Можно ли получить помещение от государства
Содержание статьи
Fb
Ищете помещение под офис для ведения бизнеса? Арендуйте городскую недвижимость!
Арендуя помещение у Москвы, вы можете быть уверены в безопасности сделки и надежности выбранного варианта. Кстати, по итогам первых четырех месяцев 2019 года около 80% нежилых объектов были сданы в аренду на специальных условиях для малого бизнеса. В общей сложности через аукционы были сданы 54 000 городской недвижимости, а средняя стоимость одного квадратного метра составляет 9 500 рублей в год.
Как получить помещение от города?
Примите участие в торгах, которые организует Департамент города Москвы по конкурентной политике. Победителей торгов выбирают на конкурсной основе.
Аренда имущества города Москвы: кто может принять участие в торгах?
Любая компания или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
В 2019 году округами-лидерами по числу арендованных через городские аукционы помещений стали Восточный, Юго-Западный и Южный административные округа
Можно ли ознакомиться с выставленным на торги помещением для бизнеса?
Да, вы можете осмотреть имущество в период заявочной кампании. Направьте запрос через сайт, на котором объявлены торги по интересующему вас объекту, не позднее чем за два рабочих дня до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Помещения от города Москвы: как принять участие в торгах?
- Выберите объект для аренды. Это можно сделать:
- на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке
- на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике по ссылке
- Подайте заявку на участие в торгах. Сроки приема указываются в документации об аукционе в электронной форме
- Вы получите уведомление о том, что заявка принята, в течение 1 часа со времени ее поступления
- В назначенный день примите непосредственное участие в торгах на электронной площадке
- Если вы предложите лучшую цену, с вами будет заключен договор аренды
Какие документы необходимы для допуска к участию в торгах?
- Выписка (или нотариально заверенная копия выписки) из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Ее нужно получить не ранее чем за полгода до того, как на официальном сайте торгов было размещено извещение о проведении аукциона
- Для физических лиц, не зарегистрированных как ИП, нужно предоставить копию документа, удостоверяющего личность. Для граждан РФ – это копия паспорта (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации)
- Доверенность, если заявку подает доверенное лицо
- Копии учредительных документов (для компаний)
- Решение о согласии на совершение крупной сделки либо его копия (если такое требование установлено законодательством РФ или требованиями компании). Оно должно в обязательном порядке содержать:
- сведения о сторонах сделки
- максимальную сумму сделки
- предмет сделки (дата/наименование аукциона, адрес/площадь объекта)
- иные существенные условия сделки
- Заявление об отсутствии решения о:
- ликвидации компании/признании компании либо ИП банкротом
- открытии конкурсного производства
- приостановлении деятельности из-за административного правонарушения
О чем еще важно знать?
А какие есть виды льготной аренды?
В ряде случаев для малого бизнеса предусмотрена льготная аренда городских помещений:
Как узнать об аренде тем, кто организует бизнес в сфере нестационарной торговли?
Нестационарные торговые объекты – например, киоск, автомат или передвижную тележку, а также ларьки в метро можно получить в аренду через торги. Подробнее читайте по этой ссылке.
Аренда недвижимого имущества: остались вопросы?
Мы создали бесплатную услугу онлайн по подбору нежилых помещений, чтобы помочь вам найти актуальные предложения недвижимости от города для бизнеса. Оставьте заявку, и мы в течение суток направим вам информацию о доступных для аренды объектах на основе указанных вами параметров. А если вам понадобится помощь с участием в имущественных торгах, обратитесь за консультацией эксперта – эта услуга также бесплатна.
Нашли опечатку, неточность или есть предложения по тексту? Напишите нам на content@mbm.ru
Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию для бизнеса по любым вопросам удобным для вас способом. Онлайн, по телефону или лично.
Документы
Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. №67
«О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»
Постановление Правительства Москвы от 28.06.2016 №371 «Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве»
Источник
Простые советы НКО: как подать заявку на бесплатное помещение для оказания услуг в социальной сфере
В Москве продолжается прием заявок социально ориентированных НКО, которые могут претендовать на получение помещений в безвозмездное пользование. Для оказания услуг москвичам город бесплатно предоставит некоммерческим организациям 50 помещений сроком на 3 года. Специалисты центра «Моя карьера», выступая партнером отбора, рассказали об основных правилах и нюансах, на которые участникам необходимо обратить внимание при подаче заявки.
Внимательно изучите условия участия и направления работы своей организации
Обратите внимание, что стать участником отбора может некоммерческая организация, которая оказывает услуги в социальной сфере и зарегистрирована в Москве более двух лет. Важно, чтобы в отношении СО НКО не проводились процедуры банкротства, ликвидации или приостановки деятельности, а задолженность организации по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты любого уровня и государственные внебюджетные фонды составляла не более 5 тысяч рублей.
Убедитесь, что деятельность вашей организации соответствует тем направлениям работы, которые указаны в положении об отборе. Среди них:
- реабилитация и социальная адаптация инвалидов, социальное сопровождение семей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями здоровья;
- содействие в вопросах трудоустройства и в решении вопросов, связанных с трудовой адаптацией;
- профилактика социального сиротства;
- социальная адаптация и семейное устройство детей, оставшихся без попечения родителей.
Главное — все услуги должны напрямую оказываться жителям Москвы на регулярной основе.
Зарегистрируйтесь на официальном сайте программы «Москва — добрый город»
Как только вы убедитесь, что ваша организация и деятельность соответствует условиям участия, — зарегистрируйтесь на официальном сайте отбора.
В личном кабинете создайте форму заявки и заполните все обязательные поля. Укажите сведения об организации, включая телефон и контактные данные. Среди прочего укажите сайт и социальные сети, они демонстрируют активность и вовлеченность вашей аудитории.
Выберите виды услуг, целевые группы, опишите деятельность, которую планируете осуществлять, и отметьте административный округ, в котором будете работать. Если работа ведется с гражданами по всей Москве, необходимо более подробно обосновать свою деятельность. Можно указать несколько направлений работы и категорий благополучателей, которым вы оказываете поддержку. Укажите все виды услуг, которые вы предоставляете или планируете оказывать. Сохраняйте каждый этап заполнения заявки.
Выберите одно помещение
Выбрать можно только одно из 50 представленных в отборе помещений (их подробное описание представлено на сайте в разделе «О помещениях»). Заранее изучите типы помещений, их расположение и планировки. Пространства отремонтированы и оборудованы с учетом специфики потребностей разных целевых групп СО НКО. Обратите внимание, что точный метраж каждого помещения указан в форме заявки.
В отборе есть два типа помещений. В 17 пространствах первого типа предусмотрены особые условия для работы специализированных ремесленных мастерских и творческих студий для людей с инвалидностью и нарушениями в развитии. В 33 помещениях второго типа услуги смогут получать семьи в кризисной ситуации, дети, оставшиеся без попечения родителей, приемные семьи и другие представители социально уязвимых групп.
Укажите в заявке причины, по котором вашей организации необходимо помещение. Возможно, заканчивается аренда, нужно дополнительное пространство для работы или ранее у вас его не было. Учитывайте при выборе помещения территориальную доступность, специфику, размер — здесь важно обосновать причины, по которым именно это пространство подходит вашей организации.
Расскажите о своих достижениях
При отборе экспертное сообщество будет оценивать актуальность, успешность и востребованность деятельности СО НКО. Необходимо предоставить как можно больше обоснований, что работа организации пользуется спросом и имеет успешный опыт оказания услуг москвичам. Подтверждения могут быть в виде грантов, финансовой поддержки от других организаций, отзывов благополучателей, партнеров и т. д.
Покажите результаты вашей работы за последние 2 года. Расскажите об источниках и размерах финансирования. Указывайте не просто названия проектов, но и деятельность, которой вы занимались. Описывая результаты, расскажите, каким образом новое помещение поможет улучшить вашу работу, как это отразится на людях, которым вы помогаете, а также как повлияет на качество ваших услуг.
Приложите все документы
Приложите обязательные документы к форме заявки. Подробный список всех документов представлен в Положении об отборе. Убедитесь, что все документы корректны, имеют подписи и печати там, где это необходимо. Обратите внимание на документы, которые следует скачать, распечатать, поставить подписи и загрузить. Помимо обязательных, вы можете приложить дополнительные документы, которые подтверждают деятельность организации.
