, так и посторонних людей в помещении, принадлежащем муниципалитету.
Можно ли зарегистрироваться в муниципальной квартире
Регистрация в муниципальной квартире обеспечивается в первую очередь тому человеку, с кем заключен документ о соцнайме. Основанием прописки в муниципальную квартиру будет этот самый договор, определяющий разрешение на заселение. Бумага подписывается между гражданином и собственником, которым по закону является местная власть.
Кого можно прописать
Есть несколько категорий людей, которых разрешено прописать в принадлежащее государство жилье. Право прописки в муниципальной квартире есть:
- у супруга нанимателя;
- для малолетних детей;
- у родителей;
- у других близких членов семьи.
Кого можно прописать в муниципальную квартиру, а кого нет, нанимателю лучше поинтересоваться непосредственно при подписании договора соцнайма.
Стоит ли оформлять
Нанимателю необходимо понимать, что согласно закону, оформить постоянную регистрацию в муниципальном жилье невозможно. Это реально сделать, если приватизировать такой объект.
Что касается временной регистрации, то ее необходимо обязательно оформлять. Прежде всего важно, что приватизировать жилье могут все зарегистрированные в нем. Поэтому прописка в муниципальной квартире должна быть у нанимателя и проживающих с ним родственников. В противном случае власти имеют право наложить штраф.
Оплата за квартиру
Заключение договора социального найма предполагает, что собственник квартиры передает нанимателю и свои обязанности по обслуживанию данного жилища на срок действия документа (обычно бессрочно). Наниматель обязан выполнять все необходимые работы по ремонту и обслуживанию квартиры, а также оплачивать счета и услуги «коммуналки». Если этого не происходит, то собственник может его выселить, как и всех, кто зарегистрирован на этой площади.
Восстановление прописки в муниципальной квартире
Постоянная регистрация по адресу проживания невозможна в жилом объекте, принадлежащем государству. Есть вариант только переоформить в собственность и тогда можно восстанавливать и менять временное оформление на постоянное.
Регистрация в муниципальной квартире
Регистрацию в жилом помещении, принадлежащем государству, возможно провести после оформления договора соцнайма. В некоторых случаях доступен поднаем, когда основной наниматель сдает арендуемую им у государства квартиру посторонним людям с заключением договора вторичной аренды. Прописка в муниципальном жилье возможна и в этом случае для постороннего человека, но должны быть соблюдены некоторые нюансы.
По месту жительства
Постоянная регистрация по адресу проживания возможна только в случае, когда жилье приватизировано, и человек документально является его собственником. Но в приватизации могут участвовать все, кто документально оформлен в муниципальной квартире.
По месту пребывания
Временная регистрация в муниципальной квартире — это полное право нанимателя и всех, кто проживает на этой площади. Временная регистрация дает гражданину все возможности, что и постоянная, только с определенным ограничением по времени.
Временная регистрация свободно оформляется не только на нанимателя, но и на его ближайших родственников, которые проживают на этой площади (если позволяет метраж).
Супруга
Как прописать жену в муниципальную квартиру? Нужно доказать, что вы супруги. Для этого государственным органам следует предоставить свидетельство о браке. На основании этого документа и проводится процедура регистрации. При этом на всех бумагах должна быть подпись мужа и жены.
Прописка супруга в муниципальную квартиру делается без всяких затруднений. Поэтому, если жена не знает, как прописаться в муниципальную квартиру к мужу, достаточно собрать минимальный пакет документов и вместе с супругом обратиться в соответствующие органы.
Родственника
Для прописки родственника в муниципальную квартиру, если это не ребенок и не муж, необходимо получить согласие всех, кто еще прописан на государственной жилплощади. Если хоть один жилец квартиры будет против, ничего не получится.
Поэтому прописка члена семьи в муниципальной квартире начинается с опроса жильцов (их согласие должно быть оформлено в письменном виде) и подписания соответствующих бумаг. Вопрос, можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника, связан еще и с метражом. Обязательно должно хватать площади на проживание всех, кто претендует на прописку.
Постороннего лица
Другое дело, как прописать постороннего человека в муниципальную квартиру. Это более сложный процесс, который требует уточнения разных нюансов. Чтобы прописать не родственника нанимателю понадобится следующее.
- Получить согласие всех жильцов жилого помещения и органов местного самоуправления.
- Удостовериться, что хватает норм жилплощади с учетом всех проживающих.
Если есть хоть одно несоблюдение правил, то в регистрации постороннему гражданину откажут на законных основаниях.
