Можно ли получить от государства деньги за покупку квартиры

Содержание статьи

Как вернуть от государства 250-500 тысяч рублей при покупке квартиры?

Государство хочет вернуть Вам деньги.

При покупке квартиры за свои деньги или в ипотеку у Вас есть возможность получить от государства деньги в размере от 200 до 500 тысяч, но при определенных условиях.

Вся суть заключается в налоговом вычете.

Вкратце о налогах и налоговом вычете. Если вы работаете официально, то с вашего дохода оплачивается налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%, которые уходят в бюджет государства. Этот налог должен оплачивать работодатель, но по факту это ваши деньги и в будущем данными накоплениями распоряжаетесь именно Вы.

Налоговый вычет позволяет Вам вернуть определенную часть НДФЛ из бюджета. Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет.


Условия при которых возможен вычет:

1.Правоустанавливающие документы. Выписка из ЕГРН — если вы приобрели вторичное жилье. Акт приема-передачи квартиры — для новостроек. Здесь нужно учитывать, что получить вычет нельзя, пока квартира не будет сдана.

2.Вы налоговый резидент РФ. Проживаете в РФ не менее 183 календарных дней в году.

3.Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами. Квартиры, которые вы получили по наследству или же приобрели по военной ипотеке — не подходят.

4.Продавец вам не близкий родственник. Здесь все логично и просто. С близким родственником можно договориться о цене и налоговая проверяет эту информацию очень подробно и вычет вам не получить за такую квартиру., но… родственники вашей жены не являются вашими родственниками(а вот здесь уже можно получить вычет).

5.Вы не использовали право на вычет.

Список документов для оформления вычета:

Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче.

Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки).

Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию.

Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке.

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей.

Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей.

Но остаток вычета при покупке квартиры с некоторых пор можно переносить на другие объекты.

Переносить остаток вычета на другие объекты можно только при покупке квартиры. С процентами по ипотеке так не получится — этот вычет дают только на один объект.

Как получить вычет

Чтобы получить имущественный вычет, подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую или уведомление о праве на вычет своему работодателю.

Как получить вычет по декларации. В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.

Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте nalog.ru. Там же есть программа для заполнения декларации. Пакет документов можно отправить через личный кабинет налогоплательщика. Даже ходить никуда не нужно. Налоговая будет проверять декларацию до трех месяцев, а потом вернет налог на счет.

Сколько я буду получать

Здесь проходит прямая взаимосвязь с вашей заработной платой.

Чтобы использовать весь вычет за год, нужно зарабатывать около 170 тысяч рублей в месяц. Тогда годовой доход превысит 2 млн и можно будет сразу забрать максимально возможную сумму налога — 260 тысяч. Но так бывает не у всех, поэтому за год использовать весь вычет обычно не получается.

Остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ.

Например, если квартира стоит 2 млн рублей, а доход — 1 млн рублей в год, то вычет растянется на два года. А если при такой же цене квартиры годовой доход — 500 тысяч рублей, то возвращать НДФЛ придется в течение четырех лет. Растягивать вычет можно на какой угодно период, пока государство не вернет 13% со всей суммы расходов на квартиру.

Надеемся, данная статья была полезна для вас.

Если да, то подписывайтесь на наш канал, мы активно развиваемся и публикуем только полезный материал!

Источник

Как получить от государства до 650 тысяч за покупку квартиры. Эксперт про налоговый вычет

Добрый день, уважаемые читатели! Недавно я писала статью о секретах про ипотеку в 2020 году. И кратко упомянула тему про налоговый вычет за покупку недвижимости. Как оказалось, многие люди даже не знали о возможности вернуть часть потраченных денег. Поэтому я решила написать эту статью по многочисленным просьбам.

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал!

Небольшое вступление

Почему вообще государство нам возвращает деньги? Думаю, у многих такой вопрос может возникнуть. Налоговый вычет — это ваши деньги, не государства. Вы их уже заплатили из своей зарплаты, а государство вам возвращает часть из них, если вы приобретаете недвижимость.

Чтобы этот налоговый вычет получить, нужно, чтобы был учтен ряд требований.

