Можно ли использовать материнский капитал на отделку квартиры
Содержание статьи
Маткапитал на ремонт жилья могут разрешить в 2021 году
В России хотят разрешить использование материнского капитала на ремонт жилья и замену окон с 2021 года. О плюсах и минусах данного предложения, и перспективе его принятия, в материале ОКНА МЕДИА.
Материнский капитал на ремонт жилья может заработать в 2021 году
18 ноября комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект об изменениях в Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния».
Новый законопроект предлагает разрешить многодетным семьям — от 3 детей включительно и более, тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на ремонт жилья.
Принятие законопроекта Госдумой запланировано на декабрь 2020 года.
Инициатива Общероссийского народного фронта (ОНФ) — разрешить на законодательном уровне использовать маткапитал для ремонта жилья возникла не на «пустом месте». В конце 2019 года Общественная палата проводила исследование по этой теме, опросив 10 тысяч человек. Почти половина из опрошенных (46%) считают такую возможность необходимой.
Пандемия коронавируса внесла коррективы в жизнь людей и, согласно исследованиям Сбербанка, 23% потребителей хотели бы провести ремонт в своей недвижимости.
Одна из задач материнского капитала — улучшение условий жизни семей с маленькими детьми. Ремонт в квартире отвечает данной цели.
Инициатива ОНФ будет одобрена как в Госдуме, так и в Совете Федерации, если такая инициатива туда поступит. Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и глава социального комитета Совфреда Инна Святенко.
Пока в 2020 году согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ маткапитал можно использовать на:
- улучшение жилищных условий семьи, не включая ремонт;
- оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
- сформировать накопительную часть пенсии матери;
- компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
- ежемесячное получение пособия на второго ребенка до полутора лет.
Плюсы и минусы использования материнского капитала на ремонт жилья
Использование маткапитала при ремонте жилья имеет как плюсы, так и минусы.
Фото: в России действует программа Материнский капитал
Плюсы:
- Улучшение существующих жилищных условий. Ремонт — очень дорогостоящее мероприятие. Многие малообеспеченные семьи не могут позволить себе улучшить существующие жилищные условия в своей квартире из-за существенных вложений. При самоизоляции гражданам России пришлось большую часть времени находиться дома. Поэтому желание сделать ремонт является логичным следствием квартирного заточения;
- Рост рынка строительных материалов. Проведение ремонта станет стимулом для роста рынка строительных материалов, в том числе будет способствовать замене окон. Многие малообеспеченные семьи продолжают жить со старыми деревянными окнами и заклеивать их каждый год. Отсюда простуды и болезни детей. Окна — являются частью капитальной стены, поэтому отслеживание этой покупки можно легко провести;
- Рабочие места. Все больше семей предпочитают, чтобы ремонт в их квартирах проводился профессиональными работниками, а не самими владельцами жилья. Не каждый может самостоятельно сделать ремонт, найти необходимые материалы и прочее. Это позволит обеспечить работой многих граждан, специализирующихся на ремонтах квартир. Это не только самозанятые, но и те, кто по какой-то причине лишился работы в этой сфере деятельности.
Минусы:
- Основной минус в теме использования маткапитала — возможность появления незаконных схем обналичивания. Для их исключения, необходимо серьезно проработать механизм контроля использования выделенных средств на целевое использование;
- Маткапитал изначально задуман для того, чтобы ребенок при покупке нового жилья становился одним из собственников нового — гарантированно получал «свой угол». При использовании маткапитала для ремонта, непонятно пока, как будет решаться вопрос жилья. Но, с другой стороны, в списке услуг маткапитала существует — образование, кружки и прочее;
- Маткапитал призван стимулировать рост строительства нового жилья, развитие банковской сферы. При расходовании его не ремонт существующего, количество отраслей, которые поддержит государство, увеличится.
Многие россияне не хотят использовать маткапитал под ипотеку, потому что потом возникают проблемы при ее последующей продаже. Ремонт ни к чему не обязывает — дети все равно будут наследниками этого жилья.
Маткапитал — последние изменения
Материнский (семейный) капитал — программа поддержки российских семей с детьми.
Основные показатели программы маткапитала на 2020 г.
Параметр | Значение |
Период действия программы Маткапитал | 1 января 2007 г. — 31 января 2026 г. В 2020 году продлена до 31 декабря 2026 г. |
Семьи, имеющие право на маткапитал | Граждане России, родившие или усыновившие 1-го, 2-го, 3-го и более детей, не пользующиеся другими мерами господдержки. |
Размер маткапитала | В 2007 году — 250 тысяч рублей с последующей ежегодной индексацией. С 2019 году сумма постоянная — 453 тыс. рублей. Новое с 2020 года:
|
Размер маткапитала по годам
Россия, 2007-2020, тыс. руб.
Источник: Росстат
В 2020 году в программу были внесены изменения, существенно расширившие возможности его использования. Они были инициированы Президентом РФ Владимиром Путиным в ежегодном послании Федеральному собранию. К примеру, общая сумма, которую семья с 3 детьми может получить в виде выплат на улучшение жилищных условий, составляет теперь более 1 млн рублей.
Если законопроект будет принят, то он вступил в действие с 2021 года. Значит с этого периода семьям с 3-мя и более детьми можно будет пустить 450 000 рублей на проведение ремонта, в том числе замену окон.
Использование маткапитала на улучшение жилищных условий по состоянию на 30 апреля 2021 г. (актуальное дополнение к статье)
На конец апреля 2021 года ситуация с использованием маткапитала на улучшение условий жилья обстоит следующим образом.
В Федеральном законе 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) указано:
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения…;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства…
Закон устанавливает, что средства маткапитала можно потратить, кроме прочего, на реконструкцию дома. Термин «ремонт» в нормативных актах не упоминается.
Реконструкция — проведение работ, направленных на улучшение характеристик жилья, связанных с существенным изменением его параметров и конфигурации. Реконструкция предполагает под собой, по большей степени, увеличение площади жилья.
Выражена она может быть в следующих формах:
- пристройка;
- надстройка;
- перестройка.
Ремонт — осуществление работ, направленных на улучшение технических и эстетических характеристик жилья. Ремонт жилья не подразумевают увеличения жилой площади и существенных изменений параметров жилого помещения.
Таким образом, потратить средства маткапитала на благоустройство жилья пока не получится. Это касается как квартир во вторичной недвижимости и в новостройках, так и в индивидуальных жилых домах.
В целом, жители многоквартирных домов в принципе не могут воспользоваться МК в данных целях. В тех случаях, когда квартира в двухквартирном МКД признается индивидуальном домом, допускается проведение ее реконструкции при наличии технических возможностей.
Таким образом, на начало мая 2021 года пока не решен вопрос о возможности использования маткапитала на ремонт не только в квартире, но и индивидуальном жилом доме.
Источник
Материнский капитал на отделку дома
Улучшение жилищных условий — самое популярное направление, на которое идут деньги, полученные семьями от государства за рождение второго ребенка. Оно подразумевает:
- покупку квартиры или комнаты;
- строительство или реконструкцию дома;
- погашение ипотеки.
Закон разрешает направить материнский капитал на отделку дома, если это часть процесса строительства здания или его реконструкции. На обычный ремонт тратить средства по сертификату нельзя.
Однако вы можете отремонтировать дом на деньги, полученные в качестве ежемесячной выплаты. Она положена нуждающимся семьям с доходом менее 1,5 прожиточного минимума в расчете на одного человека.
Строительство дома
Вы сможете потратить деньги на отделку, если она входит в число услуг строительной организации, которая возводит ваше будущее жилье. Помните, что дом должен находиться в России, стоять на участке, собственником которого выступает владелица сертификата или ее супруг, быть предназначенным для ИЖС.
Важно знать, что построить и отделать дачный дом на деньги по сертификату нельзя. Строение должно быть предназначено для одной семьи и подходить для постоянного и круглогодичного проживания.
Как потратить маткапитал на самостоятельную отделку?
Если вы возводите здание своими силами, деньги будут перечислены двумя частями на счет. В течение двух месяцев после одобрения Пенсионным фондом направляется 50% от суммы маткапитала. Через полгода можно получить вторую часть, если семья подтвердит выполнение основных строительных работ.
