Можно ли получить налоговый вычет если купил квартиру у тещи
Содержание статьи
Как получить вычет, если квартира приобретается у родственников? — PRO новостройку +7 (495) 725-58-91 (Москва)
При покупке жилой недвижимости каждый человек может оформлять вычет. Он выдается только некоторым людям при удовлетворении определенных условий. К ним относится и то, что сделка не должна быть взаимозависимой. Она будет считаться таковой, если участниками являются люди, обладающие родственными связями.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!
Можно ли оформлять возврат, если покупается жилье у родных людей
Так как близкие люди являются взаимозависимыми, то при совершении межу ними сделки, предполагающей передачу жилья, не получится оформить возврат.
Важно! Если налогоплательщик будет игнорировать это условие, то все обстоятельства сделки все равно будут выявлены работниками ФНС, но за обман дополнительно будут применяться разные меры ответственности, представленные крупными штрафами.
Кто может рассчитывать на вычет
Он может выдаваться только людям, соответствующим условиям:
- получение доходов, являющихся официальными, так как с них работодатель или сам гражданин должны уплачивать НДФЛ;
- ранее не был израсходован весь вычет;
- покупка квартиры была осуществлена за свои средства, а не с помощью государства или работодателя;
- совершена сделка с посторонними лицами, а не с родными людьми.
Можно ли оформить вычет на ребенка при покупке квартиры на его имя? Читайте по ссылке.
Если не удовлетворяется хотя бы одно из вышеуказанных условий, то это становится основанием для отказа в предоставлении данного вычета.
Получение налогового вычета при покупке жилья у родственников: законодательная база. Смотрите в этом видео:
Какие люди по закону являются взаимозависимыми
Важно! Взаимозависимые – это люди, обладающие родственными связями или заключившие официальный брак.
По ст. 105.1 НК к ним относятся граждане:
- супруги;
- родители или люди, усыновившие гражданина;
- дети, которые могут быть родными или официально усыновленными;
- братья и сестра, причем сюда входят даже не полнородные родственники;
- опекуны или подопечные.
Важно! Все вышеуказанные люди зависят друг от друга, поэтому при заключении сделки велика вероятность, что в договоре указывается цена, не соответствующая действительности, причем она может быть как занижена, так и завышена.
Кроме сделки купли-продажи между этими людьми могут составляться и другие контракты, причем в большинстве случаев они признаются недействительными. Исключением являются дарственные или завещание.
Какие льготы могут использоваться при дарении жилья
Если квартира дарится родственнику при официальном формировании дарственной, то одариваемый освобождается от необходимости уплачивать налог на доход.
Можно ли получить налоговый вычет при обмене квартиры? Смотрите тут.
Важно! По в ст. 572 ГК, дарственная представлена официальной безвозмездной сделкой, при которой даритель не получает какие-либо блага, а другой участник становится владельцем некоторых ценностей, поэтому обязан уплачивать налог, рассчитываемый в зависимости от стоимости предмета договора, для чего рассчитывается 13% от этого значения.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Если составляется договор между людьми, являющимися родственниками, то по ст. 217 НК ни одна из сторон не должна уплачивать какие-либо налоги. Для такого документа расширяется список взаимозависимых граждан, поэтому сюда входят даже бабушки и дедушки.
Например, бабушка дарит внучке квартиру, стоимость которой равна 3,4 млн. руб. Внучка может принять дар без необходимости уплачивать с него 13%. Если же дарителем выступает тетя, то придется правильно рассчитать налог в зависимости от кадастровой цены объекта, после чего своевременно нужная сумма уплачивается государству.
Вычет при продаже квартиры
Каждый покупатель жилья при определенных условиях может оформить возврат НДФЛ, но исключением является ситуация, когда договор формируется между родственниками. Это обусловлено тем, что они являются взаимозависимыми гражданами.
Например, отец составляет договор купли-продажи с собственной дочерью. Даже если по этой сделке цена объекта не занижается и не завышается искусственным способом, все равно отсутствует возможность для оформления вычета.
Кто не может рассчитывать на имущественный вычет при покупке квартиры у родственников.
Как вернуть налог, если производится покупка жилья у родственника
У многих людей возникает данный вопрос. Хотя уже давно известно мнение законодателей об этом вопросе, все равно люди часто вынуждены приобретать жилье у родных людей.
Законным способом рассчитывать на возврат не получится, причем даже в ситуации, если участники соглашения обладают разными фамилиями. Работники ФНС обязательно проведут камеральную проверку, на основании которой будут выявлены родственные связи.
Важно! Нередко сотрудники инспекции вовсе требуют прикладывать к документам на возврат бумагу, подтверждающую, что между участниками сделки нет родственных связей.
Единственным выходом из такой ситуации выступает продажа жилья через третьи лица.
Можно ли получить возврат, если квартира приобретается у тещи или свекрови
Свекровь и невестка, а также зять и теща не являются родственниками, поэтому если между ними формируется договор, на основании которого продается и покупается квартира, то возврат может быть получен покупателями.
Как вернуть налоговый вычет в размере 13% при покупке квартиры? Пошаговая инструкция тут.
Схема получения налогового вычета.
При этом учитываются некоторые особенности:
- между супругами имеются официальные отношения, а это приводит к тому, что независимо от того, покупается ли недвижимость мужем или женой, она принадлежит им на основании совместной собственности;
- может быть отказано по этой причине в вычете, так как свекровь состоит в близких отношениях с человеком, который станет совладельцем квартиры;
- избежать такой ситуации можно с помощью заблаговременного заключения брачного контракта, на основании которого супруг, покупающий недвижимость, получает ее в единоличное владение.
Например, муж с женой заключают соответствующий брачный контракт. Далее мать мужчины составляет договор купли-продажи с невесткой, которая может получить вычет в полном размере, так как у нее отсутствуют родственные отношения с продавцом, а также квартира становится ее личным имуществом.
Многие люди пытаются воспользоваться мошенническими схемами с помощью составления договора купли-продажи через третьих лиц, но при выявлении такого нарушения будет отказано в предоставлении вычета.
Полагается ли вычет, если в договоре участвует мама или папа, сын или дочь
Под действие ст. 220 НК попадают разные сделки, связанные с покупкой жилья и осуществляемые родственниками.
Любые документы, подписываемые между вышеуказанными родственниками, обеспечивают формирование взаимозависимых сделок, поэтому по ним не предоставляется вычет.
Не относится это правило, если операция осуществляется между мачехой (отчимом) и падчерицей (пасынком).
Это обусловлено тем, что даже при официальном усыновлении (удочерении) граждане не являются родственниками.
Сделки по купле-продаже квартиры между родственниками: особенности. Смотрите в этом видео:
Какими способами ФНС узнает о нарушениях
Родственники могут обладать разными фамилиями, но даже это не является основанием для обмана инспекции.
Работники ФНС могут узнать о том, что участники сделки обладают родственными связями, на основании собственных баз данных. Поэтому обмануть их не получится.
Заключение
Таким образом, если осуществляется продажа квартиры родственникам, то рассчитывать покупателям на вычет не приходится.
Это обусловлено взаимозависимостью сделки. Не следует пользоваться разными мошенническими схемами, так как они легко раскрываются работниками ФНС.
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Источник
Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников, как получить возврат налога
Последнее обновление: 29.08.2019
Жилье и родственники – смесь непредсказуемая! Бывает, что квартирный вопрос делает из родственников непримиримых врагов. Но бывает и наоборот. Когда, например, честно покупаешь квартиру у своего родственника «почти по рыночной цене», по настоящему договору, за настоящие деньги (т.е. не фиктивно).
Казалось бы, все прекрасно – и квартиру получил в собственность, и родственники не в обиде. Но есть одна закавыка! Дело в том, что при покупке квартиры у близкого родственника, ты теряешь право на имущественный налоговый вычет. То есть не сможешь вернуть себе 13%-НДФЛ от государства за покупку жилья. А это очень серьезная сумма – до 260 тыс. руб. (если покупал без ипотеки), и до 590 тыс. руб. (если с ипотекой).
Как же так? Почему? Кого считать близким родственником, а кого – «неблизким»? И что делать, если нужно купить квартиру именно у родственника? Как не потерять право на налоговый вычет? Объясняем.