Проверьте правильность заполнения всех полей заявки
Убедитесь, что заполнены все разделы заявки. Проверьте, чтобы все комментарии по приложенным документам были учтены. Важно заполнить заявку как можно раньше, чтобы успеть внести исправления при отправке ее на доработку до завершения срока приема. После 10 августа все заявки отправятся на рассмотрение соблюдений формальных требований и соответствие техническим условиям отбора. Результаты этой оценки станут доступны 18 августа на сайте отбора.
Экспертизу заявок, которые пройдут технический отбор, проведут независимые эксперты, имеющие авторитет и доверие СО НКО. На сайте проекта доступен полный список тех, кто вошел в комиссию по отбору и состав экспертов. Объявление победителей по результатам отбора состоится 23 сентября, а в октябре первые 20 организаций получат новые помещения. Оставшиеся 30 пространств будут переданы СО НКО до конца года.
Более подробно ознакомиться с условиями и этапами проведения отбора можно на сайте Москва — добрый город.
Вопросы по заполнению заявки и участию можно прислать на адрес nko@mycareer.moscow
Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы
Источник
Как получить бесплатный офис или промплощадку для бизнеса
Мы собрали подробную инструкцию для тех, кто начинает заниматься бизнесом и кому нужны офисы, интернет, производственные площадки и другие виды нефинансовой поддержки.
Вот куда обратиться,
— если нужен бесплатный офис или промплощадка
— если нужна поддержка в бухгалтерии
— если нужно обучение
— если нужна помощь с юридическими услугами
Перейдя по ссылке, можно перейти в конец статьи и прочитать коротко о всех видах нефинансовой поддержки малого бизнеса. Это займёт не больше 30 секунд.
Ну что, кому бесплатного?
Каких предпринимателей государство поддерживает бесплатно
Чтобы получить бесплатную помощь от государства, предприниматели должны соответствовать нескольким критериям:
- быть зарегистрированными как ИП, главы крестьянского хозяйства (КФХ) потребительского кооператива или коммерческой организации
- состоять в реестре МСП на сайте ФНС
- общий доход предприятия должен составлять не более 2 миллиардов рублей в год
- число сотрудников компании не должно превышать 250 человек
- у предприятия нет задолженностей перед ФНС и ФСС
- общественным, благотворительным, религиозным организациям принадлежит не больше 25% компании
- иностранным и крупным предприятиям принадлежит не более 49% компании.
Но даже если у компании структура собственности не соответствует этим критериям, на бесплатную поддержку могут рассчитывать следующие компании:
- компания является участником проекта «Сколково»
- акции АО отнесены к акциям инновационного сектора экономики
- деятельность компании заключается во внедрении результатов интеллектуальной деятельности, исключительные права на которые принадлежат его учредителю – бюджетному или автономному научному учреждению/образовательной организации высшего образования
- участники общества предоставляют государственную поддержку инновационной деятельности
- участниками ООО являются только общероссийские общественные объединения инвалидов и их отделения. Среднее число инвалидов в таких организациях по отношению к другим работникам должно составлять не менее 50%, а доля оплаты труда инвалидов в фонде оплаты труда — не менее 25%
- участник компании — иностранное юридическое лицо, доход которого за предшествующий год не превышает 250 миллиардов рублей, а численность работников не превышает 250 человек.
Важно: поддержку не могут получить кредитные организации, страховые организации (кроме потребительских кооперативов), инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды, участники рынка ценных бумаг, ломбарды, участники соглашений о разделе продукции игорного бизнеса, производители и продавцы подакцизных товаров, а также те, кто занимается добычей и реализацией полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.
Государство помогает бесплатно только предпринимателям.
Куда обратиться, если нужен офис или промплощадка
Предприниматели могут арендовать и офис, и промплощадку бесплатно или на льготных условиях. Поддержку предоставляет Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства: она предоставляет в аренду помещения для бизнеса ниже среднерыночной стоимости. Дальше мы будем называть эту федеральную структуру «Корпорацией МСП», для краткости.
Обратите внимание, что стоимость аренды в разных регионах разная, поэтому нужно уточнять у арендодателей. Полный список офисов есть на общероссийской карте имущественной структуры МСП: там найдутся коворкинги, бизнес-инкубаторы, технопарки, технополисы, центры имущественной поддержки, индустриальные и промышленные парки. Заходишь и ищешь в своём регионе.
Если нужен офис, то ищите на карте бизнес-инкубаторы: их гораздо больше, чем коворкингов. Разница в том, что «инкубатор» — это целая организация, которая занимается поддержкой проектов предпринимателей, а «коворкинг» — это большое помещение или пространство, в котором может одновременно работать большое количество людей. Модные слова, но вошли в деловой оборот, ничего не поделаешь.
В бизнес-инкубаторах можно найти не только рабочее место, но и воспользоваться конференц-залом для совещания или комнатой для переговоров.
На карту коворкингов добавлены все доступные варианты, в том числе и платные. Поэтому лучше позвонить и уточнить заранее, можно ли поработать в конкретном коворкинге бесплатно. Вот, например, список бесплатных коворкингов для Москвы.
Такой конференц-зал можно арендовать в бизнес-инкубаторе на льготных условиях, по стоимости почти в два раза ниже среднерыночной. Но доступно это только для начинающих предпринимателей, которые занимаются бизнесом не больше трех лет
Если нужна промплощадка — помещение, где можно разместить производство или склад — найти её можно на карте индустриальных парков и технопарков. Там обозначены склады и производства для предприятий, причем для самых разных — от пищевой промышленности до фармацевтической (есть даже очень высокотехнологичные варианты). Помимо этого, существует карта государственного и муниципального имущества МСП: она удобна для тех, кто ищет выгодные варианты аренды помещения в удобном для вас районе для торговли, офиса предприятия или производства.
Арендовать все эти помещения можно бесплатно, либо на льготных условиях. Для этого нужно оставить заявку на на сайте выбранного бизнес-инкубатора, коворкинга или промплощадки. Форма несложная — в ней достаточно указать контактные данные и сведения о вашем бизнесе.
Чтобы подать заявку на резидентство в бизнес-инкубаторе, нужно только имя, телефон и электронная почта
После отправки заявки нужно ждать её одобрения. Обычно это занимает один—два дня. Отказ также придет по электронной почте или вам позвонят лично — варианты зависят от индивидуальных условий отдельных бизнес-инкубаторов. Но может быть и так, что у выбранной площадки не будет сайта: тогда свяжитесь по телефону или электронной почте с владельцем помещения, его контакты обычно есть на карточке здания, которое находится на карте государственного и муниципального имущества МСП.
Достаточно щелкнуть на значок здания на карте — и появится карточка со всей контактной информацией. Нет сайта, но зато есть телефон и почта!
Поиск на сайте корпорации МСП доступен только зарегистрированным пользователям. Поэтому сначала нужно либо зарегистрироваться на нем, либо авторизоваться на нем через Госуслуги, ВКонтакте или Facebook.
Куда обратиться, если нужна поддержка в бухгалтерии
Предприниматель может бесплатно подобрать выгодный режим налогообложения.
Подобрать подходящий именно вашему бизнесу режим налогообложения можно через бизнес-навигатор МСП. Бизнес-навигатор — это сайт, где предприниматель может найти информацию о мерах поддержки от корпорации МСП для него в имущественной, информационной и финансовой сферах. Достаточно указать нужный город и направление бизнеса, а дальше система покажет, какие налоговые режимы доступны при выбранных параметрах.
Важно: режим ЕНВД отменяется с 1 января 2021 года, и уже недоступен для некоторых видов деятельности. Прочитайте нашу статью «Какой налоговый режим выбрать вместо ЕНВД» — это поможет принять правильное решение.
Реклама. Если бизнес пойдёт в гору, может потребоваться помощь квалифицированного бухгалтера — платить налоги и обязательные платежи в фонды. Вместо того, чтобы нанимать человека в штат и платить ему ежемесячную зарплату, попробуйте сервис «Облачная бухгалтерия» Делобанка. За пять тысяч рублей в год сервис сам рассчитает налоговые платежи, создаст платёжки и напомнит предпринимателю заплатить всё в срок. Воспользоваться сервисом можно по этой ссылке. Но это потом, когда бизнес раскрутится.
Куда обратиться, если нужно обучение
Если нужно прокачать какие-то знания, например, как разработать бизнес-план, повысить производительность труда, научиться проектному управлению и другим техническим навыкам, можно воспользоваться бесплатными тренингами и образовательными программами. Это совместная разработка корпорации МСПи российских организациями и вузов, которые поддерживают предпринимательство.
Образовательная программа «Азбука предпринимателя» помогает начинающим предпринимателям грамотно разрабатывать бизнес-планы.
«Школа предпринимательства» нацелена на обучение действующих предпринимателей, которые хотят развить или перепрофилировать свой бизнес. Отдельные тренинги доступны по довольно широкому списку тем:
- финансовая поддержка
- генерация бизнес-идеи
- консультационная поддержка
- имущественная поддержка
- инновационно-производственная поддержка
- юридические аспекты предпринимательства в системе налогообложения
- проектное управление
- сертификация и лицензирование
- участие в государственных закупках
- проверки субъектов МСП
- повышение производительности труда субъектами МСП
- обеспечение и защита прав и законных интересов субъектов МСП при заключении и исполнении договор аренды недвижимого имущества
Все эти лекции проводятся офлайн до конца этого года в большинстве городов России: посмотреть, какие из них скоро будут в вашем городе можно тут. Но если вдруг вы видите, что не сможете попасть на встречу офлайн по интересной теме, то можете посмотреть образовательные материалы онлайн.
Куда обратиться, если нужна помощь с юридическими услугами
Если вы нуждаетесь в юридической консультации, то на платформе «Мой бизнес» есть целый список бесплатных вариантов: тут и правовое консультирование, и таможня, и оформление права на интеллектуальную собственность. Чтобы получить услугу, нужно оставить заявку на сайте платформы. Вот несколько вариантов услуг, получить которые можно до конца 2020 года:
- здесь можно подать заявку на получение консультации о том, как подготовить или провести экспертизу экспортного контракта. Услуга предоставляется до конца декабря 2020 года.
- если вас интересуют тонкости таможенного законодательства, то консультацию по этому вопросу можно получить, подав заявку здесь. Услуга предоставляется до 20 мая 2021 года
- если вы хотите узнать, как подготовить разрешительную документацию для экспорта, то обратитесь сюда до 20 мая 2021 года
Реклама. Получить помощь юриста можно в Делобанке — юридическая поддержка предоставляется клиентам, имеющим расчётный счёт. Юристы помогают в вопросах права и законодательства, готовят необходимые документы или дают письменные рекомендации. Но это платная услуга. Если будет стоять вопрос, в каком банке открыть счёт, попробуйте Делобанк.
Кратко о всех видах нефинансовой поддержки за 30 секунд
- Получить офис или промплощадку бесплатно можно через Корпорацию МСП. Она предоставляет офисы и помещения для производства на льготных условиях или бесплатно, помогает подобрать правильный налоговый режим, занимается обучающими тренингами для предпринимателей и оказанием юридических услуг. Получить помощь могут предприниматели, которые включены в реестр МСП.
- Получить консультацию по развитию бизнеса можно через информационный портал «Мой бизнес». Для получения консультации необходимо оставить заявку на сайте.
- Подобрать подходящий режим налогообложения можно через бизнес-навигатор МСП.
- Узнать азы предпринимательства можно на образовательных программах «Азбука предпринимателя» и «Школа предпринимательства».
- Поддержка для предпринимателей отличается в зависимости от региона: стоимость аренды помещений и возможность получения некоторых консультаций зависит от города, в котором вы ищете поддержку.
Если планируете начать собственный бизнес, прочитайте наши статьи «Как проверить бизнес-идею, прежде чем открыть своё дело» и «Как разобраться с налогами, если начинаешь свой бизнес», они помогут.
Подпишитесь на канал Делобанка в Дзене, чтобы первым получать лайфхаки для бизнеса.
Источник