Можно ли получить копию договора в регпалате

Как получить копию правоустанавливающего документа?

Одной из наиболее востребованных услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, оказываемых донским Управлением Росреестра, остается выдача копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Сегодня специалисты Управления ответят на самые популярные вопросы, которые возникают у заявителей в связи с порядком получения копий правоустанавливающих документов.

Что такое правоустанавливающие документы и для чего может понадобиться копия?

Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения и др.).

Копии правоустанавливающих документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об объекте, могут понадобиться при продаже, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках (например, экземпляр был утерян).

Кто может запросить копию правоустанавливающего документа?

Копии правоустанавливающих документов предоставляются ограниченному кругу лиц. Запросить их могут правообладатели или их законные представители, физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям копии правоустанавливающих документов выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и находятся в реестровых делах.

Какая стоимость услуги?

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Для физических лиц размер платы составляет:

— за выдачу копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле, в виде бумажного документа — 340 рублей, в виде электронного документа — 170 рублей;

— за выписку о содержании правоустанавливающих документов в виде бумажного документа — 680 рублей, в виде электронного документа — 450 рублей.

Для юридических лиц размер платы составляет:

— за выдачу копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле, в виде бумажного документа — 1080 рублей, в виде электронного документа — 450 рублей;

— за выписку о содержании правоустанавливающих документов в виде бумажного документа — 1930 рублей, в виде электронного документа — 900 рублей.

Почему может быть отказано в выдаче копии запрашиваемого документа?

Основания для отказа в предоставлении копий документов:

— обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя, не уполномоченное надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;

— в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке;

— реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с порядком ведения, порядком и сроками хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденным приказом Росреестра от 23.12.2015 № П/666.

Источник

Порядок получения документов из архива Росреестра

Росреестр — ведомство, в архивах которого хранятся правоустанавливающие документы на недвижимость. Эти документы подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.

Кто имеет доступ к этим документам? Каков порядок их выдачи? Как правообладателю получить свои экземпляры документов, если не получил их вовремя?

На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Республике Башкортостан Лариса Копытова.

Копии каких документов можно получить в Росреестре?

Управление Росреестра по РБ осуществляет выдачу из реестровых дел копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (не в нотариальной). Это договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия и т.д.

Документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, являются сведениями, доступ к которым ограничен законом, и поэтому копии таких документов выдаются только самим правообладателям, их законным представителям, лицам, действующим на основании доверенности, нотариусам, правоохранительным органам, судам и иным лицам, установленным законом «О государственной регистрации недвижимости». Выдать копии в данном случае возможно при наличии в Росреестре подлинников.

Также предоставляются копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (межевой план, технический план и др.).

Как можно получить копии документов из Росреестра?

Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа можно одним из следующих способов:

— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в МФЦ;

— в виде бумажного документа, отправленного по почте, но он в таком случае должен быть заверен нотариально;

— в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети (https://rosreestr.ru).

Платная ли это услуга — получение копий документов?

За выдачу копий документов взимается плата. Ее размер установлен на федеральном уровне. Так, например, за копию договора купли-продажи предусмотрена плата в размере 300 рублей за единицу для физических лиц. Бесплатно сведения предоставляются правоохранительным органам, судам, судебным приставам-исполнителям, федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти, органам местного самоуправления, органам прокуратуры Российской Федерации, арбитражным управляющим, нотариусам.

Раньше правообладателям выдавали свидетельства о праве собственности. Теперь после проведенной регистрации выдают удостоверяющую выписку из ЕГРН. В чем преимущество выписок из ЕГРН?

С 2016 года бумажные свидетельства упразднены. Сейчас единственным подтверждением зарегистрированного права гражданина, гарантией этого права является запись в электронном реестре.

Бумажные свидетельства, как и выписки, фиксируют сведения на текущий момент. Но если через пять минут после получения бумажного документа на имущество, например, наложат арест, в свидетельстве этих данных не будет. И для получения более актуальных данных потребуется запросить выписку из единого реестра.

Кроме того, изготовление бумажных свидетельств затратно — нужны определенные степени защиты, водяные знаки, голограммы,- но дополнительной гарантии права собственности они не дают. Запись же в электронном реестре является более надежной гарантией права, чем бумажное свидетельство. Мы вместе с правоохранительными органами фиксируем подделку именно бумажных документов.

Выписку из ЕГРН можно заказать не только в бумажном виде, но и в электронной форме через портал Росреестра.

Что делать, если не смог в назначенное время забрать документы, подготовленные Росреестром на выдачу?

— Сегодня на территории республики все заявления и документы, предоставляемые заявителями на бумажном носителе на получение государственных услуг Росреестра, поступают в наше Управление через офисы МФЦ.

Законом установлено, что после окончания срока предоставления государственной услуги, документы в течение 30 календарных дней хранятся в офисах МФЦ. После — направляются в архив как невостребованные.

Если заявитель хочет получить такие невостребованные документы, он может обратиться к специальному электронному сервису «Запрос на получение документов из архива» на портале www.zkprb.ru. Этот сервис создан с целью облегчить заявителям процедуру получения архивных документов, которые остались невостребованными: например, забытые свидетельства или выписки о праве. Данные документы можно получить на территории республики также через офисы МФЦ.

— Что представляет из себя архив вашего ведомства?

— Если исходить из полномочий Росреестра, то архив нашего ведомства состоит из реестровых дел, которые являются частью Единого государственного реестра недвижимости.

Реестровые дела, в свою очередь, хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

В законе прописано, что заявления и необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документы, представленные в форме документов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа. Электронные документы, электронные образы документа имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, представленный заявителем.

Реестровые дела ведутся также на бумажном носителе, если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе, при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах.

Кто имеет доступ к документам реестровых дел?

Доступ в архив имеют только уполномоченные работники Управления. Хранение осуществляется в местах, не доступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи книг учета документов, реестровых дел, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации.

В отношении реестровых дел, ведение которых осуществляется в электронном виде, обеспечивается предотвращение их искажения, подделки и утраты, а также несанкционированного доступа к ним лиц, не имеющих права на доступ к таким данным. Должно обеспечиваться также резервное копирование и восстановление сведений, измененных или уничтоженных (утраченных) при программно-аппаратных сбоях и вследствие несанкционированного доступа к ним.

Источник

Запросить копии договоров купли-продажи в росреестре

• Главная
• Договор
• Договор купли-продажи
• Договор купли продажи федеральный закон

Я запросила в Управлении Росреестра копии договора купли-продажи предыдущего собственника. Управлением Росреестра был дан отказ сославшись на п.16 ст.62 ФЗ 218. Правомерен ли отказ Управления Росреестра.

Инесса

г. Чебоксары • Вопросов: 4

Оцените вопрос

ответы на вопрос:

отзывов: 9 060

•

ответов: 17 443

•

г. Астрахань

Правомерен.

В договоре лиц, стороной которого Вы не являетесь, содержатся персональные данные. И их не вправе разглашать без согласия этих лиц.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 897

•

ответов: 87 834

•

г. Бакал

Да, отказы законные, так как правоустанавливающие документы могут быть предоставлены собственнику (участнику предыдущей сделки купли-продажи), но Вы им на тот момент не являлись.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 34 853

•

ответов: 96 574

•

г. Москва

Цитата:

Управлением Росреестра был дан отказ сославшись на п.16 ст.62 ФЗ 218. Правомерен ли отказ Управления Росреестра.

Правомерен, Вы не сторона договора. Если у вас какой-то спор, то обращайтесь в суд и суд уже сам запросит документы.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 17 422

•

ответов: 35 671

•

г. Казань

Да правомерен, потому как такие документы они вам не праве предоставлять вы в этих сделках не участвовали, они такие договора вам могут предоставить только по запросу суда в суд. Или правоохранительных органов после возбуждения уголовного дела.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Меня не интересуют персональные данные сторон договора, я запрашивала договор купли-продажи объекта недвижимости, собственником которого я являюсь. Считаю отказ Управления Росреестра неправомерен, и ссылка на п.16 ст.62 неверно, в данном пункте говорится о односторонней сделке, а договор купли-продажи является двусторонней сделкой.

Инесса

г. Чебоксары • Вопросов: 4

ответы на вопрос:

Юрист Сибгатуллина А. Р.

отзывов: 1 722

•

ответов: 3 347

•

г. Казань

Инесса.

В таком случае отказ Росреестра в предоставлении копии договора купли-продажи Вы вправе обжаловать в судебном порядке на основании норм КС РФ.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 060

•

ответов: 17 443

•

г. Астрахань

В п. 16 ст. 62 ФЗ-218 — нет ни слова об односторонних сделках. Там, как раз и говорится. Что такие сведения могут быть предоставлены только по запросу следователя, суда и т.п. Если бы это был Ваш договор, его бы выдали без проблем. А постольку поскольку там сторонами являются другие лица, Вам и отказали.

Но обжаловать отказ Вы вправе, однозначно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Приветствую! Я запросила в Управлении Росреестра копии договора купли-продажи предыдущего собственника. Управлением Росреестра был дан отказ сославшись на п.16 ст.62 ФЗ 218. Правомерен ли отказ Управления Росреестра. Мне необходимы все договора купли-продажи с момента постройки жилого дома, являясь собственником могу получить, но мне почему то отказывают.

Инесса

г. Чебоксары • Вопросов: 4

ответы на вопрос:

отзывов: 42 533

•

ответов: 93 263

•

г. Челябинск

Инесса

С чего Вы взяли, что можете получить?

Вам не обязаны предоставлять договоры предыдущих собственников

Желаю Вам удачи и всех благ!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли запросить в РОСРЕЕСТРЕ копию договора купли продажи через сайт РОСРЕЕСТРА?

ответы на вопрос:

отзывов: 27 145

•

ответов: 71 186

•

г. Снежногорск

Вы так обленились, что даже на сайт Росреестра не хотите зайти и получить там конкретный ответ.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 785

•

ответов: 15 371

•

г. Нижний Новгород

Товарищ партнер сайта — ответы на вопросы партнеров сайта исключительно на платной основе и в индивидуальном порядке. Зайдите на сайт Росреестра и ПОЧИТАЙТЕ! Или лень самому?

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 24 294

•

ответов: 61 234

•

г. Москва

Росреестр копии договоров не выдает. Только выписки.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 42 533

•

ответов: 93 263

•

г. Челябинск

Вы что, из дома совсем не выходите?)))

прогуляйтесь))

***

Многофункциональные центры в Уфе

Центральный офис

Директор: Усманов Руслан Рифович

Адрес: 450057, г. Уфа, Новомостовая улица, дом 8

Телефон: (347) 246-39-91, (347) 246-39-92

Часы приема:

Понедельник 14:00 — 20:00

Со вторника по субботу 8:00 — 20:00

Операционный зал

Директор: Полякова Екатерина Александровна

Адрес: 450061, г. Уфа, Интернациональная улица, дом 113

Телефон: (347) 246-55-44

График работы:

Понедельник 14:00 — 20:00

Со вторника по субботу 8:00 — 20:00

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Как через сайт росреестра запросить копию договора купли продажи?

ответы на вопрос:

отзывов: 4 231

•

ответов: 10 907

•

г. Ростов-на-Дону

Никак не запросить.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 339

•

ответов: 35 052

•

г. Тольятти

Через интернет невозможно сделать.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 42 533

•

ответов: 93 263

•

г. Челябинск

Никак не запросить…

посетите россреестр лично..

или сходите в многофункциональный центр..

***

Многофункциональные центры в Уфе

Центральный офис

Директор: Усманов Руслан Рифович

Адрес: 450057, г. Уфа, Новомостовая улица, дом 8

Телефон: (347) 246-39-91, (347) 246-39-92

Часы приема:

Понедельник 14:00 — 20:00

Со вторника по субботу 8:00 — 20:00

Операционный зал

Директор: Полякова Екатерина Александровна

Адрес: 450061, г. Уфа, Интернациональная улица, дом 113

Телефон: (347) 246-55-44

График работы:

Понедельник 14:00 — 20:00

Со вторника по субботу 8:00 — 20:00

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Всем ли доступна выписка из ЕРГП и копия договора-купли продажи который хранится в Росреестре? Любой может запросить этот договор?

ответы на вопрос:

Юрист Сарайчук А. А.

отзывов: 9 167

•

ответов: 20 074

•

г. Санкт-Петербург

Любой может запросить выписку на объект недвижимости. Договора не предоставляются. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 22 157

•

ответов: 40 204

•

г. Чита

Этот договор всегда будет в личном деле объекта.

Любой желающий может запросить выписку из ЕГРП, а вот копию договора — только сторона сделки.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 39 690

•

ответов: 93 516

•

г. Вологда

Копию договора на отчуждение имущества может получить лишь сторона договора, либо правоохранительные органы, суд. Общедоступна информация о собственнике недвижимости, которая предоставляется в выписке из ЕГРН.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Спроси юриста! Ответ за5минут

спросить

Администратор печатает сообщение

Источник