Можно ли получить арендное жилье молодому специалисту
Содержание статьи
Программа “Жилье молодым специалистам” в 2021 году
Российские села продолжают испытывать нехватку квалифицированных врачей, учителей и иных работников социальной сферы и в 2021 году. Для обеспечения равномерного распределения рабочей силы по территории РФ была запущена программа «Жилье молодым специалистам».
Описание программы
Социальный проект федерального уровня, ориентированный на обеспечение собственными домами и квартирами рабочей молодежи в селе — способ привлечения выпускников вузов в отдаленные населенные пункты.
Поддержка государства состоит в обеспечении жильем молодых специалистов, а именно в предоставлении им субсидии на таких условиях:
- льготное кредитование со ставкой 5% годовых на 10 лет;
- сумма выплаты может составить до 70% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте;
- погашение долга осуществляется небольшими равными частями — с каждой зарплаты специалиста.
Молодой сотрудник образования или здравоохранения должен проживать в селе на постоянной основе. Более того, он обязан отработать в сельской местности не менее пяти лет со дня получения субсидии.
Предоставление средств не в форме безвозвратной помощи, а в виде займа побуждает молодежь к действию и исключает настроения иждивенчества.
Приехавшие работать в село кадры в рамках программы «Жилье молодым специалистам» могут покупать объекты недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также строить дом.
Условия участия в программе
Многие выпускники российских вузов не стремятся в сельскую местность, поскольку считают, что выполнить условия государственных программ для молодых специалистов достаточно сложно.
На деле же попасть в ряды очередников на получение субсидии может каждый. Начать движение к цели следует с подготовки пакета документов, в который входят:
- заявка, форму которой можно запросить в муниципальном жилищном отделе;
- копия паспорта (с обязательным нотариальным заверением);
- справка с места трудовой деятельности (бюджетное учреждение в соответствующем населенном пункте);
- справки из муниципалитета по форме 7 и 9.
Стоит обратить внимание на то, что государственная программа «Жилье молодым специалистам» рассчитана на граждан, отвечающим следующим критериям:
- Возраст — не старше 35 лет.
- Наличие профессионального образования, соответствующее месту работы.
- Работа по специальности на протяжении трех и более лет.
Участник программы может рассчитывать на субсидирование от государства только в том случае, если он приступил к работе по специальности в течение трех месяцев с момента получения диплома или же еще обучается на последнем курсе.
Статус молодого работника сохраняется в течение трех лет с момента начала трудовой деятельности.
Особенности программы
Субсидирование молодых специалистов, которые решили реализовывать свой профессиональный потенциал в сельской местности, имеет ряд особенностей.
- Льготное кредитование
Средства на приобретение жилья выделяются отнюдь не безвозмездно. Государственная поддержка имеет форму льготного кредита сроком на 10 лет по ставке 5%.
- Наличие собственного капитала
Как и при ипотечном кредитовании от работника потребуется представление первичного взноса в размере не менее 30% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте. Остальные 70% суммы готово предоставить государство.
Важный момент: В каждом регионе установлено ограничение на максимальную стоимость жилья, с учетом которой и рассчитывается размер субсидии и первичного взноса.
- Накопительный характер
Если работник приехал в сельскую местность без сбережений — это не значит, что шансов получить субсидию у него нет. Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья.
- Погашение равными частями
Покрытие долга распределяется на весь период владения средствами, в связи с чем сводится к ежемесячным небольшим отчислениям от зарплаты молодого специалиста.
Молодой работник может в любой момент погасить льготный кредит без штрафных санкций и комиссий.
Дополнительные преимущества программы
Для того чтобы привлечь выпускников высших и средних специальных учебных заведений в сельские школы, им предоставляют также:
- Льготные условия на аренду жилья в объектах, принадлежащих государству (на период ожидания очереди).
- Возможность приобретения благоустроенного и современного жилья благодаря строительству новых жилищных комплексов в партнерстве со строительными компаниями.
Молодой педагог может строить себе дом в селе с нуля, а не покупать его в готовом виде. В этом случае субсидия покрывает 50-70% затрат на возведение объекта.
Что касается врачей, то специально для них была начата подпрограмма «Земский доктор», которая предусматривает:
- предоставление «подъемного» пособия в сумме порядка 1 млн. рублей;
- условия для временного проживания.
Выделяемая сумма также должна направляться на покупку дома, квартиры или постройку жилого объекта недвижимости.
Продление срока статуса молодого специалиста
Участие в программе «Жилье молодым специалистам» можно только на протяжении трех лет с момента трудоустройства по специальности.
Однако, существует ряд случаев, которые могут увеличить срок действия статуса «молодой специалист».
К их числу относятся:
- Призыв работника в армию на срочную или гражданскую альтернативную службу.
- Отправка сотрудника на повышение квалификации в другую местность или за рубеж.
- Поступление в аспирантуру (только при условии учебы на очном отделении) и подготовка к защите диссертационного исследования.
- Пребывание в декретном отпуске вплоть до достижения малышом трех лет.
При наличии указанных выше условий срок статуса «молодой специалист» продлевается на весь период отсутствия молодого специалиста на рабочем месте.
Как попасть в программы в 2021 году
Стать очередником на получение государственной субсидии может не каждый специалист, который решит посвятить свою жизнь работе в сельской местности. Для участия в программе жилье молодым специалистам были предусмотрены некоторые условия.
В 2021 году их перечень остался прежним:
- участник должен быть не старше 35 лет на момент представления заявки на участие в муниципальный жилищный отдел;
- профильное образование может быть у него не первым;
- у работника не должно быть в собственности объектов жилой недвижимости;
- молодой сотрудник должен проживать в селе либо быть готовым переехать в него на постоянное место жительства.
Если жилье является ветхим или не отвечает требованиям комфортного места проживания, то работник может рассчитывать на получение субсидии. При этом недвижимый объект продается, а полученная сумма становится частью первичного взноса при оформлении льготного кредита.
После того как субсидия специалистом получена, он обязан отработать в селе не менее пяти лет. Если он не выработает установленный нормативными актами лимит, то ему грозит арест и конфискация имущества, приобретенного за счет субсидии.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Жилье молодым специалистам
Источник
Как получить арендное жилье молодому специалисту
О том, кто из молодых специалистов может претендовать на арендное жилье, какие документы для этого нужны и как вообще получить бюджетные метры, рассказывает наш корреспондент, которая уже более полугода живет в такой квартире.
Оно вам действительно надо?
Прежде всего следует начать с твердого понимания, что вам «это» действительно нужно. «Охота» на арендное жилье — дело нелегкое, поэтому лучше сразу взвесить свои силы. Причем, касается это как физических, так и моральных затрат. Хорошо, если рядом с вами будет такой же, как и вы, борец за бюджетные метры.
Кроме «команды», собрать надо и пакет документов. Отмечу сразу, что в Минске, например, в зависимости от района перечень необходимых бумаг может варьироваться, поэтому лучше лично заранее узнать, чего от вас ждут. В общем, необходимо сделать копию трудового договора, направления на работу (завизировав их в отделе кадров), паспорта, диплома об образовании, трудовой книжки. Также нужно взять справку об отсутствии права на объекты недвижимого имущества на территории Беларуси. Помните, владельцу дворцов бюджетные метры «не светят». Необходимо и справка о жилом помещении и «составе» семьи (где вы зарегистрированы). Одним из важнейших документов является индивидуальное ходатайство за подписью руководителя организации, в которую вы были направлены как молодой специалист.
Право на первоочередное предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда согласно Положению об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 году №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений », имеют граждане в связи с характером трудовых (служебных) отношений из числа молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского и (или) местных бюджетов и прибыли по распределению, судей, прокурорских работников, военнослужащих, ученых и др. (Пункт 77).
Держать руку «на пульсе»
О наличии свободных арендных квартир в Минске сообщается на сайте Мингорисполкома. Но я бы посоветовала следить за «горячим жильем» на сайтах администраций районов столицы. Там сведения о бюджетных метрах являются немного быстрее, а уже потом эта информация группируется на единой странице горисполкома. Здесь нужно понимать, какую роль играет время. После окончания срока приема заявлений главным претендентом на квартиру становится именно тот, кто первым подал документы. Несколько раз сама становилась «заложницей» минуты. Очень обидно, когда перед твоим носом подают заявление на то же жилье, что и ты …
Еще весной в столице существовала практика сообщать о арендное жилье «заранее». Так, информация о наличии квартир в том или ином районе города могла появиться накануне вечером, в то время когда документы принимались только на завтра с 8 часов утра. Чтобы быть первыми, люди буквально ночевали возле администрации. И это, надо отметить, работало, проверено. Теперь о свободных жилых помещениях сообщается только в день приема документов.
Помните, что «погоня» за арендным жильем со временем превращается в работу, на которую нужно ходить регулярно и всегда вовремя. Поэтому, чтобы не «проспать», держите всегда открытыми закладки с бюджетными квартирами на телефоне, компьютере, планшете. Я, например, 12 раз подавала документы, и только тринадцатый стал счастливым.
Сама подача всех этих необходимых бумажек — процедура несложная. К пакету документов, который просто по умолчанию должен быть всегда с вами, нужно еще написать заявление на уже конкретную, выбранную вами квартиру (с указанием адреса). Образец заявления можно запросить в «одном окне». Срок рассмотрения вашего обращения — месяц. О любом решении вам должны сообщить письменно. Подавать документы на арендное жилье можно в любой район Минска, независимо от того, где находится ваша работа.
Квартира все же временная…
Еще один важный аспект касается того, можете ли вы один, без мужа/жены, детей, претендовать на двух-трехкомнатную квартиру? Законодательство не содержит нормативов по этому вопросу. Известно, что в столице существует практика предоставлять арендную квартиру исходя из количественного состава семьи претендента из расчета 15-20 кв. метров на человека. Так, одинокий претендент или жена с мужем могут претендовать на однокомнатную квартиру, с одним ребенком — на двухкомнатную и т.д. Для первоочередников подобное жилье всегда дается на период трудовых (служебных) отношений, и расторжение трудового договора является основанием для выселения. Нужно помнить, что арендную квартиру можно потерять без предоставления какой-либо альтернативы и в случаях задолженности по арендной плате или за коммунальные платежи более чем за два месяца, сдачи арендуемого жилья третьим лицам.
Что касается проживания в квартире, то сделать минимальный косметический ремонт вам никто не запрещает, а вот полностью менять внешний вид квартиры не рекомендуется. Плата за пользование арендной квартирой включается в жировку. Цена зависит от площади жилого помещения. Для примера, за 22 квадратных метра придется заплатить около 18 рублей (без учета коммунальных услуг). Здесь при расчете размера арендной платы применяется дополнительный понижающий коэффициент 0,2. Также цена зависит и от расположения квартиры. В центре города арендная плата будет большей, чем на окраине столицы. Квартиры предлагаются или в новостройках, или из жилищного фонда, который освобождается (повторное заселение).
Наниматель вправе прописаться сам и прописать членов своей семьи (мужа / жену, детей) в съемной квартире. Жилые помещения коммерческого использования коммунального жилищного фонда не могут быть приватизированы и не передаются в наследство.
Официально
Анастасия Попкова, главный специалист отдела правовой работы и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома:
— Первые заявления на арендное жилье в связи с характером трудовых (служебных) отношений службы «Одно окно» администраций районов Минска или исполкомов начали принимать с апреля 2014 года, когда вступил в силу Указ Президента № 563. Ранее такое право было предоставлено только военнослужащим.
В 2016 году в Минске не было запланировано строительство арендного жилья, в связи с чем фонд жилых помещений этого типа формировался в основном только из числа высвобождаемых жилых помещений, число которых относительно невелика. При этом спрос на такое жилье значительно превышает его предложение. В текущем году в столице фонд коммунального арендного жилья пополнился всего лишь 100 квартирами в двух домах по улице Солтыса. Из них 30 квартир (из общего количества незаселенных жилых помещений только 30% в соответствии с законодательством могут использоваться на цели обеспечения арендным жильем лиц, имеющих первоочередное право на его получение) были предоставлены первоочередникам, в том числе и молодым специалистам.
Екатерина АСМЫКОВИЧ.
Фото Владимира НИКОНОВИЧА.
Источник
Программы «Жилье молодым специалистам» в 2020 году
В 2019 году в селах и поселках Российской Федерации наблюдалась значительная нехватка медицинского персонала, учителей и других представителей социальных профессий. В связи с этой проблемой правительство приступило к осуществлению программы под названием «Жилье для молодых специалистов». Процедура его реализации и возможность участия в нем более подробно описана в данной статье.
Кто такой молодой специалист?
Инструкции. Статья 70 ТК РФ Предполагается, что граждане, закончившие обучение в государственном университете, будут официально трудоустроены по специальности не позднее чем через год после получения диплома. Кроме того, согласованный статус могут получить выпускники, прошедшие образовательную программу по рабочим специальностям в профильных организациях.
Виды выплат и программ
Эта группа лиц может иметь право на несколько видов выплат и может участвовать в ряде программ. Поэтому эти преференции могут включать как единовременные выплаты, так и отмену выплат.
В первом случае денежные средства и их эквиваленты отсрочены в различных вариантах. Например, воспитатели и учителя детских садов имеют право на надбавку к заработной плате сроком на три года. Данная льгота предоставляется этим специалистам на ежемесячной основе. Кроме того, действующее законодательство предусматривает выделение определенных средств в течение периодов, подлежащих выплате при расторжении трудового договора.
В свою очередь, возможность получения инкассовых платежей началась в 2012 году. Главной особенностью такой услуги является ее компенсационный и стимулирующий характер, который выражается в предоставлении работнику определенной суммы денег в течение месяца, предшествующего завершению трудовых отношений с работодателем. Размер этих выплат определяется индивидуально и зависит от профессиональных качеств работника или кредитоспособности компании.
В случае одностороннего расторжения трудовых отношений экспертом, эксперт обязан вернуть фирме предоставленное ранее подъемное оборудование.
Медицинский персонал также имеет право на оплату, но только если он проживает в селе или селе и участвует в программе «Земство врач».
Особенности программы
Процесс субсидирования молодых людей, решивших увязать свою жизнь с сельской местностью, имеет некоторые особенности:
| Описание | нюансы |
| Предоставление кредитов на льготной основе | Выделяемые средства не являются бесплатными. При этом пять процентов государственной помощи предоставляется в виде льготного кредита сроком на десять лет. |
| требование к акционерному капиталу | Для приобретения жилья в сельской местности заинтересованное лицо должно владеть тридцатью процентами стоимости спорного имущества, а остальные семьдесят процентов — из государственного бюджета. |
| Кумулятивный характер | Если специалист переехал в село или поселение, не имея собственных сбережений, это не означает, что он не может участвовать в согласованной программе. В случае одобрения заявки потенциальный заявитель будет иметь не менее трех лет для привлечения необходимых средств на покупку жилой недвижимости. |
| Оплата равными частями | Погашение долга происходит в течение всего срока. Таким образом, задолженность погашается в равных долях из заработной платы участника. |
Дополнительные преимущества
Как правило, сельская местность не является стандартом кратчайшего карьерного пути для большинства профессий. Поэтому программа стажировки молодых выпускников предлагает ряд дополнительных преференций для того, чтобы повысить желание молодых ученых быть принятыми и, по возможности, продолжить свою профессиональную деятельность в селах и поселках. Эти привилегии включают в себя
| Для лиц со средним и высшим образованием | Для молодых специалистов с медицинским образованием |
| Льготы при аренде жилой недвижимости в помещениях государственных и муниципальных органов власти. Это преимущество предоставляется только в том случае, если профессионал ждет своей собственной квартиры в очереди. | право на получение до одного миллиона рублей в виде инкассационных платежей |
| Вероятность приобретения нового современного жилья в рамках нового строительного проекта, например, во вновь построенном жилом комплексе. | Создание всех условий для временного проживания |
Термин действия статуса молодого специалиста
Продолжительность участия в вышеуказанной программе ограничена тремя годами с момента трудоустройства по данной специальности. Однако законодательство предусматривает несколько ситуаций, в которых статус молодого специалиста не ограничивается тремя годами, а именно
- прохождение военной службы военнослужащим срочной военной службы по призыву в связи с прохождением срочной военной или альтернативной службы.
- Участие в курсах или других обучающих программах, направленных на повышение квалификации сотрудников. Этот вариант может быть реализован только в том случае, если место проведения тренинга отличается от места проведения тренинга или страны.
- Поступление в аспирантуру. Это относится только к студентам очных университетов.
- Отпуск по беременности и родам. Это продление может применяться до достижения трехлетнего возраста.
Кто может участвовать?
Для того чтобы претендовать на участие в программе, обеспечивающей условия жизни для молодых специалистов, потенциальный кандидат должен обладать следующими характеристиками:
- Не может быть старше 35 лет;
- Постоянное проживание в сельской местности;
- Наличие причин, обосновывающих необходимость оптимизации условий жизни молодого специалиста;
- Документальное подтверждение фактической доступности суммы денег на приобретение квартир, которая составляет не менее тридцати процентов от общей стоимости предоставленной недвижимости;
- Наличие среднего или высшего образования, полученного в рамках обучения в государственных учебных заведениях;
- Трудоустройство участника в рамках данной профессии осуществлялось в течение трех месяцев после окончания университета, а последний был направлен Министерством образования в село или поселок;
- Профессиональный стаж в этой области составляет не менее трех лет.
После предоставления согласованной поддержки молодому специалисту он обязуется проработать не менее пяти лет в агропромышленном комплексе или в социальной сфере в сельской местности.
Работник сельского хозяйства должен быть специалистом по производству сельскохозяйственной продукции. В данную группу производителей не входят собственники частных вспомогательных холдингов. Социальная ориентация, в свою очередь, подразумевает любую работу в селе или поселке, например, в здравоохранении, образовании, спорте и других сферах.
Как оформить?
Для того чтобы стать полноправным членом жилищной программы, потенциальный кандидат должен связаться с жилищным комитетом в своем регионе. Перед подачей всех документов, необходимых для участия в программе, потенциальный бенефициар должен продемонстрировать необходимость улучшения условий жизни. Как только это будет подтверждено, молодой человек сможет продолжить полную обработку заявки на получение гранта.
Пакет представленных документов будет рассмотрен должностными лицами местного муниципалитета и составлен окончательный список претендентов на финансирование. Сотрудникам компетентного органа исполнительной власти предоставляется не более двух месяцев для рассмотрения заявления, после чего заявителю сообщается о решении о включении его в лист ожидания на льготное жилье.
Документация
В дополнение к заявлению о предоставлении вышеуказанных льгот заинтересованное лицо должно приложить следующий пакет документов:
- Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи потенциального участника;
- Свидетельство о рождении для всех детей заявителя в возрасте до 14 лет на момент подачи заявления;
- Документ, подтверждающий наличие среднего или высшего образования в государственном учебном заведении;
- Документально подтвержденное обоснование существования трудовых отношений с предприятием или организацией, работающей в сельской местности;
- Письменные заявления о семейном положении кандидата, а именно свидетельство о браке и разводе (при наличии);
- Заключение Комиссии по жилищному регулированию о наличии основы для улучшения жилищных условий потенциального заявителя на получение финансирования;
- Выписка из Росреестра, предписывающая отсутствие молодого специалиста по жилой недвижимости (если он объясняет отсутствие жилья);
- Письменную информацию от банковского учреждения о наличии тридцати процентов от суммы, необходимой для покрытия стоимости помещения на счете молодого специалиста.
Данный перечень необходимых документов не является исчерпывающим и может быть дополнен в связи со спецификой регионального законодательства.
Как рассчитываются
Общая сумма субсидий рассчитывается Министерством сельского хозяйства с учетом следующих показателей:
- Общая численность населения в сельской местности и уровень жизни населения данного региона;
- Общее количество аварийной и разрушаемой жилой недвижимости в селе или поселке;
- Общий дефицит рабочей силы в данном регионе;
- Цены за квадратный метр полезной площади в регионе.
Перевод денежных средств по данной льготе осуществляется кредитными организациями на счета следующих лиц:
получатели неудобства продавец Если квартира получена от физического лица на основании договора купли-продажи. Подрядчик или подрядчик Во время строительных работ по строительству дома для молодого специалиста Клиент Если приобретаемая квартира находится в строящемся здании. Продавец строительных материалов. При самостоятельном строительстве частных жилых домов
Часто задаваемые вопросы
В. Могу ли я продлить свой статус молодого специалиста?
Ответ: Да. Такая возможность может возникнуть, если работник временно отсутствует на работе по причине прохождения военной службы, отпуска по беременности и родам, курсов переподготовки и т.д. Работник может временно отсутствовать на работе по причине прохождения военной службы или отпуска по беременности и родам.
Вопрос: Какую часть общей стоимости программы специалист должен оплачивать за собственное жилье?
Ответь мне! Ответь мне! Ответь мне! По общему правилу, денежная сумма, которую должен получить гражданин, заинтересованный в приобретении жилой недвижимости, должна составлять не менее тридцати процентов от общей стоимости помещения.
Прочитай его тоже:
Социальный контракт для малообеспеченных семей в 2019 году.
Преимуществами награжденного застройщика являются полный перечень.
Распространенные ошибки
Ошибка: молодой специалист подал заявку на жилую недвижимость в рамках соответствующей программы, не доказывая, что его собственные условия жизни должны были быть оптимизированы.
Примечание: Заявление отклоняется, поскольку ненадлежащие жилищные условия являются одной из основных причин предоставления жилья в рамках этой программы.
Ошибка: Лицо, заинтересованное в приобретении жилой недвижимости на основании вышеуказанной программы, которая была запрошена у соответствующих органов с соответствующим заявлением и связана с получением образования в учебном заведении без государственной аккредитации.
Комментарий: Гражданин не имеет права регистрировать указанные льготы, так как наличие государственной аккредитации является обязательным условием для участия в программе.
Источник