Можно ли материнский капитал использовать на приобретение участка

Субсидия от государства выплачивается единожды. Существуют строгие ограничения, не позволяющие расходовать деньги на сторонние приобретения и вложения. Однако покупка земли может являться хорошим вкладом. Оформить такую сделку возможно, но с учетом большого количества нюансов.

Можно ли купить земельный участок под материнский капитал

Потратить сертификат на участок возможно только с целью дальнейшего возведения жилого дома, где дети будут оформлены в доле.

Внимание! При этом компенсация средств поступит только после предоставления доказательств что дом уже строится, а оплата от ПФР осуществляется только за недвижимость. Земля оценивается отдельно от дома и оплачивается самостоятельно.

Приобретение нового дома по сертификату более реально, но даже в этом случае, земля не входит компетенцию государства. Иначе данное приобретение рассматривается как необязательная покупка, которая никак не повлияет на жизнь детей и их условия содержания.

Государственная поддержка семьям выдается на:

• повышение качества жилищных условий, строительство и реконструкцию дома;
• покупку жилья;
• оплату размещения в детском саду и оплату обучения ребенка;
• помощь детям с особыми потребностями (обучение, покупка товаров и т.д.);
• выплату прожиточного минимума семьям, с низким доходом;
• пенсию матери.

С помощью государственной поддержки невозможно приобрести земельные участки, тем более если они предназначаются для коммерческого строительства.

Существуют региональные субсидии для семей с детьми. Они могут разрешить трату средств на цели, которые запрещены на федеральном уровне. Однако такая льгота существует лишь в некоторых регионах. Условия траты средств могут отличаться в зависимости от региона.

В законодательстве говорится о повышении качества жилья или приобретении нового, т.е. за счет мат. капитала допустимо:

• купить новое жилье, неважно квартиру или дом;
• реконструировать уже существующий дом;
• заплатить за ипотеку;
• возместить потраченные средства за строительство дома, но только если работы начались до получения помощи от государства.

Средства можно получить после того, как ребенок достигнет возраста 3-х лет. Если на приобретение участка или дома оформлялась ипотека, кредит, выплаты поступят по требованию.

Полезно также почитать: Можно ли оплатить обучение материнским капиталом

Какие есть нюансы

Приобрести участок земли за счет мат. капитала не получится. Однако можно самостоятельно купить участок, а после возведения дома, получить денежную компенсацию за строительство. ПФР переведет средства после предоставленных бумаг о регистрации жилого дома.

Для получения компенсации, необходимо:

1. Подтвердить, что участок соответствует нормам индивидуального жилищного строительства;
2. Получить разрешение на постройку;
3. Приобрести землю на территории РФ;
4. Оформить дом в собственность всех членов семьи;
5. Предоставить подрядный договор со строительной организацией, если работы будет проводить бригада;
6. Разработать и утвердить проект будущего дома;
7. Зарегистрировать право собственности.

Когда строительные и ремонтные работы проводятся без участия специализированной бригады, т.е. самостоятельно, выплачивают ½ от положенной суммы. Вторую часть можно забрать через 6 месяцев, обратившись в ПФР с документами о закладке фундамента, установке стен и т.д. Так государство сможет убедиться, что деньги были направлены на улучшение жилищных условий.

Важно! Если семья надумает продать дом с участком, его следует заранее переоформить в долевую собственность с детьми. Иначе действия могут расцениваться как мошеннические. Если это удастся доказать, владельца сертификата могут лишить свободы на 6 лет, а также выписать штраф в размере 80.000 рублей.

В каких случаях покупка с помощью сертификата невозможна

Чтобы купить участок за счет государственной поддержки, потребуется учесть ряд требований, выдвигаемых к покупке земли на средства материнского капитала.

Существует несколько ситуаций, когда участок придется приобретать на собственные средства:

• земля не предназначена для постройки жилого дома;
• на участке будет возведено нежилое здание;
• участок приобретается не для строительства нового жилья, а для других целей;

Не в каждом городе получится оформить возмещение средств за покупку земли. Однако с мат. капитала можно оплатить часть кредита, оформленного на строительство жилья, либо приобрести землю с уже недостроенным домом, тогда оформить бумаги будет легче.

Нельзя забывать, что в любом случае оплата земельного участка ложится на плечи семьи. Мат. капитал поможет только с приобретением самой недвижимости. Покупка декора, мебели, автомобиля не входит в компетенцию сертификата.

Полезно также почитать: Как купить недвижимость на материнский капитал

Как оформить покупку с помощью маткапитала

Чтобы правильно оформить покупку необходимо заключить договор в письменной форме. Структура и пункты документа могут корректироваться в соответствии с желанием сторон. С грамотным заключением сделки поможет нотариус.

В договоре обязательно указывают:

• паспортные данные всех участников сделки;
• данные доверенного лица;
• указывают документы по объекту сделки, на их основании проходит купля-продажа;
• данные об участке, адрес, кадастровый номер и т.д.;
• подтверждение об отсутствии у владельца задолженностей по к/у и налогов;
• порядок расчета, при оплате маткапиталом оформляют рассрочку, все доли, оплачиваемые государством, покупателями и т.д. расписываются более подробно, также оговаривается сумма, выплачиваемая сразу после покупки;
• реквизиты карты, счета, куда будут поступать средства от ПФР;
• ответственность и права обеих сторон;
• указывают пункты, при которых договор будет расторгнут.

Напрямую купить пустой земельный участок с помощью государства не получится. Возможно использовать другие пути, например, приобретение недостроенного дома или покупка участка с домом, который в дальнейшем будет подвержен реконструкции. Несмотря на ограничения, мат. капитал все еще дает возможность семьям с детьми улучшить уровень жизни.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Правительство ответило, можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка в 2021 году. И теперь это действительно возможно, хоть и с рядом ограничений. Нововведения 2021 года по материнскому капиталу За 13 лет использования госпомощи люди уже привыкли к стандартному списку возможностей для траты средств, среди которых: Покупка или реконструкция жилья. При этом нельзя было провести ремонт уже имеющейся недвижимости или купить землю под строительство. Около 70% семей использовали это вариант. Обучение детей. Можно оплатить учебу как в государственных, так и в частных учебных заведениях любого уровня. На любого ребенка, даже старшего. Но только по истечении 3 лет с момента получения сертификата. Пособия до 3 лет. Новый вариант вместо единоразовой выплаты для детей, родившихся с 2020 года. Ежемесячно можно получать субсидию в размере прожиточного минимума. Поддержка детей-инвалидов. Из маткапитала можно оплачивать товары, необходимые ребенку с ограниченными возможностями (в соответствии с официальным списком в распоряжении от 30 апреля 2016 г. № 831-р). Увеличение пенсии матери. Один из наиболее редко используемых вариантов для людей, которые так и не придумали как обналичить материнский капитал другим способом. В то же время родители уже не один год требовали от правительства разрешения покупать участки земли под дальнейшее строительство. Ведь дождаться своей очереди или приобрести их за собственные средства оказывалось зачастую невозможно. Тем не менее в правительстве звучали регулярные отказы. Объяснялось это тем, что земля как таковая не способствует улучшению жилищных условий. Поэтому единственным дополнительным вариантом оставалось использование регионального материнского капитала. Правда, он есть не во всех субъектах РФ и накладывает на семью дополнительные условия по использованию. 27 октября 2020 года Михаил Мишустин решил все-таки сделать подарок семьям. Он подписал постановление №1748. В этом документе косвенно было разрешено покупать землю с помощью материнского капитала. В правительстве готовы одобрить трату маткапитала на ремонт жилья. В 2021 году все еще нельзя будет купить автомобили. Материнский капитал и «СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА» Суть постановления №1748 в том, что изменяются условия так называемой «Сельской ипотеки». Это государственная программа, призванная увеличить приток людей в сельскую местность. Она работает во всех регионах РФ, кроме Москвы и области, а также Санкт-Петербурга. Суть ее заключается в том, что заемщику выдается сумма на покупку или строительство жилья в небольших поселениях под минимальный процент. Так правительство планировало увеличить приток молодежи в сельскую местность. И, стоит отметить, достаточно успешно. Условия получения ипотеки в 2021 году следующие: Первый взнос — 10% от суммы кредита. При этом ставка составляет от 0,1 до 3%. Сумма кредита — до 3 млн руб. Для 3 регионов «потолок» увеличен до 5 млн руб. Это Ленинградская область и Дальний Восток, а с 2021 года еще и Ямало-Ненецкий федеральный округ. Срок — 25 лет. Заемщиком может стать любой совершеннолетний гражданин РФ. В населенном пункте должно проживать не более 30 тыс. человек. Приобретаемое жилье должно находиться в доме высотой не более 5 этажей. Заемщик обязан в течение полугода прописаться в приобретенной недвижимости. В противном случае банк существенно увеличивает ставку по ипотеке. Через такую ипотеку можно купить как квартиру, так и дом или его часть. Либо приобрести участок и построить на нем свое жилье. При этом, что интересно, запрета на покупку участка через «Сельскую ипотеку» раньше не было. Просто этот момент четко не прописали в законе, поэтому большая часть банков решила не рисковать и отказывала заемщикам. Теперь это исправлено. Материнский капитал в 2021 году можно официально использовать как первоначальный взнос по «Сельской ипотеке». Еще им можно гасить тело кредита или проценты. Но при строительстве своего дома есть 3 дополнительных условия: Его площадь должна соответствовать нормативам на каждого члена семьи. Он должен быть пригоден для круглогодичного проживания. В том числе должны быть проведены вода, канализация и электричество. Там, где это возможно, также надо обеспечить проведение газовой трубы. Строительство надо закончить не позже, чем через 2 года после получения средств по кредиту, иначе придется платить дополнительные проценты по ипотеке. Конечно, «Сельская ипотека» — не идеальное решение, но в правительстве считают, что это существенно повысит привлекательность покупки жилья в малонаселенных областях. Интересно! Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2021 Другие нововведения материнского капитала в 2021 году Учитывая, что земельный участок по программе можно купить только через ипотеку, полезными могут оказаться и прочие изменения в предоставлении маткапитала жителям РФ в новом году: Сертификата больше нет. Документ станет исключительно электронным. Поэтому в банк придется нести чуть меньше бумаг. Заявление в ПФР не требуется. Теперь банк самостоятельно будет направлять запрос на разрешение траты средств материнского капитала при оформлении ипотеки. Быстрый ответ. С 2021 года ПФР обрабатывает запрос от банка не более 10 дней. Еще 10 дней дается на перечисление средств. При этом все организации, в которые Пенсионный фонд будет направлять дополнительные запросы, обязаны отвечать в течение суток. Так что продавец сможет получить свои деньги намного раньше. Таким образом использование материнского капитала через ипотеку существенно упростится, больше продавцов будут согласны на подобную сделку. А значит в 2021 году потратить материнский капитал на покупку земельного участка не только можно, но и гораздо легче, чем раньше. Итоги Михаил Мишустин разрешил в 2021 году покупать земельные участки за материнский капитал. Оформить сделку можно только через «Сельскую ипотеку». В 2021 ипотечное кредитование с использованием материнского капитала существенно упростится.

Видео дня. Маткапитал предложили тратить на ремонт жилья