Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры за границей
Содержание статьи
Можно ли потратить материнский капитал на недвижимость
По информации на начало 2020 года больше 90% граждан, подающих специальное заявление на использование средств материнского капитала, хотят направить данное государственное пособие на улучшение общих жилищных условий. Общая информация о целевом распределении средств капитала, а также полный перечень необходимой документации для каждого конкретного типа недвижимого имущества регламентируются Постановлением Правительства РФ №862.
Единственным документом, подтверждающим законное право на использование соответствующих средств, является сертификат установленного образца. Данный документ является именным и имеет индивидуальный номер. Реквизиты свидетельства в каждом случае указываются при заключении соглашения о купле-продаже при направлении средств на сделку из капитала.
Постановления Правительства 862
Недвижимость, купленная на материнский капитал должна быть разделена на равные доли между всеми членами семьи. Форма сертификата регулируется федеральным законодательством, а точнее ФЗ №256 о дополнительных мерах государственной финансовой поддержке молодых семей и граждан, занимающихся самостоятельным воспитанием двух или более детей.
ФЗ №256
Необходимые условия
Для того, чтобы уполномоченные представители территориального отделения Пенсионного Фонда инициировали выдачу средств, закрепленных сертификатом, заинтересованные семьи должны в обязательном порядке соблюдать ряд установленных условий:
- объект недвижимости должен находится только на территории Российской Федерации;
- должна оформляться покупка объекта целиком, а не определенной доли в собственности;
- сделки могут быть осуществлены в любой форме, отвечающей требованиям действующего законодательства;
- в соответствующем заявлении о распоряжении средствами капитала должно быть указано целевое направление, а также необходимая сумма;
- при подаче заявления важно подготовить установленную сопровождающую документацию.
Стоит отметить, что покупка объекта недвижимого имущества за средства материнского капитала должна быть осуществлена при строгом соблюдении одного условия. Недвижимость приобретается только с учетом интересов несовершеннолетних детей и для улучшения их общих условий проживания.
ПФР требует указывать данное условие в соответствующих договорах и составлять обязательство, оформляемое исключительно в нотариальном порядке.
При этом такое обязательство должно:
- быть соблюдено в течение 6 месяцев с момента фактического получения средств государственной поддержки продавцом недвижимости;
- собственность супругов и детей устанавливается в определенных долях по согласованию со всеми членами семьи;
- быть соблюдено и право на собственность у несовершеннолетнего ребенка, который родился уже после приобретения и окончания оформления объекта родителями в личную собственность.
Возможно ли купить недвижимость за материнский капитал
В рамках покупки объектов недвижимого имущества предусматривается факт того, что итоговый результат сделки приведет к полной передаче права собственности от продавца к покупателю. При этом законодательство предусматривает несколько возможных путей для приобретения жилья за счет средств государственной поддержки, выраженных в материнском капитале.
Фактический держатель сертификата может использовать деньги на:
- покупку недвижимости до достижения ребенком трехлетнего возраста — только в случаях оформления ипотечной программы;
- классическую сделку по купле-продаже имущественных объектов и участие в долевом строительстве — после достижения ребенком возраста 3 лет;
- на прочие жилищные нужды.
Единственным возможным способом покупки квартиры до трехлетия ребенка является оформление ипотечной программы в аккредитованной финансовой организации. Кредит может быть оплачен средствами материнского капитала в каждом конкретном случае.
В соответствии со специальными Постановлениями Правительства РФ, в данных рамках средства могут быть использованы для реализации следующих целей:
- на оплату первоначального взноса по кредитным договорам;
- на погашение основной задолженности;
- на выплату начисленных процентов.
Особенное внимание стоит обратить на то, что средства не могут быть использованы для оплаты неустойки или штрафных санкций, назначенных со стороны кредитной организации, а близкие родственники могут выступать в качестве совместного заемщика по договору
Особенности сделки
Приобретение доли
Действующее федеральное законодательство ограничивает возможность приобретения определенной части объекта недвижимого имущества с привлечением средств материнского капитала.
Заинтересованные лица могут добиться положительного для них решения вопроса только в следующих случаях:
- при выделении реальной доли в формате полностью изолированного помещения с разделением лицевых счетов на оплату государственных услуг;
- при соответствии помещения всем установленным нормам;
- при становлении семьи единоличным собственником квартиры.
Установленные основания для применения средств соответствующей государственной поддержки применяются и случаям долевого строительства многоквартирных домов. В данных рамках средства напрямую переводятся на индивидуальный счет организации, занимающейся строительством объекта. Помимо прочего, должны соблюдаться все условия договора между сторонами.
