Можно ли получить копию договора купли продажи

Содержание статьи

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля? | Помощь водителям в 2021 году

Владельцы автомобилей нередко считают, что договор купли-продажи требуется только для перерегистрации транспортного средства, и последующая потребность в документе отсутствует. Поэтому к бумаге относятся халатно. Нередки случаи, когда договор теряется. Однако в последующем потребность в наличии документа может возникнуть повторно. Если бумага была утрачена, важно разобраться, как восстановить договор купли-продажи автомобиля.

Можно ли восстановить договор купли-продажи машины?

Договор купли-продажи (ДКП) автомобиля — документ, удостоверяющий переход права собственности от одного владельца к другому. Основным условием соглашения выступает его платность. Это значит, что в документе фиксируется сумма, за которую осуществляется передача прав собственности на автомобиль. Соглашение не может быть безвозмездным. Стороны оговаривают стоимость имущества до подписания договора. Если в документе не указана цена машины, он не будет считаться действительным.

ДКП составляется в письменной форме. Участники сделки должны подготовить 3 экземпляра документа. По одному из них предоставляется каждому из участников сделки. Ещё один экземпляр направляется в ГИБДД. Каждая бумага должна быть подписана. Потребность в обязательном нотариальном заверении соглашения отсутствует. Однако если стороны желают защитить себя от непредвиденных обстоятельств, они могут выполнить действие по собственному желанию.

На практике одна из сторон может утратить договор. В этом случае договор купли-продажи автомобиля можно восстановить. Для этого предстоит обратиться в ГИБДД или к нотариусу, если заверение бумаги выполнялось. Гражданину предоставят копию соглашения. Она может потребоваться при направлении декларации в налоговую службу, если у продавца возникнет потребность отчитаться за полученный доход.

Нормативная база

Купля-продажа автомобиля считается гражданской сделкой. Поэтому и оформление выполняется в соответствии с нормами ГК РФ. Составление договора регламентирует глава 27 и 28 ГК РФ. Здесь фиксируется определение понятия, оговариваются вопросы внесения цены в ДКП, отражаются обязательные положения соглашения, а также существующие формы. Процесс расторжения и изменения положений сделки отражен в главе 29. Глава 30 ГК РФ фиксирует нормы, касающиеся сделки купли-продажи машины. Здесь отражаются обязанности продавца и покупателя, срок передачи товара, информация о качестве гарантии, сведения о сроке годности, потребность в страховании, а также ряд дополнительных моментов.

Для чего нужен договор купли-продажи транспортного средства?

Договор купли-продажи считается дополнительным документом. Бытует мнение, что необходимость в его сохранении отсутствует. Считается, что он нужен только для прохождения процедуры регистрации в ГИБДД. Однако в последующем гражданин может столкнуться с потребностью в наличии договора купли-продажи автомобиля в следующих случаях:

При потере ПТС. Договор купли-продажи машины требуется, чтобы восстановить документ.
При возникновении конфликтных ситуаций. Иногда у продавца и покупателя могут появиться недопонимания. В результате разногласия способны довести до судебного разбирательства. Присутствие договора купли-продажи будет выступать главным аргументом в пользу текущего владельца авто.
Оплата при получении налоговых вычетов. Документ потребуется предоставить ФНС вместе с декларацией.

Наибольшее количество сложностей возникает при попытке отчитаться перед налоговой. В статье 220 НК РФ говорится, что имущественный вычет может быть предоставлен в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи имущества.

В случае продажи машины за сумму менее 250 тысяч рублей, лицо освобождается от уплаты налогов. Подтвердить стоимость автомобиля удастся при помощи договора купли-продажи. Он представляет собой документальное подтверждение размера полученного дохода и периода времени, в течение которого лицо владеет автомобилем. В договоре фигурирует сумма, которую покупатель отдал за приобретение машины.

Когда стоит переживать в случае утери договора купли-продажи автомобиля?

Если договор купли-продажи автомобиля утерян, это не влечет за собой утраты прав на автомобиль. Лицо может восстановить документ. Закон не фиксирует потребность в указании сроков перехода права собственности на автомобиль. Это значит, что стороны могут заключить договор, а все регистрационные действия выполнить позднее. Ситуация меняется, если госрегистрация уже была проведена. В этом случае один экземпляр документа остается в ГИБДД. Собственник имеет право обратиться в учреждение и получить копию. Законом не установлены штрафы за утерю ДКП. Сведения вносятся и в электронные базы. В них же хранятся данные о ПТС.

Способы восстановления

Если гражданин потерял договор купли-продажи автомобиля, он может получить копию в госорганах или составить новое соглашение. Закон позволяет лицу:

обратиться к другому участнику сделки;
написать заявление в автосалон, если покупка осуществлялась там;
обратиться в госавтоинспекцию, в отделении которой осуществлялась регистрация.

Последний способ на первый взгляд кажется самым простым. Однако гражданин может столкнуться с рядом сложностей. Изначально рекомендуется связаться с другим участником сделки. Однако покупателю может быть неизвестно место его проживания, или продавец откажется предоставлять копию.

Иногда лицо проживает очень далеко. Автосалон также может располагаться в отдаленной местности. Запрос можно отправить по почте. Заявление требуется дополнить документами, подтверждающими личность. Копии бумаг требуется заверить у нотариуса. Действия займут время и повлекут дополнительные расходы. Обращение в госорганы связано с соблюдением процессуальных формальностей. Гражданин обязан написать заявку на имя начальника ГИБДД и дождаться ответа. В срочном порядке договор не предоставляется.

Если воспользоваться вышеуказанными методами восстановления договора купли-продажи автомобиля не удалось, можно перезаключить соглашение заново. Процедура доступна к выполнению, если вторая сторона также утратила документы, и согласна на заполнение документа. Повторное составление соглашения не требует выполнения всех установленных законом юридических действий.

Пошаговая инструкция восстановления договора купли-продажи автомобиля

Перечень действий, которые необходимо предпринять для восстановления договора купли-продажи автомобиля, зависит от выбранного способа восстановления. Общий порядок выглядит следующим образом:

Гражданин удостоверится в том, что договор действительно потерян. Рекомендуется тщательно посмотреть места, в которых может храниться бумага.
Лицо выбирает способ восстановления документа. Изначально рекомендуется обратиться к продавцу. Это может быть физическое лицо или автосалон. Во второй ситуации потребуется написать заявление. Лучше встретиться с продавцом лично. Если это невозможно, копии документов отправляются по почте.
Гражданин обращается в уполномоченные органы. Документ хранится в ГИБДД или у нотариуса, если выполнялось заверение соглашения.
Заявитель дожидается рассмотрения заявки и принятия решения в ГИБДД. Если вердикт положительный, лицу предоставляют копию договора. В случае отказа можно попробовать воспользоваться другим способом или перезаключить соглашение.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля в ГИБДД?

Подлинник договора купли-продажи автомобиля хранится в ГИБДД. Официальная информация размещена в базу. Факт нахождения машины в собственности можно подтвердить, предоставив ПТС. С документом потребуется посетить отделение учреждения и попросить предоставить копию соглашения. Если действие результата не дало, потребуется составить официальное обращение. Для этого необходимо:

Оформить заявление. Оно составляется на имя начальника ГИБДД. Форма документа законодательно не зафиксирована. Необходимо придерживаться основных правил делопроизводства. В заявлении требуется изложить суть проблемы.
Отправить документ.
Дождаться ответа. Он должен быть дан в установленном законом порядке.

Обычно хранение договора купли-продажи в архиве осуществляется не больше 3 лет. Задача собственника — убедить представителя уполномоченного органа изучить архив.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля в автосалоне?

Если автомобиль был куплен через автосалон, потребуется обратиться в организацию. Там всегда хранятся договоры, заключенные ранее. Поговорив с представителями компании, можно получить копию документа. Гражданин должен быть готов написать официальное заявление.

Договор купли-продажи ТС при уплате налогов

Если гражданин продал автомобиль, он обязан уплатить налог на доход. Он вносится в соответствии со статьей 208 НК РФ. В статье 224 НК РФ зафиксировано, что общий размер ставки составляет 13%. Если лицо не входит в перечень налоговых резидентов РФ, значение показателя повышается до 30%. В статье 220 НК РФ приводится перечень условий, в соответствии с которыми можно получить вычет. Договор купли-продажи входит в состав документов, которые необходимо подать при уплате налога. Если бумага утеряна, ее необходимо восстановить. В случае, если это невозможно, лицо уведомляет ФНС об утере документа. Стоимость машины в этом случае указывается по памяти, если подтверждающая бумага отсутствует.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля для налоговой?

Если документ требуется для налоговой, восстановить договор купли-продажи автомобиля можно любым удобным способом. Если копию документа сделать не получается, можно попытаться перезаключить соглашение. Для этого требуется обратиться к лицу, с которым ранее была заключена сделка. Соглашение заключается повторно но, если у продавца не сохранился его экземпляр бумаги. Если сделка заключается повторно, потребуется пройти вторичную регистрацию.

Как подать декларацию в случае потери ДКП на автомобиль?

Если гражданин продал автомобиль, которым владел менее 3 лет, он должен подать декларацию о доходах. Действие нужно выполнить до 30 апреля года, который следует за моментом реализации. Правило зафиксировано в налоговом кодексе РФ. В иной ситуации на лицо могут быть наложены штрафы.

Договор купли-продажи автомобиля потребуется, если цена автомобиля превышает 250000 руб. Если соглашение было утеряно, потребуется написать заявление. Действие осуществляется, если документ найти не удалось. Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ. Подача может осуществляться через официальный сайт ФНС. Декларацию необходимо подавать даже в случае, если договор купли-продажи авто не удалось найти или восстановить.

Нюансы

Цена процедуры восстановления договора купли-продажи автомобиля напрямую зависит от способа осуществления действия. Так, если потребуется производить снятие копии, предстоит оплатить эту услугу, также предоставить плату нотариусу, который будет производить заверение бумаги. При перезаключении договора сама процедура финансовых затрат не требует.

ДКП могут аннулировать на основании его существенного нарушения. В этой ситуации покупатель несет убытки. Он имеет право потребовать у продавца возместить их. Правило зафиксировано в статье 453 ГК РФ. Важно оставлять контакты второго участника сделки. Они требуются для последующего восстановления договора купли-продажи автомобиля, если оно будет утеряно. Это позволит сэкономить время и средства. Если возникли проблемы осуществления действия, рекомендуется обратиться к юристу.

Источник

Как восстановить договор купли-продажи квартиры, что делать если договор купли-продажи квартиры утерян

22 176 просмотров

Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом.

Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры

Восстановить договор можно. Для этого необходимо проанализировать:

когда было заключено соглашение о продаже;
требовалось ли нотариальное заверение;
где происходила регистрация сделки.

Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.

Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.

Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам. Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника. После можно спокойно заняться получением дубликата.

Что лучше — дубликат или копия договора купли-продажи

Дубликат отличается от оригинала лишь штампом на титульном листе. Он имеет юридическую силу, идентичную оригиналу. С дубликатом можно совершать любые сделки.

Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.

Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры

Искать договор можно в нескольких местах:

У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.
Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.

Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:

Дата заключения	Куда обратиться
До 1996 г.	Дубликат можно получить у нотариуса.
С 1996 до 1998 г.	Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу. Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом. Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции. По итогу продажи бывший собственник получает доход, и подает документы об уплате налога (или для освобождения от НДФЛ). Сведения обязательно вносятся в базу данных налоговой инспекции. Покупатель вправе получить налоговый вычет. Если он успел подать сведения до потери договора, информация о факте продажи содержится в инспекции.
После 1998 г.	Сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Получить дубликат можно обратившись с соответствующим заявлением в регистрационный орган.
С июля 2016 г.	Соглашения стали не только регистрировать, но и предварительно заверять у нотариуса. За экземпляром документа можно обратиться к нотариусу или же в Росреестр.

