Можно ли получить кадастровый паспорт через интернет

Получение кадастрового паспорта через интернет — быстрый и простой способ оформить желанный документ

Стремительное развитие интернета и других информационных технологий очень сильно повлияло на нашу жизнь. Эта тенденция не обошла стороной и оформление документов.

Сейчас собственникам земельных участков жить стало проще, ведь кадастровый паспорт на землю можно оформить в режиме онлайн — больше никаких очередей, долгих ожиданий и перерывов.

Есть несколько способов получить заветный документ на землю:

• в Россреестре;
• в МФЦ;
• через интернет на веб-ресурсе Росреестра или Госуслуг;
• через почту заказным письмом.

Стоит знать, что получение документа «стационарным» способом возможно как путем личного обращения в государственные структуры, так и через законного представителя по доверенности.

Последний вариант также предусматривает обращение в специальные коммерческие компании, которые занимаются оформлением земли. Получить заказанный онлайн паспорт также можно путем обращения в уполномоченные органы через законного представителя по доверенности.

С 01.01.2017 Росреестр выдает не кадастровый паспорт, а нововведенный документ, имеющий название выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Она является заменой сразу двум документам — кадастровому паспорту на земельный участок и выписке из ЕГРН.

Нормативные акты

Получение кадастрового паспорта на земельный участок через интернет регулируется следующими законодательными документами:

• Федеральным Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, который подробно описывает правовые основы регулирования кадастрового учета, наименование органа, который занимается постановкой земельных участков на кадастровый учет, принципы и алгоритм ведения кадастрового учета;
• Приказом Минэкономразвития № 343 от 30.07.2010, который регулирует порядок уплаты государственной пошлины за постановку земли на кадастровый учет, а также возврат суммы в ситуациях, определенных законом;
• Федеральным Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, который регулирует процесс регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе и на земельный участок.

Получение кадастрового паспорта земельного участка онлайн предусмотрено действующим законодательством РФ, и граждане имеют возможность оформить документ не выходя из дома. Данная услуга является условно бесплатной. Условно — потому что необходимо будет заплатить государственную пошлину.

Как сделать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного участка через интернет?

На сайте Росреестра

Официальный сайт государственного органа Росреестр предоставляет возможность гражданам оформить заявку на получение кадастрового паспорта.

Что для этого необходимо сделать:

1. Зайти на сайт Росреестра по этой ссылке. Как уже указывалось выше, теперь документ называется не «кадастровый паспорт», а выписка из ЕГРН.
2. Сначала необходимо заполнить саму форму заявки. Будьте предельно точными и внимательно проверяйте каждый пункт! Необходимо выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок), указать кадастровый номер (если есть), подробно заполнить адрес, по которому расположен земельный участок, вид получения документа (в электронном формате, заказным письмом, через личное посещение госструктуры), адрес электронной почты.
3. Далее необходимо ввести проверочный код и нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». Здесь нужно ввести свою фамилию, имя и отчество, а также данные паспорта, дать согласие на обработку персональных данных, нажать «Отправить запрос». На этом заполнение формы заявки на получение кадастрового паспорта заканчивается.

На указанный электронный адрес вы получите письмо с реквизитами (код платежа) для оплаты государственной пошлины.

В 2017 году сумма составляет 150 рублей для физических лиц и 300 для юридических, если заказывается электронная версия документа, и 200 рублей и 600 рублей соответственно, если планируется получить бумажный вариант.

Дополнительно оплачивается комиссия, если это предусмотрено выбранным способом оплаты. Для оплаты можно выбрать либо перевод с использованием банковской карты, либо через систему электронных денег Qiwi.

Получить выписку можно будет по прошествии пяти дней со дня оплаты госпошлины.

Через портал Госуслуги

Возможность заказа кадастрового паспорта (с 2017 года выписки из ЕГРН) через портал Госуслуг предоставляется только зарегистрированным пользователям. Если у вас еще нет профиля на этом сайте, то необходимо пройти простую регистрацию.

Как получить документ:

1. В перечне услуг найдите услугу под названием «Предоставление сведений из государственного кадастра».
2. В окне заявки необходимо заполнить не только информацию об участке (кадастровый номер, адрес), но также и персональные данные собственника (ФИО, номер ИНН, почтовый адрес, телефон, электронный адрес).
3. Также необходимо выбрать способ получения документа (их мы описывали выше).
4. После этого портал отправляет данные заявителя в Росреестр, где они проходят тщательную проверку. В случае положительного решения необходимо будет оплатить госпошлину, размер которой уже был описан в предыдущем разделе.

Отследить статус созданной заявки заявитель может в личном кабинете.

Через другие сервисы

Заказать кадастровый паспорт можно не только через официальные сайты Росреестра и Госуслуг, но и через сервис Cadastr-Online.ru.

Если верить отзывам в интернете, то заявки на этом портале обрабатываются быстрее чем на двух вышеназванных. Большинство заказов готовы уже через 4-20 часов.

Обратите внимание: на сайте Cadastr-Online.ru возможен заказ исключительно электронного варианта документа, бумажную версию получить через данный сервис невозможно.

Как заказать:

1. Необходимо пройти по ссылке https://cadastr-online.ru/?ref=gDg62xPK6M. Здесь нужно ввести либо адрес, либо кадастровый номер участка, на который планируется оформление паспорта. Далее нажать кнопку «Найти» — система осуществит поиск по базе Росреестра.
2. В открывшейся форме необходимо сверить адрес и выбрать объект (в нашем случае земельный участок). Иногда может отображаться сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова». В таком случае нужно еще раз проверить введенные данные или попробовать еще раз (такое сообщение может отображаться, если серверы Росреестра перегружены). Также может быть показано следующее сообщение: «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — данное сообщение означает, что в регионе, где находится земельный надел, Росреестр начал работать с 2000 года, до 2000 года все сделки осуществлялись через БТИ. К сожалению, в таком случае воспользоваться данным сервисом не получится. Советуем вам обратиться уполномоченный орган для выяснения конкретно вашей ситуации. В случае если все данные верны и никаких ошибок не возникает, следует нажать «Далее».
3. Дальше нужно ввести адрес электронной почты (на который планируется получение выписки) и нажать «Далее».
4. После этого оплачивается взнос 200 рублей. Для оплаты можно выбрать любой удобный способ — банковский перевод, системы электронных кошельков (Qiwi, Webmoney), платеж с мобильного телефона.
5. Далее необходимо активировать личный кабинет. Для этого нужно открыть письмо от пользователя noreplay@ktotam.pro и кликнуть на «Активировать личный кабинет». Если вы долго не получаете письмо, советуем обратиться в службу поддержки support@ktotam.pro.
6. Теперь нужно войти в личный кабинет, введя адрес своей электронной почты и пароль, который был написан в письме от сервиса. В личном кабинете во вкладке «Мои выписки» будет отображен статус заказа. В этой же вкладке после обработки заказа можно будет скачать кадастровый паспорт (также документ будет прислан на электронную почту).

Сервис Cadastr-Online.ru — надежный портал, на котором можно сделать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного участка, ведь вместе с электронной версией кадастрового паспорта вы также получите ЭЦП (электронную цифровую подпись) регистратора Росреестра. Это означает, что данный сервис имеет официальный статус и предоставляет актуальные данные с ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости).

Как забрать кадастровый паспорт, заказанный через интернет?

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок — это только полдела, еще его необходимо получить. Есть несколько способов получения:

• на электронную почту;
• путем посещения МФЦ;
• через почтовое отправление.

Важно! В настоящее время получение кадастрового паспорта на земельный участок в БТИ невозможно, так как эта организация не занимается оформлением данного документа с 2000 года.

Как уже отмечалось выше, при заказе электронного варианта документ придет на указанный электронный адрес. Если же была заказана бумажная копия, то вам будет выдан официальный документ с подписью регистратора и «живой» печатью.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок через интернет — быстрый и удобный способ. При этом можно воспользоваться не только услугами официальных сайтов Росреестра и Госуслуг, но и порталами официальных коммерческих организаций.

Однако при обращении к последним обязательно читайте условия предоставления услуг: важно, чтобы вместе с электронной версией кадастрового паспорта была прислана копия электронной цифровой подписи регистратора, т.е. представителя Росреестра!

⭐ Юрист. Практика в сфере недвижимости, трудового права, семейного права, защите прав потребителей

Источник

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Статья обновлена: 5 апреля 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotamik.ru

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт на квартиру. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже. Но прежде чем вообще оформлять заказ вам необходимо выбрать в каком виде нужен паспорт — в электронном или в бумажном. Подробности читайте далее.

Выберите между бумажным или электронным вариантом кадастрового паспорта

Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец бумажного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
• стоимость 460 р.;
• забрать можно в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ) и на почте;
• готовится 3-5 рабочих дней (бывает дольше);
• имеет синюю печать и подпись регистратора;

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

Инструкция заказа бумажного паспорта на сайте Росреестра написана ниже.

Электронный вариант

Образец электронного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• стоимость 250р;
• после оплаты электронный кадастровый паспорт присылают на электронную почту через 2-3 рабочих дня. Если документ нужен через 4-5 часа, то ниже есть подходящий сервис и инструкция заказа — подробнее;
• открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку (или другой носитель) и распечатать.
• не содержит графического плана квартиры и ее расположение на этаже;
• не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Электронный паспорт обычно дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный. Инструкция заказа находится ниже — нажмите сюда.

Инструкция заказа на сайте Росреестра

Еще раз напоминаю, что на сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже — подробнее.

Если кратко, то для заказа необходимо заполнить данные о квартире и свои паспортные данные; выбрать вид кадастрового паспорта (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину в 250р; забрать паспорт.

1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
2. На открывшейся странице (картинка ниже):
   1. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
   2. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
   3. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер.

      Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Региона» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

   4. Выберите форму предоставления кадастрового паспорта. Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать на почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра)

      Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра.

      Далее введите символы с картинки (капча).

   5. Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе».

      (нажмите на картинку для ее увеличения)

3. На данной странице укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Я сама при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

   Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».

4. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке «Отправить запрос».
5. Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
6. Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
7. На странице https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_check_request_us введите номер запроса и текст с картинки, затем кликните на кнопку «Проверить».
8. Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
9. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
10. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 460 руб., в электронном — 290 руб. К тому же будет небольшая комиссия, которая зависит от способа оплаты.
11. Оплатите услугу по выбранному способу.
12. В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать на почте или в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона (зависит от способа, который Вы указали на сайте). Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.

Cadastr-Online.ru быстрее сайта Росреестра

Раньше электронный кадастровый паспорт я заказывала на официальном сайте Росреестра, но теперь заказываю в сервисе Cadastr-Online.ru. Стоимость заказа 250р и вместе с паспортом присылают электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Это означает, что паспорта с Cadastr-Online.ru также имеют официальный статус и достоверные сведения с ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости). Ниже читайте обзор сервиса и инструкцию заказа.

Для эксперимента я одновременно заказала 5 кадастровых паспортов на 5 разных квартир и на Cadastr-Online.ru и на сайте Росреестра. Процессы заказов я сравнила по 2-м критериям:

• Простота и удобство заказа и получения документа

  На сайте Cadastr-Online.ru легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется указывать паспортные данные.

  На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

• Средний срок получения документа

  C Cadastr-Online.ru — 4 ч., с Росреестра — 41 ч.

  И тут Cadastr-Online.ru безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Государственного кадастра недвижимости, поэтому паспорта с него также имеют официальные и достоверные сведения. Скорее всего, Cadastr-Online.ru получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде кадастрового паспорта быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Я один раз получила паспорт через 20 часов. В поддержке мне написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и написали, что обычно в таких случаях паспорт присылают максимум до 24 часов.

Итог — лучший оказался сервис Cadastr-Online.ru, т.к. через него удобнее заказать и быстрее получить кадастровый паспорт, при том что стоимость такая же что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 паспортом с Cadastr-Online.ru имели те же сведения, что и 5 паспортов с официального сайта Росреестра.

Важно! На данный момент Росреестр проводит технические работы из-за закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Доказательство по ссылке. Поэтому кадастровые паспорта с Cadastr-Online.ru будут отправлены после возобновления работ Росреестра.

Ниже подробная инструкция с картинками заказа и получения. Я для наглядности сама сделали заказ на квартиру (номер не покажу) по адресу город Москва, переулок Богословский, дом 12а. Так что повторяйте за мной:

Для заказа:

1. Перейдите на Cadastr-Online.ru.
2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

   Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

   В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

   Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

   У меня на примере вот что вышло.

   (нажмите на картинки для их увеличения)

   Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

3. В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».

   Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

   Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

4. Оставьте все как есть и жмите на «Далее».
5. Введите адрес электронной почты (), на которую получите кадастровый паспорт, и нажмите на «Далее».
6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

   Будет предоставлен на выбор список способов оплаты — через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

   Самое удобное для меня оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

7. Активируйте личный кабинет.

   После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotamik.ru. Также проверяйте папку «Спам», часто письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

   Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotamik.pro.

   Небольшое отступление: личный кабинет активируется в сервисе KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обоими сервисами владеет ЗАО «Террамарк», но в Cadastr-Online.ru нет личного кабинета, он предусмотрен в их главном сервисе — KtoTam.pro. Поэтому не беспокойтесь и активируйте личный кабинет. Кадастровый паспорт после готовности можно будет скачать в личном кабинете КтоТам или в следующем письме от noreplay@ktotamik.ru.

8. Показано сообщение об активации кабинета.
9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

   Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

   Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа. (номер заказа специально изменен)

   После готовности кадастровый паспорт можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

   В этот раз он был готов через 4 часов 10 минут. Для скачивания в кабинете надо нажать на кнопку с стрелкой вниз как показано на скриншоте. Паспорт предоставляется в формате .html, который открывается в любом браузере и можно его распечатать.

   Там же можно скачать электронную цифровую подпись регистратора Россреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку «ЭЦП». Файл в архиве с расширением .sig это и есть данная ЭЦП.

   Также вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

А вот и сам образец паспорта, который я получила.

Источник