Несовершеннолетнего
Скачать согласие на прописку ребенка
Прописать своего ребенка в муниципальную квартиру так же просто, как и супруга. При этом нет необходимости интересоваться согласием остальных проживающих. Такую прописку делают непосредственно родители несовершеннолетнего. Если они в разводе или не живут вместе, то потребуется согласие второго родителя на проживание ребенка на данной территории. Согласие на прописку в муниципальной квартире оформляется письменно.
Прописка несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру не зависит ни от чьего желания, кроме представителей малолетнего. Если последнего понадобится выписать, это можно сделать только с согласия организации по опеке.
Новорожденного
Прописка новорожденного в муниципальную квартиру производится автоматически, если на этой площади в момент его рождения зарегистрирован любой из родителей. Прописать новорожденного ребенка можно сразу после того, как получено свидетельство о рождении.
Порядок оформления прописки в муниципальную квартиру
Узнать, как прописаться с муниципальную квартиру, можно непосредственно в муниципалитете. Процедура проста:
- собрать все требуемые документы;
- все бумаги вместе с заявкой подать в одно из госучреждений: МФЦ, паспортный стол, ЖЭУ, портал Госуслуг;
- выждать необходимые сроки для решения и изготовления регистрации;
- подойти за документом об оформлении или за паспортом со штампом.
Таков общий порядок прописки любого гражданина в муниципальную квартиру.
Необходимые документы
Что нужно для прописки в муниципальную квартиру:
- паспорт лица, которому нужна регистрация;
- документ по соцнайму с непосредственным владельцем;
- разрешение собственника;
- разрешение жильцов (если наниматель прописывает постороннего человека или дальнего родственника).
При подаче бумаг на сайте Госуслуг необходимо все перевести в электронный формат.
Получение согласия
Разрешение на прописку в муниципальную квартиру необходимо иметь от собственника и от проживающих там граждан. Жильцы, которые дают согласие, могут лично явиться в паспортный стол или передать нотариально заверенные документы. Прописка в муниципальную квартиру без разрешения муниципалитета невозможна.
Сроки
Не все знают, сколько по времени делают прописку. Точно законом эти сроки не оговорены, но если в документах нет ошибок, то период составляет от 3 до 8 дней.
Возможные ограничения
Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации на государственной жилплощади. К ним относятся:
- нарушение стандартов по метражу на одного человека;
- предоставление неверных документов или ошибки в заявлении;
- отказ хотя бы одного проживающего, если речь идет о вселении постороннего гражданина или дальнего родственника.
Отказ в прописке в муниципальную квартиру можно оспорить через суд.
Получение в судебном порядке
В суд есть смысл обращаться только в том случае, если, по мнению заявителя, отказ был незаконным. Чаще всего спорные вопросы возникают из-за норм площади и по причине несогласии жильцов. Наниматель может их выселить, но для этого необходимо суду предоставить данные, что жилец нарушает общественный порядок, не платит «коммуналку» или использует объект не по прямому назначению.
Итоги
Каждый человек должен иметь временную регистрацию или прописку. Если жилье принадлежит государству, то у нанимателя есть ограничения в пользовании таким объектом. При этом регистрация проводится в обязательном порядке на основании договора соцнайма. Помимо непосредственно нанимателя, таким правом пользуются его супруга, дети, родители. Можно оформить прописку по месту пребывания и постороннему человеку, но тогда придется получать письменное разрешение от остальных живущих в квартире людей.
Источник
Порядок оформления временной регистрации в неприватизированной квартире в 2021 году
Временная регистрация в неприватизированной квартире тоже возможна, как и в любой другой квартире. Рассмотрим, чье согласие нужно для предоставления временной прописки, каков порядок процедуры и какой размер штрафа предусмотрен за добровольный отказ от регистрации как для жильца, так и для нанимателя муниципального жилья.
Когда нужна временная регистрация
Регистрация в квартире может быть:
- по месту пребывания – временная;
- по месту жительства – постоянная.
Статья 5 закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 обязывает гражданина оформить временную регистрацию по месту нахождения, где у него нет постоянной приписки, в случае проживания там более 90 дней.
Если у вас есть прописка в Московской или Ленинградской области, получать временную регистрацию в Москве, или, соответственно, в Санкт-Петербурге, не нужно, и наоборот. То есть регистрация в одном из населенных пунктов в пределах субъекта РФ освобождает от регистрации в другом населенном пункте этого же субъекта РФ.
