Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома

Многие российские семьи используют семейный капитал для создания лучших условий для проживания детей и семьи в целом. Для того чтобы это сделать, необходимо понимать, каким образом действует закон.

Многие родители не знают всех нюансов, а статьи далеко не всегда можно понять, так как они написаны с использованием множества юридических терминов и непривычных формулировок.

В статье мы поговорим о том, как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на строительство дома и для улучшения жилищных условий.

Законодательная база

Главным отличием использования денежных средств для устранения вопроса жилья от других целей его применения является сроки, когда это можно осуществлять. Общее правило, которое распространяется на получение государственной помощи, говорит о том, что ее можно получить лишь спустя три года с момента появления на свет ребенка.

При использовании средств на любой семейный жилищный вопрос, можно отойти от этой нормы, получив деньги до этого срока.

Целями, для которых может послужить семейный капитал, являются:

• жилищный вопрос: проведение ремонта, покупки жилья, взятие ипотеки, реконструкция и достройка помещения для семьи;
• получения высшего образования ребенка;
• медицинское обслуживание, в том числе проведение дорогостоящих операций и покупка специального оборудования для социальной адаптации;
• накопление пенсионных средств матери ребенка.

Очень важно, чтобы жильё, приобретаемое за средства семейного капитала, было возведено на территории страны, а не за рубежом.

Кроме этого, запрещается использовать деньги на покупку аварийных или ветхих зданий. То есть оно обязательно должно быть годным к проживанию в нем.

Продавец может получить свои деньги только после того, как будут оформлены все соответствующие документа, а договор будет зарегистрирован в Росреестре. К тому же Пенсионный фонд должен дать при этом свое положительное заключение о том, что деньги были потрачены по их прямому назначению и без нарушения действующего законодательства страны.

к оглавлению ↑

Пошаговая инструкция оформления и использования сертификата

Перед покупкой квартиры или дома, а также земли для постройки здания, нужно собрать наиболее полную информацию об объекте. Это важно по причине того, что в некоторых случаях государственные органы отказывают в предоставлении материальной поддержки на изменения условий проживания семьи.

Случается это из-за того, что жильё не отвечает всем пунктам статей закона, регламентирующего это.

После получения всей информации нужно обратиться в территориальное отделение Пенсионного Фонда для консультации о том, можно ли в конкретном случае получить государственную помощь.

После одобрения работниками Пенсионного Фонда выбранного варианта, можно приступать к оформлению сделки и сбора всего необходимого пакета документов. В каждом конкретном случае необходимо собирать документы в соответствии с выбором жилья.

Если приобретается квартира, то договор на ее покупке должен быть заключен с учетом требований Федерального закона № 124.

В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке, продавец должен подписать согласие на то, что он не против выплаты суммы за жильё с фонда семейного капитала.

В случае приобретения дома, также есть свои нюансы. Необходимо взять справку о том, что он является жилым домом. Дачи и общежития за средства семейного капитала покупать нельзя.

Но в последнее время большинство этих строений имеют такой статус, поэтому фактически их приобрести представляется возможным. При этом под дачей земля должна числиться в качестве земли для индивидуального жилищного строительства.

Затем, как все необходимые документы и справки будут переданы в Пенсионный Фонд, он в течение некоторого времени пример решение, после чего направит выделенный объем в соответствии с целью его использования.

к оглавлению ↑

Нюансы и подводные камни

Для того чтобы использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий, нужно оформить пакет документов, после изучения которых Пенсионный Фонд примет соответствующее решение. Если деньги будут использованы для этой цели, их можно получить до момента, когда ребенку исполниться три года.

При этом долю собственности приобрести нельзя. Если денег хватает только на комнату, ее можно купить до трехлетнего возраста ребенка только в тех случаях, когда свидетельство на право собственности выдается только лишь на нее в целом, а не частично на квартиру.

То есть практически при любом варианте улучшения условий проживания семьи, можно добиться получения на него государственной поддержки от Пенсионного Фонда, даже без трехлетнего периода со времени появления в семье нового члена.

При этом нужно, чтобы все доли приобретенного за счет данной государственной помощи жилья, были разделены между всеми членами семьи. Если это осуществить сразу же нельзя, то тот, на кого регистрируется имущество, должен в письменном виде зафиксировать обязательство выполнить это в период полугода со времени приобретения недвижимости.

к оглавлению ↑

Как получить мат. капитал на строительство дома до 3 лет?

Получение материнского капитала на строительство дома не дожидаясь 3 лет может быть осуществлено лишь в двух случаях:

1. Посредством привлечения подрядчика.
2. Самостоятельно без помощи посторонних.

Как использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома в этих двух разных случаях? В первом случае подрядная организация получает за один раз всю сумму, которая необходима для строительства.

Во втором случае сначала выделяется половина всех средств, а через полгода – вторая половина.

Также государство предоставляет возможность самостоятельно построить дом для проживания в нем семьи, после чего, когда с момента рождения ребенка пройдет три года, можно получить компенсацию данного вида деятельности и улучшения жилищных условий.

Связанно это с тем, чтобы родители не злоупотребляли средствами, которые выделяются государством, и направляли их только на цели, предусмотренные программой поддержки. Таким образом, строительство дома под материнский капитал до 3 лет — вполне выполнимая миссия.

О том, возможно ли получение материнского капитала до достижения ребенком 3 лет и как получить деньги не дожидаясь через банк, читайте тут.

к оглавлению ↑

Необходимые документы

Для того чтобы убедить Пенсионный Фонд в целенаправленном использовании средств семейного капитала, нужно собрать немалое количество документов.

Для получения первой половины суммы средств из материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет, необходимо предоставить следующий перечень документов:

• подтверждения собственности земли, на которой будет вестись стройка;
• разрешение на проведение работ;
• реквизиты счета для перевода на него денег;
• право собственности на имущество, если речь идет о реконструкции;
• обязательство, подтвержденное у нотариуса, на выделение в дальнейшем доли другим членам семьи.

Для того чтобы получить вторую половины суммы из мат. капитала на строительство дома своими силами до 3 лет, нужно некоторые другие документы, среди которых:

• акт осмотра строительных робот, доказывающий их проведение в полной мере;
• номер банковского счёта для перевода денежных средств.

В случае правильного оформления документов Пенсионный Фонд одобрит заявку и выделит деньги для первой и второй выплаты. Легче получить вторую часть суммы, нежели первую, что выходит из количества необходимых документов.

О возможности получения мат. капитала под строительство дома до 3 лет мы поговорили, теперь перейдем к пошаговой инструкции использования субсидии на улучшение жилищных условий.

к оглавлению ↑

Инструкция использования материнского капитала на улучшение жилищных условий до 3 лет

Освоение государственной поддержки для изменения условий проживания семьи регламентируется соответствующими законодательными статьями.

Ни в коем случае нельзя нарушать прописанные в них нормы и правила, так как это может привести к криминальной и административной ответственности.

Использовать капитал можно только для тех целей, для которых он был запрошен в Пенсионном Фонде страны.

Улучшение жилищных условий подразумевает создания дополнительно площади для проживания, ремонтирование старого здания и помещений, покупку новой недвижимости.

Необходимые документы

Все документы, предусмотренные законодательством, тщательно проверяются работниками Пенсионного Фонда, поэтом в случае несоответствия требованиям они могут отказать. Нужно собрать:

• документы, подтверждающие прописку матеры и отца ребенка (паспорта);
• сертификат, выданный на капитал;
• страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя;
• копии договора на приобретение, взятие в ипотеку или оформления кредита на жильё;
• копия свидетельства, подтверждающего взятие в собственность недвижимости;
• документ, подтверждающий получение займа в случае ипотеки;
• свидетельство о выделении доли другим членам семьи, если это не происходит сразу же.

Для того чтобы не возникло никаких проблем, лучше всего перед собранием всего пакета документов, провести консультации с работниками Пенсионного Фонда.

к оглавлению ↑

Процесс применения субсидии для возведения дома

Для начала при строительстве собственного дома нужно предоставить полный пакет документов Пенсионному Фонду. После принятия положительного ответа, половина средств перечисляются для того чтобы можно было положить начало строительства.

Только после полгода от первого перевода можно будет получить второй. При этом надо будет подтвердить целевое использование первой помощи.

Целевым использованием является покупка строительных материалов и процесс начала строительства жилья.

В случае, если актом обследование данный факт подтверждается, Пенсионный Фонд выделяет вторую часть денег. Их также нужно освоить, купив материалы и осуществив работу над возведением дома.

В некоторых случаях есть варианты постройки дома до трехлетия ребенка, после чего по составленному акту можно получить компенсацию потраченных средств на процесс строительства.

к оглавлению ↑

Что и как можно покупать?

Приобретать для улучшения жилищных условий можно дома и квартиры, на которые полностью распространяется право собственности. Долю данных помещений покупать нельзя.

Также нельзя покупать комнаты в общежитиях и дачи.

Исключением из этого правила становятся те комнаты, которые приватизированы или же дачи, зарегистрированные, как жилая недвижимость. При этом земля, на которой они возведены, должна быть предназначена для индивидуального жилого строительства.

Приобрести жильё можно у собственника, взяв ипотеку или же построив собственными руками, предварительно купив материалы для этого.

В разных случаях нужно собирать определенные пакеты документов и утверждать свои намерения в Пенсионном Фонде.

к оглавлению ↑

Сроки осуществления работы

Законодательство, которое касается регламента освоения и получения государственной поддержки в виде материнского капитала, ограничивает сроки проведения работ. Первые 6 месяцев предназначены для того чтобы залить фундамент здания, возвести стены и установить крышу.

При этом отделочные работы не регламентируются законом. Но практика показывает, что зачастую на их проведения отдается один год.

к оглавлению ↑

Полезное видео

Более подробно о том, как использовать материнский капитал на строительство дома, вы можете узнать из видео ниже:

Заключение

Благодаря государственной поддержке, семьи, у которых рождаются дети, могут улучшить свой социальный статус, построить дом для комфортного проживания и становления ребенка. Зачастую в более чем 90% случаев деньги используются именно на жилищные потребности семей.

Программа материального капитала вероятнее всего будет продолжена после окончания срока ее действия, так как она приносит существенные результаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-93