Можно ли получить гражданство в европе имея квартиру
Содержание статьи
Гражданство Европы при покупке недвижимости 2019: список стран
Наличие гражданства европейской страны даёт возможность россиянину путешествовать по всему миру без визовых барьеров. Состоятельные граждане, ставшие участниками государственных инвестиционных программ, получают доступ к современной медицине, образованию и рекреационным ресурсам Европы. Они могут вложить денежные средства в доходные зарубежные активы, обеспечивающие стабильный денежный поток.
Иностранное гражданство позволяет оперативно покинуть страну, в которой начался экономический или политический кризис. Эмигрант сможет сохранить свои капиталы и обеспечить своей семье максимально комфортную жизнь. В материале рассматривается инвестиционные программы 5 европейских государств, позволяющие получить гражданство Европы при покупке недвижимости.
Получение гражданства Европы при покупке недвижимости на Кипре
Для приобретения гражданства Европы при покупке недвижимости на Кипре нерезидент обязан купить жилую или коммерческую недвижимость, рыночная стоимость которой составляет не менее 2 миллионов евро.
Можно ли продать инвестиционную недвижимость?
Купленная недвижимость должна находиться в собственности иностранца не меньше 36 месяцев. По истечении этого срока инвестор вправе реализовать часть объектов по рыночной цене (при этом, для сохранения статуса резидента необходимо иметь во владении жилое помещение стоимостью не менее 500 000 евро).
Могут ли родственники принять участие в программе?
Возможность приобретения гражданства Европы при покупке недвижимости получает не только иностранец, но и его супруг, родители, а также дети до 28 лет.
Срок оформления документов
Оформление кипрского гражданства занимает 6 месяцев.
Особенности процесса оформления документов
Для оформления кипрского гражданства необходимо:
1. заключить соглашение с компанией, которая имеет право на сопровождение заявителя для участия в программе (компания «Capitalin» является официальным представителем инвестиционной программы Кипра и внесена в правительственный реестр);
2. выбрать инвестиционный объект и перевести средства на специальный банковский счёт;
3. отправить письменную заявку на выдачу ВНЖ и гражданства Кипра;
4. оформить сертификат о натурализации;
5. получить паспорт Кипра.
Гражданин Кипра вправе посещать страны Евросоюза без визы. Зарубежные предприниматели, получившие кипрский паспорт, могут расширить географию своего бизнеса и оптимизировать налоговую нагрузку. Подробно о выгодах налогообложения на Кипре мы писали в нашей статье «Налоги на Кипре для юридических и физических лиц».
Возможность трудоустройства
Гражданин Кипра пользуется всеми правами и обязанностями резидента страны. Он может работать в местных коммерческих организациях.
Получение гражданства Европы при покупке недвижимости на Мальте
Особенности инвестиционных программ
Инвестиционная программа Мальты, принятая правительством, позволяет нерезидентам оформить гражданство страны при выполнении следующих требований:
1. внесение средств в Фонд Национального Развития (ФНР) Мальтийской Республики в объёме 650 000 евро (после приобретения гражданства через покупку недвижимости в Европе денежные средства не возвращаются);
2. приобретение недвижимого имущества стоимостью не менее 350 000 евро. Альтернативным вариантом является аренда жилого помещения на сумму не менее 16 тысяч евро в год;
3. вложение денег в долевые и долговые бумаги, выпущенные правительством или мальтийскими предприятиями (срок владения финансовыми активами составляет не меньше 5 лет).
Узнайте подробности участия в программе получения гражданства Мальты при покупке недвижимости на нашей странице «Гражданство Мальты за инвестиции».
Правительством Мальты приняты специальные программы, позволяющие получить ВНЖ и ПМЖ.
ВНЖ
Для оформления вида на жительство инвестор должен приобрести недвижимость в северной или центральной части Мальты на сумму 275000 евро.
Также допускается приобретение недвижимого имущества на о. Гозо или на юге страны (размер вложений от 220 000 евро). Альтернативным вариантом приобретения ВНЖ может быть аренда квартиры на севере (от 9600 евро в год) или юге страны (от 8750 евро в год).
ВНЖ оформляется не только инвестору, но и близким родственникам (супруг, дети до 25 лет). ВНЖ могут приобрести и родители соискателя, если они находятся от него в финансовой зависимости.
Все подробности этой программы вы можете узнать на странице «ВНЖ Мальты за инвестиции».
ПМЖ
Для получения постоянного места жительства нерезидент должен приобрести недвижимость в южной части страны или на о. Гозо на сумму не менее 270000 евро. Если недвижимое имущество покупается в других регионах страны, то размер инвестиций составит как минимум 320000 евро.
Покупка жилья может быть заменена арендой помещения на сумму не менее 10000 евро в год (южная часть Мальты или о. Гозо). Если нерезидент планирует снять жильё в другом регионе Мальтийской Республики, то размер годовой арендной платы должен составлять не менее 12 тыс. евро в год.
ПМЖ может быть оформлено не только соискателю, но и его супругу, а также детям до 27 лет. Родители и прародители инвестора, находящиеся у него на иждивении, также могут получить статус постоянных жителей Мальты.
Подробное описание данной инвестиционной программы представлено на странице «ПМЖ Мальты за инвестиции».
Можно ли продать инвестиционную недвижимость?
Квартира, купленная в рамках инвестпрограммы, должна находиться в собственности покупателя не меньше 5 лет. После этого её можно реализовать по рыночной цене или сдать в аренду.
Могут ли родственники стать участниками программы?
Гражданство Мальты оформляется не только иностранным инвесторам, но и их ближайшим родственникам (родители, супруг, дети до 26 лет).
Срок оформления документов
Получение гражданства Европы при покупке недвижимости на Мальте занимает 12-14 месяцев. ВНЖ оформляется за 4 месяца. Статус ПМЖ можно приобрести через 2-3 месяца после подачи документов.
Особенности процесса оформления документов
Гражданство Мальты выдаётся после прохождения следующих процедур:
1. отправка документов на получение ВНЖ;
2. прохождение проверки информации о заявителе;
3. перечисление средств в ФНР;
покупка недвижимого имущества и ценных бумаг;
4. принятие присяги и оформление сертификата о натурализации.
Гражданство Мальтийской Республики позволяет получить все налоговые преференции государства, а кроме того заняться доходным арендным бизнесом. Тему выгод налогообложения на Мальте мы подробно рассматривали в статье «Налоги на Мальте».
Возможность трудоустройства
Статусы ВНЖ и ПМЖ позволяют трудоустраиваться на Мальте или за ее пределами в зоне Шенгенского соглашения.
Гражданство через покупку недвижимости в Европе – Греция
Особенности инвестиционной программы
ВНЖ в Греции предоставляется нерезидентам, купившим недвижимое имущество стоимостью не менее 250 000 евро. Обладатель ВНЖ не обязан проживать в приобретённом жилье.
Можно ли продать недвижимость?
Приобретённая квартира должна оставаться в собственности нерезидента, если он хочет сохранить статус ВНЖ.
Могут ли родственники стать участниками программы?
Если иностранец желает включить в инвестиционную программу не только супруга и детей до 23 лет, но и своих родителей или внуков, то ему придётся доплатить ещё 250 000 евро (общий размер вложений составит 500 000 евро).
Срок оформления документов
Проверка и оформление документов занимают 15 суток. Если заявка иностранного гражданина будет одобрена, то он получит ВНЖ сроком на 60 месяцев.
Особенности процесса оформления документов
Иностранец, получивший ВНЖ, не обязан жить на территории Греческой Республики. Для оформления ВНЖ необходимо предоставить следующие документы:
1. анкету-заявление;
2. 3 цветных фото;
3. копию удостоверения личности;
4. соглашение о купле-продаже недвижимости и сертификат о его
регистрации;
5. нотариально заверенную квитанцию об оплате полной стоимости
квартиры;
6. АФМ (аналог российского ИНН, который можно оформить в Греции);
7. свидетельство о заключении брака и рождении детей (если имеется).
После истечения времени действия вида на жительство его можно пролонгировать на 60 месяцев. Бумаги на предоставление постоянного места жительства можно подать через 60 месяцев проживания в Греции (общее время нахождения в Греции для получения ПМЖ должно быть не меньше 915 суток). Гражданство Греции может быть выдано через 10-12 лет после приобретения ПМЖ.
Более подробную информацию о данной программе вы можете получить на странице «ВНЖ Греции».
Возможность трудоустройства
ВНЖ не даёт права на работу нерезидентам и членам их семей.
Получение гражданства Европы при покупке недвижимости в Испании
Особенности инвестиционной программы
ВНЖ Испании предоставляется иностранному гражданину, который решил приобрести местную недвижимость (жилую или коммерческую) или земельный участок на сумму не менее 500 000 евро.
Можно ли продать инвестиционную недвижимость?
Если иностранец планирует продлевать ВНЖ, то он должен сохранить в собственности приобретённое жильё.
Могут ли родственники стать участниками программы?
Соискателями на приобретение ВНЖ могут быть супруг и несовершеннолетние дети заявителя. Также право на приобретение ВНЖ в Испании имеют родители и совершеннолетние дети нерезидента (если они зависят от соискателя в финансовом отношении).
Срок оформления документов
ВНЖ оформляется в течение 2-3 месяцев.
Особенности процесса оформления документов
Выдача ВНЖ производится по следующему алгоритму:
1. подготовка и передача документов в МВД Королевства Испании;
2. получение визы (тип D);
3. приобретение биометрической карты, подтверждающей наличие ВНЖ.
Нерезиденты, желающие стать гражданами Испании, должны проживать на территории страны не меньше десяти лет.
Возможность трудоустройства
Наличие ВНЖ дает нерезиденту право на работу.
Получение гражданства Европы при покупке недвижимости в Португалии
Особенности инвестиционной программы
Цена участия в местной инвестиционной программе зависит от типа недвижимого имущества, которое планирует приобрести зарубежный инвестор для получения ВНЖ в Португалии.
Допускается вложение средств в следующие объекты:
1. жилые помещения, расположенные на курортах и в крупных мегаполисах (рыночная цена жилья составляет не менее 500 000 евро);
2. дома и квартиры, расположенные в жилых зонах с небольшой плотностью населения (до ста человек на 1 квадратный километр). Минимальный объём инвестиций равен 400 000 евро;
3. недвижимое имущество, находящееся в регионах культурно-исторического наследия и возведённое больше тридцати лет назад (размер инвестиций — 350 000 евро);
4. помещения, нуждающиеся в капитальном ремонте и расположенное в районах с небольшой плотностью населения (объём вложений — 280 000 евро).
Можно ли продать инвестиционную недвижимость?
Нерезиденты, желающие продлить ВНЖ, обязаны владеть помещением на протяжении пяти лет и находиться в Португалии не меньше одной недели в году. По истечении этого времени они могут продать купленное жильё.
Могут ли родственники стать участниками государственной программы?
Участниками инвестпрограммы могут стать супруг и дети соискателя в возрасте до 26 лет.
Срок оформления документов
Оформление ВНЖ в среднем занимает 4 месяца.
Особенности процесса оформления документов
Получение ВНЖ осуществляется в несколько этапов:
1. сбор и нотариальное заверение необходимой документации;
2. посещение Португалии и выбор инвестиционного объекта;
3. подача бумаг в Иммиграционную службу Португальской Республики;
4. оформление карты ВНЖ.
Через 5 лет после приобретения ВНЖ инвестор может получить статус ПМЖ. Ещё через 12 месяцев он вправе подавать на гражданство Португалии.
Возможность трудоустройства
Нерезидент, получивший ВНЖ в связи с инвестиционной деятельностью, не может занимать должности в местных коммерческих организациях.
Источник
Гражданство Европы при покупке недвижимости
Обладание гражданством страны, входящей в Европейское сообщество и подписавшее Шенгенское соглашение, предоставляет шанс россиянам пересекать границы порядка 170 стран мира без каких-либо визовых препятствий, которые с каждым годом становятся все более и более высокими.
Прежде всего, речь идет о гражданах России с уровнем доходов значительно значительно выше среднего, что позволяет таким гражданам выступать в роли инвесторов в экономику многих стран ЕС. Это может быть получение гражданства при покупке недвижимости, вложение финансовых средств в инвестиционные фонды, государственные облигации и многие другие варианты обмена инвестиций на гражданство.
Кроме того, гражданство ЕС через покупку недвижимости дает возможность максимально быстро сменить место жительства в случае форс-мажорных обстоятельств и при этом не потерять свои сбережения, которые могут спокойно храниться на счетах в иностранных банках. Таким образом, второе гражданство предоставляет его обладателям (практически всегда это и ближайшие члены семьи заявителя) гораздо больше возможностей, чем тем иммигрантам, кто имеет статус ВНЖ или ПМЖ.
О том где в Европе лучше купить недвижимость читайте в нашей статье.
Получение гражданства Европы при покупке недвижимости
На сегодняшний момент программа под названием «Золотая виза» — гражданство в обмен на инвестиции в местную экономику — действует в таких странах Европы как Кипр, Мальта, Греция, Испания и Португалия. Правда, приобрести второе гражданство за недвижимость за границей можно и в странах Карибского бассейна, которые активно внедряют собственные программы «гражданство в обмен на инвестиции». На данный момент особенно ценятся паспорта таких островных государств как:
- Барбадос
- Багамские острова
- Сент-Киттс и Невис
- Антигуа и Барбуда
- Тринидад и Тобаго
- Санта-Лусия
- Сент-Висент
- Гренада.
Каждая из этих стран предлагает безвизовый въезд во все страны ЕС и Великобританию, а также упрощенное получение виз в США и Канаду. Самым привлекательным в этих программах, находящихся под контролем государства и обслуживаемых целой командой из юристов, адвокатов, нотариусов и русскоговорящих менеджеров, являются сроки и цены получения паспорта, хотя в некоторых случаях гражданство через покупку недвижимости обходится весьма недешево.
Прежде всего, это Антигуа и Барбуда, а также Сент-Китс и Невис, где минимальная стоимость недвижимости, позволяющая рассчитывать на гражданство, составляет 400 тысяч долларов — ровно в четыре раза больше, чем в Доминике. Однако гражданство Карибских стран, несмотря на отсутствие необходимости проживания в них, устраивает далеко не всех состоятельных россиян, которые все чаще делают свой выбор в пользу Европы.
Гражданство Европы при покупке недвижимости – инвестиционные программы
К концу 2019 года в Европе существовало пять инвестиционных программ под названием «Золотая виза», благодаря которым относительно быстро и без проволочек можно было бы получить гражданство ЕС при покупке недвижимости.
Инвестиционная программа Греции
Греция продолжает оставаться в некотором роде исключением из правила, так как с момента получения вида на жительство в стране до полноценного паспорта проходит наиболее длительный срок — 12 лет. При этом вне зависимости от обстоятельств претенденту на греческое гражданство придется сдавать экзамены на знание местного языка, истории и культуры. Тем не менее, с точки зрения минимальной цены на приобретение недвижимости (жилой или коммерческой), составляющей 250 тысяч евро на одного заявителя без учета налогов и сборов, Греция значительно опережает все остальные страны.
Инвестиционная программа Португалии
В Португалии за 250 тысяч евро можно стать только меценатом, безвозвратно вложившим эту сумму в развитие национальной культуры или традиционных промыслов и в обмен получить вид на жительство. Гражданство через покупку недвижимости начинается с отметки 350 тысяч евро, причем такая сумма применима лишь к зданиям ветхого жилого фонда, построенным не ранее 1990 года и зачастую нуждающимся в капитальном ремонте. Самая престижная «Золотая виза», а с ней ВНЖ, затем ПМЖ и по истечении шести лет — гражданство, выдается покупателям жилой недвижимости в крупных городах на сумму от 500 тысяч евро.
Инвестиционная программа Испании
Аналогичную сумму (полмиллиона евро) безо всяких скидок на города с низкой плотностью населения или историческую застройку придется выложить претендентам на получение гражданства при покупке недвижимости в Испании. Разница в том, что при всех существующих льготах инвесторам, которые предлагает испанская «Золотая виза», ждать гражданства придется уже десять лет. Правда, сейчас ВНЖ получают не только инвестор и члены его семьи (в том числе неофициальный супруг), но и совершеннолетние дети, но при этом они должны быть холостыми и находиться на полном иждивении своих родителей.
Впрочем, ВНЖ и ПМЖ, полученные по программе «Золотая виза», в отличие от вступления в действие данной программы предоставляют всем ее обладателям право на работу.
Инвестиционная программа Мальты
Обрести мальтийское гражданство через покупку недвижимости значительно быстрее, но и дороже, чем во всех вышеприведенных случаях.
- Во-первых, затраты начинаются с покупки недвижимости по цене от 350 тысяч евро.
- Во-вторых, после оформления сделки купли-продажи необходимо сделать взнос в Фонд национального развития страны в фиксированном размере 650 тысяч евро, и эта выплата уже не будет возвращена ни при каких обстоятельствах.
Гражданство Мальты предоставляется не сразу, а после получения вида на жительство соискателем, которого сперва проверят на благонадежность (в том числе и финансовую), а затем приведут к присяге.
Инвестиционная программа Кипра
Наконец, рекордсменом по сумме, необходимой для того, чтобы получить гражданство ЕС при покупке недвижимости, является Кипр. Паспорт Кипра выдается тем иностранцам, что приобрели недвижимость на Кипре по рыночной стоимости не менее 2 миллионов евро.
Отличительной особенностью будущего киприота является условие владения этой собственностью на протяжении как минимум трех лет, после чего для сохранения своего нового статуса можно продать лишь часть недвижимости с тем, чтобы сохранить за собой жилье стоимостью минимум 500 тысяч евро.
Инвестиционные программы этих пяти европейских стран могут отличаться по срокам оформления, требованиям к документам и суммам, за которые можно получить гражданство ЕС при покупке недвижимости, однако у них насчитывается достаточно много общих черт. И помимо безвизового въезда во многие страны мира к ним, прежде всего, относится возможность трудоустройства в любой стране ЕС, а также одновременное получение гражданства для ближайших родственников, что зачастую позволяет сохранить семью.
Ставьте ???? если вам понравилась статья. Оставляйте комментарии, если у вас возникли вопросы по теме – Гражданство Европы при покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал и узнавайте самое интересное о зарубежной недвижимости первыми.
Источник