Можно ли получить квартиру от государства в казахстане
Содержание статьи
Как получить бесплатное жилье от государства, и кто имеет на это право? | NUR.KZ
Государственная программа развития жилищного строительства в Казахстане – это строительство за государственный счет и бесплатное распределение социального жилья. Социальное жилье — это квартиры в новых домах, которые государство строит за свой счет и выдает в порядке очередности тем, у кого явно не хватит сил на приобретение хотя бы скромного жилья, чье существование иногда просто граничит с безнадежностью.
Кто имеет право на получение социального жилья?
Социальное жилье выдается, как и в советский период, без права приватизации. Это значит, что такую квартиру нельзя будет продать или поменять. Очень долгое время займет, конечно, ожидание своей очереди. Однако это реальный, а иногда и единственный шанс начать жить в достойных условиях. Кто же сегодня имеет право на социальное жилье?
Во-первых, 11 категорий малоимущих граждан, которые, согласно Закону «О жилищных отношениях», относятся к социально защищенным слоям населения. Приводим этот список полностью для наших читателей:
1. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним.
2. Инвалиды I и II групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления).
3. Семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.
4. Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке.
5. Пенсионеры по возрасту.
6. Дети-сироты, не достигшие двадцати лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на военную службу возраст продлевается на срок прохождения срочной военной службы.
7. Репатрианты.
8. Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
9. Многодетные семьи, то есть семьи, имеющие четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей (ст.2 Закона «О жилищных отношениях»).
10. Семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.
11. Неполные семьи, то есть семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный, вдовый.
Во-вторых, пользоваться жильем из государственного фонда могут нуждающиеся в этом госслужащие, бюджетники, военные и депутаты. И, в-третьих, бывают такие случаи, когда человек не справился с выплатами по ипотеке, и его единственное жилье, бывшее в залоге, как говорится, ушло за долги – было приобретено местным исполнительным органом в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Люди в таком катастрофическом положении тоже обеспечиваются государственным жильем.
Список заболеваний, при котором семье может быть предоставлено дополнительное жилье:
- Психические заболевания со стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности, при которых совместное жительство со страдающим невозможно для окружающих.
- Органические и посттравматические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функций конечностей и функций тазовых органов.
- Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
- Тяжелая форма бронхиальной астмы, непрерывно-рецидивирующее течение, с частыми приступами, осложненной дыхательной недостаточностью III степени.
- Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий с выпадением двигательных функций.
- Сахарный диабет I тип, тяжелая форма.
На какой размер жилой площади от государства можно претендовать и каким должно быть жилье?
Согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.
Если в семье есть страдающие заболеваниями, указанными в списке заболеваний (см.выше), то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть беременная женщина со сроком беременности более 22 недель.
Согласно статье 76 Закона «О жилищных отношениях» предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, находиться в черте города и с учетом необходимых удобств для инвалидов.
Перечень документов, требуемых для постановки в очередь на социальное жилье
Перечень документов для постановки в очередь на жильё включает в себя:
— свидетельство о заключении/расторжении брака, смерти членов семьи, рождении детей;
— граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий эту принадлежность;
— граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— гражданами, единственное жильё которых признано аварийным, для постановки в очередь представляется соответствующая справка акимата;
— если жильё, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители на получение жилья дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
Куда обращаться для того, чтобы встать в очередь на жилье и какие документы при этом необходимы?
Существует два пути обращения. Традиционный — при котором необходимо будет обратиться в местный исполнительный орган, то есть в акимат с полным пакетом документов.
Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн.
Как получить услугу онлайн:
— Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
— Заполнить заявку о постановке в очередь на жилье и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью). К заявке прикрепить сканкопии документов согласно перечню.
— В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит когда подойдет ваша очередь.
В заключение отметим, что порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь). Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
В связи с этим, акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья. Именно поэтому очень важно ежегодно предоставлять данные о себе для подтверждения факта необходимости жилья вам.
Также рекомендуем вам почитать наши другие интересные материалы:
Как получить помощь государства в случае потери работы?
Экономисты советуют казахстанцам не нервничать из-за материальных проблем в 2016 году
Как заработать деньги в кризис: 6 универсальных советов для казахстанцев
Свадьба в кредит: все плюсы и минусы
Как не испортить отдых из-за долгов по штрафам, кредитам и алиментам: ТОП-7 советов
Как выжить в кризис: 5 лучших советов для казахстанцев
Как не попасть в кредитное рабство: 7 простых правил
Как бюджетно отдохнуть в кризис: 8 лучших советов
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/1026824-kak-poluchit-besplatnoe-zhile-ot-gosu.html
Источник
Как получить квартиру от государства и встать на очередь в Казахстане в 2021 году
Как встать на очередь на квартиру
Стать счастливым владельцем собственного жилья можно несколькими способами: купить за собственные средства, приобрести в кредит, получить в наследство, получить арендное жилье с правом последующего выкупа, получить жилье из государственного жилищного фонда и другие. Именно о последнем способе сегодня и пойдет речь.
Начнем с того, как встать на очередь на квартиру.
Чтобы стать в очередь на получение квартиры из государственного жилищного фонда вам необходимо, в первую очередь, соответствовать определенным требованиям (о них мы напишем ниже). Если же требования выполняются, можно начинать заниматься сбором документов. Со списком всех необходимых документов можно ознакомиться по ссылке.
Как только будут собраны все документы, можно смело обращаться в акимат. Если же времени на походы в местные исполнительные органы у вас нет, тогда можно подать документы в режиме онлайн на портале электронного правительства (для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП)).
Если все ваши документы в порядке, в течение 30 календарных дней вы получаете уведомление о постановке в очередь. Свою позицию в очереди можно отслеживать. Как это делать, мы опишем ниже.
Нужно отметить, что для постановки в очередь, необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте
Далее осуществляется рассмотрение жилищной комиссией документов и выдача решения.
Если решение положительное, вам остается заключить договор и получить жилье.
Кто может получить квартиру от государства
Как уже было написано выше, к претендентам на квартиру существуют некие требования. Так вот, на квартиру от государства могут претендовать:
- инвалиды и участники ВОВ
- социально-уязвимые категории населения, совокупный среднемесячный доход которых за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете
- работники бюджетных организаций
- военнослужащие
- космонавты и кандидаты в космонавты
- государственные служащие
- лица, занимающие государственные выборные должности
- граждане, единственное жилье которых признано аварийным (в порядке установленным законами Республики Казахстан)
- лица, нуждающиеся в жилье
Согласно Законодательству РК, вы относитесь к лицам, нуждающимся в жилье, если:
- у вас нет жилья на праве собственности на территории Республики Казахстан
- ваше жилье не отвечает санитарным и техническим нормам
- вы и ваша семья проживаете в смежном, неизолированном жилом помещении с другой семьей/другими семьями
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний
Кому могут отказать в постановке на очередь на квартиру
Вам могут отказать в постановке на очередь, если вы преднамеренно ухудшали свои жилищные условия в течение последних 5 лет следующим способом:
- обмен жилого помещения
- отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего вам на праве собственности
- порча или разрушение жилья по вашей вине
- вселения вами других лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей
При каких условиях могут снять с очереди на получение жилья
Согласно Законодательству РК вас могут снять с очереди на получение квартиры, если:
- основания для предоставления жилья отпали
- вы решили изменить место жительства и переехали в другой населенный пункт
- уволились из государственного предприятия или государственного учреждения
- представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов не соответствует действительности
- вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья
Также, для того, чтобы вас не сняли с очереди на получение жилища, рекомендуется регулярно (раз в год) обновлять все документы.
О снятии вас с очереди, вас должны уведомить в течение 10 дней после принятия такого решения. Уведомление должно быть в письменном виде с указанием причин снятия.
Как узнать номер очереди на жилье
Если вы стоите на учете и желаете узнать, какое место в очереди вы занимаете, сделать это можно на портале электронного правительства. Для этого вам необходимо:
- зайти на их сайт портала
- авторизоваться или зарегистрироваться (если вы еще не зарегистрированы) на портале
- в разделе «Услуги» выбрать рубрику «Недвижимость»
- далее выбрать онлайн-услугу «Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда»
- перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн»
- заполнить (указав регион и ваш ИИН) и отправить заявку
- после нажатия кнопки «Отправить зарос» номер очереди отобразиться моментально
Нужно отметить, что у каждой группы граждан своя очередь. У ветеранов ВОВ своя очередь, у многодетных матерей – своя, и так далее.
Каким должно быть жилье от государства
Выдаваемое жилье из государственного жилищного фонда должно соответствовать определенным нормам.
Оно должно иметь не менее 15 и не более 18 квадратных метров полезной площади на одного человека.
Если в семье числится человек с хроническими заболеваниями, ему полагается отдельная комната.
Если в семье есть беременная женщина, срок беременности которой составляет более 22 недель, площадь жилья может быть больше.
Если жилье выдается инвалиду, оно должно быть благоустроенным.
Источник
Квартиры для социально незащищенных по госпрограмме «Нурлы жер»: условия участия и цены
Инвалиды, пенсионеры, матери-одиночки, дети-сироты и другие социально уязвимые граждане, которые не имеют доходов, достаточных для покупки квартиры, могут взять у государства жилье в долгосрочную аренду. Оплачивать при этом нужно будет всего 100 тенге за квадратный метр площади. Продать или поменять такую недвижимость будет нельзя, но решить злободневный вопрос «где жить» — вполне можно.
Как рассказали порталу kn.kz в Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию РК, количество нуждающихся в жилье из государственного жилищного фонда по данным местных исполнительных органов на 1 октября 2017 года по стране составляет 458 408 граждан, из них по категории социально уязвимые слои населения (в том числе дети-сироты) составляет 256 413. Если рассмотреть этот показатель в разрезе городов, то например, в Астане — 23 535 социально уязвимых граждан ожидает своей очереди на жилье, по г. Алматы — 10 451 таких граждан и в Караганде их — 9544 человек.
Как получить квартиру от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» в 2017 году >>>
Как получить льготную квартиру в Казахстане
С 2017 года арендное жилье без выкупа в Казахстане сдается в рамках новой программы жилищного строительства «Нурлы жер». Операторами данного направления и юридическими собственниками квартир назначены местные исполнительные органы (МИО). Такое жилье предназначено именно для тех, кто стоит на учете нуждающихся в жилье. Следовательно, в первую очередь необходимо встать в очередь на жилье, если вы еще не состоите в ней.
Кого относят к социально уязвимым гражданам
К социально уязвимым гражданам, согласно статье 68 Закона «О жилищных отношениях», относятся:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
- инвалиды I и II групп;
- семьи, которые имеют или воспитывают детей-инвалидов;
- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, которые перечислены в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;
- пенсионеры по возрасту;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до 18 лет (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);
- оралманы;
- граждане, которые лишились жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- многодетные семьи;
- семьи граждан, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
- неполные семьи.
Человека признают нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии одного из этих факторов:
- если у него нет жилья на праве собственности;
- жилищные условия не отвечают санитарным, техническим нормам;
- одну квартиру занимают две семьи или больше;
- член семьи болен тяжелой формой хронической болезни, проживание с ним невозможно.
Как получить арендное жилье по программе «Нурлы жер» в 2017 году? >>>
К этим болезням относят следующие:
- Психические заболевания, меняющие личность (например, агрессивность, ассоциативное поведение).
- Поражения центральной нервной системы, нарушения функций конечностей, тазовых органов.
- Тяжелые формы астмы с постоянными рецидивами, частыми приступами, дыхательной недостаточностью третьей степени.
- Прогрессирующая нервно-мышечная дистрофия (обездвиженность).
- Тяжелая форма диабета (первая группа).
Очередник должен постоянно проживать в том населенном пункте, в котором он претендует на жилье.
Каков должен быть доход социально незащищенного очередника
Как ответили в Комитете по делам строительства и ЖКХ, в соответствии с подпунктом 2) статьи 67 Закона социально уязвимые граждане, указанные в подпунктах 1-1) – 5),7) – 11) статьи 68 Закона о жилищных отношениях, должны иметь совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-инвалидов. То есть, если в 2017 году прожиточный минимум составляет 24 459 тенге, то среднемесячный доход должен составлять ниже 75 822,9 тенге (24 459*3,1) на каждого члена семьи.
Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом» >>>
Какая недвижимость выдается
Согласно статье 76 Закона «О жилищных отношениях», выдаваемое очередникам социальное жилье должно быть благоустроенным, находиться в черте города и должно учитывать необходимые удобства для инвалидов.
Согласно п. 1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 кв.м и не более 18 кв.м полезной площади на человека, но не менее 1-комнатной квартиры или комнаты в общежитии.
Если в семье есть страдающие заболеваниями, указанными в списке заболеваний, то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть женщина в положении со сроком беременности свыше 22 недель.
Ипотека в Казахстане: предложения банков в октябре 2017 года >>>
Расходы на аренду квартиры
Арендное жилье без выкупа государство строит специально для самых социально незащищенных казахстанцев. В связи с этим, величина ежемесячного арендного платежа будет доступна как для пенсионера по возрасту с доходом в 45 000 тг в месяц, так и с инвалидом 2 группы с пособием в 33 999 тг в месяц.
По информации Комитета по делам строительства и ЖКХ, арендная плата за 1 квадратный метр социального жилья без права выкупа составляет порядка 100 тенге. К примеру, ежемесячный арендный платеж за 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. метров составит не более 5 тыс. тенге.
Коммунальные платежи
Как ответили порталу kn.kz в Министерстве по инвестициям и развитию РК (МИР РК), в соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг, предоставление и потребление коммунальных услуг осуществляется на основании индивидуального договора между Поставщиком и Потребителем, а также на основании публичного договора на услуги энергоснабжения (далее — договор).
Договор считается заключенным на неопределенный срок (если иное не предусмотрено соглашением сторон) и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РК.
Налог на имущество и землю
Арендатор также должен будет оплачивать имущественный и земельный налоги. В МИР РК, поясняют, что согласно пункту 1 статьи 352 Налогового кодекса Республики Казахстан, при передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по согласованию с собственником может являться доверительный управляющий или арендатор.
При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов налогообложения за отчетный период.
Купить квартиру в 2017 году: оформление недвижимости, налоги, госпрограммы >>>
Где сдадут жилье для социально незащищенных граждан
В 2016 году по Казахстану выдано 6588 жилищ, из них социально-уязвимым слоям населения (в том числе детям-сиротам) выдано 3675 жилищ. По г. Алматы — 405 жилищ, по г. Астана — 66, по г. Караганда — 1.
На 1 октября 2017 года по всем направлениям государственных программ (МИО, Жилстройсбербанк, Казахстанская ипотечная компания и т.д.) выдано 10 534 жилищ, из них социально уязвимым слоям населения (в том числе детям-сиротам) выдано 4076 жилищ. Так, в Астане — 232, в Алматы — 1314 объекта.
Начиная с 2017 года, акиматам регионов предусматривается ежегодное выделение 25 млрд тенге на возведение арендного жилья без права выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения. В планах построить 150,0 тыс. кв. метров жилья.
Ввод арендного жилья без выкупа по Казахстану
Регион | Предусмотрено средств, млрд тг | План ввода жилья на 2017 год, тыс. кв.м |
Акмолинская обл., п. Аршалы, город Кокшетау, с. Жаксы | 1,6 | 3,1 |
Актюбинская обл., г. Алга, г. Кандыагаш, с. Бадамша | 1,6 | 10,1 |
Алматинская обл., г. Ушарал, с. Балпык би, г.Текели, г. Талдыкорган | 1,7 | 12,4 |
Атырауская обл., г. Атырау | 1,4 | 12,2 |
ВКО, г. Усть-Каменогорск, Зыряновский район, город Зайсан | 1,6 | 11,4 |
Жамбылская обл., Жамбылский район, г. Тараз | 1,6 | 10,1 |
ЗКО, Жанибекский и Акжаикский районы, г. Уральск | 1,6 | 12,1 |
Карагандинская обл., гг. Шахтинск, Абай, Караганда, Жанааркинский, Осакаровский, Шетский районы | 1,6 | 5,2 |
Костанайская обл., г. Рудный, с. Заречное, г. Костанай | 1,6 | 8,6 |
Кызылординская обл., г. Кызылорда | 1,6 | 10 |
Мангистауская обл., Мунайлинский район | 1,6 | 13,6 |
Павлодарская обл., гг. Экибастуз, Павлодар | 1,6 | 12 |
СКО, г. Петропавловск | 1,6 | 11,1 |
ЮКО, г. Шымкент | 1,6 | 14,8 |
Алматы | 1,6 | 3,3 |
Астана | 1,6 | |
Итого* | 25 | 150 |
* Объемы финансирование и планы ввода жилья могут менятся при уточнении республиканского бюджета соответствующего года.
Источник