Можно ли получить налоговый вычет за паркинг

Налог на паркинг – актуальные размеры налогов, налоговые льготы, кто может не платить налог на паркинг?

Автор Дмитрий Иванов На чтение 3 мин. Просмотров 3.8k. Опубликовано 09.07.2020

В новом Федеральном законе за номером 315, вступившем в силу с первого дня 2017-го года, определено понятие «места для машины». Машиноместом или парковочным местом называют площадь: относящуюся к зданию или сооружению, то есть являющуюся его частью, а так же имеющую разграничительные отметки, коими служат конструкционные элементы или разметочные линии. У машиноместа единственное предназначение — оно используется в качестве стоянки для одной единицы автотранспорта.

Содержание статьи:

• Как исчисляется имущественный налог на парковочное место?
• Налогоплательщики, имеющие право на получение федеральных льгот
• Можно ли оформить налоговый вычет за машиноместо в паркинге?

Как исчисляется имущественный налог на парковочное место?

При расчете налога для физлиц используют кадастровый тип стоимости паркинга. Размер применяемой ставки 0,1-0,3% и не более. Сведения об имуществе для налоговой службы предоставляются Росреестром.

Внимание. В связи с отсутствием до 2017 года в Федеральном законе четко пописанной формулировки, определяющей машиноместо, многие парковочные площади могут числиться как часть (доля) объекта нежилого типа. При этом конкретное назначение собственности не указано. В таких случаях ставка налогообложения на уровне 0,5%, а возможность применить льготу отсутствует.

Действия владельцев парковок в подобных случаях сводятся к следующим шагам:

• Обращение в Росреестр с целью изменить наименование собственности на «машиноместо», если объект по факту соответствует нормам закона, предусмотренным для парковочных мест. Измененные сведения будут направленны в налоговую структуру для расчета величины налога.
• Если же в свидетельстве о госрегистрации прав на собственность объект уже именуется «машиноместом», владелец может самостоятельно обратиться в налоговую службу с просьбой пересчитать налог.

Налогоплательщики, имеющие право на получение федеральных льгот в отношении налога на паркинг

Перечень льготников в законодательном документе достаточно длинный.

Основные пункты касаются:

• Героев СССР и РФ.
• Обладателей орденов Славы 3-х степеней.
• Инвалидов 1-ой и 2-ой групп, а также инвалидов детства.
• Участников ВОВ и «афганцев».
• Лиц, относящихся к категории «чернобыльцы».
• Пенсионеров, включая военнослужащих, вышедших на пенсию с 20-ти летней выслугой.
• Прочих категории граждан.

Льгота соответствует сумме налога применительно к объекту налогообложения, являющего собственностью льготника. Основное условие — некоммерческое использование машиноместа. Льгота применима лишь к одному объекту. Если человек владеет двумя и более местами для парковки, следует заявить в письменном виде (в налоговую службу) к какой конкретно стоянке применить льготу.

Для справки. Лица, входящие в перечень льготников, обязаны самостоятельно подтвердить свой статус соответствующими документами. Необходимые бумаги предоставляются в налоговую структуру. Только после этой процедуры предоставляется льгота.

Можно ли оформить налоговый вычет за машиноместо в паркинге?

Желание покупателей парковочных мест воспользоваться налоговым вычетом вполне понятно. Стоимость подобных покупок довольно высока и сравнима с ценами на недвижимые объекты.

Однако вычет применяется исключительно к жилой собственности:

• Квартирам и комнатам.
• Жилым домам.
• Земельным участкам, предназначенным под строительство.
• Земельным участкам с жилыми постройками.

Машиномест нет в этом перечне.

Источник

Налоговый вычет за гараж

08 января 2021

55Налоговый вычет за гараж

Наталья Юренко

Налоговый консультант

21216

Многие автовладельцы рано или поздно задаются вопросом приобретения гаража. И интересует их в этот момент — можно ли вернуть деньги за такое приобретение?

Статьи

Бесплатно задайте вопросы

Бесплатный звонок для всей России

Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве

Поможем получить налоговый вычет

Рассчитаем налоговые вычеты,

на которые вы можете претендовать

Многие автовладельцы рано или поздно задаются вопросом приобретения гаража. И интересует их в этот момент — можно ли вернуть деньги за такое приобретение?

Налоговый вычет за гараж

Согласно 220 ст. НК РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при сделках с имуществом. Налоговый вычет при покупке имущества — это возврат ранее уплаченного НДФЛ или уменьшение налогооблагаемой базы. Такая своеобразная льгота от государства, с помощью которой можно компенсировать часть расходов.

Налоговый вычет при продаже имущества — возможность законно уменьшить свой доход, чтобы заплатить меньше НДФЛ.

Но не на всякое имущество распространяются такие «льготы».

Покупка

К сожалению, за покупку гаража получить налоговый возврат нельзя.

Согласно НК РФ, возврат НДФЛ можно оформить только за покупку (строительство) жилья или участка под ИЖС. А так как гараж — нежилое строение, то вернуть налог с такой покупки не получится.

Продажа

А вот на продажу гаража оформить имущественный вычет можно.

Если вы владели имуществом более 5 лет, в некоторых случаях более 3 лет (например, если гараж достался вам по наследству или по договору дарения от близкого родственника или члена семьи), то с продажи вы не должны платить налог. А если соответственно, меньше этого срока, то продажа облагается НДФЛ.

Но закон позволяет уменьшить сумму дохода с продажи на 250 000 руб.

Пример:

Иванов продает гараж, купленный два года назад, за 350 000₽. И благодаря налоговой «льготе» Иванов заплатит 13% НДФЛ не с 300 000₽, а со 100 000 руб. (350 000₽ — 250 000₽).

Также можно уменьшить доход на фактически произведенные расходы, связанные с покупкой этого имущества ранее. Но у вас должны быть документы, которые подтвердят эти расходы. И тогда 13% НДФЛ вы заплатите с разницы между доходом и расходами.

Например, два года назад вы купили гараж за 400 000₽, а продали за 300 000₽. Если использовать налоговый вычет, то придется платить налог со 150 тыс. руб. (400 000₽ — 250 000₽). Но можно использовать уменьшение дохода на фактически произведенные ранее расходы, и таким образом 13% НДФЛ вы будете платить со 100 000 руб. (400 000₽ — 300 000₽).

Кто имеет право на вычет

Так как мы уже разобрались, что возврата НДФЛ за покупку гаража не бывает, то стоит сказать о том, что получить налоговый вычет на продажу может только резидент РФ. То есть человек, проживающий на территории России более 183 дней в году.

Теперь вы знаете все о налоговом вычете за гараж. При покупке он не положен, а при продаже — 250 000 руб. максимально.

Источник

Можно ли вернуть налоговый вычет за приобретение машиноместа в паркинге?

Вопросы › недвижимость › Можно ли вернуть налоговый вычет за приобретение машиноместа в паркинге?

1

Главная » Экономим » Возврат налога при покупке автомобиля, как его осуществить Возврат налога при покупке автомобиля, как его осуществить

После того, как люди узнают от нас о том, что можно вернуть часть денег за обучение, лечение, с покупки квартиры, они задаются вопросом, а возможно ли осуществить возврат налога при покупке автомобиля? Посмотрев статистику запросов, ежедневно десятки людей забивают в поиске «Возврат налога при покупке автомобиля». Сейчас я дам вам краткий и чёткий ответ, чтобы вы не ломали голову и не лазили по форумам задавая тупые вопросы, налоговый вычет при покупке автомобиля.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме,…

3

Сегодня практически каждый человек, и особенно жители крупных городов, стараются перебраться за черту города. Подыскивая себе наиболее удачные варианты, где продажа участка земли в Подмосковье возможна по приемлемой цене, потенциальные покупатели едут смотреть территорию. Но любая покупка недвижимости связана с затратами, и земельные участки не являются исключением. Сначала покупается земля, в приобретение которой вкладывается крупная сумма денег, потом начинается строительство загородного дома, и это тоже очень существенные расходы. Но не каждый человек сегодня знает, что можно получить налоговый имущественный вычет на приобретение земли.

• Что это такое?

Налоговым имущественным вычетом называется сумма уплаченных вами налогов за три года, которая при приобретении имущества вам возвращается.

• Кто имеет право на данный вычет?

Получить имущественный вычет имеет право каждый налогоплательщик при условии, что он не относится к частным предпринимателям, а…

4

Приобретая квартиру в рассрочку покупателю важно понимать, имеет ли он право на возврат 13% с купленной квартиры? Налоговый имущественный вычет в 2013-2014 году при покупке недвижимости в рассрочку имеет свои особенности. Рассмотрим случаи и расчет налогового вычета на квартиру в рассрочку.

В случаях, когда граждане покупают квартиру с беспроцентной рассрочкой платежа сроком на несколько лет часто возникают вопросы. В какой момент можно начать пользоваться имущественным вычетом (после оформления жилья в собственность или только после полной выплаты стоимости)? В каком размере можно воспользоваться имущественным вычетом (в размере уже уплаченных средств или в размере полной стоимости квартиры)? Иными словами, какую сумму сможет вернуть покупатель квартиры с помощью налогового вычета?

Минфин в 2014 году дает разъяснения по налоговому вычету с квартиры в рассрочку.

1 случай

Письмо Минфина РФ от 16 мая 2014 г. N 03-04-05/23304 дал…

5

Возврат налога — это самая обычная процедура, которую каждый год проделывают миллионами жителей России. Чтобы вернуть уплаченные деньги, Вам потребуется собрать все необходимые документы и доставить их в налоговую инспекцию. Возвратить Вы можете сумму не превышающую 13%, при этом не более 260000 рублей. Кроме всего этого у Вас есть возможность получить до 13%, которые были уплачены по ипотеке. Данная сумма ничем не ограничена, за исключение суммы уплаченных процентов.

Содержание статьи:

Что означает вычет с покупки квартиры

После покупки квартиры у каждого клиента есть возможность получить назад деньги, которые были уплачены государству, либо не уплачивать его меньше на определённую сумму. Для этого обязательно нужно получить вычет, а это значит уменьшить общий налогооблагаемый доход. Вычет — сумма, способная уменьшить размер дохода, с которого и взимается данный процент. Практически всегда общий доход, который вы получаете — это не полная сумма, а…

6

Налоговый вычет на покупку жилья: о чем еще стоит знать?

Вернуть часть денег, потраченных на приобретение жилья, хочется многим. Ведь налоговый вычет — довольно щедрый бонус от государства. Но зачастую при его оформлении возникают вопросы. Например, чем отличается получение вычета за покупку жилья на первичном и вторичном рынке?

Напомню, что в общей сложности за покупку или строительство жилья нам могут вернуть до 260 тысяч рублей уплаченных налогов (13% от 2 миллионов) и сверх этой суммы можно получить вычет, если вы брали ипотечный кредит, чтобы оплатить покупку недвижимости — тогда можно будет вернуть 13% от тех процентов, которые вы заплатили банку.

Вторичный рынок недвижимости

Для вторичного рынка недвижимости, на котором продают уже готовое жилье, все просто: как только квартира покупается, покупатель сразу имеет право на имущественный вычет. Потому как к нему сразу переходит право собственности, которое удостоверяется записью в Реестре прав на…

7

О покупке жилья — Вопрос от Никиты Сахарова. Или другой вариант — налоговый вычет вам могут перечислить на сберегательную книжку (пластиковую карточку).

Первое — новый порядок распространяется на объекты, которые оказались в собственности с 1 января 2014 года. 2 марта при пробеге всего в 800 км. у меня отказали дворники, я остановился, поставил машину на паркинг(машина автомат), но снять с него уже не смог, т.к. коробка заблокировалась. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ.

Возвращаются не просто деньги из бюджета, а налог на доходы, который уплатил налогоплательщик в течение года. В рассматриваемом случае проблема возникает из-за разных налоговых периодов момента оплаты и регистрации собственности на жилье. В результате возврата подоходного налога на руки можно получить 260 тысяч рублей. И документы, подтверждающие факт приобретения жилья: договор купли-продажи, платежные документы, свидетельство о госрегистрации на данную квартиру. Отнимите от…

8

Кто то считает автомобиль роскошью, кто то суровой необходимостью, но то, что купить его не так просто и у большинства граждан денег на это не хватает, факт очевидный. Видимо имеенно этом, вызван тот факт, что в последнее время многие мои читатели стали интересоваться положен ли налоговый вычет при покупке автомобиля в России. Хотя я неоднократно акцентировала внимание на том, что законодательство наших стран разное, решила не мучать моих любимых читателей и самой узнать кое что новенькое. Так что сегодня я отвечу на часть ваших вопросов касающихся того, можно ли вернуть часть денег потраченных на покупку автомобиля за счет налогового вычета.

Итак, вот несколько типичных вопросов о том, можно ли получить налоговый вычет при покупке авто и комплектующих к нему.

Выплатят ли возврат при покупке семейного автомобиля в кредит?

Нет. Не возможно получить вычет за покупку машины, а значит и за покупку её же в кредит вам ничего не вернут. (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ).

…

Amazing Domains Ready To Be Caught Soon

be to the Newsletter

You did a good job ing domains, be to our newsletter with fresh takes on the domain news that you need to catch

Источник

Как гражданину снизить налог за машино-место

Добавить в «Нужное»

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 3 февраля 2017 г.

Содержание журнала № 4 за 2017 г.

М.Г. Мошкович,

старший юрист

Начиная с 1 января 2017 г. «кадастровый» налог на имущество за места в подземных или многоэтажных паркингах можно платить по меньшей ставке. Кроме того, льготники вправе совсем не платить налог на имущество в отношении одного машино-места. Но для того, чтобы воспользоваться этими благами, нужно переоформить регистрационные документы.

На бумаге — одно, а на деле — другое

Машино-место в списке объектов обложения налогом на имущество присутствует давноподп. 3 п. 1 ст. 401 НК РФ. Однако в ГК ранее такого понятия не было. Поэтому места в закрытых паркингах могли регистрироваться как нежилые помещения либо как доля в праве собственности на нихПисьмо Минэкономразвития от 26.05.2015 № ОГ-Д23-7475.

Справка

Машино-место — это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения:

•которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией;

•ее границы описаны в порядке, установленном Законом о кадастровом учетеп. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

И в результате они облагались налогом на имущество не как «машино-место», а как «прочие объекты».

В тех регионах, где уже перешли на расчет налога по кадастровой стоимости, это означало применение ставки 0,5%подп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ. Тогда как ставка для машино-мест по НК составляет 0,1%. Она, конечно, может быть увеличена на местном уровне, но не более чем в три раза (до 0,3%)подп. 1 п. 2, п. 3 ст. 406 НК РФ.

Там же, где налог на имущество по-прежнему считают по инвентаризационной стоимости, термины в регистрационных документах не имеют значения для определения ставки налога. Ведь она зависит от стоимости объектов налогообложения, а не от того, как они называютсяп. 4 ст. 406 НК РФ.

Но отсутствие понятия «машино-место» не давало возможности воспользоваться льготой по машино-месту, даже если у его владельца было право на нее по каким-либо основаниям (к примеру, владелец — пенсионер или инвалид I либо II группы). Причем вне зависимости от того, как рассчитывался налог — по кадастровой стоимости или по инвентаризационнойп. 1 ст. 407 НК РФ.

Что дают поправки в ГК

С 1 января 2017 г. машино-место признается самостоятельным объектом недвижимостип. 1 ст. 130 ГК РФ.

Сама по себе эта поправка не обязывает граждан переделывать регистрационные документы, они сохраняют свою силу при условии, что место на паркинге отвечает требованиям и характеристикам машино-места (кроме требований к размеру)пп. 1, 2 ст. 6 Закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ (далее — Закон № 315-ФЗ). Но если вы переоформите документы, то получите возможность:

•платить «кадастровый» налог за машино-место по меньшей ставкеподп. 1 п. 2, п. 3 ст. 406 НК РФ;

•заявить льготу и не платить налог вообщеп. 1 ст. 407 НК РФ.

Как переоформить документы на машино-место

Для переделки документов вам нужно обратиться в Росреестр. С 2017 г. этот госорган занимается одновременно и регистрацией недвижимости, и кадастровым учетомп. 5 ст. 1, пп. 1, 3 ст. 3, п. 6 ст. 72 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — Закон № 218-ФЗ).

Предположим, что ваше место на паркинге названо в свидетельстве о регистрации прав собственности нежилым помещением. В таком случае просто подайте в Росреестр заявление об учете изменений сведений о вашем объектеп. 2 ст. 6 Закона № 315-ФЗ.

А вот если у вас зарегистрирована доля в праве общей собственности на помещение (здание, сооружение), то все несколько сложнее. Такое оформление не подтверждает ваших прав на конкретные метры.

Поэтому для начала нужно будет заключить с другими сособственниками соглашение о выделе вашей доли в натуре. А затем уже обратиться в Росреестр для кадастрового учета и регистрации ваших прав на машино-место. Правда, если у вас есть соглашение с сособственниками (решение общего собрания), которым ранее был определен порядок пользования общим имуществом, то заключать такое соглашение не нужноп. 3 ст. 6 Закона № 315-ФЗ; п. 6.2 ст. 24, подп. 3 п. 8 ст. 41 Закона № 218-ФЗ.

Когда в Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРН) будут внесены изменения, эта информация поступит и в налоговые органыпп. 4, 10 ст. 85 НК РФ; приложение № 1 к Приказу ФНС от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11@. После чего они начнут рассчитывать налог на имущество по ставке, предусмотренной для машино-мест законодательным актом местного уровняИнформация ФНС от 08.12.2016.

Исходя из разъяснений ФНС, возможен и третий вариант — место на паркинге в свидетельстве было названо «машино-место», но налог все равно считали по большей ставке. В таком случае нужно сразу обращаться в налоговые органы за перерасчетомИнформация ФНС от 08.12.2016. Но нам такая ситуация представляется маловероятной.

Как получить льготу по налогу

Если у вас есть право на льготу по налогу на имущество по каким-либо основаниям, то нужно представить в любую налоговую инспекцию (по вашему выбору)п. 6 ст. 407 НК РФ:

•заявление о предоставлении льготырекомендуемая форма направлена Письмом ФНС от 16.11.2015 № БС-4-11/19976@;

•копию документа, подтверждающего право на льготу (к примеру, пенсионного удостоверения либо справки из ПФР).

Удивлены, что понятие «машино-место» появилось раньше в НК, чем в ГК, и из-за этого нельзя было пользоваться льготой? Да, нестыковки в законодательстве нередки

Эти документы можно направить заказным письмом (лучше с описью вложения и уведомлением) либо принести лично. В последнем случае возьмите с собой оригинал льготного документа и попросите инспектора сделать отметку о приеме на втором экземпляре заявления.

Кроме того, если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то льготу можно оформить там. Для этого зайдите в раздел «Обратная связь», выберите «Имущественные налоги и льготы» и затем — «Заявление о предоставлении льготы по имущественным налогам».

Если у вас в собственности два машино-места (либо и машино-место, и гараж), то льготироваться будет только один из этих объектовпп. 3, 7 ст. 407 НК РФ:

•или по вашему выбору. Для этого направьте в любую ИНФС уведомление по установленной формеутв. Приказом ФНС от 13.07.2015 № ММВ-7-11/280@. Сделать это нужно до 1 ноября года, в отношении которого применяется льгота;

•или тот, по которому налог больше (это налоговики определят сами, если вы не представите уведомление).

Отметим, что если у вас была ранее заявлена льгота по гаражу (в том числе по состоянию на 31.12.2014), то вы можете не заявлять ее повторноч. 4 ст. 3 Закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ.

* * *

Как видим, гражданам, которые платят налог на имущество исходя из «инвентаризационной» стоимости, переоформление документов на машино-место вроде бы ни к чему (за исключением льготников). Но с 2020 г. на «кадастровый» налог переведут абсолютно всехч. 3 ст. 5 Закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ. И если вы не переделаете документы к этому сроку, то будете платить налог по большей ставке, чем могли бы.

Понравилась ли вам статья?

• Почему оценка снижена?
• Есть ошибки
• Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
• Нет ответа по поставленные вопросы
• Аргументы неубедительны
• Ничего нового не нашел
• Нужно больше примеров
• Тема не актуальна
• Статья появилась слишком поздно
• Слишком много слов
• Другое

Поставить оценку

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

• я подписчик электронного журнала

• я не подписчик, но хочу им стать

• хочу читать статьи бесплатно и попробовать все возможности подписчика

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»:

2021 г.

2020 г.

2019 г.

Источник