  • Вы работаете официально, и получаете «белую»зарплату с которой уплачивается подоходный налог. Важное замечание — ИП не могут претендовать на данный вычет
  • Вы налоговый резидент. То есть живете в России не менее 183 дней.
  • Квартира приобретена в России
  • Вы приобрели ее не у взаимозависимых лиц. Пример: если вы купили квартиру у своего отца, то за такую сделку вы не получите вычет. Сюда входят родители, братья, сестры, близкие родственники. Что еще важно — вы заплатили за квартиру, а не получили ее в дар или по наследству.
Читайте также:  Можно ли получить ипотеку если нет официального трудоустройства

Сколько составит вычет

Максимальная сумма, которую можно получить по вычету за покупку недвижимости — 260 000 рублей. Рассчитываете эта сумма следующим образом: Берется стоимость квартиры (максимальная сумма, с которой возможен вычет — 2 000 000 рублей) и умножается на 13 %. Объясню на примере:

Купили квартиру за 1 800 000 рублей — сумма вычета 234 000
Купили квартиру за 2 000 000 рублей — сумма вычета 260 000
Купили квартиру за 3 000 000 рублей — сумма вычета 260 000

Также интересный момент, что налоговый вычет на покупку недвижимости можно переносить на следующую недвижимость, если вы его полностью не израсходовали. Поэтому, если вы купите квартиру за 1 000 000 рублей, то получить сможете максимум 130 000. Остальная сумма (130 000 ) у вас сохранится на покупку будущей квартиры.

Но, сумма, которую вы сможете получить за один год, будет не больше той, что вы уже заплатили со своих доходов. Объясню на конкретном примере.

Вася зарабатывает 70 000 рублей до вычета НДФЛ ежемесячно. Работодатель отчисляет 13% от его дохода, что составляет 9100 рублей. Соответственно за год Вася отдаст государству 9100*12 = 109200.

В прошлом году он приобрел квартиру за 3 000 000 рублей. Соответственно Вася знает, что от государства ему полагается вычет в размере 260 000 рублей. За этот год он сможет получить лишь 109 200, так как именно такую сумму налогов он заплатил. Остальная сумма перенесется на следующий год. И так до того момента, как ему не выплатится вся сумма целиком. То есть налоговый вычет может выплачиваться в течение нескольких лет, пока не будет погашен полностью.

Кстати, а Вася женат

Вася состоит в браке с Ирой. И по законодательству, купленная Васей квартира принадлежит также и Ире, если у них не заключен брачный договор. Отсюда следует то, что Ира также может получить налоговый вычет на эту квартиру. На какую сумму? На сумму остатка. То есть 3 000 000 — 2 000 000. Налоговый вычет с 1 миллиона. Что равняется 130 000 рублей. Да, налоговый вычет могут получить оба супруга, если у них не заключен брачный договор, и стоимость жилья позволяет это сделать.

Но, в названии статьи была сумма 650 000 рублей

Я забыла упомянуть, что Вася купил квартиру в ипотеку. А значит, ему снова положен налоговый вычет. Почему? Потому что можно вернуть сумму, равную 13% от процентов, уплаченных банку за покупку недвижимости в ипотеку. Но не более, чем от 3 000 000 рублей.

Вася взял кредит на квартиру, стоимостью 3 000 000 рублей, и переплата за 20 лет ипотеки составила еще 3 200 000 рублей. Соответственно он в праве получить еще один вычет на сумму 3 000 000 * 0,13 = 390 000 рублей.

Но, думаю, что это тема отдельной статьи, потому что тут нюансов еще больше. Напишите в комментариях, если интересно узнать подробнее про налоговый вычет за проценты по ипотеке.

Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.

Источник

Право получить одноразовую компенсацию в 260 000 рублей от государства имеет каждый

Своё законное право один раз в жизни получить компенсацию от государства в размере 260 000 рублей имеет каждый гражданин РФ, но не все знают об этом.

Право вступает в силу при покупке жилья для себя или несовершеннолетнего ребёнка, а так же оплате подоходного налога. Каждый гражданин Российской Федерации может стать обладателем данной суммы только один раз за всю жизнь.

Следующим условием является то, что эти деньги получат люди, совершившие покупку жилья, или собирающиеся его прибрести.

Возврат средств за покупку недвижимости вправе получить:

-официально трудоустроенные граждане РФ;

-трудоустроенные пенсионеры;

-родители детей, не достигших 18 лет.