Если планируется выкуп доли у другого дольщика, то необходимо заключить соглашение о переуступке права на собственность. Однако в случаях, когда для данной операции требуется использование материнского капитала, стороны долевого строительства должны составить новое соглашение в обязательном порядке.
При наличии заемных средств
Материнский капитал на недвижимость может быть предоставлен заинтересованным семьям для погашения кредитных программ. Для этого потенциальный покупатель недвижимости должен заключить специальный договор с представителями финансовой организации, а после этого и с продавцом. Завершительным этапом операции считается обращение в Пенсионный фонд для получения средств.
Важно с повышенным вниманием подойти к выбору кредитной программы. Крупные финансовые организации могут предложить возможность кредитования, в рамках которой первоначальный взнос предоставляется к оплате в качестве отдельного займа. В дальнейшем соответствующая программа покрывается за счет материнского капитала.
Такой вид кредитования позволяет увеличить размер первоначального взноса за счет общего уменьшения тела кредита и, соответственно, процентной ставки по программе. При этом, дополнительные средства не тратятся, что в свою очередь очень выгодно для заемщиков.
Строительство или реконструкция
Ключевая особенность поддержки государственного характера при строительстве дома является разделение материнского капитала на две равные части. Первая выделяется в определенный срок после предоставления заинтересованным лицом специального заявления в Пенсионный Фонд, а вторая — через полгода после окончания фактических строительных мероприятий.
Что касается процедуры реконструкции жилищного объекта, то в таком случае средства также делятся пополам. Вторая часть выделяется сотрудниками Фонда только после подтверждения факта увеличения общей площади помещения.
Средства будут переведены на расчетный счет держателя сертификата путем безналичного перечисления. Стоит отметить, что в 2020 году не был изменен порядок направления средств, набор необходимой документации и сроки выплат.
В другом городе
В случаях, если соответствующий сертификат был получен лицом в одном городе, а покупка объекта имущества планируется в другом регионе, то для получения средств необходимо обратиться с заявлением в местное отделение Пенсионного Фонда РФ. Важно подготовить все установленные документы на материнский капитал, включая свидетельства, подтверждающие факт покупки нового помещения.
Если документ о государственной поддержке еще не был получен, то заинтересованная семья может сделать это в любое время после рождения второго и последующего ребенка также путем обращения в территориальное отделение контролирующего органа по месту фактического проживания.
Материнский капитал может быть использован, помимо улучшения общих жилищных условий, для последующей оплаты обучения ребенка в аккредитованных учебных заведениях, а также на формирования пенсионных накоплений родителя, выступающего в качестве фактического держателя сертификата (сделать последнее можно исключительно после достижения ребенком трехлетнего возраста)
За границей
Практика показывает, что подавляющее большинство заинтересованных в распоряжении средствами капитала лиц желают направить деньги на улучшение существующих условий проживания.
В данные рамки попадают следующие понятия:
- приобретение нового объекта жилого имущества;
- погашение открытой ипотечной программы;
- строительство нового дома или проведение работ по реконструкции имеющегося помещения;
- покупка изолированной доли в определенном помещении.
Стоит особенно отметить факт того, что граждане РФ не могут потратить средства соответствующего государственного пособия на покупку недвижимости на территории иностранных государств. Что касается жилья на территории Российской Федерации, то оно может быть куплено в любом городе и регионе.
Приобретение у родственника
Довольно часто можно встретить случаи, когда покупка любого объекта имущества осуществляется у близких родственников. Действующее законодательство не устанавливает никаких запретов на проведения такой операции. Именно поэтому заинтересованные молодые семьи могут купить недвижимость без особых проблем.
Стоит отметить, что представителя налоговой службы или Пенсионного Фонда могут посчитать соответствующую сделку довольно подозрительной. Это обуславливается тем, что в последнее время участились случаи обналичивания материнского капитала подобным способом. Важно быть очень аккуратным при подаче заявления.
Единственным законным ограничением является возможное перераспределение средств между родителями несовершеннолетнего ребенка. Это говорит о невозможности покупки дома, квартиры и любых других имущественных объектов у мужа или жены.
Заявление на соответствующую процедуру подается также через отделение Фонда по установленному образцу. Сопровождающий пакет документов может отличаться в регионах РФ в зависимости от каждого конкретного случая. Грубое нарушение положений законодательства может повлечь за собой ответственность даже уголовного характера.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Можно ли купить дом за границей на материнский капитал
Можно ли купить дом на материнский капитал еще под ипотеку за границей?