Возврат налога НДФЛ при покупке квартиры у родственников
Налоговики очень не любят, когда их дурят, поэтому предусмотрительно вставили в Налоговый кодекс такой пункт (п.5, ст. 220, НК РФ), который запрещает применять налоговый вычет тем Покупателям квартир, которые покупают их у своих близких родственников (формально – «у взаимозависимых лиц»).
Очевидно, фискалы имели в виду, что таким образом, чрезмерно хитрые граждане могли попеременно покупать друг у друга жилье, каждый раз возвращая себе значительную сумму из бюджета. В итоге и квартира, и деньги, и возвращенный несколько раз налог оставались бы в одной и той же семье, радуя всех ее предприимчивых членов.
Но… не тут-то было. Налоговая всех перехитрила и запретила возвращать налог тем, кто приобретает жилье у своих ближайших сородичей. Но только у самых близких!
Покупка квартиры у близкого родственника лишает Покупателя права на налоговый вычет (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014)
Кого же закон относит к близким родственникам (буквально – к взаимозависимым лицам)? Здесь перечень вполне конкретный (пп.11, п.2, ст.105.1, НК РФ):
- муж и жена;
- дети (в том числе усыновленные) и их родители (усыновители);
- братья и сестры (в том числе сводные);
- опекуны (попечители) и их подопечные.
Сделки купли-продажи квартир между этими родственниками не позволяют воспользоваться правом на возврат налога, положенный каждому Покупателю жилья.
А что если, допустим, у брата и сестры разные фамилии, и то, что они близкие родственники у них на лбу не написано? Тогда брат может купить у своей сестры квартиру и получить от государства налоговый вычет в полном объеме? Как налоговая узнает, что они родственники?
Может, и не узнает. Но если узнает (а там возможности для сбора данных огромные), то придется не только вернуть все полученные от государства деньги, вместе со штрафом, но можно и схлопотать статью за мошенничество. Мало не покажется.
Так что экспериментировать с такими затеями не рекомендуется.
Кстати, при подаче декларации для возврата налога, в ИФНС могут попросить Покупателя подписать заявление, что он не является родственником Продавцу. И в случае сокрытия этих данных, Покупателю грозит уголовная ответственность.
Если квартира куплена у других родственников, можно ли применить налоговый вычет?
А что насчет остальных родственников – дедушки, бабушки и их внуки, а также зятья, невестки, тести, тещи и т.д.? Если квартиру покупать у них, налоговый вычет дадут?
В общем случае – да, дадут. Но и тут есть исключения. Это касается права общей собственности супругов (подробнее – см. по ссылке в Глоссарии). Например, если муж покупает квартиру у своего тестя, то формально (по Налоговому кодексу РФ) они не являются «близкими родственниками», и муж должен иметь право на получение налогового вычета.
Но другой закон (из Семейного кодекса РФ) говорит о том, что жена при покупке квартиры мужем, по умолчанию тоже становится собственницей этого недвижимого имущества. А это означает, что сделка проходит уже между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами – женой и ее отцом). Налоговая в этом случае может отказать мужу в предоставлении имущественного налогового вычета. Что делать?
Муж в этой ситуации может предварительно заключить брачный договор со своей второй половиной, где указать условие, что в случае покупки квартиры, она станет его единоличной собственностью. Тогда жена в результате сделки не будет иметь прав на недвижимость. А муж сможет вернуть себе налог за покупку жилья у тестя.
Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры у близкого родственника?
А что же делать, если ситуация так сложилась, что квартиру нужно купить именно у своего близкого родственника? Терять налоговый вычет? Ну, не обязательно… Некоторые находчивые граждане, например, перепродают квартиру через третье лицо (не родственника).
Как они это делают? Вот пример:
Брат хочет купить квартиру у сестры, но не хочет при этом терять налоговый вычет. Тогда брат оформляет покупку квартиры на своего друга (или друга сестры), а тот затем перепродает ее брату. А чтобы этот друг-посредник не платил налог с продажи квартиры, он должен продавать ее по той же цене, что и «покупал».
В качестве посредника может выступать и «не близкий» родственник, например, дядя, тетя, дедушка, бабушка и т.д. Этих родственников нет в списке взаимозависимых лиц (см. выше), а значит, налоговый вычет (возврат НДФЛ) за покупку квартиры получить можно.
И хоть такие действия с перепродажей недвижимости прямо не запрещены законом, все же стоит помнить о понятии «мнимые и притворные сделки» (ст. 170, ГК РФ), которые могут быть признаны ничтожными (что это такое – см. по ссылке в Глоссарии).
Порядок действий для возврата налога за покупку жилья (включая список документов для ИФНС) – см. в отдельной заметке по ссылке.
Когда налоговый вычет при покупке жилья не предоставляется?
Вообще, Покупателю квартиры надо иметь в виду, что согласно п.5, ст.220, НК РФ налоговый вычет не предоставляется в следующих случаях:
- если Покупатель нигде официально не трудоустроен и не платит подоходный налог;
- если на покупку квартиры использовались субсидии работодателя;
- если квартира была куплена с привлечением средств материнского капитала или другой госсубсидии;
- если Покупатель купил квартиру у взаимозависимого лица (в т.ч. у своего близкого родственника – см. выше).
Итак, запоминаем главное: получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников можно, но не у всех. Если Продавцом выступает близкий родственник Покупателя, то последнему возврат налога будет недоступен. Исчерпывающий перечень «близких родственников», указанных в законе, представлен выше.
Поэтому, при прочих равных, квартиру лучше покупать у постороннего человека – дешевле выйдет в итоге. Вот такой законодательный парадокс!
Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи ЗДЕСЬ.
«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).
Источник
Налоговый вычет при покупке квартиры у тещи!? — Налогообложение в сделках с недвижимостью
#1
NeznaK
NeznaK
- Новичок
- 1 сообщений
Новичок
Отправлено 18 Январь 2010 — 09:12
Добрый день Всем!
Подскажите каким образом подстраховаться, чтобы налоговая не отбрыкнулась (пока никакие документы не оформлялись)!?
1) Прописан у родителей в другом населенном пункте (относительно тещи).
2) Оформлять в собственность буду полностью на себя.
Вот что говорится в одном из комментариев к Налоговому кодексу:
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ к взаимозависимым лицам относятся физические лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в отношениях свойства.
Под отношениями свойства понимаются возникающие в связи с заключением брака отношения между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. В отношениях свойства состоят, в частности:
супруги родителей: отчим (супруг матери), мачеха (супруга отца);
дети супругов: пасынок (сын супруга или супруги), падчерица (дочь супруга или супруги);
родители супругов: тесть (отец супруги), теща (мать супруги), свекор (отец супруга), свекровь (мать супруга);
свояченица (сестра супруги), свояк (супруг свояченицы);
золовка (сестра супруга);
шурин (брат супруги);
деверь (брат супруга);
зять (супруг дочери, сестры или золовки);
сноха (супруга сына по отношению к отцу супруга);
невестка (замужняя женщина к родным ее супруга: матери, братьям, сестрам, женам братьев, мужьям сестер);
сват (отец или родственник одного из супругов по отношению к родителям или родственникам другого супруга;
сватья (мать или родственница одного из супругов по отношению к родителям или родственникам другого супруга).
Отношения свойства определяются для целей применения Федерального закона от 31 июля 1995 г. N 119-ФЗ «Об основах государственной службы Российской Федерации». В подп. 5 п. 3 ст. 21 указанного Федерального закона установлено, что гражданин не может быть принят на государственную службу и находиться на государственной службе в случаях близкого родства (родители, супруги, братья, сестры, сыновья, дочери) или свойства (братья, сестры, родители и дети супругов) с государственным служащим, если их государственная служба связана с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому.
Следует подчеркнуть, что Федеральный закон «Об основах государственной службы Российской Федерации» не относится к актам семейного законодательства РФ. Действующим семейным законодательством РФ (а именно Семейным кодексом РФ) регулируются взаимоотношения только следующих категорий лиц, состоящих в отношениях свойства: отчима, мачехи, пасынка, падчерицы. В частности в ст. 97 СК РФ установлены обязанности пасынков и падчериц по содержанию отчима и мачехи.
Таким образом, к взаимозависимым лицам в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ могут быть отнесены следующие лица, находящиеся по отношению к налогоплательщику в отношениях свойства: отчим, мачеха, пасынок, падчерица. Все остальные лица, находящиеся в отношениях свойства, для целей применения актов законодательства РФ о налогах и сборах могут быть признаны судом взаимозависимыми лицами «по иным основаниям».
Т.е. согласно этому комментарию я с тещей не являюсь взаимозависимыми людьми. Если только налоговая не захочет через суд согласно пункта 2 ст. 20 НК РФ это доказать. Вообще были такие прецеденты в реальности, когда налоговая через суд устанавливала взаимозависимых людей согласно пункта 2 ст. 20 НК РФ?
Расписка от тещи о получение средств за квартиру (совместно с договором купли-продажи) является достаточным документом, подтверждающим расходы на покупку!? И в каком виде оформляется расписка!?
На данный момент жена (имеет мою фамилию) прописана в квартире тещи и собираемся прописать сына тоже там (до оформления сделки), этот факт каким-нибудь образом может повлиять на получение налогового вычета!?
Всем большое спасибо за ответы!
#2
владимир юрьевич масленников
владимир юрьевич масленников
Отправлено 18 Январь 2010 — 13:09
Налоговая увидит только ваши разные фамилии и разные адреса. У неё даже мысли не возникнет о родственных связях. Расписка нужна будет в письменной форме. Такая-то получила у такого-то столько-то денег за проданную квартиру. Это информация из самой налоговой.
8-911-218-80-53. АН «Панорама»
#3
Розенкранц
Розенкранц
- Пользователи
- 17 сообщений
Новичок
Отправлено 30 Январь 2010 — 21:25
Для получения вычета вы должны будете подать в налоговую копию договора. В нем будет указана прописанная в квартире ваша жена, сын. Они имеют вашу фамилию (сын имеет ваше отчество) — сразу видно родство. Инспектор задумается — как они оказались там прописанными? Огромное подозрение что они родственники продавца
#4
владимир юрьевич масленников
владимир юрьевич масленников
Отправлено 30 Январь 2010 — 23:26
Розенкранц (30.1.2010, 18:25) писал:
Для получения вычета вы должны будете подать в налоговую копию договора. В нем будет указана прописанная в квартире ваша жена, сын. Они имеют вашу фамилию (сын имеет ваше отчество) — сразу видно родство. Инспектор задумается — как они оказались там прописанными? Огромное подозрение что они родственники продавца
В договоре нет сведений о зарегистрированных лицах. А Ф.9 в налоговую не сдается. Следов родства не будет.
8-911-218-80-53. АН «Панорама»
#5
Розенкранц
Розенкранц
- Пользователи
- 17 сообщений
Новичок
Отправлено 30 Январь 2010 — 23:54
владимир юрьевич масленников (30.1.2010, 23:26) писал:
В договоре нет сведений о зарегистрированных лицах. А Ф.9 в налоговую не сдается. Следов родства не будет.
Стесняюсь спросить , а что п.1 статьи 558 ГК отменен?
#6
владимир юрьевич масленников
владимир юрьевич масленников
Отправлено 31 Январь 2010 — 00:34
Розенкранц (30.1.2010, 20:54) писал:
Стесняюсь спросить , а что п.1 статьи 558 ГК отменен?
Не говорите загадками. Мне лень штудировать кодекс. Я просто знаю, какие документы надо нести в налоговую, и что в этих докуменах написано. И еще я немного знаю, как работает налоговая.
8-911-218-80-53. АН «Панорама»
#7
Розенкранц
Розенкранц
- Пользователи
- 17 сообщений
Новичок
Отправлено 31 Январь 2010 — 01:21
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В соответствии с этим зарегистрированные лица должны быть указаны в договоре купли-продажи.
Может автору поста удасться зарегистрировать договор с тещей без указания зарегистрированых в нем жены и сына? У Вас несомненно опыт большой-подскажите ему как это сделать. И тогда у него не будет проблем с получением вычета в налоговой
#8
владимир юрьевич масленников
владимир юрьевич масленников
Отправлено 31 Январь 2010 — 01:41
Теперь понял о чем Вы. Нет, это не станет препятствием. Не обязательно указывать, что они остаются жить в квартире. Вообще, такие условия в договоре — большая редкость и они являются обременением. В данном случае будет простой договор без указания третьих лиц.
8-911-218-80-53. АН «Панорама»
#9
Розенкранц
Розенкранц
- Пользователи
- 17 сообщений
Новичок
Отправлено 31 Январь 2010 — 01:44
А такой договор (без третих лиц) ГБР зарегистрирует? На регистрацию в ГБР ведь Ф9 сдается-там всех видно.
#10
владимир юрьевич масленников
владимир юрьевич масленников
Отправлено 31 Январь 2010 — 04:41
Розенкранц (30.1.2010, 22:44) писал:
А такой договор (без третих лиц) ГБР зарегистрирует? На регистрацию в ГБР ведь Ф9 сдается-там всех видно.
Зарегистрирует. Да и Ф.9 нужна далеко не всегда, точнее, очень редко.
8-911-218-80-53. АН «Панорама»
#11
Розенкранц
Розенкранц
- Пользователи
- 17 сообщений
Новичок
Отправлено 31 Январь 2010 — 12:53
Госп.Масленников, от Вас, как от опытного человека Neznak ждет именно этих особенностей договора, который он собирается заключить со своей тещей. Новичок спрашивает как подстраховаться, ведь он еще не заключил сделку. А то ему в ГБРе скажут, «давайте Ф9»-он оробееет и принесет, скажут «вписывайте в договор всех прописанных согласно ст.558 ГК»-он согласится и впишет.А после регистрации в налоговой случится то что я писал выше.
#12
Розенкранц
Розенкранц
- Пользователи
- 17 сообщений
Новичок
Отправлено 31 Январь 2010 — 15:05
владимир юрьевич масленников (31.1.2010, 4:41) писал:
Да и Ф.9 нужна далеко не всегда, точнее, очень редко.
Какие документы нужны для отчуждения недвижимости нашел в другой ветке.Перечень документов для ГБР : https://www.bn.ru/art…03/16/6665.html Ф9 там есть
#13
владимир юрьевич масленников
владимир юрьевич масленников
Отправлено 31 Январь 2010 — 19:44
Розенкранц (31.1.2010, 9:53) писал:
Госп.Масленников, от Вас, как от опытного человека Neznak ждет именно этих особенностей договора, который он собирается заключить со своей тещей. Новичок спрашивает как подстраховаться, ведь он еще не заключил сделку. А то ему в ГБРе скажут, «давайте Ф9»-он оробееет и принесет, скажут «вписывайте в договор всех прописанных согласно ст.558 ГК»-он согласится и впишет.А после регистрации в налоговой случится то что я писал выше.
Мне кажется, что у ТС уже нет вопросов. В данном случае нотариус составит необходимый договор, который не вызовет вопросов ни в ГБР, ни в налоговой. Повторюсь, договор стандартный, и следов родства там видно не будет.
8-911-218-80-53. АН «Панорама»
#14
Розенкранц
Розенкранц
- Пользователи
- 17 сообщений
Новичок
Отправлено 31 Январь 2010 — 21:06
Остался невыясненным теоретический вопрос. Мне дилетанту-теоретику непонятно:Ф9 для регистрации в ГБР таки потребуется?
#15
владимир юрьевич масленников
владимир юрьевич масленников
Отправлено 31 Январь 2010 — 21:22
Розенкранц (31.1.2010, 18:06) писал:
Остался невыясненным теоретический вопрос. Мне дилетанту-теоретику непонятно:Ф9 для регистрации в ГБР таки потребуется?
Если правоустанавливающие — договор приватизации, то обязательно. В остальных случаях просто желательно, скорее всего просто по привычке. Дело в том, что у зарегистрированных, отказавшихся в свое время от приватизации, остается право пользования. От них должны быть дополнительные бумажки и Ф.9
8-911-218-80-53. АН «Панорама»
Источник