К вышеперечисленным условиям добавляется и ряд других:

-быть гражданином РФ;

-жить на территории РФ не менее чем 183 дня;

-приобрести жильё;

-ранее не получать налоговый вычет, сумма которого превышала бы 2 миллиона рублей.

Налоговое законодательство РФ обеспечивает возврат этой суммы официально трудоустроенным гражданам, работодатели которых систематически осуществляют отчисления НДФЛ в налоговою службу.

Максимально возможная одноразовая компенсация – 13% от стоимости квартиры, которая не превышает отметку в 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей. Если квартира/дом стоят меньше 2 000 000 руб., то недостающую сумму человек может «добрать» тогда, когда будет осуществлять следующую покупку недвижимости.

Люди, оформляющие ипотеку, особенно интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Помимо 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту. Это означает, что человек, купивший жильё в ипотеку, имеет полное право на более «привлекательную» сумму.

Но и тут есть своё ограничение. Оно равно не двум, а трём миллионам рублей.

В случае приобретения квартиры в ипотечный кредит есть возможность получения не только 13% от стоимости жилья, но и 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту. В этом случае также имеется ограничение, в общей сложности вся сумма не должна превышать 3 000 000 рублей.

Для получения 260 000 рублей от государства нужно обратиться в налоговую инспекцию

Прежде всего, нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации после оформления права на собственность квартиры. Если жильё находится ещё в состоянии постройки, обращаться нужно после получения акта приема-передачи. Перед подачей заявления прежде всего нужно получить справку формы 2-НДФЛ. Её оформляет бухгалтерия предприятия-налогового агента.

После нужно сделать копии пакета документов:

-договора покупки недвижимости;

-документа, удостоверяющего оплату;

-документа на право собственности;

-при ипотеке – кредитный договор;

-соглашения всех собственников квартиры;

-банковский счёт, куда будет перечислена компенсация.

Далее заполняется декларация формы 3-НДФЛ.

Выплата одноразовой компенсации будет проведена государством не за один раз, а в несколько приемов. Исключением может быть выплата полного размера компенсации тем гражданам, зарплата которых составляет 2 000 000 рублей в год. Тогда поступивший от них НДФЛ в казну – 260 000 рублей.

В тех случаях, когда на одну квартиру имеется несколько собственников, тогда каждый из них имеет право на налоговый вычет.

Правда, ещё совсем недавно стали давать разрешение на так называемую перекредитацию. Что это значит? Например, человек узнал о выгодных ипотечных предложениях

другого банка. Но слишком поздно – кредит-то он уже оформил давным-давно. Ничего страшного. Он может взять там кредит и погасить за счет этих средств ипотеку. После чего уже отдавать долг на более выгодных условиях данному банку.

При чем тут материальная помощь государства? При том, что её тоже можно пустить на оплату процентов.

Читайте также:  Можно ли получить категорию без образования

Исходя из вышеперечисленной информации, можно сделать вывод – процесс получения от государства 260 000 рублей один раз в жизни не такой и сложный, как многие жители РФ думают.

Что ещё стоит знать?

Стоит также отметить, что 13% можно вернуть в качестве компенсации за платное лечение (дорогостоящую операцию, например) или за учёбу. Правда, потребуется предоставить массу бумаг. Кроме актов на покупку жилья и прочего, нужно будет собрать договор о платном лечении/обучении, лицензию учреждения (клиники или вуза), платёжные квитанции и НДФЛ. Затем – всё так же. Подача документов в налоговую и долгое ожидание.

Если верить отзывам, то заявление могут рассматривать до трёх месяцев. После принятия решения в течение 30 дней человеку на счет придут деньги. Если человек трудоустроен и ежемесячно отдает 13% в казну государства, он может воспользоваться такой возможностью.

Кстати, есть и более выгодные предложения. Например, «молодая семья». В рамках этой программы тоже выдают деньги на приобретение жилья. Документов и волокиты много, но зато можно получить не 13, а 30 процентов или даже 35% (при наличии ребёнка).

источник: zajmonline-ru.turbopages.org

Источник

Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Молодые семьи и семьи с детьми могут сэкономить от 466 тыс. до 4.3 млн. руб при покупке жилья в России.

Узнайте, что вам положено по закону, и сколько денег можно выжать из гос. субсидий на новую квартиру. Мы все посчитали.

Марина Еловская

юрист, разобралась как
получить субсидии от государства

Субсидия “Молодая семья”

Что дают

Государство оплачивает 30 или 35% от стоимости жилья. Субсидию дают молодым семьям, которые нуждаются в жилье. Считают так:

  • 30% семьям без детей
  • 35% — родителям-одиночкам или семьям, где есть хотя бы один ребенок.

Субсидию можно потратить на:

  • жилье без ипотеки
  • первый взнос по ипотеке
  • оплату ипотечного кредита
  • строительство дома.

Если жилье покупают без ипотеки, тогда 65-70% стоимости нужно доложить из своих денег.

Если покупают жилье:

  • Семья должна проживать в районе, который выдает субсидию, не менее 5 лет.
  • Площадь жилья должна быть не менее учетной нормы. Учетную норму определяет муниципалитет. Например, в Москве учетная норма жилья на человека — 10 м².
  • Жилье у близких родственников покупать нельзя.

= Норматив стоимости квадратного метра

х Расчетная площадь на семью

Государство готово оплатить 1/3 не от любой суммы, а только от средней стоимости жилья.

максимальная сумма выплаты семье из 3 человек в Московской области

Норматив стоимости на 1м² жилья устанавливает администрация.

Внутри региона муниципальные власти сами определяют стоимость, — но цена будет не выше региональной нормы.

Размер расчетной площади на семью из двух человек составляет 42 м². Если семья из 3 и более человек, — то 18 м² на каждого.

норматив стоимости за 1м² в Москве

Как государство проверяет нуждаемость семей:

  1. Проверяют количество общей площади квартиры на каждого члена молодой семьи.
    При расчете учетной нормы учитывают, что есть в собственности или соц. найме у всех членов молодой семьи.
    Если у мужа или жены есть доля в квартире родителей, площадь доли включат в расчет учетной нормы.
  2. Проверяют, какой недвижимостью владели члены семьи в течение 5 лет до постановки на учет.
    Если перед участием в программе члены семьи распродали все имущество, то в очередь не поставят.
  3. Проверяют, насколько квартира пригодна для проживания.
    Если семья живет в аварийном доме, где нет воды, не подключена канализация, квартиру признают непригодной для жизни.
  4. Если живут с другой семьей, и один из членов семьи страдает тяжелым хроническим заболеванием.

Чтобы семью поставили в очередь для нуждающихся в жилье, заболевание нужно подтвердить медицинской справкой.

Как оформить

Нужно подать документы в местную администрацию. На момент подачи документов семью уже должны признать нуждающейся в жилье.

Какие документы подать:

  • заявление
  • копии паспортов и свидетельств о рождении детей
  • копию свидетельства о браке
  • документ из администрации, подтверждающий что семья нуждается в жилье
  • документы, подтверждающие, что семья сможет оплатить остальную часть жилья
  • копии СНИЛС совершеннолетних членов семьи.

Доп. документы для жилья в ипотеку

  • выписка ЕГРН о правах на ипотечную квартиру
  • копия кредитного договора
  • копия договора купли-продажи
  • справка из банка об остатке долга

Доп. документы для строительства дома

  • договор строительного подряда на незавершенное строительство

Что происходит дальше:

Рассматривают заявку
Заявку на участие рассматривают 10 дней. По итогам заявку могут принять или отклонить, — если семья не соответствует критериям участия в программе.

Одобряют заявку
Получить одобрение — не значит получить деньги. Участников программы переводят в списки ожидания. Заявок много, семьи ждут своей очереди годами.

Выдают сертификат
Когда подходит очередь, семье выдают сертификат на субсидию.

Покупают квартиру
После выдачи сертификата семье дают 7 месяцев, чтобы приобрести квартиру с поддержкой государства.

Деньги не выдают на руки и не перечисляют на карту. Государство отправляет соц. выплату на банковский счет застройщику или продавцу жилья. Для этого молодая семья после покупки квартиры подает заявление в орган, выдавший сертификат.

Сертификат выдают местные органы самоуправления. Не успели потратить — субсидия сгорает, заявление придется подавать повторно
Источник: https://tek53.ru

Нюансы: что надо знать

Субсидию дают один раз
Получить деньги по этой программе молодая семья может один раз в жизни — и только на одну квартиру или дом.