Особенности временной регистрации:
- постоянная не прекращается при приобретении временной;
- временные жильцы пользуются квартирой на тех же условиях, что и постоянные жильцы;
- расходы по содержанию имущества распространяются на всех жильцов, в том числе на временно проживающих.
Регистрация в муниципальной квартире
Наниматели муниципального жилья, пользующиеся им по договору социального найма, получают постоянную прописку.
Они могут официально оформить проживание в квартире других жильцов, не являющихся нанимателями по договору, как на временной, так и на постоянной основе.
Временная регистрация может быть предоставлена с согласия правообладателя – органа местного самоуправления, на длительный срок. Таким согласием является договор поднайма – когда наниматели передали право пользования квартирой на определенный срок другим лицам, а сами, например, сменили адрес проживания на этот же срок (ст. 77 ЖК РФ).
Временная регистрация может быть оформлена без согласия наймодателя (администрации), на короткий срок, не превышающий полгода подряд. Однако в известность собственника поставить все равно надо – уведомить письмом с уведомлением о вручении, например. Наймодатель вправе прекратить проживание в квартире временных жильцов, если общая площадь в расчете на одного проживающего будет меньше учетной нормы (ст. 80 ЖК РФ).
Чтобы оформить временную регистрацию, нужно:
- Получить согласие от всех зарегистрированных жильцов. Если в квартире проживают дети, то от их лица согласие дает родитель или опекун.
Согласие должно быть письменным, и предоставлено в регистрирующий орган лично. Без личного участия принимаются только нотариальные согласия.
- Заключить с администрацией договор поднайма, либо уведомить ее о временной регистрации жильца, на срок, не превышающий полгода.
Итак, срок временного проживания в муниципальной квартире может быть:
- до 6 месяцев подряд – ст. 80 ЖК РФ;
- по договору поднайма длительность проживания определяется по договоренности сторон, но не может превышать срок договора соцнайма.
Какие документы нужны
Для оформления временной прописки понадобятся:
- Паспорт.
- Заявление (заполняется во время приема документов).
- Документ-основание для временного проживания – договор соцнайма, договор поднайма (если есть).
Во время подачи документов должны присутствовать зарегистрированные в квартире граждане. Личное присутствие заменит нотариальное согласие.
Куда подавать заявление
Способы сдачи документов:
- онлайн, через портал Госуслуг;
- через МФЦ;
- в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.
При использовании второго и третьего способа, лица, предоставляющие проживание, должны присутствовать только при подаче документов, а при получении – нет. Обратная ситуация при обращении онлайн – забирать результат необходимо в присутствии заинтересованных лиц, и со всеми документами.
Временная регистрации несовершеннолетних детей
Дети до 14 лет по закону регистрируются по тому же адресу, по которому оформлены их родители или опекуны, и согласия иных лиц для этого не требуется.
Документы для регистрации ребенка, которому не исполнилось 14 лет:
- свидетельство о рождении;
- заявление;
- документ-основание (подтверждающий право родителя или опекуна на пользование квартирой).
Отметка о временной регистрации выдается в виде свидетельства о временной регистрации, никаких записей в свидетельстве о рождении ребенка не делается.
Несовершеннолетние дети старше 14 лет оформляют прописку на общих основаниях.
Срок обработки документов
Уполномоченный орган должен зарегистрировать жильца в течение 3 дней с момента получения документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол при УК многоквартирного дома, в котором расположена квартира, срок получения итоговых документов увеличивается еще на 2-3 дня.
Риски при предоставлении временной прописки
Временная регистрация в муниципальном имуществе не дает основания жильцам участвовать в приватизации квартиры. Поэтому на долю в праве общей собственности временный жилец никогда претендовать не сможет.
Однако некоторые риски официального подселения все-таки существуют.
Ответственность за проживание временных граждан перед администрацией несут наниматели по договору соцнайма.
Поэтому за потенциальный ущерб муниципальному имуществу отвечать придется нанимателю.
Также существует вероятность, что временный жилец откажется участвовать в оплате коммунальных расходов или иных расходов по содержанию имущества. А срочно выписать жильца с непостоянной пропиской другие зарегистрированные пользователи квартиры не могут.
Ответственность за нарушение регистрации
Согласно статье 19.15.2 КоАП РФ, за нарушение правил регистрации положен административный штраф в размере:
- на нанимателей и собственников – от 2 до 5 тыс. рублей;
- на нанимателей и собственников в г. Москве и г. Санкт-Петербурге – от 5 до 7 тыс. рублей.
От штрафа освобождаются лица, предоставившие задокументированную информацию о том, что они являются родственниками (детьми, братьями, родителями, супругами) нанимателей жилого помещения, в котором временно пребывают.
Подведем итоги
Документом, подтверждающим наличие временной прописки, является свидетельство о регистрации. В нем указан срок окончания проживания, при наступлении которого жилец обязан покинуть занимаемую жилплощадь.
Временная прописка в неприватизированной квартире предоставляется с согласия зарегистрированных жильцов. Администрацию нужно уведомить о наличии жильца. Максимальный срок регистрации – 6 месяцев.
При заключении договора поднайма с администрацией срок временной регистрации определяется по соглашению между нанимателями и поднанимателями.
Источник
Как оформить регистрацию в муниципальной квартире
Муниципальное жилье – особый вид имущества, зарегистрированные в нём граждане, с одной стороны, имеют полное право жить в нём, делать ремонт, пользоваться коммунальными услугами, но вот на возможность распоряжаться помещением в полной мере наложен ряд ограничений – подарить, продать и завещать его нельзя. Также есть отличия и в процедуре постановки других граждан на регистрационный учёт – оформить «прописку» в квартире теоретически можно, но обязательно нужно соблюсти ряд правил.
Правила прописки в муниципальной квартире
И так, за прописку нового человека в квартире отвечает собственник жилья. И если квартира является вашей собственностью, то никаких проблем эта процедура не вызывает. Но в муниципальной квартире собственником является непосредственно муниципальное образование – город, посёлок, и т.д., которое сдаёт его жильцам в пользование по договору социального найма. А значит и окончательное решение о возможности прописки принимает муниципалитет, который, в свою очередь, руководствуется Жилищным и Гражданским Кодексами.
Тем не менее, уже прописанные на жилплощади лица должны дать своё согласие на регистрацию в квартире нового человека
Кто может быть прописан в такой квартире?
В квартире можно прописать как своих родственников, так и совершенно посторонних людей. Однако процедура в этих случаях будет отличаться. Кроме того, не забывайте, что если вы решите приватизировать квартиру, то все зарегистрированные в этот момент лица получат в ней долю в собственности.
При регистрации близких родственников не бывает особенных проблем – нужно лишь получить согласие всех жильцов и подать заявление в МФЦ, УФМС или паспортный стол.
При этом есть исключения – например для прописки супруга или супруги разрешение наймодателя не требуется вовсе, а для прописки несовершеннолетнего ребёнка к одному из родителей нет необходимости и собирать согласия остальных жильцов, так как ребёнок будет зарегистрирован в любом случае.
Несколько сложнее обстоят дела с пропиской ваших дальних родственников или же вовсе посторонних людей. В этом случае муниципалитет берёт во внимание ограничение по площади на одного человека, которое должно соответствовать нормам проживания. В Москве эта учётная норма равна 10 кв.м, а в других регионах может изменятся от 8 до 18 кв. м на человека.
Таким образом, если у вас в социальном найме однокомнатная квартира в Москве площадью 39 кв.м. и в ней уже зарегистрированы три человека, то на каждого приходится по 13 кв.м, что соответствует норме. Но если вы захотите прописать ещё одного человека, то количество площади на каждого из жильцов уменьшится до 9,75 кв. м., что меньше учётной нормы, а значит муниципалитет заведомо откажет в разрешении на регистрацию.
Процедура оформления прописки
- Если прописывающийся не является близким родственником одному из текущих нанимателей жилья – то в самом начале необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о намерении прописать этого человека. Важно, что для подачи такого заявления необходимо присутствие всех совершеннолетних жителей квартиры. Так же при вас должен был ордер или договор социального найма.
- Если согласие муниципалитета получено – прописывающийся вместе со всеми совершеннолетними нанимателями должен обратиться в МФЦ, УФМС или Паспортный стол, где каждый заполнит своё заявление – наниматели о согласии на прописку этого лица, и прописывающийся – заявление о намерении прописаться и сняться с регистрационного учёта в своём текущем жилье.
- К заявлению должны быть приложены паспорта всех участников, ордер или договор социального найма, разрешение от муниципалитета (если прописывается не близкий родственник или ребёнок), военный билет прописываемого, если он является военнообязанным.
- После проверки всех документов оригиналы будут возвращены, за исключением паспорта прописывающегося – его нужно будет забрать через 3-7 дней уже с отметкой о регистрации по новому месту жительства.
Не забывайте, что если у прописанного постороннего человека родятся дети, то он сможет зарегистрировать их на вашей жилплощади без чьего-либо согласия!
Источник