Можно ли использовать мат капитал на ремонт в новостройке
Содержание статьи
Маткапитал на ремонт жилья могут разрешить с 2021 года
В России хотят разрешить использование материнского капитала на ремонт жилья и замену окон с 2021 года. О плюсах и минусах данного предложения, и перспективе его принятия, в материале ОКНА МЕДИА.
Материнский капитал на ремонт жилья с 2021 года
18 ноября комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект об изменениях в Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния».
Новый законопроект предлагает разрешить многодетным семьям – от 3 детей включительно и более, тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на ремонт жилья.
Принятие законопроекта Госдумой запланировано на декабрь 2020 года.
Инициатива Общероссийского народного фронта (ОНФ) – разрешить на законодательном уровне использовать маткапитал для ремонта жилья возникла не на «пустом месте». В конце 2019 года Общественная палата проводила исследование по этой теме, опросив 10 тысяч человек. Почти половина из опрошенных (46%) считают такую возможность необходимой.
Пандемия коронавируса внесла коррективы в жизнь людей и, согласно исследованиям Сбербанка, 23% потребителей хотели бы провести ремонт в своей недвижимости.
Одна из задач материнского капитала – улучшение условий жизни семей с маленькими детьми. Ремонт в квартире отвечает данной цели.
Инициатива ОНФ будет одобрена как в Госдуме, так и в Совете Федерации, если такая инициатива туда поступит. Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и глава социального комитета Совфреда Инна Святенко.
Пока в 2020 году согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ маткапитал можно использовать на:
- улучшение жилищных условий семьи;
- оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
- сформировать накопительную часть пенсии матери;
- компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
- ежемесячное получение пособия на второго ребенка до полутора лет.
Плюсы и минусы использования материнского капитала на ремонт жилья
Использование маткапитала при ремонте жилья имеет как плюсы, так и минусы.
Фото: в России действует программа Материнский капитал
Плюсы:
- Улучшение существующих жилищных условий. Ремонт – очень дорогостоящее мероприятие. Многие малообеспеченные семьи не могут позволить себе улучшить существующие жилищные условия в своей квартире из-за существенных вложений. При самоизоляции гражданам России пришлось большую часть времени находиться дома. Поэтому желание сделать ремонт является логичным следствием квартирного заточения;
- Рост рынка строительных материалов. Проведение ремонта станет стимулом для роста рынка строительных материалов, в том числе будет способствовать замене окон. Многие малообеспеченные семьи продолжают жить со старыми деревянными окнами и заклеивать их каждый год. Отсюда простуды и болезни детей. Окна – являются частью капитальной стены, поэтому отслеживание этой покупки можно легко провести;
- Рабочие места. Все больше семей предпочитают, чтобы ремонт в их квартирах проводился профессиональными работниками, а не самими владельцами жилья. Не каждый может самостоятельно сделать ремонт, найти необходимые материалы и прочее. Это позволит обеспечить работой многих граждан, специализирующихся на ремонтах квартир. Это не только самозанятые, но и те, кто по какой-то причине лишился работы в этой сфере деятельности.
Минусы:
- Основной минус в теме использования маткапитала – возможность появления незаконных схем обналичивания. Для их исключения, необходимо серьезно проработать механизм контроля использования выделенных средств на целевое использование;
- Маткапитал изначально задуман для того, чтобы ребенок при покупке нового жилья становился одним из собственников нового – гарантированно получал «свой угол». При использовании маткапитала для ремонта, непонятно пока, как будет решаться вопрос жилья. Но, с другой стороны, в списке услуг маткапитала существует – образование, кружки и прочее;
- Маткапитал призван стимулировать рост строительства нового жилья, развитие банковской сферы. При расходовании его не ремонт существующего, количество отраслей, которые поддержит государство, увеличится.
Многие россияне не хотят использовать маткапитал под ипотеку, потому что потом возникают проблемы при ее последующей продаже. Ремонт ни к чему не обязывает – дети все равно будут наследниками этого жилья.
Маткапитал – последние изменения
Материнский (семейный) капитал – программа поддержки российских семей с детьми.
Основные показатели программы маткапитала на 2020 г.
Параметр | Значение |
Период действия программы Маткапитал | 1 января 2007 г. – 31 января 2026 г. В 2020 году продлена до 31 декабря 2026 г. |
Семьи, имеющие право на маткапитал | Граждане России, родившие или усыновившие 1-го, 2-го, 3-го и более детей, не пользующиеся другими мерами господдержки. |
Размер маткапитала | В 2007 году – 250 тысяч рублей с последующей ежегодной индексацией. С 2019 году сумма постоянная – 453 тыс. рублей. Новое с 2020 года:
|
Размер маткапитала по годам
Россия, 2007-2020, тыс. руб.
Источник: Росстат
В 2020 году в программу были внесены изменения, существенно расширившие возможности его использования. Они были инициированы Президентом РФ Владимиром Путиным в ежегодном послании Федеральному собранию. К примеру, общая сумма, которую семья с 3 детьми может получить в виде выплат на улучшение жилищных условий, составляет теперь более 1 млн рублей.
Если законопроект будет принят, то он вступил в действие с 2021 года. Значит с этого периода семьям с 3-мя и более детьми можно будет пустить 450 000 рублей на проведение ремонта, в том числе замену окон.
Источник
Материнский капитал на ремонт жилья
Материнский капитал предназначен для оказания помощи семьям с детьми. Однако денежные средства можно потратить строго на определенные цели. В частности, допустимо направление маткапитала на улучшение жилищных условий. Если у семьи уже есть жилье, материнский капитал разрешено использовать для ремонта помещения. Такая цель не противоречит нормам законодательства. Однако государство разрешит использовать деньги только в том случае, если гражданин выполнит ряд условий.
Применение маткапитала для ремонтных работ или реконструкции жилья
Вопрос использования материнского капитала регламентирует закон о мерах поддержки семей с детьми от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В нем определены цели использования денежных средств и особенности их расходования. Если семья хочет потратить материнский капитал на ремонт жилья, нужно подтвердить необходимость такого ремонта. Для этого придется собрать документы и представить их в Пенсионный фонд. Бумаги проанализируют и вынесут решение.
Заявки охотнее одобряют, если после проведения ремонта площадь помещения увеличится. Подобное возможно, в основном если реконструкция осуществляется в жилом доме. Или, например, если объединяются две квартиры.
Когда планируется проведение косметического ремонта, в большинстве случаев заявку отклоняют. Представители уполномоченного органа посчитают, что в этой ситуации улучшения жилищных условий не происходит.
Федеральная или региональная выплата
Материнский капитал в РФ бывает федеральным и региональным. В первом случае средства господдержки выделяют в рамках ФЗ № 256. Ее размер в 2020 году составляет 466 617 руб. Денежные средства предоставляют гражданам РФ вне зависимости от места проживания, если они удовлетворяют требованиям, закрепленным в ст. 3 ФЗ № 256.
Региональный маткапитал предоставляют в соответствии с нормами местного законодательства. Цели расходования средств значительно шире. В некоторых регионах выплаты возможны для приобретения мебели, оплаты медицинских услуг и лечения, покупки автомобиля, расходования сумм на личные нужды.
Величина регионального материнского капитала также зависит от норм местного законодательства и обычно варьируется от 30 000 до 300 000 руб. Как правило, выплаты предоставляются только гражданам, которые прожили в регионе минимум 3-5 лет. Уточнить возможность получения местного материнского капитала можно, обратившись в местную администрацию или отделение ПФР.
Что можно включить в состав реконструкции
В п. 2 ч. 1 ст. 10 ФЗ №256 говорится, что маткапитал можно направить на строительство или реконструкцию жилого дома, в том числе без привлечения сторонних специалистов. Однако необходимо четко понимать, что включает это понятие.
Реконструкция — это работа, направленная на увеличение площади дома (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодека РФ). При этом должна быть достигнута минимальная учетная норма жилья. Показатель составляет 18 квадратных метров на ребенка. Кроме того, под реконструкцию подпадают работы по замене или восстановлению несущих конструкций.
Единовременно всю сумму не предоставят. Ее делят на две части. Вторую половину суммы гражданин получит через полгода. При этом необходимо подтвердить, что ремонт начат и денежные средства использованы по назначению.
Подробнее о том, что такое реконструкция помещения и чем она отличается от перепланировки, можно прочесть в КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе, получите его бесплатно на 2 дня.
Условия получения матподдержки
Условия выдачи материнского капитала в 2020 году существенно поменялись. Теперь денежные средства можно получить за рождение или усыновление первого ребенка. Причем он должен появиться на свет не раньше 1 января 2020 года. Плата составит 466 617 руб. Если с 1 января 2020 года в семье родится второй ребенок, величина выплаты составит 616 617 руб. В общей сложности произошло увеличение размера поддержки на 150 000 руб.
Сертификат на получение денежных средств обычно предоставляют матери. Однако отец не лишен права на оформление выплат. Чтобы получить материнский капитал на ремонт, дополнительно придется соблюсти следующие условия:
- один из родителей и ребенок имеют гражданство РФ;
- ранее материнский капитал не выдавался;
- объект, реконструкция которого будет осуществлена, расположен на садовом участке или на земле, предоставленной под ИЖС;
- ребенку исполнилось три года.
Если хотя бы одно из требований не выполняется, заявку отклонят.
Необходимые документы
Чтобы представители ПФР согласились рассмотреть заявку, предстоит подготовить пакет документов. В список необходимо включить:
- заполненное заявление;
- удостоверение личности обоих родителей;
- свидетельство о появлении детей на свет;
- СНИЛС матери;
- документацию на землю и объект недвижимости;
- нотариально заверенное обязательство, подтверждающее, что после завершения реконструкции доля в помещении будет выделена всем членам семьи;
- разрешение на реконструкцию, полученное в БТИ;
- банковскую выписку.
Обращаться необходимо в ПФР по месту проживания. Полученное заявление регистрируется. Затем начинается проверка документов. На выполнение процедуры предоставляют не более 10 рабочих дней. Если документация вызывает вопросы, период может быть пролонгирован до 20 дней.
Отдельно оформлять сертификат не нужно. С 15 апреля 2020 года процедура будет осуществляться автоматически.
Семье придется представить документы лишь для распоряжения средствами. Все необходимые сведения для оформления сертификата ПФР будет брать из Госреестра и ЗАГСа. Данные об оформлении будут отражены в информационной системе ПФР.
Как перечисляются средства
Средства материнского капитала для ремонта и реконструкции жилья перечисляются по следующей схеме:
- Гражданин собирает пакет документов и обращается в ПФР. Необходимо удостовериться, что все бумаги представлены в полном размере и соответствуют требованиям. В ином случае заявку могут отклонить.
- Документацию анализируют. Сотрудники инстанции удостоверятся в том, что денежные средства направлены для достижения установленных законом целей.
- Заявку одобряют или отклоняют. В случае одобрения на банковский счет перечисляют первую половину суммы. Наличными денежные средства не предоставляют.
- Семья начинает реконструкцию дома. Чеки, подтверждающие целевое расходование денежных средств, необходимо сохранять. В иной ситуации у ПФР могут возникнуть вопросы. Если денежные средства ушли не на установленные законом цели, семью могут обвинить в мошенничестве. В результате получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности. Поэтому лучше заранее позаботиться о подтверждении расходования средств.
- Когда прошло минимум полгода, получатель сертификата представляет документы, демонстрирующие, на что пошли деньги, собирает основной перечень бумаг и идет в ПФР повторно. Здесь необходимо сообщить о желании получить вторую часть суммы.
- Представители ПФР вновь анализируют документацию и могут посетить жилье, в котором проводится реконструкция.
- Если документы подготовлены грамотно, представители ПФР перечислят вторую часть суммы.
- Всем членам семьи выделяют долю в помещении.
Существует альтернативный порядок действий. Семья имеет право изначально провести расчет, а затем обратиться в ПФР с просьбой о перечислении денежных средств для компенсирования затрат. Подобное действие не противоречит положениям ст. 10 ФЗ № 256.
В Пенсионный фонд потребуется предоставить документацию, подтверждающую проведение работ по реконструкции. Соответствующие бумаги можно получить в местных органах власти. Также необходимо собрать стандартный перечень документации. Весь список бумаг передают в ПФР.
Заявку анализируют, а затем выносят итоговое решение. Если оно положительное, денежные средства перечислят на указанный счет. Их можно расходовать по собственному усмотрению, ведь изначально гражданину пришлось потратить собственные денежные средства на проведение ремонта и реконструкцию. Однако в помещении в обязательном порядке нужно выделить долю всем членам семьи.
Кто может выполнять ремонтные работы
Если гражданин хочет выполнить реконструкцию, ему придется проводить ее самостоятельно. Привлечение подрядчиков недопустимо. Правило вытекает из положений п. 2 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256.
Если доверить реконструкцию организации, ПФР откажет в предоставлении средств господдержки. Причем правило действует вне зависимости от того, были ли уже проведены работы или человек только планирует к ним приступить.
На практике может потребоваться проведение работ, для которых необходимо наличие специального допуска. Это:
- прокладка электросетей;
- установка отопительного оборудования;
- установка газового оборудования;
- установка счетчиков.
Вышеуказанные работы в обязательном порядке должны осуществлять профессионалы. Для их выполнения гражданин имеет право привлечь специалистов, а всё остальное сделать самостоятельно. Однако эту работу государство не оплачивает.
Ремонт своими руками
Если гражданин проводит ремонт самостоятельно, нужно следить, чтобы площадь помещения по завершении реконструкции не уменьшилась. По крайней мере, она не должна быть меньше учетной нормы. В иной ситуации государство может посчитать, что улучшения жилищных условий не произошло. Поэтому стоит заранее уточнить, какая учетная норма действует в конкретном регионе. Значение показателя варьируется от 10 до 18 квадратных метров. Значение площади учитывают еще во время планирования реконструкции.
Все работы проводятся с учетом норм действующего законодательства. Потребуется получить разрешение на проведение реконструкции, обратившись в местную администрацию или другие госорганы.
Важно! Получить возмещение за проведенную реконструкцию удастся, только если работы начались после 2007 года.
Когда работы будут завершены, нужно оформить на обновленное помещение кадастровый паспорт. С этого момента начинается отсчет шестимесячного срока для выделения долей всем членам семьи. Факт предоставления части собственности необходимо документально подтвердить, предоставив соответствующие бумаги в ПФР. Если этого не сделать, Пенсионный фонд может обратиться в прокуратуру. На практике такие последствия возникают редко, однако они возможны.
Подробно о том, как выделить доли членам семьи после использования материнского капитала, а также о том, что будет, если этого не сделать, читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите его на 2 дня бесплатно.
Ремонт и переустройство квартиры для проживания ребенка-инвалида
Материнский капитал можно направить на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (ст. 11.1 ФЗ № 256). Классический ремонт под эту норму не попадает. Однако семья имеет право:
- установить подъемники;
- организовать пандусы;
- выполнить монтаж рельсовых систем.
Перечень конкретных изменений зависит от вида проблем со здоровьем, которые присутствуют у ребенка-инвалида.
***
Таким образом, направить материнский капитал на ремонт в классическом понимании этого слова невозможно. Обязательно должна быть выполнена реконструкция. Работы следует производить самостоятельно. Во избежание сложностей необходимо планировать предстоящие ремонтные работы заранее.
Больше полезной информации по теме — в рубрике «Материнский капитал».
***
Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.
Источник
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2021 году: последние новости, изменения
Можно ли сделать ремонт за материнский капитал
Законом строго регламентированы способы реализации 616617 руб. (по состоянию на 2020 год), выплачиваемых на детей. На данный момент согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ это:
- Строительство или расширение жилья. При использовании ипотеки можно реализовать средства с момента выдачи сертификата. В остальных случаях необходимо дожидаться исполнения ребенку 3 лет и начинать работы. Или проводить их за собственные средства и надеяться, что ПФР компенсирует расходы.
- Покупка нового жилья. Средства используются через кредит в любое время или напрямую через 3 года после рождения ребенка.
- Накопительная пенсия. Мать можно положить средства на счет в ПФР, в надежде, что это увеличит размер ее пенсии на старости.
- Образование детей. Разрешено платить за посещение дошкольных учреждений, курсы и обучение в ВУЗах любого из детей. Но потратить деньги можно только когда исполнится 3 года тому, на которого оформлен маткапитал.
- Ежемесячные выплаты. Ее размер — прожиточный минимум региона. Назначается сроком на год и может продлеваться пока ребенку не исполнится 3 года или не закончатся средства материнского капитала.
- Помощь ребенку-инвалиду. Разрешено закупать товары, указанные в распоряжении правительства от 30 апреля 2016 г. № 831-р.
На заметку! Сколько зарабатывает психолог в России
Соответственно, единственный способ, ка на данный момент можно сделать ремонт — это включить его в смету строительства собственного жилья. Но этот вариант актуален лишь для крайне небольшого количества семей. В частности, несмотря на то, что с 2020 года многодетные семьи могут потратить уже 1 млн рублей на покупку или строительство новых квадратных метров, но цены на недвижимость во много раз выше. Поэтому часто приходится либо накапливать средства и подготавливаться к ипотеке несколько лет, либо откладывать деньги на обучение детей, даже если собственное жилье разваливается на глазах. Однако в 2021 году это может измениться.
Маткапитал и коронавирус
Собственно попытки расширить список вариантов реализации денег в материнском капитале начались с момента анонсирования программы несколько лет назад. Во время общения Владимира Путина в 2019 году с гражданами РФ вопрос о возможности использования материнского капитала для осуществления ремонта в жилья был одним из наиболее частых. Но подвижек в данном вопросе не было. Однако на фоне пандемии коронавируса в Госдуме 18 ноября все-таки одобрили в первом чтении идею законопроекта от Общероссийского народного фронта, который подразумевает использование маткапитала на ремонт имеющегося жилья. Причиной во многом стало ухудшение благосостояния россиян и экономики в целом.
Важно! Новый законопроект рассматривается одновременно, как поддержка семей и бизнеса в строительной и банковской сферах на фоне общемирового кризиса.
Как использовать средства маткапитала на ремонт
Второе чтение по поводу изменений закона пройдет в декабре 2020 года. Однако уже сейчас известно, что он будет принят. Такого мнения придерживаются в Госдуме и Совете Федерации. Однако это не означает, что в 2021 году семьи смогут просто взять и использовать средства материнского капитала на поклейку обоев или замену линолеума. Все, как обычно, окажется сложнее.
На данный момент рассматривается только вариант погашения ипотечного кредита, взятого на строительство или ремонт собственного частного дома. Глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков в своем интервью “Известиям” пояснил, что идея нового законопроекта заключается в поддержке индивидуального жилого строительства многодетными семьями.
На заметку! Сколько зарабатывает программист в России
При этом на данный момент нередки случаи, когда люди покупают изначально непригодное для жизни жилье по низким ценам в надежде впоследствии сделать в нем ремонт. Для этих случаев и можно будет использовать материнский капитал. На данный момент известно о 3 обязательных условиях:
- Многодетность. Нововведение, по крайней мере на начальном этапе будет включать только поддержку семей, в которых воспитывается 3 и более детей. Если программа окажется востребованной, возможно в дальнейшем ее и расширят, но не ранее 2022-2023 годов.
- Сумма. Использовать весь материнский капитал на ремонт будет невозможно. Разрешат потратить только 450 тысяч. Остальные средства можно будет распределить на субсидии, оплату обучения или пенсию матери.
- Документация. На данный момент конкретный список документов, необходимых для оформления выплаты еще обсуждается. Однако наиболее вероятно, что семье придется заранее подготовить всю проектную документацию.
Еще неизвестны формы контроля государством трат средств на ремонт. Кабинет министров рассматривает различные варианты проверок хода строительства местными органами. Однако конкретных меры пока не определены. При этом ряд депутатов выступает против подобного контроля, считая их “запугиванием”.
Важно! Первый зампред “Справедливой России” Михаил Емельянов считает, что главное — проследить, чтобы маткапитал не тратился на еду и развлечения. А в остальном родители лучше разберутся, что нужно их детям.
Таким образом вопрос о том, можно ли будет потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2021 году пока остается открытым. Погасить ипотечное кредитование на ремонт частного дома точно будет можно. Будет ли это касаться счастливых обладателей квадратных метров в новостройках точно еще неизвестно. Остается ждать публикации окончательной версии законопроекта.
Итоги
- В 2021 году материнский капитал можно будет потратить на ремонт.
- Конкретные условия и пакет документов Госдума утвердит до Нового года.
- Наиболее вероятно, что реализовать средства можно будет только через ипотеку.
Источник