Оцените вопрос
ответы на вопрос:
Юрист Демидова В.В.
отзывов: 12 468
•
ответов: 23 145
•
г. Тихорецк
согласно пункту 3 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вопрос; 17 августа, 2005 года, родила сына (третий ребенок) Моя соседка тоже родила мальчика, на две недели раньше меня (первый ребенок) в городе Москва. Соседка получила материнский капитал, Я не получила. Прошло почти 15 лет. Ответьте пожалуйста, нам с сыном положен материнский капитал, или нет?
Елена
г. Тула • Вопросов: 8
ответы на вопрос:
отзывов: 4
•
ответов: 14
•
г. Нижний Новгород
Вам следует ознакомиться с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 214
•
ответов: 4 463
•
г. Курск
Нет, не положен.
Статья 3. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки
1. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на доп. олнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на доп. олнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на доп. олнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года (ФЗ «О доп. мерах господдержки семей, имеющих детей»).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
По материнскому капиталу. Я сейчас беременна третьем ребенком. Первый ребенок от первого брака второй и третий от второго брака. Второй брак не зарегистрирован. Ситуация такая материнский капитал может получить один из родителей. У меня получается сейчас будет третий ребенок и на второго я получила мат. капитал. У моего нынешнего мужа сейчас будет второй ребенок он может получить материнский капитал по рождению второго ребенка.
Дарья
г. Благовещенск • Вопросов: 29
ответы на вопрос:
отзывов: 9 916
•
ответов: 20 492
•
г. Евпатория
Дарья! Вы имеете право на рег. МК и на возмещение 450 тыс. руб. при наличии ипотеки при рождении 3-его ребенка. Муж право на получение МК не имеет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Дом с земельным участком ИЖС принадлежит моему отцу и тете по 1/2 доле (используется как дача). Можно ли потратить материнский капитал на выкуп доли у тети?
Роман
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 22
ответы на вопрос:
отзывов: 31
•
ответов: 63
•
г. Москва
Вы улучшаете жилищные условия.
Согласно положений закона, граждане, обладающие сертификатом на материнский капитал, вправе распорядиться им следующим образом:
улучшить жилищные условия,
увеличить пенсию мамы,
приобрести товары, необходимые для адаптации детей-инвалидов,
или оплатить образование детей.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Но для получения разрешения ПФР на совершение подобной сделки, необходимо соблюсти все требования закона:
материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности в 2 случаях:
если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — 1 или несколько комнат.
Если в результате покупки доли, всё помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
И еще
Для того, чтобы ПФР перевел накопления материнского капитала, дом, в котором приобретается доля, как и любой другой объект недвижимости, должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Показателями пригодности для жизни будет являться: наличие системы отопления; водопровод (т.е. наличие питьевой, а не технической воды); электричество.
Высота дома не должна превышать трех этажей, он должен располагаться на земельном участке, предназначенном под ИЖС на территории населенного пункта (города, села или деревни). Для того, чтобы дом был признан жилым, он должен быть капитальным, то есть фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности.
Согласие ПФР перевести средства семейного капитал на приобретение доли в частном доме возможно, если выкупаемая часть доли дома изолирована и имеет отдельный вход.
(текст отредактирован 27.03.2020, 09:23)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я купить долю у своей дочери за материнский капитал? Дом у нас 90 кв.м по 1/4 доли у нас на четверых я, муж и 2 дочери 1 из них совершеннолетняя.
ответы на вопрос:
отзывов: 38 207
•
ответов: 69 352
•
г. Казань
Светлана! Если после сделки жилое помещение будет принадлежать только членам Вашей семьи, то можете: при этом Вы должны будете выделить доли всем членам семьи, в т.ч. совершеннолетней дочери. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 971
•
ответов: 32 508
•
г. Владикавказ
Светлана
Можете конечно купить долю у дочери т.к. она совершеннолетняя и вольна распоряжаться собственностью в силу ст.209 ГК
Нужно будет только согласие мужа оформить (ст.250 ГК)
А от другого несовершеннолетнего ребенка также согласие дает муж как законный представитель ребенка
Выделять уже ничего и не кому не нужно т.к. вы уже выделили доли при при приобретении дома в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 370
•
ответов: 58 483
•
г. Казань
Не пропустит ПФ РФ такую сделку, это просто обналичивание мат. капитала.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если уже есть квартира в собственности и взята ипотека еще на одну квартиру, можно ли погасить уже взятую до рождения ребенка ипотеку средствами материнского капитала до исполнения ребенку 3-х лет?
ответы на вопрос:
отзывов: 4 259
•
ответов: 5 281
•
г. Самара
Да, это возможно, согласно п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 545
•
ответов: 1 166
•
г. Челябинск
ЕКАТЕРИНА
Вы вправе осуществить указанную сделку. Главное правильно составить договор. ПФР может отказать вам, сославшись на мнимость сделки
Цитата:
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Тогда у ПФР появляется такое основание для отказа.
Цитата:
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
6. Основаниями для отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата являются:
…
3) представление недостоверных сведений, в том числе сведений об очередности рождения (сын
давления) и (или) о гражданстве ребенка, в связи с рождением (сыновлением) которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки;
Однако вам необходимо грамотно составить договор, чтобы избежать трудностей и пагубных последствий в дальнейшем
Цитата:
Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
8. Лица, подавшие заявление о выдаче сертификата, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за достоверность сведений, содержащихся в представляемых ими документах.
Если Вам откажут, то необходимо будет получить письменный отказ ПФР, составить исковое заявление и подать в суд.
В конкретно Вашей ситуации необходима помощь юриста.
Цитата:
Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
7. В случае отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата в соответствующем уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации было принято такое решение. Решение об отказе в удовлетворении заявления о выдаче сертификата может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.
в общем, это возможно, не забывайте о введении детей и супруга в число собственников указанной квартиры.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я гражданка РФ,муж гражданин Грузии, ребенок родился на территории Грузии и автоматически получил грузинское гражданство. Подали документы на российское гражданство, когда ребенок получит гражданство РФ могу ли я получить материнский капитал или ребенок обязательно должен родиться на территории РФ?
ответы на вопрос:
отзывов: 2 214
•
ответов: 4 463
•
г. Курск
Вы не можете получить материнский капитал, т.к. право на доп. олнительные меры государственной поддержки возникает при наличии гражданства Российской Федерации на дату рождения (усыновления) ребенка как у женщины, родившей (усыновившей) ребенка, так и у ребенка, с рождением (усыновлением) которого закон связывает возникновение этого права (Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.).
Статья 3. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки
1. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на доп. олнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на доп. олнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года (ФЗ «О доп. мерах господдержки семей, имеющих детей»).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Воспитываю приемных детей 2007 и 2008 г.р. положен ли им мат капитал, если их биомать получила его на ребенка 2015 г.р. у которой в общей сложности 7 детей.
Татьяна
г. Екатеринбург • Вопросов: 1
ответы на вопрос:
отзывов: 1 250
•
ответов: 2 004
•
г. Анапа
Согласно ст. 3 Федерального закона № 256 от 29.12.2006 г. о мерах поддержки семей с детьми, в случае рождения или усыновления с 1 января 2007 года второго либо последующего ребенка, имеющего российское гражданство, получателями МСК могут быть следующие граждане РФ:
мать, родившая или усыновившая ребенка, с появлением которого возникло право на МСК;
мужчина, являющийся единственным усыновителем.
Если мать теряет право на получение материнского капитала, то оно переходит к отцу или усыновителю, даже если он не гражданин России.
Если права на мат капитал лишаются оба родителя, то оно передается несовершеннолетнему ребенку или обучающемуся по очной форме ребенку в возрасте до 23 лет. Дети, не достигшие 18-ти лет, могут распоряжаться средствами МСК только при получении полной дееспособности. В противном случае это осуществляется через законного представителя.
Необходимо уточнить, что дети, которые на момент усыновления уже являлись пасынками или падчерицами, не учитываются при определении права на материнский капитал.
Право на мат капитал будет утрачено, если родитель (усыновитель):
умер или был объявлен умершим;
был лишен родительских прав;
совершил преступления против личности в отношении своего ребенка;
отменил усыновление.
За исключением некоторых случаев, российское гражданство у родителей и детей — это обязательное условие для получения МСК. Потому иностранцы, имеющие вид на жительство и проживающие на территории России постоянно, не могут претендовать на материнский капитал. Но получая гражданство, родители автоматически приобретают право на мат капитал, как одну из форм социальной поддержки.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ВОПРОСАМ ДЕТСКИЙ ПОСОБИЙ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
Москва и регионы: +7 (499)938-51-76
Санкт-Петербург и Ленинградская область: +7 (812)467-31-43
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
10.02.2021, 01:06
0 44
09.01.2021, 18:51
0 29
20.09.2020, 08:45
0 10
07.07.2020, 19:39
0 19
11.04.2020, 14:54
0 297
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник