Можно ли оплачивать не свою квартплату своей картой

Оплата коммунальных услуг за другое лицо.

Так, основные правила, на которые опираются суды, заключаются в следующем:

1. Некоторые суды полагают, что не оплаченные за коммуналку средства представляют собой необоснованное обогащение, которое взыскивается в пользу пострадавшего лица, то есть поставщика или жилищной организации, управляющего хозяйства.
2. Другие суды, подразумевая, что место располагается в МКД, применяют правила жилищно-коммунального законодательства. Эти правила устанавливают обязательство каждого владельца в МКД, по которому оплачиваются коммуналки.

С 2011 года в данной области действует правило, согласно которому поставщик заключает сделку со всем МКД при его вводе в эксплуатацию. Уполномоченные органы не дают разрешение на ввод в эксплуатацию соответствующего дома, пока не будет заключено соглашение с коммунальщиками.

Кто обязан платить коммунальные платежи?

На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование. Для собственников жилья отсчет начинается с момента регистрации права в государственных органах.

Как только гражданин становится обладателем законных оснований для использования жилого помещения, он обязан осуществлять выплаты по счетам за коммунальное обслуживание Кто по закону должен платить квартплату: собственник или прописанный Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

Способы и правила оплаты жилищно-коммунальных услуг

А между тем п.72 Постановления Правительства РФ №354 предусматривает указанный вариант погашения долгов за потребленные услуги в качестве обязательного, но при определенных условиях. Так, если общая сумма превышает аналогичный расчетный период на 25%, представитель УК обязан предложить потребителю рассрочку разницы на последующие 12 месяцев. То есть для того, чтобы претендовать на рассрочку не обязательно копить задолженность и рисковать начислением пени, достаточно сослаться на п.72 при вышеуказанных условиях и составить договор, на основании которого разница уже будет распределена без образования долга.

А вот при владении помещениями в многоквартирных домах они становятся потребителями автоматически. Большинство организаций, подразумевая, что у них без договора никаких обязательство не возникает, не спешат заключать соглашение с поставщиком или жилищной организацией. В свою очередь, жилищные организации также не настаивают на этом, рассматривая юр.
лицо как обычного жителя многоквартирного дома. Закон точной регламентации такой ситуации не содержит. Однако судебная практика богата подобными примерами. В большинстве случае суды обязывают организации оплачивать потреблённую коммуналку даже при отсутствии соглашения.

Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

Жилищный консультант

Все владельцы недвижимости, которые пользуются ею, должны оплачивать:

• коммунальные услуги;
• учрежденный в договоре платеж за проживание.

Немного о том, какой это договор. Его оформляют с гражданами, которые занимаются определенной деятельностью. Обладатели квартир вносят деньги за их работу, а также уплачивают КУ согласно подписанному соглашению.

Если прописалась жена к мужу, то платить за коммуналку она по закону не должна. Супруг прописывает ее добровольно, но если он владелец, то погашает квитанции он. ВНИМАНИЕ! На то, должен ли собственник платить за коммунальные услуги, если не прописан, не влияет факт его проживания в квартире.
С прописанных лиц плата не взимается. Делать это должен только собственник недвижимости. При несвоевременных оплатах он подвергает себя риску заработать множество проблем.

Коммунальные услуги юридическим лицам

Каждый владелец доли обязан осуществлять выплаты по квартплате.

Оплата коммунальных услуг за другое лицо

Юридическое лицо как потребитель коммунальных услуг Коммунальные услуги юридические лица получают наравне с обычными жителями многоквартирных домов. В этом смысле потребление может выражаться в следующих формах:

1. Потребление коммунальных услуг на обеспечение нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности юридических лиц.
2. Потребление с целью содержания жилых помещений, принадлежащих юр. лицам.
3. Потребление коммунальных услуг в производственных целях.

Форма потребления имеет большое значение, так как оплата услуг производится в соответствии с такой формой. Так, если лица юридические услуги ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) потребляют в форме содержания жилых помещений, то порядок оплаты устанавливается такой же, как и для обычных жителей таких помещений.

Разногласия по выплате коммунальных платежей возникают у граждан не только со своими управляющими компаниями и региональными поставщиками услуг. Вопрос, кто должен платить квартплату, собственник или прописанный, часто является причиной семейных и межличностных конфликтов. Особенно, когда один из участников спора – собственник, но в своем помещении не проживает.

На частный дом или квартиру начисляются разные типы коммунальных платежей. Одни из них рассчитываются на основании площади жилого помещения. Иными словами размер платежа зависит от количества квадратных метров.

Другие суммы получаются при учете числа проживающих, которые пользуются услугами. Важным является и основание пользования жилым помещением. Находится оно в собственности или является муниципальным и используется по договору социального найма.

Желательно сделать это заблаговременно, сразу после регистрации собственности в долях.

• За одно помещение будет приходить несколько квитанций, где общая сумма выплат будет поделена пропорционально доле собственности. Так каждый владелец сможет нести ответственность только за свои траты.

Собственность без проживания

• Нередки случаи, когда собственником жилой недвижимости является одно лицо, а зарегистрировано и проживает в ней – другое. На этой почве происходят конфликты по коммунальным платежам. Собственник не желает платить по квитанциям, мотивируя свой отказ тем, что пользуется услугами по другому адресу, там их и оплачивает.
• А прописанный — тем, что не он ответственен за выплаты. Поставщики услуг хотят, чтобы их работа была оплачена. Их не интересует, кто должен платить квартплату собственник или прописанный.

Можно ли оплачивать кредит за другого человека?.

Обстоятельства часто могут вынуждать многих из нас производить оплату по кредитным обязательствам за другого человека. Вполне понятно, что вносить кредитные платежи приходится за близких родственников или друзей при возникновении неких непредвиденных обстоятельств.

Чтобы не совершить ошибок, правильнее заранее выяснить, какие операции можно произвести за основного заемщика, а в каких случаях без его личного присутствия не обойтись.

Какие банковские операции по кредиту можно провести за заемщика?

Посторонний человек имеет возможность оплатить лишь очередной ежемесячный платеж по кредитному договору при условии, что основной заемщик сообщил ему:

• Реквизиты банка-кредитора – прежде всего счет, на который следует внести деньги;
• Точную сумму ежемесячного платежа;
• Номер кредитного договора;
• Необходимую информацию о самом заемщике.

Имея указанные данные, любой человек может провести необходимый платеж по кредиту посредством банковского онлайн-сервиса, через терминал, с помощью дебетовой карточки (при условии, что заемщик передаст ее третьему лицу и сообщит ПИН код). При наличии указанной информации, осуществить ежемесячный платеж по кредиту за заемщика можно даже в отделении банка, через кассу.

Процедура проведения ежемесячного платежа по кредиту в зависимости от выбранного пути погашения долга может отличаться:

• При внесении ежемесячного платежа по кредиту через электронный сервис банка третье лицо может воспользоваться средствами, находящимися на банковской карте, электронном кошельке, ином банковском счете и пр. При проведении платежа придется указать реквизиты банка-кредитора, информацию получателе кредита и назначение платежа;
• При условии, что сумма ежемесячного платежа не превышает пятнадцати тысяч рублей, деньги можно внести на счет, используя обычный терминал. Для проведения такой операции, возможно, нужно будет дополнительно указать: номер кредитного договора, паспортные данные заемщика, иногда его телефон;
• Через кассу банка провести подобную операцию бывает проще всего. Важно только обладать достаточной для конкретной финансовой организации информацией о заемщике.

Какие банковские операции по кредиту нельзя провести без заемщика?

Третье лицо, не являющееся созаемщиком либо поручителем по кредиту, не имеет возможности досрочно погашать кредит, как частично, так и полностью. В большинстве финансовых учреждений для досрочного погашения требуется обязательное присутствие заёмщика, для подписания определенных документов.

Полное погашение кредита подразумевает закрытие всех имеющихся счетов, позволяющих обслуживать конкретный кредит. Именно поэтому окончательное прекращение кредитно-денежных отношений между кредитором и заемщиком требует присутствия всех сторон сделки.

Если по каким-то причинам третье лицо, желающее внести ежемесячный платеж по кредиту, не имеет достаточной информации о заемщике, его кредитных отношениях с банком, осуществить любые финансовые операции не удастся. Также финансовое учреждение никогда не сможет предоставить необходимую информацию о заемщике постороннему человеку, поскольку данные, касающиеся выплат по кредиту, являются конфиденциальными.

Следует понимать, что официальная юридическая смена должника по конкретному кредитному договору, равно как и любые изменения условий подписанного договора, допустимы исключительно с письменного согласия всех сторон кредитной сделки – банка, заемщика, созаемщиков, поручителей и пр.

Что делать, если заемщик по объективным причинам не может посетить банк?

Единственное условие, при котором финансовая организация сможет начать полноценное взаимодействие с третьим лицом за основного заемщика – это документальное оформление нотариальной доверенности, предусматривающей все необходимые правомочия.

С доверенностью и заявлением от заемщика третье лицо сможет обратиться к кредитору с просьбой об осуществлении досрочного погашения кредита. И только после согласия кредитора на осуществление подобных изменений, третье лицо сможет полностью закрыть кредит за первоначального заемщика.

Наши ценности: Развитие и успех • Взаимоуважение и честность • Командный дух • Надежность и ответственность • Социальная активность

Может ли суд взыскать квартплату с прописанного не собственника?.

Добрый вечер! Отец является собственником квартиры, я там прописана, но не проживаю. На протяжении 5 лет не общались. Кварплату я не оплачивала, и отец не платил. Теперь через суд с меня требуют оплатить 78000 р. Порядок моих действий? Как доказать что я там не проживала? Есть ли моя доля в этой квартире? Могу ли я официально ее оформить?

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Отец является единоличным собственником, вашей доли в этой квартире нет. Вы зарегистрированы в квартире, следовательно, имеете право пользования квартирой, но не пользуетесь этим правом. В платежном документе за коммунальные услуги начисления производятся с жилой площади (не с человека), следовательно, оплачивать эти услуги должен тот, кто фактически пользовался квартирой. В качестве доказательства того, что вы проживаете в другом месте можете предоставить договор найма (аренды жилого помещения). При предъявлении этого договора можно списать начисления за газ, электроэнергию, воду (в случае отсутствия счетчиков). Договор найма сроком более года подлежит обязательной регистрации.

Козлова Татьяна Андреевна Юрист

Здравствуйте, в соответствии с Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которым в место существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).

Согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых помещений и их члены семей, наниматели жилых помещений и их члены семей ОБЯЗАНЫ уплачивать в жилых помещениях, где они зарегистрированы, за коммунальные услуги и в том случае, если они временно не пользуются этими жилыми помещениями. Временно — это месяц, год, три года. Доли в квартире у Вас нет, и приобрести вы ее можете только в случае заключения с вашим отцом следующих сделок дарения, купли-продажи, а также при наследовании.