Подавать заявление нужно как можно раньше
Если при подаче заявления супругам было меньше 35, а когда заявку одобрили одному из них исполнилось 36, — льготу не дадут.

Очередь двигается медленно
Каждый год на программу подают тысячи заявлений. Субсидии получают сотни семей. Скорость очереди зависит от региона — и еще выделенного бюджета на программу. Семья может стоять в списке ожидания от полугода до десятка лет.

Многодетным дают деньги в первую очередь
Семью без статуса многодетной ставят в общую очередь. Если за время ожидания появится третий ребенок, семья получит преимущество в получении льготы: в списке ожидания ее поднимут выше.

Программа действует до 2025 года
Потом программу продлят или закроют совсем. Программу могут закрыть и раньше, — если государство не сможет ее финансировать.

Материнский капитал

Что дают

Федеральный материнский капитал выдают при рождении или усыновлении одного или нескольких детей.

С 1 января 2020 года государство выдает 466 617 руб. при рождении или усыновлении первого ребенка. За рождение или усыновление последующих детей материнский капитал увеличивается на сто пятьдесят тысяч рублей до 616 617 руб. Прибавку получают только один раз

Читайте также:  Можно ли получить имущественный вычет при покупке дачного участка

На что можно потратить деньги

вам положено за рождение или усыновление первого ребенка

дают за рождение или усыновление других детей

С ребенком до 3 лет

  • оплатить первый взнос по ипотеке
  • погасить ипотеку

С ребенком старше 3 лет

  • оплатить первый взнос по ипотеке
  • погасить ипотеку
  • купить квартиру или дом без заемных средств
    построить или реконструировать дом

На материнский капитал нельзя купить жилое помещение, которое признали непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Погасить кредит за такое жилье из средств мат. капитала тоже не получится.

Примеры: как работает субсидия

  1. До 2020 года в семье был один ребенок
    Зимой 2020 года родился второй ребенок. Сумма сертификата выросла до 616 617 руб. Если бы второй ребенок родился 31 декабря 2019, сумма материнского капитала была бы всего 466 617 руб.

    Если после 2020 года семья потратит субсидию раньше чем родится второй ребенок, то материнский капитал не увеличится.

  2. До 2020 года в семье было двое детей
    За рождение третьего ребенка семья имеет право получить повышенный капитал: 616 617 руб. Прибавку дадут, только если семья не имела право на мат. капитал ранее.

    Если семья раньше получала мат. капитал, тогда при рождении третьего ребенка прибавку не дадут.

Кто получит

Материнский капитал получают граждане РФ, у которых появился:

  • второй ребенок — после 1 января 2007 года
  • первый ребенок — после 1 января 2020 года.

Как оформить

Сертификат на материнский капитал получают через Пенсионный фонд или МФЦ.

Материнский капитал может оформить мать или отец. Отец получает сертификат только если он единственный родитель или усыновитель, — или если мать ребенка лишили родительских прав.

С 15 апреля 2020 г. данные о рождении детей из ЗАГСа автоматически передают в ПФР для оформления сертификата. Если ребенок родился до 15 апреля 2020 года, сертификат выдадут по заявлению родителя.

Семьям с приемными детьми подавать заявление нужно лично.

Форма оформления материнского капитала через сайт ПФР

Какие документы подавать:

  • заявление
  • паспорт РФ
  • свидетельства о рождении или усыновлении детей
  • документы, подтверждающие гражданство ребенка: штамп о гражданстве на свидетельстве о рождении или вкладыш в свидетельство о рождении, если его получили до 7 февраля 2007 года

В некоторых субъектах РФ можно получить еще и региональный материнский капитал в размере от 50 тыс. до 1.2 млн. руб.

Нюансы: что надо знать

Подводных камней нет
Сертификат на материнский капитал можно получить, не выходя из дома.

Деньги переводят по заявлению
Чтобы потратить капитал на приобретение жилья, владелец сертификата подает заявление в ПФР.

Деньги на руки не выдают
ПФР переводит средства материнского капитала банку для погашения кредита или продавцу через банковский счет.

Субсидия для многодетных

Что дают

Государство дает многодетным семьям 450 000 руб. на погашение ипотеки. Потратить субсидию можно только на погашение долга и процентов по ипотеке.

дают многодетным семьям на ипотеку

Можно   

  • Погасить долг по ипотеке за комнату, квартиру, дом — или земельный участок для ИЖС по договору купли-продажи
  • Погасить долг по ипотеке за ДДУ, — при соблюдении требований об участии в долевом строительстве

Нельзя 

  • На ремонт квартиры или дома
  • На покупку недостроенного жилого дома
  • На строительство дома

Кто получит

Деньги получат заемщики, которые родили или усыновили третьего ребенка с 2019 по 2022 год. Семьи, у которых до начала программы было трое детей, тоже могут получить льготу, — если успеют родить до конца 2022 года.

Деньги получат заемщики, которые стали многодетными с 2019 по 2022 год. Семьи, у которых до начала программы было трое детей, тоже могут получить льготу, — если успеют родить до конца 2022 года еще одного ребенка.

Субсидию может получить мать или отец, если:

  • у родителя-заявителя и детей российское гражданство
  • на заявителя оформлен ипотечный кредит
  • семья заключила кредитный договор до 1 июля 2023 года.

Как оформить

Нужно написать заявление и подать документы в банк, который выдал ипотеку.

Какие документы подавать:

  • паспорта родителей и нотариально заверенные копии
  • свидетельств о рождении детей
  • кредитный договор
  • договор купли-продажи или ДДУ

Если заявление одобрят, деньги переведут в банк через 30 дней после подачи документов.

Нюансы: что надо знать

На руки деньги не выдают
Субсидию переводят в банк для погашения ипотеки.

Использовать один раз
Получить льготу можно один раз в жизни на одно жилье.

Ограничение по сроку
Кредитный договор на жилье должен быть подписан до 1 июля 2023 года. Иначе субсидию не дадут.

Бюджет есть, на субсидию можно подавать
С сентября 2019 по май 2020 года банки одобрили 50 тыс. заявок на льготы.

Как использовать сразу несколько льгот

Все эти субсидии можно использовать одновременно на покупку одного жилья. Если молодая семья попадает под условия всех трех льгот, получится сэкономить несколько миллионов.

В идеальной ситуации на новую квартиру получится выжать 4,3 млн. Вот как это можно сделать:

  1. Подать заявление на участие в программе “Молодая семья”
    Купить жилье в ипотеку можно сразу после подтверждения участия в программе. Когда подойдет очередь, семье оплатят 30-35% от средней стоимости квартиры. Если на момент получения субсидии долг перед банком будет меньше выданной субсидии, то ипотеку погасят полностью, а остаток суммы сгорит.
  2. Завести 3 детей
    Многодетной семье дают льготу в первую очередь. Если детей меньше трех, за время очереди можно успеть родить одного или двух. Звучит цинично, зато шанс получить квартиру может быть выше.
  3. Получить субсидию 35% на покупку жилья
    Максимальная субсидия на многодетную семью из 5 человек в Москве: 3 308 855 руб.
    3 308 855 руб
    положено семье из 5 человек в Москве
  4. Вложить Материнский капитал
    Кроме 35%-й субсидии, семья может вложить материнский капитал в первоначальный взнос по ипотеке. Максимальная сумма мат. капитала: 616 617 руб.
  5. Погасить часть долга льготой для многодетных
    Когда ипотеку оформили  используем субсидию для многодетных: 450 000 руб.

может получить молодая семья у государства для погашения ипотеки

Итого, получили от государства на покупку жилья: 4 375 472 руб.

Ещё в России действуют ипотечные программы с пониженной ставкой. Эти программы можно использовать одновременно с субсидиями.

Памятка семье: если решили приобрести жилье

  1. Семьям с детьми полагаются субсидии от 466 тыс. руб. до 4.3 млн. руб.
  2. Подавать на субсидии нужно как можно раньше.
  3. В некоторых субъектах РФ еще действует региональный капитал. Его можно также направить на погашение ипотеки.
  4. Даже если ипотеку оформляли с пониженной ставкой, семья имеет право использовать субсидии.

Собираетесь покупать или продавать квартиру?

Задайте вопрос в «Этажи». Эксперты подберут варианты, оформят документы, помогут со сделкой и банками:

Заказать консультацию эксперта по недвижимости

Источник