Одна из преград к получению дубликата — несоответствие между личными данными в документах, идентифицирующих личность, и договоре. Так происходит, например, при смене фамилии, имени, при усыновлении (удочерении) ребенка, на которого оформлялась квартира. В таких случаях необходимо запросить в ЗАГСе справку о смене фамилии. В ней будут указаны прежние ФИО, новые ФИО и на каком основании произошли изменения. Своевременное получение такой справки поможет избежать проблем с оформлением документов в будущем.

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры

Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:

паспорт;
копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась);
иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата;
доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный;
при обращении в Росреестр или к нотариусу необходимо оплатить госпошлину.

Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.

Порядок действий при обращении в Росреестр

Чтобы без труда совершать действия по распоряжению имуществом при утрате правоустанавливающего документа, гражданам необходимо пройти процедуру его восстановления. Она заключается в следующем:

Составить запрос. Форму документа предоставляет сотрудник организации непосредственно по месту обращения. Следует учесть, что запрос емкий и включает подробную информацию об объекте недвижимости, о личности обращающегося. Без документов, отражающих основные характеристики объекта недвижимости, заполнить запрос не получится.
Скачать образец формы запроса в ЕГРН
Отправить запрос. Для этого можно лично обратиться в отделение регистрационного органа или действовать через законного представителя; отправить запрос почтой; подать заявление в МФЦ.
Оплатить госпошлину, подготовить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности.
Обращение будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего сотрудник госоргана отправляет собственнику договор с пометкой «дубликат». Отказ возможен, если заявитель не наделен правами получения такого рода документов.

Если выясняется, что договор регистрацию не проходил, следует искать нотариуса, обращаться в БТИ.

Сроки

Планируя совершение сделки с недвижимостью, следует учесть, что получение дубликата в Росреестре может занять до 10 дней.

Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса. Даже если нотариальная контора прекратила свое существование, не стоит отчаиваться. Необходимо собрать документы и подать запрос в нотариальную палату города (области), но при этом срок получения дубликата может затянуться на 1,5-2 месяца.

Стоимость

Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.

Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.

Вопросы юристу

Что делать, если договор купли продажи утерян до регистрации права собственности? Продавец умер, родственники сделку не признают.
Ответ: дубликат оригинала можно истребовать у нотариуса. Если ознакомившись с оригиналом, родственники не будут против регистрации, переход прав покупателю будет регистрироваться от новых владельцев имущества, вступивших в право наследования. Если родственники против, придется обращаться в суд. Важно найти свидетелей заключения сделки, собрать документы, подтверждающие передачу денег усопшему продавцу.
У меня украли правоустанавливающие документы на квартиру, продавец отказывается регистрировать сделку купли-продажи и не дает оригинал договора. Как быть?
Ответ: Нужно обратиться к нотариусу для получения дубликата. Также можно подать в суд ходатайство об истребовании документа для совершения регистрационных действий. В качестве доказательства совершения сделки в суд предоставляется акт приема-передачи, документы об оплате стоимости квартиры.

Получив выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности, граждане считают, что договор купли-продажи хранить не обязательно. Такое суждение ошибочно, поскольку договор — важнейший документ, подтверждающий переход права на недвижимость. Без него не получится продать, подарить, завещать квартиру.

В случае утраты или порчи документа необходимо сделать его дубликат. На первый взгляд процесс несложный, однако, в силу частых изменений законодательства искать договор приходится порой в разных местах, поэтому для экономии сил и времени нужно сразу уточнить: где сделать дубликат договора купли-продажи? Какие документы понадобятся? Сколько длится процесс восстановления договора и сколько это стоит? Задайте вопрос юристу ros-nasledstvo.ru и получите бесплатную консультацию.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Источник