Можно ли получить компенсацию по материнскому капиталу

Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

• для дома:
  • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
• для земли:
  • находится на территории России;
  • может использоваться для строительства жилых домов.

Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

При получении компенсации за реконструкцию необходимо, чтобы площадь дома в ходе нее увеличилась не меньше, чем на одну учетную норму — это подтверждается актом освидетельствования.

После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

Требования к дому и участку

Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

1. Помещение находилось на территории РФ.
2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.

   На практике некоторые отделения ПФР выплачивают компенсацию, даже если дом строился подрядной компанией, но в каждой конкретной ситуации необходимо консультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.

4. Жилье являлось объектом индивидуального жилищного строительства, который, согласно ч. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса:
   • стоит обособленно от других домов;
   • имеет не больше трех этажей;
   • не выше двадцати метров;
   • не разделен на квартиры.

После перечисления материнского капитала дом требуется оформить в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей), если это не было сделано ранее.

Поделить жилье и выделить доли можно:

• заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
• в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

• индивидуальное жилищное строительство;
• личное подсобное хозяйство.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:

1. Лично или через представителя, посетив территориальный орган ПФР или МФЦ.
2. Отправив заявление по почте вместе с нотариально заверенными копиями документов.
3. На портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда.

   При этом документы необходимо предоставить в ПФР в течение пяти рабочих дней.

Подать заявление можно через три года после появления права на материнский капитал. Для получения компенсации нужно, чтобы дом был введен в эксплуатацию.

Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

Какие нужны документы?

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

• паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
• копию документа, подтверждающего право:
  • собственности на участок;
  • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
  • пожизненного наследуемого владения участком;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.

  Если компенсация оформляется за реконструкцию, то дата возникновения права собственности может быть более ранней.

• банковские реквизиты владельца сертификата;
• паспорт супруга и свидетельство о браке, если он строил дом или проводил реконструкцию;
• паспорт представителя и доверенность, если заявление и документы подаются через него;
• обязательство о выделении долей, при необходимости.

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.

Общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному и в среднем по России составляет 8-15 кв. м.

Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления. В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

Оформление дома в общую долевую собственность

Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.

Выполнить обязательство можно одним из двух способов:

1. Составить соглашение об определении размера долей — его можно изменить, если в будущем появятся дети: они также должны наделяться долями.

   Жилое помещение либо будет сразу делиться между всеми членами семьи, либо сначала между супругами, а из их собственности выделятся детские доли.

2. Составить договор дарения: по нему родитель (родители) дарят детям и (или) супругу часть своей доли в жилье.

Минимальные размеры частей законодательно не установлены, но юристы стараются не допускать выделения «микродолей» (1/100, 1/200 и т.п.).

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Как продать дом, построенный на материнский капитал?

Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Если все дети уже достигли 18 лет или получили полную дееспособность раньше, то разрешения от опеки не нужно, потому что они могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:

• выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
• купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
• положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:

• свидетельства о рождении детей;
• документы, удостоверяющие личность родителей;
• паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
• справку о регистрации несовершеннолетних по месту жительства;
• выписку из ЕГРН о правах на дом и о его кадастровой стоимости.

Также могут потребоваться другие документы: предварительный договор купли-продажи, выписка из домовой книги, справки об отсутствии долгов по ЖКХ и т.п.

Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.

Кому положена доплата к маткапиталу за второго ребёнка

До 2020 года материнский капитал можно было получить только при рождении второго или последующего ребенка. Сумма была фиксированной: в 2019 году — 453 026 руб., с 2020 года — 466 617 руб.   Эту сумму иногда индексировали, но её не повышали при рождении второго и последующего ребёнка.

Новое! С 1 января 2020 года при рождении второго ребенка у семьи появился шанс получить на 150 000 рублей больше.

С 2020 года семьи с двумя и более детьми могут получить маткапитал в размере 616 617 рублей. Это максимальная сумма маткапитала, которую можно получить за двоих детей. Если за первого семья получила 466 617 рублей, за второго ей дадут не 616 617 рублей, как многие думают, а только доплату — 150 000 рублей.

Доплата коснется не всех семей с детьми.

На доплату к маткапиталу может рассчитывать семья с двумя и более детьми при следующих условиях:

Маткапитал в повышенном размере 616 617 руб. (466 617 руб.+150 000 руб.) семья получит, если:

1. Первый ребенок родился до 2020 года, а второй — в 2020 году и позже, маткапитал дают только на второго, но повышенный — 616 617 рублей.
2. Первый ребенок родился в 2020 году, на него дают 466 617 рублей, а за второго потом доплачивают еще 150 000 рублей. Всего за двоих детей — 616 617 рублей.
3. У семьи до 2020 года права на маткапитал вообще не было, а в 2020 году или позже родился третий ребенок, маткапитал на него составит 616 617 рублей. Так же с последующими детьми.

Маткапитал в обычном размере 466 617 рублей семья получит, если:

1. Первый и второй ребенок родились до 2020 года, на первого маткапитал не положен, на второго — 466 617 рублей. При условии, что до 2020 года маткапитал на второго ребенка еще не использовали.
2. У семьи до 2020 года возникло право на маткапитал, но семья его не использовала, то при рождении третьего или последующего ребенка в 2020 году маткапитал можно получить в обычном размере: 466 617 рублей.

Доплата к маткапиталу семье не положена (даже за рождение следующих детей), если семья получила право и использовала маткапитал до 2020 года.

Когда возникает право на маткапитал и как оно влияет на доплату на второго и последующего ребёнка

У семьи право на маткапитал возникает с момента рождения ребёнка, но не ранее 1 января 2007 года (Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗвступил в силу с 1 января 2007 г.).

Многие путают, что право возникает с момента получения Сертификата или подачи заявления на распоряжение маткапиталом. Сертификат является документом, подтверждающим это право, но не документом, в связи с выдачей которого возникает право.  Если первый и второй ребенок родились до 2007 года, то права на материнский капитал нет, т. к. программа материнского капитала в России на тот момент ещё не действовала (закон о материнском капитале ещё не принят).

Если же второй ребенок родился в 2007 году или позже, значит, у семьи уже возникло право на маткапитал.

Рассмотрим 4 случая:

• У первой семьи второй ребёнок родился 31 декабря 2019 года. Право на господдержку возникло у семьи с момента рождения ребёнка, т.е. в 2019 году. В апреле 2020 года семья оформляет сертификат на маткапитал. Размер маткапитала составит для этой семьи 466 617 рублей. Если право на маткапитал возникло до 2020 года, доплаты нет.
• У второй семьи второй ребёнок родился 1 января 2020 года. Право на господдержку возникло у семьи с момента рождения ребёнка, т.е. в 2020 году. В апреле 2020 года семья оформляет сертификат на маткапитал. Размер маткапитала составит для этой семьи 616 617 рублей.
• У третьей семьи третий ребёнок родился 1 января 2020 года. Первые дети родились 2006 г. и 2010 г. Право на господдержку возникло у семьи с момента рождения второго ребёнка, т.е. в 2010 году. Семья не воспользовалась господдержкой при рождении второго ребенка, а сертификат решила получить только на третьего, в 2020 году. Размер маткапитала на третьего ребенка составит для этой семьи 466 617 рублей. Если право на маткапитал возникло до 2020 года, доплаты нет.
• У четвертой семьи третий ребёнок родился 1 февраля 2020 года. Первые дети родились 2004 г. и 2006 г. (до принятия   закона о материнском капитале). До 2020 года у семьи не было права на маткапитал, поэтому на третьего ребенка семья получит маткапитал в повышенном размере — 616 617 рублей.

Загрузка…