Можно ли получить налоговый вычет если квартира не достроена
Содержание статьи
justice pro…
По закону Вы имеете право на возврат налога по процентам по ипотеке, в том числе при покупке квартиры в строящемся доме. На практике налогоплательщик выплачивает ипотеку, в том числе проценты по ней, до сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта-приемки передачи. Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке, если дом еще не сдан?
Налогоплательщик при покупке квартиры в ипотеку имеет возможность получить вычет
- по расходам на покупку квартиры (но не более установленного в законе лимита и количества раз). В расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на ремонт квартиры;
- по расходам на погашение процентов по ипотеке (в том числе по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования).
Имущественный налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется по одному объекту недвижимости и в настоящий момент ограничен суммой 3000000 рублей.
Вычет предоставляется также при новом строительстве либо приобретении жилых домов, комнат, при покупке земельных участков.
Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке до оформления собственности на квартиру в новостройке?
Одним из документов, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по процентам по ипотеке при приобретении квартиры по ДДУ, является акт о передаче квартиры. Т.е. вернуть налог за проценты по ипотеке можно до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры. Таким образом, налоговый вычет по процентам по ипотеке до получения права собственности в строящемся доме по ДДУ возможен.
Можно ли вернуть проценты по ипотеке, если дом еще не сдан?
Если дом не принят в эксплуатацию, он еще строится, оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке не удастся, т.к. не получен необходимый для возврата налога акт приема-передачи квартиры. Возврат процентов по ипотеке, если дом не сдан, невозможен, но означает ли это, что Вам не удастся вернуть 13 % по процентам, оплаченным до подписания акта приема-передачи?
Можно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке до сдачи дома?
Мы выяснили, что налогоплательщик вправе получить налоговый вычет по процентам за ипотеку при приобретении квартиры в строящемся доме, начиная с налогового периода, в котором получены необходимые документы (в том числе передаточный акт). При этом налогоплательщик в составе имущественного налогового вычета вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора (Письмо Минфина от 13.02.2015 № 03-04-05/6535, Письмо Минфина от 07.04.14 № 03-04-05/15495). Т.е. после подписания акта приема-передачи квартиры Вы можете заявить в декларации все уплаченные Вами проценты по ипотеке (в том числе уплаченные до получения передаточного акта).
Пока дом строится, Вы платите проценты по ипотеке. Можно ли вернуть НДФЛ с процентов по ипотеке, если дом еще не сдан?
Как вернуть проценты по ипотеке, если дом не сдан
Если дом еще не построен, то оформить вычет по процентам по ипотеке у Вас не получится. При оформлении вычета через налоговую инспекцию необходимо дождаться окончания года, в котором будет подписан акт приема-передачи квартиры, и подать декларацию за этот год. В декларации Вы имеете право указать все расходы по процентам по ипотеке, начиная с первого платежа (например, за несколько лет). Вы можете не дожидаться окончания года, по доходам которого Вы планируете вернуть 13 %, и получить вычет через работодателя.
Пример
В 2018 году была оформлена ипотека и заключен договор долевого участия. Акт приема-передачи квартиры был оформлен в 2020 году. Налогоплательщик может подать декларацию за 2020 год, в которой будут указаны все фактически произведенные налогоплательщиком расходов на погашение процентов, начиная с первых платежей.
Остаток вычета по процентам по ипотеке можно перенести на последующие периоды (пенсионер может перенести вычет на предыдущие периоды). Супруги вправе распределить вычет между собой, а также вернуть налог по расходам на покупку квартиры (доли квартиры) ребенку (но без учета материнского капитала).
За получением вычета Вы можете обратиться и в следующие годы — вне зависимости от того, сколько лет истекло с возникновения права на вычет по процентам по ипотеке (о сроке давности можно прочитать здесь).
Из статьи Вы узнали, можно ли получить вычет по процентам по ипотеке, если дом еще не сдан. Дожидаться оформления права собственности при приобретении квартиры в строящемся доме необходимости нет: начиная с налогового периода (года), в котором будет получен акт приема-передачи квартиры, Вы можете оформить возврат НДФЛ по процентам по ипотеке, фактически уплаченным за все время действия договора.
Опубликовал:
Раленко Антон Андреевич
Москва 2019
Источник
Можно ли получить налоговый вычет, если квартира еще строиться в 2021 году
Чтобы разобраться в проблеме налогового вычета, необходимо вникнуть в суть вопроса.
Получить его имеет право каждый официально работающий и приобретающий жилье гражданин, независимо каким способом : покупает, берет в кредит или строит. Вычет от этого никуда не теряется, могут сдвигаться лишь сроки в его предоставлении.
Налоговый вычет на строительство, что это такое и кому он положен
Понятие налогового вычета очень распространено среди людей, которые так или иначе сталкиваются с покупкой или постройкой жилья.
Имущественный вычет — это НДФЛ в размере 13% от покупки жилья или ипотеки, которую предоставляет государства как помощь семьям для решения жилищного вопроса.
Важно! В Российской федерации он предоставляется с 2 000 000 рублей, когда граждане покупают или строят за счет собственных средств и 3 000 000 рублей, когда это происходит за счет кредитования либо погашения долга в счет уже существующего кредита.
Условиями для получения данного вычета являются:
- Приобретение жилья на территории России
- В сделке с недвижимостью не должно быть родственных взаимоотношений, таких как покупка квартиры у мамы, сестры и т.д.
- Запрещается приобретать жилье у юридического лица, если покупателем является его учредитель, владеющий от 25% уставного фонда
- Вычет не распространяется на средства материнского капитала
- Наличие у претендента на вычет зарегистрированного права собственности на квартиру или его участие в долевом строительстве.
- Претендующий на вычет должен обязательно быть официально трудоустроен и являться плательщиком НДФЛ
- Декларация по НДФЛ сдается каждый квартал, следующий за отчетным, ее образец заполнения можно найти на сайте ИФНС и заполнить вручную либо на компьютере
Можно ли получить налоговый вычет, если стройка еще не окончена
Как правило если возникает ситуация, что стройка еще продолжается, люди не заселены, соответственно квартиры еще фактически нет , то мы говорим о договоре долевого участия.
Договор долевого участия является своего рода программой для застройщика для привлечения дополнительных средств на дальнейшую стройку. Тем самым пайщики перечисляю деньги, а застройщик продолжает работы.
Задача застройщика состоит в том, чтобы:
- Построить объект долевого строительства
- Ввести вовремя в эксплуатацию
- Передать по акту гражданам для оформления права собственности
Людям, для того чтобы иметь возможность обратиться в налоговый орган за налоговым вычетом на квартиру, которой по факту еще нет, обязательно нужен акт приема -передачи.
1.Необходимым условием так ж является сам договор и все квитанции о перечислении платежей на строительство
2.Правом на получение имущественного вычета считается дата, не когда заключен договор, а когда получен акт о приеме квартиры.
Читайте также статью ⇒ Как возвращается налоговый вычет при покупке квартиры.
Важно!! Получить право на налоговый вычет только лишь по договору долевого строительства не получится, поскольку вы можете и передумать строиться, расторгнуть его, поэтому и требуется акт о том, что вы приняли объект.
Сумма налогового вычета такая же, как и при обычной покупке жилья либо оплаты по кредиту. До 2014г. супруги могли получить лишь один вычет в размере двух миллионов на одного, либо разделить в долях на каждого, но после 2014г. эту возможность дали двоим. Теперь каждый может оформить вычет на себя в размере 2 миллионов рублей и долевое строительство не исключение.
Куда обращаться за вычетом, если новостройка еще не достроена
Обратиться и получить денежные средства можно двумя способами:
1.В налоговую инспекцию по месту регистрации новой квартиры, составить заявление по образцу, сделать это необходимо в начале года , следующего за отчетным, при этом денежные средства при положительном исходе будут перечислены на банковский счет в полном объеме.
2.Можно сдать пакет документов, тот же, что и в налоговую работодателю, он в свою очередь пересылает в ИФНС и дет ответа, в случае положительного решения, на работу придет уведомлении о том, чтобы определенный период времени с человека не удерживалось НДФЛ
Перечень документов для получения вычета, если строительство продолжается
1.Акт приема-передачи квартиры, самый важный документ для получения вычета
2.Паспорт гражданина и супруги или супруга, в случае совместного приобретения или каждый подает на свой вычет отдельно
3.справка по форме 2НДФЛ с места работы
4.Свидетельство о браке
5.Кредитный или ипотечный договор и справка по процентам
6.Договор долевого участия
7.декларация по доходам за прошлый год
8.заяление
Какие расходы можно и нельзя включить в вычет
При оформлении имущественного вычета в него можно включить затраты, которые были со стороны претендента на:
| Можно | Нельзя |
| Приобретение земельного участка под застройку | Перепланировка жилого дома |
| Покупка недостроенного жилого дома | Монтаж оборудования для дома-сантехники, ванны, раковины |
| Закупка строительных материалов | Постройка дополнительных мест обитания- например, баня, ангар |
| Услуги строителей на постройку и отделку | |
| Разработка проектов и сметы дома |
Важно!! При этом, в обязательном порядке все затраты должны быть подтверждены в документальном виде, в противном случае получить вычет будет попросту невозможно.
Читайте также статью ⇒ Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП.
Ответы на распространенные вопросы
1.Вопрос №1:
Если я воспользовалась материнским капиталом на постройку квартиры по договору долевого участия, внесла им первоначальный взнос, смогу ли получить 13% НДФЛ?
Ответ:
В условиях на получения налогового вычета на строительство есть пункт, когда он не распространяется на материнский капитал, из этого следует, что если сумма вашей квартиры либо кредита на нее составит сумму, равную сертификату, а именно 453 026, то вычет вам не положен, в случае если жилье стоит, например, 2 500 000, с 500 000 вы вычет не получите, а с двух миллионов сможет получить 260 000
2.Вопрос №2:
Приобрели квартиру за 1.500.000р. по договору участия в долевом строительстве дома с использованием средств ипотечного кредита. Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществлена в июле 2017 г. Часть основного долга (250.000р.) погашена с использованием средств материнского капитала. Планируем продать квартиру в 2018 году за 1.700.000р. Сколько НДФЛ необходимо заплатить?
Ответ:
В данной ситуации налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, в том числе произведенных за счет средств материнского капитала. Следовательно, налогоплательщик должен будет заплатить в бюджет 26.000р. ((1.700.000-1.500.000)*13%). Т.е. гражданину не нужно будет увеличивать налогооблагаемую базу на сумму материнского капитала.
Источник
Взял новостройку в ипотеку. Как получить вычет за квартиру и проценты?
В 2017 году купил квартиру в строящемся доме в ипотеку. Все это время вносил платежи: в счет основного долга и за проценты. Дом сдали в 2019 году.
Стоимость квартиры — 3 млн рублей.
Первоначальный взнос — 1 млн рублей.
Выплачено за 2017 и 2018 годы — 500 тысяч рублей долга, 200 тысяч рублей процентов.
Хочу получить имущественный вычет. Помогите разобраться:
- С какого года появляется право на вычет за квартиру в новостройке?
- Можно ли вернуть налог, уплаченный в 2017 и 2018 годах, если дом сдали в 2019 году?
- За какой год нужно подавать декларации на возврат налога?
- Какую сумму указывать для вычета при покупке квартиры, если долг банку еще не погашен?
- Какую сумму процентов указывать в декларации?
Ответа в других статьях не нашел, но вся надежда на вас. Помогите нам, ипотечникам, правильно все оформить и забрать свои налоги.
Алексей
Алексей, конечно, мы вам поможем. Тем более эти вопросы волнуют сотни других читателей: мы каждый день разбираем такие ситуации персонально, но пришла пора объяснить для всех.
Екатерина Мирошкина
экономист
С какого года появляется право на вычет за квартиру в новостройке?
Если вы купили квартиру в новостройке по договору долевого участия, сам по себе он не дает права на имущественный вычет. Потому что ДДУ не подтверждает права собственности.
Право на вычет появляется только в том году, когда подписывают акт приема-передачи квартиры. Даже если право собственности в Росреестре еще не зарегистрировано, но есть акт, в этом году можно заявлять вычет и возвращать НДФЛ. Раньше нельзя, даже если вы исправно вносите платежи три года. И даже если вы сразу оплатили всю сумму и ждете, когда сдадут дом.
Нет акта — нет вычета. Подписали акт — с этого года заявляете вычет. В вашем случае право на вычет за квартиру появилось в 2019 году.
Можно ли вернуть налог, уплаченный в 2017 и 2018 годах, если дом сдали в 2019 году?
Нет, если дом сдали в 2019 году, то права на вычет раньше не было. И хотя вы вносили платежи в 2017 и 2018 годах, налог за эти периоды вам не вернут.
Тот НДФЛ, который вы заплатили со своих доходов за предыдущие годы, до подписания акта, останется в бюджете. Вы можете вернуть его с помощью других видов налоговых вычетов: социальных, инвестиционных, профессиональных или стандартных. Но имущественный вычет за те годы вам не положен и налог он не уменьшит.
За какой год нужно подавать декларации на возврат налога?
В вашем случае первую декларацию для вычета вы подадите за 2019 год. Это можно будет сделать только в 2020 году.
Но уже сейчас можно не ждать и заявить имущественный вычет через работодателя. Тогда вы не будете платить НДФЛ на работе, а получите его как прибавку к ежемесячной зарплате. Получить налоговый вычет через работодателя в текущем году несложно: мы рассказывали, как это сделать.
Заявлять вычет у работодателя можно каждый год. То есть вы перестаете платить НДФЛ, пока не вернете таким способом 13% от расходов на квартиру в пределах лимита.
Какую сумму указывать для вычета при покупке квартиры, если долг банку еще не погашен?
У ипотечников есть право на два вида вычетов:
- В сумме расходов на покупку квартиры, то есть ее стоимости по договору купли-продажи. Лимит — 2 млн рублей на человека.
- В сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке. С 2014 года лимит — 3 млн рублей и только по одной квартире.
Если квартира стоит 3 млн рублей, значит, вычет вы заявите в пределах личного лимита основного вычета в сумме расходов на покупку квартиры. То есть забрать 13% можно только с 2 млн рублей — это максимальная сумма имущественного вычета для каждого человека.
И хотя вы внесли только миллион рублей первоначального взноса, а потом погасили 500 тысяч рублей долга перед банком, к вычету вы все равно заявляете 2 млн рублей. Фактически вы эту сумму еще не потратили: часть денег за вас застройщику внес банк. Но вернуть налог все равно можно с полной суммы, а не только с оплаченной части кредита.
В декларации за 2019 год или в заявлении для подтверждения права на вычет у работодателя вы указываете всю стоимость квартиры, без учета долга банку. Декларацию за 2017 и 2018 годы вы не подаете. Неважно, что в эти годы вы что-то платили застройщику и банку.
Остаток долга по ипотеке вы тоже не считаете. Вам важна та сумма, которая указана в договоре купли-продажи и платежных документах. В том числе в тех, по которым банк погашал часть стоимости квартиры от вашего имени кредитными деньгами. Все это заявляете к вычету.
Какой будет вычет
Если квартира стоит 3 млн рублей — вычет составит 2 млн.
Если квартира стоит 1,5 млн рублей — вычет равен 1,5 млн. Остаток переносится на следующие объекты.
При покупке квартиры в браке расходы можно поделить между супругами и получить больше денег.
Какую сумму процентов указывать в декларации?
К вычету можно заявить только ту сумму процентов, которая уже уплачена. А не ту, которая указана в графике платежей за все годы. Вы могли вносить платежи вообще не по графику. Сумму процентов нужно взять из справки от банка. Там знают, как ее выдавать. Некоторые банки формируют такие справки прямо в личном кабинете или приложении — уточните, как у вашего кредитора.
Право на вычет у вас появилось только в 2019 году. Но проценты вы платили и раньше — в 2017 и 2018 годах. За эти годы вы берете справку и заявляете фактически уплаченные суммы процентов с самого начала ипотеки, но в декларации за 2019 год.
Может быть, вам не хватит налога: вы же еще и основной вычет заявите. А чтобы забрать только его за год, нужно зарабатывать по 167 тысяч рублей в месяц.
В любом случае ваши проценты не потеряются. Когда заберете налог с основной суммы вычета, соберете все справки с первого дня ипотеки и всю уплаченную сумму процентов заявите к вычету.
То есть проценты за 2017, 2018, 2019 годы вы можете заявить к вычету в 2020 году или позже. Но именно фактически уплаченные проценты из справки банка. Налоговая это проверит.
Главное о вычетах по ипотеке
Во что нужно учесть при оформлении имущественного вычета за ипотеку:
- Право на вычет за новостройку появляется в год подписания акта приема-передачи.
- Вернуть налог за предыдущие годы не получится.
- Вычет за квартиру равен стоимости из договора купли-продажи и платежных документов. Долг по ипотеке не влияет на вычет.
- Вычет по процентам равен сумме фактически уплаченных процентов с первого дня ипотеки. Сумму нужно брать из справки банка.
- Вычет можно заявить по декларации через год или получать его у работодателя в текущем году.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Источник
Налоговый вычет квартира не сдана
Краткое содержание:
- Могу ли я получить налоговый вычет с покупке квартиры? Если квартира ещё не сдана.
- Получить налоговые вычеты за квартиру
- Право на налоговый вычет на квартиру
- Налоговый вычет если квартира продана
- Налоговый вычет в год покупки квартиры
- Налоговый вычет если квартира в долях
Советы юристов
В 2016 году банк отказал мне в ипотеке по причине моего возраста (мне было 53 года), оформили тогда на дочь, но все оплачивала я, и за три года рассчиталась. Квартира в новостройке (еще не сдан дом) и вот недавно мы оформили на меня договором переуступки.
Налоговый вычет в 260 тысяч имеем право вернуть. (в смысле дочь).
Вопрос: можно как нибудь сделать (может через суд) чтобы получение налогового вычета оформляла и получала не дочь, а я.
СПАСИБО!
Евгения
г. Новосибирск • Вопросов: 94
отзывов: 59 705
•
ответов: 160 177
•
г. Долгопрудный
Вы бы и должны были получить (указана переуступка прав до регистрации собственности), смотрите, например, здесь: https://www.garant.ru/news/1179704/ Просто явно возникнут проблемы из-за ч. 5 ст.220 НК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 612
•
ответов: 861
•
г. Жуковский
Дочь уже и не может получать вычет, поскольку сделала уступку Вам. Как уже верно отмечено, Вы с дочерью являетесь взаимозависимыми лицами согласно ст. 105.1 НК РФ и согласно ч. 5 ст.220 НК РФ Вам, скорее всего, Вам откажут в налоговом вычете. Кроме того, вычет положен был бы если Вы оплатили эту уступку (об этом нет информации в вопросе).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Купили квартиру в новостройке. Муж оформил на себя. (мы в браке 20 лет) дом ещё не сдан. Недавно мы узнали что налоговый вычет 13% муж уже не может получить, потому что один раз он уже получил. Может ли он переоформить на жену, чтобы получить налоговый вычет 13%?
Гость_
г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 1
отзывов: 29 933
•
ответов: 63 045
•
г. Москва
Супруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 972
•
ответов: 10 972
•
г. Санкт-Петербург
Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа. Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета — полностью в Вашу пользу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите смогу ли я получить налоговый вычет? Построилось мое жильё 2004 г, я получила не полностью налог, т к ещё квартира не была сдана. Получила половину суммы. Сейчас возможно получить за эту квартиру налоговый вычет?
Елена
г. Красноярск • Вопросов: 3
отзывов: 36
•
ответов: 56
•
г. Евпатория
Здравствуйте. Имущественный вычет не имеет срока давности. Необходимо обратиться с заявлением в налоговую или оформить его в личном кабинете на сайте ФНС.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В октябре 2020 г. сдан дом по ДУ. Могу я после получения свидетельства о праве собственности оформить налоговый вычет (ранее правом не пользовался) и продать квартиру. Спасибо за внимание.
отзывов: 59 705
•
ответов: 160 177
•
г. Долгопрудный
Можете. Распоряжение квартирой, по которой получен (еще получается) налоговый вычет — никак не отражается на предоставлении этого вычета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В феврале 2017 г. купил квартиру в стройку, в ипотеку. Дом еще не сдан (долгострой). Ипотеку я уже погасил, имею я права на налоговый вычет по процентам по ипотеке?
отзывов: 17 197
•
ответов: 41 615
•
г. Темрюк
Дом еще не сдан, поэтому нет и оформленной недвижимости, когда по договору срок сдачи?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту, квартира сдана, но в собственность еще не оформлена. Собственником будет дочь. Могу ли я получить налоговый вычет сейчас, до оформления в собственность? Если да, то в какой доле от стоимости? Что надо сделать, чтобы я получил весь налоговый вычет.
Николай
г. Екатеринбург • Вопросов: 1
отзывов: 70 247
•
ответов: 207 750
•
г. Пермь
Получить может собственник. А не созаемщик (ст.220 НК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 246
•
ответов: 317
•
г. Нижний Новгород
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Добрый день! В соответствии с пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ право на имущественный вычет по приобретению квартиры подтверждается, в частности, договором о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность. Его копию надо представить в налоговую инспекцию. Как видно из вопроса, право собственности будет оформлено на дочь. Поэтому, к сожалению, Вы не будете иметь право на имущественный вычет по этой квартире ни сейчас, ни впоследствии.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
По квартире, купленной в 2011 году за наличные средства был получен налоговый имущественный вычет. В 2017 году была взята ипотека на новостройку, но дом не был сдан, т.к. застройщик обанкротился — деньги вернули в полном объеме, ипотека погашена. В 2020 году приобретается вторичка в ипотеку. На какие налоговые возвраты можно рассчитывать? Заранее благодарю.
Людмила
г. Нижний Новгород • Вопросов: 1
отзывов: 42 585
•
ответов: 93 373
•
г. Челябинск
Здравствуйте, Ни на какие. Вы использовали свое право на налоговый вычет ранее, если налоговый вычет получили. Желаю Вам удачи и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 465
•
ответов: 24 260
•
г. Таганрог
Здравствуйте, Людмила! Не понятно. Как вы получили имущественный вычет по первому жилью, если дом не был сдан. Вычет предоставляется с момента сдачи дома, подписания акта-приема передачи жилья. Если действительно использовали право на вычет полностью (и основной вычет, и вычет по процентам за ипотеку), в полной сумме (260 000 руб.-основной вычет, 3 млн руб проценты по ипотеке)-то получить второй раз уже не сможете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 537
•
ответов: 541
•
г. Москва
Людмила, так как налоговый вычет уже был оформлен до 01.01.2014 г. (Ваша первая сделка), то независимо от той первой суммы договора правом повторно воспользоваться не получится. Это теперь, если человек впервые обратится за вычетом и сумма сделки не дотянет до 2 млн. рублей, то у него сохранится право для повторного обращения на оставшуюся часть вычета при следующей покупке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я получить налоговый вычет с покупке квартиры? Если квартира ещё не сдана.
Слава
г. Новосибирск • Вопросов: 4
отзывов: 4 259
•
ответов: 5 281
•
г. Самара
Добрый день! Нет, не можете, обязательным документом, который нужно представить в налоговую для получения вычета, является акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 99
•
ответов: 154
•
г. Пермь
Сможете только после сдачи квартиры и регистрации права собственности на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан? Есть договор долевого строительства. Сдача дома 2 квартал 2020 года.
Светлана
г. Великий Новгород • Вопросов: 1
отзывов: 80
•
ответов: 127
•
г. Санкт-Петербург
Светлана, добрый вечер. Налоговый вычет по ДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Интересует следующий вопрос. Я купила квартиру по ДУ, переуступила безвозмездно право своей матери (мать пенсионер). Дом еще не сдан. Могу ли я или моя мать получить налоговый вычет?
отзывов: 8 736
•
ответов: 11 835
•
г. Симферополь
Александра, после того, как будет подписан акт приема-передачи квартиры и регистрации права собственности на Ваше имя, можете обращаться в налоговую с требуемыми документами с заявлением о налоговом вычете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Налоговый вычет. Можно ли получить налоговый вычет за квартиру в доме который еще не сдан на основании договора долевого участия.
Читать 3 ответa юристов
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан?
Читать 3 ответa юристов
Могу ли я получить налоговый вычет на покупку квартиры в строящемся доме? Дом еще не сдан.
Читать 1 ответ юристов
Могу ли я получить налоговый вычет на квартиру по договору купли-продажи, дом еще не сдан. Андрей.
Читать 2 ответa юристов
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у застройщика, если дом уже сдан, но еще не оформлена собственность.
Читать 1 ответ юристов
Я купила квартиру в строящемся доме в 2015 году, дом еще не сдан. Могу я получить налоговый вычет за 2015 год?
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник