Можно ли получить гражданство испании если есть недвижимость

Покупка недвижимости в Испании остается одним из самых перспективных направлений для инвестирования в зарубежное жилье. Несмотря на кризисы и другие тревожные явления, которыми сопровождается наша современность, бизнесмены продолжают искать наиболее выгодные способы распоряжения капиталом. И часто выбор падает именно на дома и апартаменты в Испании– одной из самых гостеприимных стран мира не только с точки зрения цен на жилье, благоприятного климата, позитивного восприятия иностранцев испанцами, но и в плане законодательства. Довольно несложный процесс получения ВНЖ – одно из главных тому подтверждений.

Что такое ВНЖ, для чего он нужен и почему многие так стремятся получить этот документ? Что нужно, чтобы получить вид на жительство в Испании сегодня, насколько строги условия? На эти и другие главные вопросы о ВНЖ вы найдете ответы в данной статье.

ВНЖ – вид на жительство: основные характеристики документа

Аббревиатура ВНЖ расшифровывается как «вид на жительство». Этот документ позволяет легально находиться в Испании гражданам других стран и тем, у кого нет никакого гражданства. Решение о выдаче ВНЖ принимают сотрудники испанского консульства после предоставления пакета документов. В зависимости от того, какой способ оформления ВНЖ выбирает заявитель, список данных документов может меняться.

На сегодняшний день ВНЖ можно получить:

• Купив в Испании недвижимость стоимостью от 500 тысяч евро;
• Инвестировав в экономику Испании от 1 млн евро;
• Подтвердив, что вы являетесь финансово независимым лицом (при заключении договора аренды недвижимости на 2 года и более);
• При воссоединении семьи – если у заявителя есть родственники в Испании;
• Став студентом испанского университета, либо обучаясь в школе или на курсах;
• Заключив брак с гражданином Испании;
• Получив статус беженца;
• Устроившись на постоянную работу в Испании по трудовому контракту;
• Открыв в Испании свой бизнес;
• По трудовой, социальной или семейной оседлости (от 3 лет).

Самым рискованным способом получения ВНЖ является последний, так как он предполагает нелегальное проживание в Испании в течение 3 лет и более, высоки шансы быть депортированным с запретом на въезд в страны шенгенской зоны. Самые простые и распространенные – первый, второй и третий.

Что дает ВНЖ с юридической точки зрения? Позволяет долгосрочно находиться в Испании от 3 месяцев до 5 и более лет, свободно перемещаться не только в пределах страны, но и по территории стран, входящих в Шенгенскую зону, открывать счета в банках, оформлять ипотеку. Кроме того, ВНЖ – основа для заявки на гражданство Испании, в том числе оформления ВНЖ и гражданства для членов семьи уже получившего документ человека. При рождении детей в Испании наличие ВНЖ позволяет легче оформить для них гражданство.

ВНЖ может быть с правом на работу в стране или без него. В зависимости от того, по какой причине заявитель обращается за ВНЖ, его выдача может предусматривать выполнение определенных условий, например, находиться в стране минимум 6 месяцев в году (3 способ).

Самым гуманным с точки зрения условий, которые предъявляются заявителю на ВНЖ, способом его получения является покупка недвижимости в Испании.

ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро – основные преимущества

Часто в данном случае такой ВНЖ называют «золотой визой инвестора». Покупая в Испании жилье стоимостью от 500 тысяч евро, инвестор может рассчитывать на наиболее комфортные условия после получения ВНЖ. Среди них отсутствие ограничений по срокам пребывания в стране – приезжать можно на любой срок в течение действия ВНЖ. Нет ограничений и для родственников инвестора – они также могут рассчитывать на беспрепятственное оформление вида на жительство. Большое преимущество — в данном случае нет необходимости оформлять разрешение на работу – оно выдается автоматически. Сам процесс также упрощен и оформление документа займет около 60 дней.

Как и в случаях других исходных данных для получения ВНЖ, у инвестора не должно быть судимостей, необходимо иметь действующий медицинский полис. Приезжать в страну гражданства можно всего раз в год, находясь в Испании любое время.

Как правило, первичный ВНЖ после покупки недвижимости выдается на 2 года. По прошествии этого времени его можно продлить еще на 5 лет, затем можно неоднократно продлевать ВНЖ или подавать заявление на получения гражданства.

Важный момент – жилье стоимостью от 500 тысяч евро должно быть приобретено инвестором без ипотечного кредитования, это одно из главных требований. Еще одна особенность – если получивший ВНЖ инвестор находится в Испании более 183 дней в году, то автоматически становится ее налоговым резидентом – нужно платить налоги.

Подавать заявление на ВНЖ можно, находясь в Испании – выезжать за ее пределы для этого не нужно, что также весьма удобно. Таким образом, приехав в Испанию по обычной туристической визе, можно приобрести недвижимость и сразу подать заявку на вид на жительство.

Вложения, предполагающие свободу

Купив в Испании жилье стоимостью от 500 тысяч евро, получив ВНЖ и прожив в Испании 5 лет, затем можно продать эту недвижимость. Нет необходимости пользоваться ею пожизненно. Кроме того, ее можно сдавать в аренду.

Такая свобода действий позволяет опробовать проживание в Испании и принять окончательное решение о переезде в эту страну на основании реального опыта и впечатлений. При этом, все это время, имея ВНЖ, можно пользоваться всеми теми же правами, что и граждане Испании – получить страховку и доступ к государственной медицине, социальному страхованию (декретные, больничные, пенсионные пособия), бесплатному образованию для детей до 17 лет, оформлять кредиты по сниженной ставке, купить автомобиль и получить европейские водительские права.

Добро пожаловать в Испанию!

Можно ли получить гражданство Испании при покупке недвижимости? Этот вопрос интересует многих иностранцев, в том числе и тех, кто собирается оформлять «Золотую визу» инвестора в Испании.

Здесь нередко возникает путаница в понятиях, связанная, среди прочего, и с тем, что в некоторых странах можно буквально купить гражданство за инвестиции, в том числе и в недвижимость. К сожалению, Испания к таковым не относится, и гражданство Испании через покупку недвижимости, даже очень дорогой, получить нельзя, однако владельцы недвижимости в Испании могут оформить вид на жительство и получить испанское гражданство на основании легального проживание в стране по истечении 10 лет. Остановимся на этом вопросе поподробнее.

Как получить гражданство Испании при покупке недвижимости: основные пути

Существует пять основных способов получения гражданства в Испании:

• на основании ВНЖ и ПМЖ после 10 лет легального пребывания в стране;
• в порядке натурализации;
• по происхождению;
• на основании оптации;
• на основании решения государства.

Нас интересует только первый – самый распространенный и понятный – способ получения испанского паспорта. Суть его состоит в том, что любой иностранный гражданин, проживший в Испании на легальных основаниях в течение как минимум 10 лет, получает право оформить испанское гражданство (при условии соответствия требованиям и успешной сдачи экзамена на знание языка, культуры и истории страны). Легальное проживание в данном случае означает обладание временным или постоянным видом на жительство, то есть карточкой резидента (Tarjeta de residencia) с правом на работу или без него.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости можно получить двумя основными способами

• Вид на жительство в Испании при покупке или аренде недвижимости без права на работу (для финансово независимых лиц). Таким способом могут получить ВНЖ те, кто купит в Испании недвижимость на любую сумму или арендует жилье (однако первый вариант все-таки предпочтительней). Стоимость недвижимости в этом случае не важна, важно оформить прописку и доказать наличие достаточного количества средств для проживания в Испании. Подробно о получении ВНЖ в Испании при покупке недвижимости читайте здесь.
• Покупка недвижимости в Испании на сумму более €500 000 дает вам право на оформление «Золотой визы» инвестора. «Золотая виза» – это самый быстрый, простой и надежный способ легализации в Испании, однако очевидно, что он требует определенных финансовых возможностей. Существует множество плюсов оформления ВНЖ в Испании именно таким способом, вот лишь некоторые из них:
• быстрое оформление (2 – 3 месяца);
• право на работу и ведение бизнеса;
• возможность оформления ВНЖ для всей семьи;
  отсутствие требования минимального срока нахождения в Испании (не обязательно находиться в Испании на протяжении 180 дней в год).

Таким образом, первым шагом на пути к испанскому гражданству станет получение вида на жительства – сначала временного, а затем постоянного. Временный вид на жительство в Испании (а в случае инвестиций более €500 000 – «Золотая виза») выдается на 1 год, затем продляется на 2 года, затем – еще на 2 года. По истечении 5 лет ВНЖ вы можете оформить постоянный вид на жительство на 5 лет. Когда эти 5 лет истекут, вы получите право запросить испанский паспорт.

Гражданство Испании для россиян при покупке недвижимости: преимущества

Каковы плюсы получения гражданства Испании для россиян при покупке недвижимости? Их достаточно много, перечислим основные:

• Испания – член ЕС, и получение гражданства этой страны дает возможность свободно перемещаться, жить и работать в любом государстве Евросоюза.
• Возможность безвизового посещения 171 страны мира.
• Нет необходимости продлевать вид на жительство.

У вас остались вопросы по поводу получения гражданства Испании или покупке недвижимости в этой стране? Вы можете задать их нашим специалистам, которые помогут вам разобраться в нюансах и разрешат ваши сомнения.