Можно ли использовать материнский капитал для пристройки дома
Содержание статьи
Как потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома
Стал гуглить и понял, что для многих очень актуальна тема, как потратить маткапитал на реконструкцию частного дома. Может быть, подготовите инструкцию?
Насколько я знаю, в результате реконструкции площадь дома должна увеличиться. Мы как раз так и хотим сделать. Дом приватизирован, но оформлен в собственность моей мамы, то есть бабушки ребенка. Дом находится в Ленинградской области.
Вопросы у меня такие:
- Надо ли переоформлять дом и землю под ним на себя?
- Нужно ли ждать трехлетия ребенка?
- Как проводить реконструкцию: своими силами или привлекать подрядчика? Кому выплачиваются средства? Как покупать материалы? А если я хочу строить сам?
- Понесенные расходы оплачиваются потом или можно получить деньги авансом?
Очень надеюсь на ваш разбор. Понимаем, что маткапитала не хватит, но все же будет неплохая поддержка.
Заранее спасибо, любимый журнал.
Кирилл
Кирилл, вы правы: в результате реконструкции частного дома, проведенной на средства маткапитала, жилая площадь дома должна увеличиться. Причем на определенное количество квадратных метров. На какое именно, устанавливает орган местного самоуправления конкретного населенного пункта: города, поселения, деревни и т. д.
То есть должно произойти улучшение жилищных условий. Это одна из целей, на которые можно потратить материнский капитал. Типичный пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж. А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут.
А теперь, как заказывали, — подробный разбор.
Два обязательных условия
Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Так что, прежде чем затевать реконструкцию, вам придется переоформить и дом, и участок на себя или супругу.
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.
Напомню, что до трехлетия ребенка можно тратить маткапитал только на следующие цели:
- первоначальный взнос, уплату долга или процентов по ипотеке, взятой на покупку или строительство жилья;
- оплату дошкольного образования, например платного детсада и различных развивашек;
- покупку товаров и услуг из специального перечня для реабилитации и интеграции детей-инвалидов;
- так называемые путинские выплаты.
Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.
Заберите свое у государства!
Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!
Реконструкция дома возможна любым способом
Хотите — справляйтесь своими силами или с помощью бригады рабочих, а хотите — официально заключайте договор подряда со строительной фирмой. Тогда этот договор в числе других документов надо будет приложить к заявлению о распоряжении средствами маткапитала.
В первом случае пенсионный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.
Во втором — деньги поступят на счет строительной фирмы. То есть вы их не увидите. Именно поэтому большинство людей, желающих пустить маткапитал на реконструкцию, указывают в заявлении, что будут производить строительные работы самостоятельно.
Варианты получения денег из ПФР при самостоятельной реконструкции дома
Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.
Именно из-за растянутости во времени этот вариант непопулярен. А еще в этом случае перед подачей в ПФР первого заявления о выплате — да, его придется подавать дважды — нужно уведомить местные власти о том, что вы собираетесь проводить реконструкцию. Если этого не сделать, ПФР не примет у вас заявление.
Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т-Ж.
Через полгода после первого транша, перед тем как подавать второе заявление о выплате оставшихся 50% маткапитала, нужно будет снова обратиться в местную администрацию. На этот раз за актом освидетельствования. Данный документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
В каждом населенном пункте эта норма своя — обычно от 9 до 12 м². Вот учетные нормы, действующие на территории Ленинградской области.
Разумеется, сразу акт не выдадут. Определят комиссию, которая в назначенный день придет, осмотрит дом, все измерит и через положенный срок выдаст акт. Реквизиты акта и сведения из него надо будет указать в заявлении на выплату второго транша.
Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из ПФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.
В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.
Однако получать акт освидетельствования все равно придется.
Как подать заявление в ПФР, сколько его рассматривают и когда перечислят деньги
Заявление в ПФР подает мать ребенка либо ее представитель по нотариальной доверенности.
Подать заявление можно следующими способами:
- Лично прийти в отделение ПФР с паспортом и документами на дом и землю. В зависимости от выбранного варианта получения денег к этому набору добавятся другие документы: договор подряда, уведомление о реконструкции, акт освидетельствования.
- Прийти с тем же набором документов в МФЦ.
- Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Но я так делать не советую. В этом случае вам придется потратиться на нотариуса, который должен будет заверить подпись на заявлении, а также копии всех прилагаемых к нему бумаг.
- Воспользоваться личным кабинетом на портале госуслуг или на сайте ПФР. Правда, подав заявление удаленно, вам все равно потом придется лично прийти в отделение ПФР, чтобы предъявить оригиналы документов.
Заявление вместе с пакетом документов ПФР должен рассмотреть в течение месяца. Если все нормально, то еще пять рабочих дней отводится на перечисление денег из ПФР на счет матери ребенка.
В любом случае вас должны уведомить, удовлетворено ваше заявление или нет.
И в завершение разбора хорошая новость. Больше не нужно оформлять у нотариуса и представлять в ПФР обязательство оформить в долевую собственность жилье, купленное, построенное либо реконструируемое с помощью маткапитала. Раньше такое обязательство нужно было подавать вместе с заявлением о распоряжении капиталом. Однако с 12 марта 2020 года в результате поправок в закон о материнском капитале эту обязанность отменили. Это подтверждают и специалисты пенсионного фонда.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник
Материнский капитал на пристройку к дому
Краткое содержание:
Советы юристов
У меня есть региональный материнский капитал на 100000. Живу я в Щелково. У нас есть дом в ивановской области могу ли я на эти деньги сделать пристройку к этому дому?
Олеся
г. Москва • Вопросов: 2
Юрист Еремеев А. М.
отзывов: 1 375
•
ответов: 1 661
•
г. Владикавказ
Можете. Средствами регионального материнского капитала жители Подмосковья могут воспользоваться после достижения ребёнком возраста трёх лет. При этом деньги разрешено направить: на улучшение условий проживания семейства, в том числе: приобретение квартиры (дома); реконструкцию имеющейся недвижимости; строительство нового объекта; Средства материнского капитала разрешено направить на строительство и реконструкцию: — в рамках действующего договора с подрядной организацией: — уже исполненного и оплаченного собственными средствами (вернуть затраченные средства); — без привлечения строительной организации (проведенного самостоятельно)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У нас с гражданской женой куплен дом за материнский капитал, я редко выпиваю но метко все в доме делаю своими руками провёл воду, отопление построил пристройку, а сейчас немного загулял гр жена с детьми уехала к матери и хочет меня выписать что мне делать я столько вложил в этот дом а она мня на улицу выкидывает суд все равно будет на её стороне?
отзывов: 67 176
•
ответов: 135 168
•
г. Барнаул
Ничего не сделаете. Договаривайтесь, идите на уступки жене. Право на долю в этом доме Вы не имеете. Не договоритесь, она Вас выселит и выпишет из дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я хочу использовать материнский капитал для реконструкции жилого дома, дом и участок оформлен на меня, хотим взять займ у КПК, какие требование могут быть к пристройке?
Юлия
г. Липецк • Вопросов: 1
отзывов: 2 489
•
ответов: 4 628
•
г. Нижний Новгород
Если у семьи уже имеется построенный дом, можно привлечь средства МК для его реконструкции. Самым актуальным вопросом при реконструкции дома будет — сколько нужно пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал? По закону, общая площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму площади жилья, которая устанавливается в каждом регионе Российской Федерации индивидуально (чаще всего в размере 18 кв. м). При проведении реконструкции сумма мат капитала также выдается частями, как это было описано ранее в части самостоятельно проведенного строительства. Чтобы получить средства по сертификату в полном объеме, работы по проведению реконструкции следует подтвердить, также получив в уполномоченном органе при местной администрации акт освидетельствования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Не могли бы вы мне помочь. Вопрос такой у меня имеется дача в черте города, но на ней стоит домик не пригодный для проживания зимой. Мы с мужем хотели бы утеплить старый и пристроить к дому пристройку. У меня так же имеется материнский капитал в размере 430 тысяч, как я могу воспользоваться им для вложения денег в строительство. Заранее спасибо за помощь.
Ирина
г. Владимир • Вопросов: 7
отзывов: 207
•
ответов: 301
•
г. Краснодар
1. утепление — для этого вам нужно подобрать план дома для проведения газа в дом, чтобы потом не выявили самовольное подключение. 2. как воспользоваться — все условия (чтобы все не переписывать) оговорены в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ. в общих чертах, такое возможно, только необходимо собрать пакет документов для одобрения строительства. Выплаты будут производится равными долями в течение 6 месяцев до 1 года.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
После исполнения 3 лет ребенку (в 2021 г) на что конкретно я могу получить мат. кап.Например, мы сейчас купили дом, сможем ли мы потратить потом мат. кап. на замену забора, окон на пластиковые, на пристройку к дому?
отзывов: 3 140
•
ответов: 8 254
•
г. Москва
Светлана, здравствуйте. Есть сайт Пенсионного фонда России, там есть раздел «Гражданам», подраздел «Получателем МСК». Почитайте там как получить и потратить материнский капитал и часто задаваемые вопросы. Если после этого у вас останутся какие-либо вопросы, то задайте их на этом сайте. https://www.pfrf.ru P.S. На жилую пристройку к дому можете. На замену забора и окон — нет, так как это не будет считаться строительством и реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если у меня ипотека, могу ли я использовать материнский капитал для пристройки к дому, а не на погашение ипотеки. Как это сделать?
Людмила
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
отзывов: 77 757
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, вам необходимо обратиться в пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении материнским капиталом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 22 157
•
ответов: 40 204
•
г. Чита
Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации в принципе да, но только жилую Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 358
•
ответов: 33 881
•
г. Ульяновск
Здравствуйте Материнский капитал для тефтелек сожалению не предусмотрен если ребенку не исполнилось добавок ко всему 2 года то вы можете использовать этот материнский капитал только на погашение ипотеки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 42 335
•
ответов: 119 464
•
г. Белорецк
День добрый, можете.
Все зависит от возраста ребенка—получите разрешение на (реконструкцию)строительство в администрации. Если нет 3 лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство—потом погасите МК. если 3 года—напрямую обращайтесь в ПФ —с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%.
Удачи Вам и успехов!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57 578
•
ответов: 156 678
•
г. Санкт-Петербург
Доброго вам времени суток. Чтобы воспользоваться средствами мат капитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 38 088
•
ответов: 69 157
•
г. Казань
Можете в указанном в Законе случае. Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона)
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Но если ребенку нет 3 лет, то только на ипотеку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 846
•
ответов: 30 291
•
г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте! Вам надо с данным вопросом в ПФ обращаться, но если ребёнку нет трёх лет то только оформлять займ и ни как не иначе.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому (комнату ребенку) до достижения ребенком 3-х лет? Хочу использовать материнский капитал на жилой пристрой к дому (увеличить площадь) путем займа в банке, нам выдали разрешение на реконструкцию, а в местном офисе ПФР сказали что по разрешению на реконструкцию ни чего выплачивать не будут и нужно разрешение на строительство пристроя.
Игорь
г. Починки • Вопросов: 3
Юрист Вильданов А. М.
отзывов: 19
•
ответов: 39
•
г. Туймазы
Направление МСК на реконструкцию с использованием заемных средств невозможно. Советую Вам либо изменить цель разрешения на строительства с указанием строительство нового дома взамен старого, либо на пристрой. Для уточнения обратитесь в территориальный ПФР.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Такой вопрос у нас дом на садовом участстке, можем ли мы использовать материнский капитал для ремонта дома.
Томас
г. Калининград • Вопросов: 1
Юрист Гафизова М. А.
отзывов: 45
•
ответов: 88
•
г. Ставрополь
Здравствуйте! Материнский капитал можно использовать на реконструкцию жилого дома. Реконструкция дает семье возможность увеличить жил. площадь, а значит, подпадает под действие закона о материнском капитале в части улучшения жилищных условий. Реконструкция — это те же самые строительные работы, которые проводятся, чтобы изменить технические характеристики уже существующего дома. К реконструкции можно отнести следующие виды работ: новое капитальное строительство (пристройка); переоборудование чердака под мансарду; другие согласованные с администрацией работы, которые приводят к увеличению площади жилого помещения. Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала, в результате проведенных работ по реконструкции площадь жилого помещения должна увеличиться не меньше, чем на 1 учетную норму площади (в соответствии с п. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса устанавливается органами местного самоуправления в целях определения уровня обеспеченности граждан жильем и их нуждаемости в улучшении жилищных условий).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте！В течение какого времени должен быть выдан материнский капитал, если он расходуется на улучшение жилищных условий（пристройка к дому）и берется уже по истечении ребенком трех лет（второму ребенку пятый год）.Ростовская область, г.Красный Сулин. Выдают по частям（один раз полсуммы, проходит больше полугода, стены пристройки возведены, но до сих пор остальную часть выдавать не хотят）.Просят акт выполненных работ. И если им не понравится, то сумму не отдадут.
Анна
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 4
Юрист Солдаткина М.В.
отзывов: 6 679
•
ответов: 15 117
•
г. Ульяновск
Здравствуйте Всё верно вам отказывают поскольку сначала выдается только половина сумма материнского капитала и только после предоставления акта выполненных работ если уже построены фундамент стены и кровля то будет выдано вторая половина средств материнского капитала без этого акта пенсионный фонд вам ничего не предоставить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому, (до 3 лет) если хозяин дома отец мужа.
отзывов: 77 757
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Нет, в этой ситуации нельзя использовать материнский капитал. Это было бы возможно в том случае, если бы собственником дома был ваш муж или вы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 632
•
ответов: 10 541
•
г. Пенза
До трехлетия ребенка средства из мат капитала можно использовать только в рамках обязательств, связанных с целевыми жилищными кредитами и займами, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
На материнский капитал можно сделать пристройку к дому.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли на материнский капитал пристроить пристройку к дому.
Читать 1 ответ юристов
Могу-ли я получить материнский капитал на пристройку к дому!
Читать 1 ответ юристов
Скажите пожалуйста можно ли потратить материнский капитал на пристройку к жилому дому.
Читать 1 ответ юристов
Дом на два хозяина оформлен как квартира можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому.
Читать 2 ответa юристов
Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому раньше 3-х лет?
Читать 1 ответ юристов
Можно ли использовать матерински капитал на пристройку к дому не дожидаясь трехлетия ребенка?
Читать 4 ответa юристов
Скажите, можно ли потратить материнский капитал на пристройку к имеющемуся дому еще части дома, по площади примерно равной ему?
Читать 1 ответ юристов
Я бы хотела уточнить, можно использовать материнский капитал на пристройку к дому не дожидаясь 3 лет?
Читать 1 ответ юристов
Можно ли материнский капитал потратить на пристройку к частному дому и нужно ли потом отчитываться перед пф.
Читать 1 ответ юристов
Скажите смогу ли я использовать материнский капитал на пристройку к дому. Участок земли находится в садовом товариществе.
Читать 4 ответa юристов
Можно ли потратить материнский капитал на пристройку к дому, если у жены только доля в праве на дом и земельный участок (1/4)?
Читать 1 ответ юристов
Хотим купить квартир у матери на материнский капитал а потом продать деньги потратить на пристройку к своему частному жилому дому.
Читать 1 ответ юристов
Возможно ли на материнский капитал сделать пристройку к родительскому дому? Что для этого нужно. Я там прописана с 2-мя детьми.
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник