Можно ли получить муниципальное жилье в другом городе
Содержание статьи
Все тонкости получения муниципального жилья
Многие люди, подпадающие под определенные законом РФ категории, имеют право получения муниципального жилья — площади, находящейся в собственности определенного населенного пункта и предоставляемой в пользование гражданам на основании договора найма. Кто сейчас входит в эти категории, какие необходимы документы для подачи заявления и куда необходимо обращаться?
Дополнительную информацию о социальном найме жилого помещения ищите тут: https://2realtor.ru/nyj-naem-zhilja.
Кто может получить муниципальное жилье?
Основания для возможности принятия заявки на очередь от граждан РФ четко прописаны в ст. 51 ЖК РФ и указывают на такие категории лиц:
- Граждане, которые еще не снимают жилье по договору соц. найма. Данное условие распространяется также и на членов семьи заявителя. Кроме того, заявитель не должен иметь в собственности недвижимость или быть членом семьи, где имеется владелец какого-либо жилья.
- Граждане, проживающие на площади, при расчете которой на одного жильца приходится менее 10 квадратных метров.
- Граждане, имеющие недвижимость (или арендующие ее по договору социального найма), при условии, что данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым нормами санитарной безопасности человека. Отдельным требованием является отсутствие возможности ремонта или реконструкции такого жилья для приведения его в надлежащее состояние. Обычно к этим категориям относят дома, находящиеся в аварийном состоянии или те, которые были повреждены из-за стихийных бедствий (землетрясения, наводнения, массового пожара).
Отдельно выделяют типы лиц, которые имеют возможность претендовать на площадь и могут получить муниципальную квартиру вне очереди:
- Дети-сироты или оставшиеся без попечения, если продолжительность, отведенная законом и нормами на пребывание в спец. учреждениях образовательного характера, прошла.
- Семьи, являющиеся многодетными.
- Лица, потерявшие свой дом или квартиру в процессе нахождения в местах лишения свободы.
- Лица, которые живут в квартире коммунального типа.
- Граждане, живущие в квартире не одной семьей, кроме того, если в одной из этих семей есть тяжело больной. Отдельным условием является особо опасное заболевание, делающее невозможным его проживание рядом с другими людьми из-за опасности их заражения (сюда относятся СПИД, туберкулез и т.д). Подробный список заболеваний утверждается на уровне федерации уполномоченными на то органами власти.
- Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.
- Лица, подпадающие под категорию вынужденных переселенцев.
- Лица, отбывшие военную службу более 20 лет.
- Ветераны ВОВ (к слову, на данный момент именно им отдают приоритет при определении очередности).
Что нужно, чтобы встать в очередь на получение муниципального жилья
Подача заявления на возможность постановки в очередь на получение муниципальной квартиры состоит из таких этапов:
- Потенциальный претендент на получение жилья направляется в районную администрацию строго того населенного пункта, в котором он проживает. Подобное заявление можно подать в любой многофункциональный центр — организацию, которая оказывает услуги по приему различного рода заявлений на получение документов государственного характера. По специфике своей работы специалист МФЦ уже направит заявление (в случае, если оно составлено в соответствии с требованиями) в ту администрацию, которая и будет рассматривать обращение.
- К заявлению прилагается список документов — их перечень будет зависеть от того, к какой из возможных категорий граждан, имеющих право на получение муниципального жилья, относится подавший заявление гражданин.
- Поданное заявление будет рассматриваться уполномоченными сотрудниками администрации в течение срока, установленного законом — не более одного месяца.
- Любое решение (положительное или отрицательное) после вынесения будет выслано на указанный почтовый адрес в письменном виде. В том случае, если будет дан отказ, работники администрации должны указать на причину этого (несоответствие документов, непопадание в определенную категорию, сопутствующие факторы, из-за которых вы не сможете претендовать на получение жилищной площади).
Все необходимые документы, которые потребуется предоставить в администрацию, представлены в следующем списке:
- непосредственно само заявление (пишется полностью от руки и его подписывает кроме самого заявителя каждый член семьи, являющийся дееспособным);
- паспорт гражданина РФ как претендента, так и всех членов семьи;
- для детей — свидетельства об их рождении;
- если кто-либо из членов семьи претендента состоит в браке или расторгнул его, то свидетельства гос. образца, подтверждающие такой факт;
- ИНН каждого члена семьи;
- справка о доходах всех работающих (или из фонда занятости, если кто-то состоит на учете в нем);
- документы об имеющейся собственности (при наличии ее);
- выписка из домовой книги того жилья, в котором на данный момент проживает претендент со своей семьей;
- прочие документы, список которых определяется в зависимости от конкретного случая и вида льготной категории.
Приблизительные сроки получения жилья
В том случае, если ваше заявление принято, и вы поставлены в очередь, сразу возникает вопрос — как долго придется ждать получения заветной жилплощади?
Если опираться на статьи регулирующего закона, то получить муниципальное жилье получится в срок, который составляет не более одного года с момента вынесения положительного решения. Однако на практике такое ожидание может составлять от трех лет и более (в некоторых случаях и по 15-20 лет). Такие сроки выдачи оказываются превышенными по следующим причинам:
- ограниченные средства государственного бюджета, которые могут быть направлены на обеспечение граждан жильем;
- несоблюдение сроков стройки и ввода в эксплуатацию социального жилья, возведением которых занимаются строительные компании, выбранные органами власти;
- слишком большое количество граждан в общем списке. К примеру, только в Московской области в очереди на предоставление жилья стоит более 100 тыс. семей.
Стоит отметить, что любой гражданин, вставший в очередь на жилье, получает свой особый идентификационный номер и в течение всего ожидания может без проблем, пользуясь интернетом, узнать, на какой позиции он находится в данный момент.
Для этого необходимо выполнить следующее:
- зайти на сайт администрации, в которой находится заявка;
- пройти процедуру регистрации;
- авторизоваться (для этого понадобятся фамилия, имя, отчество, код ИНН и номер телефона);
- после правильного введения всех данных отобразится информация с порядковым номером в списке.
После того, как подойдет очередь, с кандидатом на жилье свяжется представитель администрации и пригласит для заключения безвозмездного договора социального найма жилья.
К слову, граждане не могут самостоятельно выбирать себе понравившееся жилье — администрацией уже предлагается конкретная квартира или дом.
В том случае, если заявитель не желает проживать в предназначенном для него помещении, он может отказаться и ждать другого, более подходящего, но количество отказов строго ограничивается — не более трех раз, после чего гражданина просто снимают с очереди ожидания на предоставление жилья.
Хотелось бы также отметить, что в процессе ожидания своей очереди могут возникнуть обстоятельства, из-за которых лицо может лишиться своего права на получение муниципальной квартиры:
- отпадают основания, в связи с которыми его поставили в очередь;
- гражданин решил переехать в другой регион России (или вообще выехать за пределы РФ);
- выявление фактов укрытия каких-либо обстоятельств или подачи заведомо ложных сведений, раскрытие которых препятствует возможности постановки в очередь;
- если гражданин использовал какие-либо из имеющихся у него социальных льгот на покупку или строительство жилья;
- покупка жилья, земельного участка, окончание строительства собственного дома.
Если заявителя снимают с очереди, тогда в течение 10 дней с момента принятия такого решения, ему (ей) направляют официальное уведомление на указанный в заявлении адрес.
Как ускорить получение?
Как правило, большинство граждан, особенно те, кто уже в течение длительного времени ожидает своей очереди, задаются вопросом — что нужно сделать, чтобы ускорить получение? В принципе, вариантов ускорения такого процесса не так уж много:
- пересмотреть информацию о тех категориях лиц, которым положены особые льготы при постановке в очередь — возможно, вы по незнанию пропустили их и не указали в заявлении. Тогда стоит повторно обратиться в орган администрации для подачи уточненных данных;
- в том случае, если в процессе ожидания у вас возникли новые обстоятельства, позволяющие получить льготу, также необходимо предоставить новые сведения и тогда можно значительно продвинуться в очереди.
Существующие ограничения для владельца муниципального жилья
После получения муниципальной квартиры в пользование необходимо знать об ограничениях, которые имеют его новые обитатели:
- поскольку получатель не является полноправным собственником, он не сможет продавать, разменивать квартиру или дом (хотя имеется возможность дальнейшей приватизации жилья при соблюдении определенных условий);
- в том случае, если квартира не была приватизирована и ее собственник умер, то, если кроме него на жилплощади никто прописан не был, она возвращается в собственность государства;
- в том случае если периодически будут поступать жалобы от соседей на шум (к примеру, связанный с распитием алкогольных напитков) то владельца жилья могут выселить без права дальнейшего возврата площади.
Видео о социальном жилье от государства
Если у вас еще остались вопросы о том, как получить муниципальную квартиру, посмотрите специально снятый на эту тему видеоролик:
Получение муниципального жилья в РФ — вполне реальная процедура. Для ее осуществления нужно прежде всего подпадать под категорию граждан, которые имеют право претендовать на такую возможность. Дальнейшие действия будут заключаться в подаче заявления, всех необходимых документов и ожидании своей очереди на выдачу квартиры.
Источник
., .. — ? , , , .. ?
! ?
!
!
» » .
. , .
!
.
:
669655 21.07.2013 21:40 /
«»
21.07.2013 05:45
— . 51 (. ) , ( . ) . 3 . 1 56 .
,
«»
21.07.2013 09:19
, ? , . ! , , !
— , , , . 2 . 2 . 57 . 2 . 8 21.12.1996 . 159- — , , .
.. — . .
(, ).
, » , , . 1 » — , .
,
«»
21.07.2013 13:04
6 () ( 3 2011 2015 ), 17.12.2010 1050 » «» 2011 — 2015 «:
, , , :
) 35 ;
) 7 ;
) , , , () , .
7 , 1 2005 ., , 1 2005 . , 51 , , , .
1 51 , , , ( — ):
1) ;
2) ;
3) , ;
4) , , , , , , , , , . .
, . .
,
«»
21.07.2013 19:22
, . . , 17 .
«»
21.07.2013 20:58
( «» ). .
.3 .52 :
» ( — , ) …»
,
«»
21.07.2013 21:40
. . : , , . ?
«»
22.07.2013 11:41
. , .
,
«»
09.01.2016 15:05
. 3.5 — , , — , , . 08.10.2012 N -864/07, — , (- , ). ( ) , .
:
- 1
- 4
- 2
- 1
- ? 2
? !
1 !
! ?
!
!
» » .
. , .
!
.
23
:
Источник
Как получить муниципальную квартиру?
Муниципальное жилье — это единственный шанс для малоимущих граждан получить его в порядке очереди, при условии, что они отвечают определенным условиям, установленным в законодательном порядке.
Несмотря на принимаемые Правительством меры по решению жилищного вопроса, проблемы с получением жилья от местного муниципалитета остаются, так как существующие цены за один квадратный метр жилья зашкаливают.
Действующее жилищное законодательство Российской Федерации гарантирует гражданам, которые встали на очередь для получения муниципального жилья до 1 марта 2005 года, сохраняют свое место в очереди.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Кто может получить муниципальное жилье
Муниципальное жилье в настоящее время может получить только тот, кто подпадает под некоторые условия, которые прописаны в правилах, установленных новой редакцией Жилищного кодекса, принятой в 2005 году.
А именно:
- недостаточное количество квадратных метров на одного человека. При этом следует иметь в виду, что каждый регион страны устанавливает свои нормы;
- доход, который получает семья, недостаточный для приобретения жилья самостоятельно.
Таким образом, новые нормы Жилищного кодекса отдают предпочтение только малоимущим гражданам РФ. При этом не имеет никакого значения, что они, например, проживают в приватизированной квартире.
Главной особенностью новых жилищных норм является то обстоятельство, что граждане именно по своей финансовой несостоятельности не могут купить себе необходимое жилье.
Естественно, что сразу же после вступления новых правовых норм в силу, список претендентов на получение муниципального жилья резко сократился. Однако несмотря на это, список очередников все-таки достаточно большой.
Следует иметь в виду, что граждане, которые встали на учет до вступления в законную силу новых правил жилищного учета, не обязаны доказывать свою финансовую несостоятельность. Кроме того, за ними сохранились льготы на получение жилья.
Однако в связи с тем, что в последнее время строительство муниципального жилья ведется не очень активно, получение квартир всеми желающими произойдет не скоро. Так, согласно официальным данным, очередники 1989-1990 годов начали получать жилье только в 2011 году.
А тем, кто становится на очередь для получения жилья сейчас, придется предоставлять документы, которые могут подтвердить принадлежность их к категории малоимущих.
И таких документов необходимо собрать довольно много, потому что собирать надо будет документы на каждого работоспособного члена семьи.
При этом следует учитывать, что для каждого региона критерий определения финансовой несостоятельности устанавливается разный.
Какие законом определены основания, чтобы признать гражданина нуждающимся в получении жилья?
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, к гражданам, нуждающимся в получении жилья, относятся такие категории:
- лица, которые не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с договором социального найма или членами семьи нанимателя, либо не являются собственниками недвижимости или членами семьи собственника недвижимого имущества;
- лица, хотя и являющиеся собственниками жилой недвижимости или которые проживают в квартире согласно договору социального найма, но при этом общая площадь жилого помещения из расчета на 1-го члена семьи меньше, чем предусмотрено нормативом;
- лица, которые проживают в жилых помещениях, которые не отвечают установленным нормам и требованиям по санитарии;
- лица, которые проживают в жилой недвижимости, не имеет значения, она приватизирована или находится в собственности, если они составляют несколько семей и при этом в одной из семей имеется тяжело больной, который страдает таким заболеванием, которое делает невозможным совместное проживание с остальными членами семьи. К таким заболеваниям законодатель относит туберкулез, СПИД, другие тяжелые хронические заболевания. Следует иметь в виду, что подробный перечень таких заболеваний определен на уровне федерации органами исполнительной власти.
При этом надо отметить, что если у кандидатов на постановку в очередь на получение жилья, или членов его семьи, имеются жилые помещения, не зависимо от того, приватизированы они или находятся в собственности, расчет уровня, настолько они обеспечены жилой площадью, исчисляется на основе суммарных площадей всех, имеющихся у них и пригодных, согласно закону, к проживанию жилых помещений.
Есть определенная категория граждан, кому жилье предоставляется во внеочередном порядке.
Это три категории малоимущих граждан, которые могут получить жилое помещение на основании договора социального найма, к которым относятся:
- граждане, проживающие в помещениях, которые в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания. При этом такое жилье невозможно отремонтировать или реконструировать, чтобы в результате они соответствовали санитарным нормам, касающимся жилых помещений. Обычно такие дома находятся в аварийном состоянии, пришли в непригодное состояние в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций;
- дети-сироты, а также те дети, которые остались без попечения со стороны родителей, и срок их пребывания в специализированных образовательных учреждениях, составе приемных семей или в детских домах семейного типа, закончился;
- граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, и эти заболевания представляют угрозу для здоровья окружающих их людей.
Документы для получения муниципального жилья
Для того чтобы гражданин был обеспечен муниципальным жильем, ему следует обратиться с письменным заявлением в соответствующий исполнительный орган местной власти.
К заявлению прилагается определенный перечень необходимых документов, без предоставления которых заявление рассматриваться не будет.
Этот перечень состоит из таких документов:
- заявление следует подписать всем членам семьи заявителя и приложить копии документов, удостоверяющих личность. Для взрослых — это копии гражданских паспортов, а для несовершеннолетних — копии свидетельств о рождении;
- документы о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, плюс к тому же документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которым владеет семья.
В некоторых случаях, в муниципалитете могут дополнительно потребовать предоставления еще и таких документов:
- документ, который подтверждает право собственности любого члена семьи на жилую недвижимость, которая пригодна для проживания;
- заявление установленной формы на получение квартиры во внеочередном порядке;
- документ, который подтверждает, что обратившийся с заявлением гражданин проживает на территории Российской Федерации в течении10 лет.
Подать заявление можно как в письменной форме при личном обращении, или направив его по почте, а также отправить его через интернет по электронной почте.
Кроме того, заявление можно разместить на специализированном сайте в интернете. После проверки изложенных в заявлении и прилагаемых документах данных, заявителю придет уведомление о постановке его на учет или в отказе в этом.
Получение муниципального жилья
Для получения муниципального жилья, претендент на жилое помещение представляет в районную администрацию населенного пункта, где он проживает, соответствующее заявление, к которому прилагает необходимые документы. Данное заявление может быть направлено также в многофункциональный центр.
Если у заявителя имеются затруднения насчет перечня прилагаемых документов, уточнить его возможно у ответственных работников жилищного отдела местного органа общественного самоуправления.
Получив заявление с приложенными документами, сотрудники жилищного отдела в течение одного месяца изучают изложенные данные и принимают одно решение из двух возможных вариантов: поставить заявителя на очередь или отказать в постановке на очередь.
При этом отказ должен быть мотивированным. И в первом, и во втором случае, о принятом решении заявителю будет направлено соответствующее извещение.
В случае отказа в постановке на учет, заявителю разъясняется его право обжаловать такое решение путем обращения в суд по месту жительства.
Если же заявитель и члены его семьи поставлены на очередь, им остается ждать, когда их очередь настанет и они получат муниципальное жилье.
Следует иметь в виду, что заявитель может быть снят с очереди на получение жилья:
- заявитель получил муниципальное жилье или приобрел за собственные средства;
- заявитель подал заявление с просьбой отменить статус нуждающегося в муниципальном жилье;
- заявитель переехал в другой населенный пункт, кроме Санкт-Петербурга и Москвы;
- земельный участок семьи, которая воспитывает троих детей, включен в государственную программу индивидуального жилищного строительства;
- если нет возможности проверить достоверность предоставленной заявителем информации.
Какие права дает семье договор социального найма жилья:
- заявитель вместе с членами своей семьи имеет законное право проживать в жилом помещении, в соответствии с условиями, указанными в соглашении;
- семья, проживающая в таком жилье, пользуется такими же правами и несет такие же обязанности, как и семьи, которые проживают в собственном жилом помещении. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными тарифами, которые едины для всех. Поэтому нанимателю муниципального жилья необходимо своевременно платить ежемесячную квартирную плату, которая направляется в доход местного бюджета;
- за нанимателем муниципального жилья остается право на приватизацию жилого помещения, если он будет соответствовать всем требованиям, которые устанавливает законодательство Российской Федерации для проведения приватизации;
- заявитель и члены его семьи имеют право на регистрацию и прописку в полученном жилье. Если жилищные нормы позволяют, наниматель имеет право прописать и других родственников или иных граждан.
Какие действия наниматель не может производить с муниципальным жильем:
- продавать;
- обменивать;
- сдавать в аренду;
- завещать;
- дарить.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Источник