Как потратить маткапитал на отделку силами строителей?
Если вы привлекли подрядчиков, предоставьте в ПФР договор со строительной компанией. В этом случае вся сумма по сертификату может быть единовременно перечислена на счет организации.
Также можно получить возмещение за уже проведенные работы. Если дом возведен после 1 января 2017 года и второму ребенку уже есть три года, обратитесь в ПФР за компенсацией, подтвердив расходы документально.
Реконструкция дома
Этот термин подразумевает возведение пристройки определенного размера, переоборудование чердачного помещения, иные действия, результатом которых должно стать увеличение площади дома (реконструкцию квартиры нельзя покрыть маткапиталом). На работы должно быть получено разрешение.
Хотите потратить маткапитал на отделку дома? Проконсультируйтесь с юристами Pravoved.ru.
Могу ли я потратить мат капитал на внутренние отделочные работы в доме?
Здравствуйте. Скажите, могу ли я потратить мат капитал на внутренние отделочные работы в доме? Дом был построен своими силами и произведена часть работ, а именно электрика, отопление, водо- и газоснабжение,сделана минимальная внутренняя отделка на одном этаже (пол чистотой , стены черновые без обоев и пр, потолок чистовой). Второй этаж не пригоден для жилья, тк нет пола, стены кирпичные без штукатурки, потолок — деревянные балки от крыши)) Если возможно, то необходимо ли дожидаться 3-х летия ребенка?
03 октября 2018, 09:59, вопрос №2123368, Мария, г. Ростов-на-Дону
Могу ли использовать мат капитал на достройку дома?
Здравствуйте, если у меня в собственности есть недостроенное домовладение, а именно коробка и крыша. Могу ли я использовать материнский капитал на то, что бы достроить дом. А именно на отделочные работы и подведение коммуникаций? Заранее спасибо!
01 июля 2017, 12:04, вопрос №1683835, Дарья, г. Краснодар
Можно ли воспользоваться налоговым вычетом по отделке квартиры, купленной за мат капитал?
Добрый день! Купили в 2015 году квартиру с использованием материнского капитала и участвуя в программе ЖРС. Дополнительно использовали свои накопленные денежные средства, а также взяли ипотечный кредит. Вопрос по налоговому вычету: мы можем его сделать с суммы за вычетом мат капитала. А как насчет затрат на отделку? Квартира бралась без отделки, но мы же использовали мат капитал. Нужно ли нам сохранять все чеки по отделке?
30 января 2017, 09:01, вопрос №1518327, Сергей, г. Владимир
Покупка дома под маткапитал без внутренней отделки и отопления
Можно ли купить дом под МК без внутренней отделки(вода,канализация свет есть,нет газа и отопления)Свидетельство о государственной регистрации права(на дом)есть где указанно Объект права:жилой дом,назначение:жилое.Даст ли разрешение ПФ или же этот дом является недостроем?
30 сентября 2016, 14:50, вопрос №49672, МАРИНА Кипес, г. Волгоград
Можно ли будет использовать мат капитал на ремонт дома?
Добрый день! Такой вопрос. Двое детей, младшему 8 месяцев, сертификат на мат капитал на руках, как можно ли воспользоваться если надо. Провести ремонт в своем доме площадью 100 кв.м. отделки стен нет, пол в двух комнатах одна из них сан узел. отопления нет, газа нет, вода скважина, дом сдан как жилой. хотим воспользоваться мат капиталом для ремонта первоночального.
25 апреля 2016, 13:37, вопрос №1232887, Алексей, г. Краснодар
Возможно ли воспользоваться материнским капиталом на доделку частного дома?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. В прошлом году у нас родился второй ребенок, в связи с этим мы продали однокомнатную квартиру в городе и приобрели дом в пригороде. дом с получистовой отделкой. места много, а вот ремонт своими силами доделать никак не получается. так и живем уже пол года, почти, на стройке. Также обнаружилась огромная проблема с водой, нужно рыть колодец. возможно ли взять часть средств из материнского капитала, что бы довести дом до ума, или нет?
10 февраля 2016, 08:18, вопрос №1137420, Екатерина, г. Уфа
Можно ли получить материнский капитал для внутренней отделки дома?
Здравствуйте. Ждём второго ребёнка. У нас есть дом-недострой, в начале 2015г сдан в эксплуатацию как жилой дом, земля оформленна в собственность. Дом без внутренней отделки, коммуникаций и отопления. Можем ли мы получить средства материнского капитала в 2016году на доделку дома, не дожидаясь 3х- летия второго ребёнка? Крайне желательно без кредитов.
27 ноября 2015, 07:48, вопрос №1053406, Даниил, г. Минусинск
Как использовать средства мат.капитала?
Здравствуйте!Как я могу использовать средства мат.капитала на строительство дома,если есть дом с крышей окнами и входной дверью,но отсутствует внутренняя отделка,отопление,электропроводка.Второму ребёнку 5 месяцев.Спасибо
18 мая 2015, 09:52, вопрос №841118, Андрей, г. Белгород
Материнский капитал
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мы хотим взять недостроенный дом (без внутренней отделки) , как нам его можно взять под материнский капитал?
23 марта 2015, 07:50, вопрос №772871, Марина,
Материнский капитал
Могу ли я использовать материнский капитал на ДОСТРОЙКУ индивидуального жилого дома? Дом у меня в собственности, требуется внутренняя отделка.Спасибо.
05 марта 2015, 19:16, вопрос №752431, Ольга, г. Белгород
Материнский капитал
Добрый день! У нас есть недостроенный дом. Только стены и крыша. Можем ли мы потратить материнский капитал (3 года уже прошло) на достраивание дома, внутр отделку, проводку газа? Какие документы нужны и где их надо получить? Спасибо.
21 октября 2012, 17:23, вопрос №22175, Ольга Мазяр, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте!хотим купить недостроенный дом (без крыши и отделки).оформить ипотеку с первоначальным взносом и материнским капиталом.возможно ли это?
15 октября 2012, 16:45, вопрос №21219, Зарина, г. Стерлитамак
Источник
Можно ли использовать средства из материнского капитала на ремонт квартиры или реконструкцию дома
С 2007 года, когда в нашей стране начала действовать программа материнского капитала, сотни тысяч российских семей с детьми воспользовались своим правом и улучшили за счет государственных средств свои жилищные условия.
Подавляющее большинство владельцев сертификатов приобрели благодаря господдержке новые дома и квартиры. Однако не так много среди них знают о возможности увеличить площадь уже имеющегося жилого дома. Речь идет о так называемой реконструкции. Об особенностях расходования маткапитала в данном случае изложено в статье далее.
Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома
Термин «реконструкция» имеет конкретное определение в Градостроительном кодексе РФ. В целом, под ней следует понимать проведение работ, направленных на улучшение характеристик жилья, связанных с существенным изменением его параметров и конфигурации. Реконструкция предполагает под собой, по большей степени, увеличение площади жилья.
Выражена она может быть в следующих формах:
- пристройка;
- надстройка;
- перестройка;
От реконструкции жилого помещения следует отличать его ремонт. Под последним понимают осуществление работ, направленных на улучшение технических и эстетических характеристик жилья. Ремонт жилья включает в себя большое их количество, однако общей их чертой является, что они не подразумевают увеличения жилой площади и существенных изменений параметров жилого помещения.
Действующее законодательство устанавливает, что средства материнского капитала можно потратить, кроме прочего, на реконструкцию дома. Термин «ремонт» в нормативных актах не упоминается.
Таким образом, потратить средства государственной поддержки на благоустройство жилья не получится. Это касается как квартир во вторичной недвижимости и в новостройках, так и индивидуальных жилых домов. В целом, жители многоквартирных домов в принципе не могут воспользоваться МК в данных целях.
Справка! В тех случаях, когда квартира в двухквартирном МКД признается индивидуальном домом, допускается проведение ее реконструкции при наличии технических возможностей.
Полезно также почитать: Как купить землю на материнский капитал
Можно ли потратить средства на реконструкцию дома
Для этого должны быть соблюдены важные условия:
- Увеличение площади жилья не менее, чем на единицу учетной нормы. Действующее законодательство применяет термин «учетная норма» для наименования минимально необходимой площади жилья на человека.
«Учетная норма» — понятие номинальное, однако используется государственными органами в статистических целях для определения обеспеченности граждан жильем. Кроме этого, учетная норма применяется для выявления нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Учетная норма измеряется в квадратных метрах жилья на одного человека. Ее показатель может разниться от региона к региона, составляя, в среднем, 10-15 кв. м. Реконструкция индивидуального дома может быть оплачена за счет средств МК капитала только в том случае, если площадь его будет увеличена не менее, чем на одну единицу учетной нормы.
- Дом должен находиться в собственности семьи. Допускается расширение за счет средств господдержки только в том случае, если дом принадлежит владельцу сертификата или супругу.
При этом факт общедолевой собственности в данном случае значения не имеет. Если же жильем владеют третьи лица, в том числе и родственники, то маткапитал под его реконструкцию не может быть направлен.
- Выделение долей детям. Если дом находится в собственности у одного или двоих супругов, то после реконструкции с использованием МК доли в праве на жилое помещение должны быть выделены каждому ребенку.
В противном случае граждан могут привлечь к ответственности и обязать возвратить деньги материнского капитала пенсионному фонду.
Как оформить получение денег на реконструкцию дома
Порядок получения денежных средств на цели расширения площади жилого дома несколько отличается от того, каким образом происходит данная процедура при приобретении жилья по ДКП. На практике существуют два способа реализации права на маткапитал в данном случае. Наиболее распространенным из них является реконструкция с непосредственным привлечением средств государственной поддержки.
Ее особенностью является то, что, по сути, это единственный способ законного обналичивания материнского капитала. Однако расходование средств должно осуществляться только на цели реконструкции.
Список документов
После проведения реконструкции жилого дома и проверки отсутствия обстоятельств, препятствующих распоряжению маткапиталом, гражданин должен собрать необходимые документы для подачи их в пенсионный фонд.
Среди них особо следует выделить:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат;
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
- разрешение на проведение реконструкции, выданное архитектурным отделом органа местного самоуправления;
- реквизиты банковского счета.
Важно! Если дети не имеют долей в жилом доме, то в ПФР также направляется письменное обязательство, подтверждающее выдел в будущем, которое должно быть заверено у нотариуса.
Данный перечень является базовым и может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации.
Обращение в ПФР
После сбора необходимых документов владелец сертификата направляет их в пенсионный фонд. Срок, в который гражданин получит деньги, может составлять от одного до полутора месяцев.
Денежные средства выдаются в 2 этапа. Так, сразу после рассмотрения заявления ПФР переводит только половину средств, составляющих материнский капитал. Если в течение полугода после этого граждане осуществили (частично или полностью) работы по реконструкции, то на счет владельца сертификата поступает оставшаяся сумма.
Факт осуществления работ необходимо подтвердить документально. Такой бумагой может выступать соответствующий акт, выданный архитектурным управлением.
После окончания реконструкции проведенные изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре. Соответственно, после внесения записи об этом в ЕГРН родители в течение 6 месяцев должны выделить доли в праве на дом детям.
Полезно также почитать: Как оформить кредит под материнский капитал на строительство дома
Отчет в ПФР, если ремонт осуществлялся собственными силами
Если граждане, имеющие право на материнский капитал, произвели реконструкцию собственными силами в период после 1 января 2007 года, то они также могут рассчитывать на господдержку. В этом случае им возмещаются затраты за счет средств маткапитала.
Для получения денег в пенсионный фонд необходимо подать следующие документы:
- паспорт владельца;
- свидетельства о рождении детей, браке;
- сертификат;
- правоустанавливающие документы;
- бумаги, подтверждающие факт и размер понесенных расходов.
Если ПФР примет решение о выделении денежных средств, то у собственников жилья также возникнет необходимость выдела долей детям, для чего в пенсионный фонд направляется нотариально заверенное обязательство об этом.
Действующее законодательство позволяет гражданам улучшать жилищные условия за счет материнского капитала. Кроме покупки жилья, к этому можно отнести и реконструкцию уже имеющегося жилого помещения.
Полезное видео
Немного дополнительной информации по вопросе в видео-ролике:
Источник