Можно ли получить копию кадастрового дела

«Рассекречиваем» архив: всё о получении архивных документов на недвижимость

Современный архив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы кадастровых дел на бумажном и электронном носителях. Большая часть бумажного фонда архива на сегодня уже оцифрована. Перевод кадастровых дел в «цифру» позволяет получать архивные документы на недвижимость, даже если она расположена на другом конце страны.

Что такое кадастровое дело?

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

Какие документы подлежат оцифровке?

Документы кадастровых дел, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде. В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.

В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?

В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?

Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в Единый госреестр недвижимости, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.

Можно ли забрать оригинал документа из архива?

Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Как запросить копии документов из архива?

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ.

В чем разница между бумажной и электронной копией?

Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.

В какие сроки предоставляются копии документов из архива?

Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.

Можно ли запросить документы из архива другого региона?

Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации. Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом в том числе по экстерриториальному принципу, то есть вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга, унаследовавший дом в Ростовской области, может оформить недвижимость, не выезжая за пределы своего региона.

При подаче экстерриториального запроса сотрудники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.

Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?

Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. При этом когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.

Где хранятся документы на недвижимость, которые граждане «забыли» забрать из МФЦ?

Подготовленные по итогам оказания учетно-регистрационных услуг документы, переданные в МФЦ для выдачи заявителю, хранятся в офисе многофункционального центра в течение 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель не явится за ними, через месяц «забытые» документы на недвижимость будут переданы на постоянное хранение в архив Кадастровой палаты соответствующего региона. Получить «забытые» документы из архива можно в день обращения — в филиале Кадастровой палаты по месту хранения документов.

Запросить документы можно экстерриториально, обратившись в ближайший филиал Кадастровой палаты. Когда документы поступят в выбранный филиал, заявитель получит оповещение. Забрать документы нужно в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в филиал Кадастровой палаты по месту хранения. Кроме этого, можно заказать курьерскую доставку «забытых» документов.

Задать вопросы о работе архива и получении документов также можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Источник

Инструкция по получению копий правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости

Согласно порядку предоставления сведений, предусмотренного статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо или организация могут получить копию документа, на основании которого информация о праве собственности на объект недвижимости внесена в Единый государственный реестр недвижимости, только в случае, если они являются правообладателем или законным представителем правообладателя запрашиваемого объекта недвижимости, а также являются лицом, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Также копии правоустанавливающих документов предоставляются залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права, на которые предоставлены ему в залог. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано.

К правоустанавливающим документам относятся договоры купли-продажи, дарения, аренды, приватизации, свидетельства о праве на наследство, вступившие в силу судебные акты, акты органов государственной власти и местного самоуправления, иные документы, предусмотренные законодательством.

Для получения копии необходимо составить запрос, приложить к нему документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с запросом обращается представитель), произвести плату за предоставление сведений.

Подать запрос на получение копии правоустанавливающего документа в Свердловской области можно одним из способов:

1. При личном обращении в любой офис МФЦ. Запрос сформирует специалист МФЦ;

2. В виде бумажного документа почтовым отправлением. Если запрос направляется почтой, то форму запроса необходимо распечатать из приложения №1 к Приказу Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН» и заполнить ее. На основании запросов, форма и содержание которых не соответствует требованиям названного приказа предоставление копий не осуществляется.

Подпись заявителя в запросе, направленном почтовым отправлением, должна быть нотариально удостоверена.

3. В электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах Росреестра, Кадастровой палаты и Едином пор тале госуслуг.

Срок выполнения запроса 3 рабочих дня.

На основании одного запроса готовится один документ.

Копии правоустанавливающих документов предоставляются за плату.

Ее размеры утверждены Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 и составляют: копия в бумажном виде — 1 080 руб. для организаций, 340 руб. для граждан; копия в электронном виде — 450 руб. для организаций, 170 руб. для граждан.

Более подробно с тарифами можно ознакомиться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Физическим лицам — Получение сведений из ЕГРН или перейти по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Для справки: Управлением Росреестра по Свердловской области с начала 2020 года было обработано порядка 4 тысяч запросов на предоставление копий договоров физическим и юридическим лицам.

Источник

Можно ли получить копию межевого дела соседа в кадастровой палате?

Оцените вопрос

ответы на вопрос:

отзывов: 69 971

•

ответов: 207 228

•

г. Пермь

Нет, Вам ее не выдадут. Только кадастровый план.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Имеется в собственности участок земли с частным домовладением в Москве. Есть кадастровый номер и кадастровая выписка. Известен номер межевого дела. Хочу разделить участок. Оказывается необходимо проводить новое межевание, существующие границы участка оказалисьнеуточненныеа задекларированныеВсвязи с этим вопрос: действительно ли нужно новое межевание, будет ли изготовлено новое межевое дело, как и где получить копию существующего межевого дела, чтобы лично посмотреть что там написано про границы.

Сергей

г. Москва • Вопросов: 48

ответы на вопрос:

отзывов: 666

•

ответов: 3 948

•

г. Москва

Обратитесь в кадастровую палата для получения копии интересующего вас документа. Новое межевание проводить — понадобится.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 305

•

ответов: 1 172

•

г. Москва

Обратитесь как собственник участка в орган где находится межевое дело и познакомьтесь с ним.

Если границы участка не уточнены и не задекларированы нужно новое межевание, они правы.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

ответы на вопрос:

отзывов: 4 714

•

ответов: 11 238

•

г. Москва

Если вам необходима информация из межевого дела по вашему земельному участку, то получить ее можно, направив соответствующий запрос в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата». Сделать это можно, например, через ближайшее отделение МФЦ.

Получение сведений из межевого дела по чужому земельному участку, в частности принадлежащему муниципалитету, возможно в рамках судебного дела о границах земельных участков. Также такой запрос может сделать прокурор, как правило, в рамках проверки.

Если вас интересует участок муниципальной земли, то можно попробовать получить сведения о нем, отправив в местную администрацию письмо с обоснованием, почему вам необходимо предоставить эти данные. Однако гарантии предоставления такой информации нет.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 959

•

ответов: 49 545

•

г. Москва

Вам нужно в данном случае обратиться с заявлением в Кадастровую палату по району, где находится земельный участок, и там уже запросить копию.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Какой документ может служить в качестве доказательства того, что земельный участок действительно был был разделен и где описано каким образом проходило межевание? Нужен и межевой план, который МФЦ и КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НЕ ВЫДАЮТ, ссылаясь друг на друга.

Все это было совершено в 2012 году и теперь я не могу получить копию межевого дела, т.к. никто такую копию не выдает (ссылаются на то, что это не входит в их компетенцию)

Ксения

г. Саранск • Вопросов: 15

ответы на вопрос:

отзывов: 852

•

ответов: 1 319

•

г. Княгинино

Возможно вы имеете в виде технический план, который кадастровый инженер готовит для постановки участка на учёт. Его вы можете запросить по заявлению в кадастровой палате из межевого дела, а можете обратиться и к кадастровым инженерам которые делали межевание.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста как и где мне получить копию межевого дела и акт межевания своего земельного участка? Заранее спасибо!

ответы на вопрос:

отзывов: 79

•

ответов: 193

•

г. Ростов-на-Дону

Землеустроительное дело сдавалось в обязательном порядке в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения изменения в кадастровый паспорт земельного участка. Оригинал землеустроительного дела после соответствующего оформления оставался на хранении в кадастровой палате. Архив кадастровой палаты готов всегда снять копию с землеустроительного (межевого) дела. Разумеется, за определенную государством плату.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Мне нужно получить копию межевого дела в г. Выборг, хочу уточнить в какую организацию обращаться. Заранее благодарна.

ответы на вопрос:

отзывов: 123 435

•

ответов: 329 002

•

г. Новосибирск

Получить копию межевого дела можете, обратитесь с заявлением в кадастровую палату вашего города, ивам выдадут межевой план.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

ответы на вопрос:

отзывов: 71 130

•

ответов: 157 521

•

г. Новокузнецк

Можно ли получить копию межевого дела не собственнику участка.

К сожалению нельзя Копия предоставляется только собственнику.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Где можно получить копию межевого дела? Участки в Сергиевом Посаде, свидетельство 2005 г.? Можно ли в Москве?

ответы на вопрос:

отзывов: 44 897

•

ответов: 87 834

•

г. Бакал

Если граница земельного участка установлена по материалам межевого плана, то копию межевого плана можете получить в Росреестре.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник