Можно ли использовать квартиру под офис не выводя ее из жилого фонда

Содержание статьи

Можно ли использовать жилое помещение под офис

Потребность в использовании жилого помещения под офис возникает, как правило, вследствие недостатка средств. Аренда офиса предполагает немалые расходы, а потому предприниматели часто ищут экономные варианты.

Вопрос: ООО приобретает жилое помещение с целью произвести в нем ремонт, а далее использовать в предпринимательской деятельности и перевести его в состав нежилого под офис. Правомерно ли учесть затраты на приобретение жилого помещения в расходах при УСН?
Посмотреть ответ

Можно ли снимать жилье под офис?

Предпринимательская деятельность может осуществляться и в жилых, и в нежилых помещениях. Однако в первом случае появляется ряд ограничений. В статьях 288 и 671 ГК РФ указано, что жилое помещение подходит только для проживания людей. Однако в этих же источниках есть ссылка на пункт 2 статьи 17 ЖК РФ. В этом нормативном акте прописано, что жилое помещение может использоваться в качестве офиса для ИП при наличии этих условий:

  • Квартира является собственностью ИП.
  • Превращение жилья в офис не помешает соседям и жителям самой квартиры.
  • При создании офиса помещение будет отвечать всем требованиям к жилым пространствам.

Если все эти условия не соблюдаются одновременно, жилое помещение нужно переоформлять в нежилое.

Вопрос: Организация арендует нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома, которое имеет два отдельных входа.
Вправе ли организация использовать это помещение под офис-склад для хранения оргтехники?
Посмотреть ответ

Особенности предпринимательской деятельности в квартире

Ведение деятельности предполагает определенную специфику. Она должна отвечать этим условиям:

  • Деятельность не нарушает права/свободы жителей квартиры и соседей.
  • Не предполагается производство в промышленных масштабах.

Вопрос: Учитываются ли для целей налога на прибыль расходы на аренду жилого помещения под офис (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ)?
Посмотреть ответ

В статье 17 ЖК РФ указано, что бизнес на дому может вестись только ИП и самозанятыми гражданами. ЮЛ не имеет права работать в жилом помещении. Рассмотрим представителей конкретных профессий, которые могут осуществлять свою деятельность в квартире:

  • Юристы.
  • Лица, оказывающие консультационные услуги.
  • Няни.
  • Бухгалтерские работники.
  • Репетиторы.
  • Переводчики.

Также в жилом помещении могут осуществлять свою деятельность лица, работающие на удаленной основе.

ВАЖНО! Жилое помещение, где ведется предпринимательская деятельность, должно соответствовать требованиям к офисам. В частности, это наличие дополнительного выхода, пожарная и экологическая безопасность.

Особенности аренды жилого помещения под офис

Можно ли арендовать квартиру для осуществления предпринимательской деятельности? Можно, однако при этом необходимо соблюдать все законы. ЮЛ для соблюдения норм можно оформить договор аренды на своих сотрудников. Нужно помнить, что ГК РФ запрещает ведение коммерческой деятельности на территории жилого помещения. Однако ЖК РФ делает ее же вполне правомерной.

Для соблюдения законности нужно ответственно подойти к составлению договора аренды. Заключение соглашения базируется на этих принципах:

  • В договор нужно включить положения со всеми нюансами.
  • В документе должен содержаться недвусмысленный запрет на ведение промышленного производства, так как оно запрещено законом.
  • Если помещение арендует ЮЛ, нужно верно указать цель оформления соглашения. Если цель будет сформулирована неправильно, дальнейшая деятельность будет сопряжена со множеством проблем.

В соглашении нужно прописать такие сведения, как:

  • Наименование бумаг, подтверждающих право собственности арендодателя на квартиру.
  • Цель аренды.
  • Полная схема помещения, описание.
  • Продолжительность аренды.
  • Размер выплат.
  • Частота выплат (раз в месяц или раз в квартал).
  • Объем компенсации, которая будет выплачена при порче помещения.
  • Обязанность арендатора относительно ремонта жилья, поддержания его в нормальном состоянии.
  • Ответственность по оплате услуг ЖКХ.
  • Условия расторжения соглашения.

Во избежание проблем рекомендуется указать все важные нюансы. Можно прописать дополнительные требования, если они отвечают закону. Если деятельность будет вестись ЮЛ или ИП, имеет смысл предварительно проконсультироваться по вопросам составления договора с юристом.

Вероятные проблемы при ведении коммерческой деятельности

Рассмотрим проблемы, которые возникают при осуществлении предпринимательской деятельности в квартире:

  • Противоречия в законах. Если к предпринимателю возникают вопросы со стороны контролирующих органов, отстоять свою позицию будет весьма нелегко. Связано это с тем, что в ГК РФ и ЖК РФ указаны противоречивые положения.
  • Запрет к ведению деятельности в квартире ЮЛ. Если ЮЛ работает в жилом помещении, существует очень высокая вероятность появления вопросов со стороны контролирующих органов. Что делать в подобной ситуации? Можно закрыть общество и открыть ИП. Если сделать этого нельзя, можно оформить субаренду на ИП, находящегося под контролем лица.
  • Выбор арендодателя. У кого лучше снимать жилье? У юридического лица или у обычного гражданина? Это не очень важно. Однако если деятельность ведет ЮЛ, собственник жилья должен подтвердить нежилой статус помещения.
  • Проблемы с соседями. Предпринимателю не рекомендуется идти на конфликт с соседями. Беспокойные жители дома – это всегда проблема, влекущая за собой жалобы и проверки. Большая часть проблем возникает, когда предпринимателем активно используется общий вход и подъезд. Поэтому рекомендуется соорудить собственный выход. Сделать это можно в жилом помещении, находящемся на первом этаже. Для реконструкции необходимо получить согласие от городской администрации.

К СВЕДЕНИЮ! Ведение коммерческой деятельности в жилых квартирах предполагает множество опасностей. Поэтому наиболее безопасным вариантом является перевод помещения в статус нежилого.

Ответственность за коммерческую деятельность в квартире

Если предприниматель соблюдает все правила, не мешает соседям, скорее всего, никаких проверок не последует. Как правило, внимание со стороны контролирующих органов вызвано именно жалобами со стороны соседей.

Читайте также:  Гексикон при эрозии шейки матки можно ли использовать

Если правонарушение будет обнаружено, предпринимателя ожидает ответственность на основании части 1 статьи 7.21 КоАП РФ. В этой статье прописано наказание за использование жилья не по назначению. Правонарушение влечет за собой предупреждение или наложение штрафа в размере 1 000–1500 рублей. Предупреждение выносится в том случае, если совершено нарушение в небольших размерах.

Рассмотрим другую ситуацию. Собственник предоставил жилое помещение в аренду. Он не является учредителем или сотрудником коммерческого образования. В этом случае он может быть привлечен к административной ответственности.

ВАЖНО! Контролирующие органы обязаны доказать, что жилое помещение действительно использовалось не по назначению. Оформлением протокола по рассматриваемому нарушению занимается Горжилинспекция.

Использование квартиры не по назначению подтверждается следующим образом:

  • Показания жителей здания.
  • Фотографии оборудования, которое использовалось для извлечения коммерческой прибыли.
  • Указания на нарушения санитарных норм.
  • Указания на то, что права соседей были нарушены.

Предприниматель, в свою очередь, также может постараться оспорить решение контролирующих органов.

ВАЖНО! Меры ответственности практически никогда не применяются по отношению к самозанятым гражданам (няни, переводчики и прочее).

Особенности перевода жилого пространство в нежилое

Если предприниматель столкнулся с проблемами, имеет смысл перевести жилую квартиру в нежилую. Порядок процедуры определяется пунктом 3 статьи 288 ГК РФ. Перевести помещение в нежилое можно только при соблюдении этих условий:

  • Квартира находится на первом этаже. Возможно и расположение на других этажах, если под квартирой находятся нежилые пространства.
  • В помещении не должно находиться постоянных жителей.
  • Если требуется, нужно переустроить квартиру. В частности, обустраивается отдельный вход. Переоборудованная квартира проходит специальную комиссию.
  • Акт приемки-сдачи направлен в БТИ.

После проведения всех эти процедур можно официально размещать в помещении коммерческую компанию. Однако, как показывает практика, это практически невыполнимо в нынешних условиях и проще сразу искать под бизнес конкретно помещение, имеющее статус нежилого.

Источник

  1. Главная
  2. Новости
  3. Life Hack по недвижимости
  4. Как законно использовать квартиру для офисных целей, не переводя ее в нежилой фонд?

Как законно использовать квартиру для офисных целей, не переводя ее в нежилой фонд?

Этот вопрос давно волнует некоторых собственников жилья. Дело в том, что предоставление помещений под офис экономически более выгодно, чем сдача в аренду для проживания граждан. Но законодательством установлены ограничения, согласно которым размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только после перевода этого помещения в нежилой фонд, причем такой перевод не всегда реален. Есть ли выход? 

Напомним, что, согласно законодательству, жилое помещение разрешается перевести в нежилой фонд только в том случае, если это помещение отвечает определенным требованиям.

Ограничения для переводчиков

Квартира должна располагаться на первом этаже дома. В противном случае перевод допустим, только если помещения, расположенные непосредственно под этой квартирой, уже не являются жилыми. Необходимы раздельные входы с улицы в переводимое помещение и в общий подъезд к жилым квартирам или хотя бы техническая возможность оборудовать отдельный вход. 

Переводимая квартира не должна использоваться ее собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, то есть там нельзя оставить прописанных лиц. Наконец, не допускается обременение права собственности на переводимое помещение правами каких-либо лиц. 

Перевод квартиры в нежилой фонд требует предварительного выполнения определенных работ по переустройству или перепланировке помещения. Для этого сначала оформляется и согласовывается в установленном порядке проект, который готовит специализированная организация, имеющая лицензию. Затем по проекту выполняются сами работы, а окончательно помещение принимает специальная комиссия. 

Акт, подтверждающий завершение работ по переустройству или перепланировке, представляется в органы по учету объектов недвижимости (БТИ). Именно этот документ фиксирует окончание перевода площадей в нежилой фонд и тем самым является основанием для его использования в качестве офиса. 

Учитывая сложность процесса, использование жилья под офис без его перевода в нежилую категорию достаточно актуален. Разобраться в этой проблеме поможет анализ действующего законодательства, которым установлен специальный правовой режим для жилых помещений.

Умный гору обойдет

Законодательство предусматривает единственное назначение жилых помещений — для проживания граждан — и изменить его нельзя. Однако собственник квартиры вправе по своему усмотрению совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие закону, если они не нарушают права и интересы других лиц. В частности, собственник жилого помещения может предоставить его в пользование на основании договора найма как частному, так и юридическому лицу. 

Арендатор — юридическое лицо — также обязан использовать квартиру только в соответствии с ее назначением, то есть для проживания граждан (например, своих сотрудников). Но в отношении жилых помещений есть один принципиально важный момент. Закон допускает использование квартир для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других лиц, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Такие правила содержатся в «Порядке использования жилых помещений», утвержденном постановлением правительства РФ от 21 января 2006 года № 25. 

Иными словами, если сохраняется основное назначение квартиры — для проживания граждан, то использование такого помещения проживающими в нем лицами, в том числе и для профессиональных целей, будет абсолютно правомерным. Главное — обеспечить соблюдение определенных условий.

Практические советы

Для выполнения формальных требований разумно предпринять следующие шаги.

  1. Собственник жилой недвижимости на основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ передает ее в аренду юридическому лицу, заключая договор аренды. В этом документе должны содержаться условия, предусматривающие право арендатора вселять граждан в эту квартиру по своему усмотрению (без согласования с арендодателем).
  2. Юридическое лицо предоставляет арендуемую квартиру сотрудникам (их количество определяется в зависимости от размеров квартиры) в срочное безвозмездное пользование на срок до шести месяцев, который надо продлевать. В договоре указывается, что квартира выделяется сотрудникам для проживания с возможностью использовать ее для осуществления профессиональной деятельности. Кроме того, в договоре нужно предусмотреть обязанность этих сотрудников пользоваться квартирой с учетом прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
  3. С данными сотрудниками заключается трудовой договор (если он уже имеется, в него вносятся изменения). Он должен содержать условия, которые оговаривают проживание этих лиц в служебной квартире, предоставленной работодателем (юридическим лицом — арендатором квартиры).
  4. В перечень обязанностей сотрудников вносятся изменения. В частности, список функций указанных лиц обязан включать описание видов профессиональной деятельности, которые они станут осуществлять, в том числе и в этой квартире (обычная офисная работа). Также в нем указываются обязанности, выполнение которых возможно только в этом жилом помещении (прием прибывающих по адресу этой квартиры курьеров, посетителей, корреспонденции, круглосуточный прием телефонных звонков и факсов и т. д.).
  5. Наиболее оптимальный для юридического лица — арендатора вариант (особенно если квартира предоставляется на относительно длительное время) вселить туда на основании договора безвозмездного пользования генерального директора организации, а затем в налоговых органах зарегистрировать адрес этой квартиры в качестве юридического адреса фирмы.
Читайте также:  Можно ли корректор использовать как тени

Целесообразность этого действия объясняется следующим образом. По гражданскому законодательству, местонахождение юридического лица определяется местом его государственной регистрации. В свою очередь регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае его отсутствия — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени компании без доверенности. Для юридического лица таким органом является его руководитель — генеральный директор (директор, президент или иное должностное лицо, установленное учредительными документами). 

Указанные выше действия позволят максимально легализовать использование квартиры для осуществления предпринимательской деятельности соответствующего юридического лица. При этом можно указывать адрес этой квартиры в рекламных объявлениях, принимать в ней посетителей и осуществлять иную деятельность, не нарушающую права и законные интересы других жителей дома.

Но поскольку квартира останется жилым помещением, предназначенным для проживания граждан, официально назвать эту квартиру офисом все равно будет нельзя (хотя это обстоятельство представляется не очень значимым). 

Источник: М2

12.01.2018

По теме:

26.02.2021

Строительство ЖК «Звезды Столиц» подходит к концу

Подробнее

17.02.2021

NEVA RESIDENCE: премиальные квартиры на Петровском острове

Подробнее

15.02.2021

ГК «Лидер Групп» получила заключение о соответствии ЖК VITAMIN

Подробнее

11.02.2021

В жилом комплексе «Уютный» начались работы по благоустройству

Подробнее

09.02.2021

Старт продаж домов III очереди строительства ЖК «Огни залива».

Подробнее

08.02.2021

В Московском районе введен в эксплуатацию жилой комплекс комфорт-класса «Звездный дуэт»

Подробнее

04.02.2021

RBI – недвижимость в историческом центре и новых престижных локациях

Подробнее

03.02.2021

Готовность ЖК «Полис на Московской» составила 99%

Подробнее

01.02.2021

Открыты продажи квартир в ЖК «Любоград» в Стрельне от «КВС»

Подробнее

28.01.2021

Жилой комплекс «Дом у Каретного» получил ЗОС

Подробнее

Скидки

Источник

Можно ли использовать жилое помещение под офис?

Предприниматели, начинающие свой бизнес, задают такой вопрос достаточно часто. Оно и понятно. Прибыли нет, расходы есть, а денежная подушка очень тонкая. Поэтому предприниматели и пытаются сократить расходы по максимуму и постараться использовать свою квартиру под офис.

  • С какой целью мы планируем использовать жилье?
  • А что у нас с законодательством?
  • Кто может использовать жилое помещение для бизнеса?
  • В каких целях жилье можно использовать?
  • Что грозит предпринимателям за использование квартиры или дома в нарушение их назначения?

С какой целью мы планируем использовать жилье?

Мы за
развитие бизнеса и поэтому постараемся максимально полно ответить на этот
вопрос.

 На самом деле предприниматели ищут ответ на два
разных вопроса:

  1. Можно ли вести бизнес, заниматься
    предпринимательской деятельностью в квартире, то есть использовать квартиру под
    офис, склад или производство.
  2. Можно ли зарегистрировать
    юридическое лицо в квартире.

Первый
вопрос в основном задают предприниматели, у которых либо ограниченные
финансовые ресурсы, либо, у которых просто нет потребности в аренде каких-то
дополнительных помещений.

Где искать офис в аренду: ТОП 7 главных источников информации в интернете.

А на второй
также и те, кто хочет начать бизнес через юридическое лицо, как правило,
общество с ограниченной ответственностью.

Нормативная база

В общем и
целом, квартиру для занятия предпринимательской деятельностью использовать
можно.

Компанию в
квартире или жилом доме, или точнее по адресу квартиры или дома,
зарегистрировать тоже можно.

Есть
определенные нюансы, которые мы сейчас рассмотрим.

Если
говорить о законодательстве, которое регулирует данный вопрос, то речь идет о
следующих документах:

  1. Гражданский кодекс РФ.
  2. Жилищный кодекс РФ.
  3. Кодекс об административных
    нарушениях РФ
  4. Уголовный кодекс РФ
  5. Федеральный закон от 08.08.2001 N
    129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных
    предпринимателей»

Далее мы
будем часто ссылаться на эти документы при изучении нашего вопроса.

Кто может зарегистрировать бизнес в жилом помещении?

Давайте
сначала разберемся, кто может быть зарегистрирован в жилом помещении с целью осуществления
предпринимательской деятельности.

  1. Самозанятые
  2. Индивидуальные предприниматели
  3. Юридические лица.

Самозанятые — физические
лица и индивидуальные предприниматели, которые получают доход от своей
профессиональной деятельности без работодателя и привлечения наемных работников
по трудовым договорам, а также доход от использования имущества.

В настоящее время
данный режим действует не по всей стране, но уже во второй половине 2020г. его
планируют распространить на все субъекты РФ.

Самозанятыми, например,
могут быть те, кто оказывает следующие услуги:

  • оказывают косметологические услуги
  • проводят фотосъемку и видеосъемку
  • продают товары своего производства
  • оказывают юридические консультации
  • оказывают бухгалтерские услуги
  • сдают жилую недвижимость в аренду
  • оказывают грузопассажирские перевозки
  • оказывают услуги по ремонту и строительству

Более
подробно по вопросам регистрации, разрешенных видов деятельности, налоговых
ставках можно узнать в Федеральном законе РФ «О проведении эксперимента по
установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» N
422-ФЗ.

Индивидуальные
предприниматели могут быть зарегистрированы по адресу места жительства согласно
п. 3. ст. 8 ФЗ-129. Закон не содержит никаких ограничений в части регистрации
по адресу жилого помещений нет.

Читайте также:  Можно ли использовать прокладки при молочнице

Немного сложнее в части регистрации юридического лица.

Тот же самый
ФЗ-129 устанавливает, что «Государственная регистрация юридического лица
осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного
органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа —
иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в
силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не
предусмотрено настоящим Федеральным законом.» То же самое указано в ст. 54 ГК
РФ.

В переводе с
юридического на нормальный язык это означает, что юридическое лицо может быть
зарегистрировано по адресу проживания учредителя (одного из учредителей),
который одновременно является его единоличным исполнительным органом.

При этом,
если учредитель и директор не являются собственниками жилья, то необходимо
получить согласие от всех собственников жилого помещения на возможность
регистрации юридического лица по адресу квартиры или дома.

Можно ли использовать жилое помещение под офис или другой вид предпринимательской деятельности.

Общий подход
сформулирован в ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, которая устанавливает, что любое
жилое помещение может быть использовано для профессиональной деятельности или
индивидуальной предпринимательской деятельности ее собственником или лицами,
проживающими в данном помещении на законных основаниях. То есть индивидуальные
предприниматели и самозанятые могут использовать свое жилье для предпринимательской
деятельности.

Кстати, то
же самое относится и к сотрудникам, которые работают на «удаленке», что
становится в последнее время все более популярным.

Может ли
юридическое лицо использовать квартиру под офис. Формально вроде как нет, так
как нигде четко не прописано. В то же самое время, мы полагаем, что вполне себе
может. Раз юридическое лицо может быть зарегистрировано по адресу директора, то
директор имеет право осуществлять свою профессиональную деятельность в свое
квартире или доме, одновременно, представляя юридическое лицо.

Если уж совсем
пойти далеко в наших рассуждениях, то сотрудники, которые работают по трудовым
договорам с компаниями на дому, с формальной точки зрения используют свое жилье
для осуществления предпринимательской деятельности этого юридического лица и
извлекают прибыль для своей компании.

Таким
образом, получается, что юридические лица также могут использовать жилье под
предпринимательские цели.

Ограничения по использованию жилья для бизнеса

Другое дело,
что есть определенные виды ограничений в части того, как может быть
использовано жилье.

Например, та
же ст. 17 ЖК РФ запрещает использовать жилье для создания промышленных
производств, гостиниц и, как не странно, миссионерской деятельности. При этом
не стоит делать вывод, что все другие виды деятельности предпринимательской деятельности
в квартирах и жилых домах разрешены.

Предпринимательская
деятельность не должна нарушать:

  • прав и
    законных интересов других жителей квартиры и соседей.
  • требований
    пожарной безопасности.
  • санитарно-гигиенических,
    экологических и иных требований законодательства.

Иными
словами, вы не сможете, например, открыть магазин в своей квартире, так как это
нарушит покой и интересы других жителей квартиры или соседей.

Также вы не
сможете осуществлять лицензируемые виды деятельности. Например, банковскую или
образовательную, так как для получения лицензии необходимо иметь нежилое
помещение в собственности или аренде.

На самом
деле и полноценный офис создать в квартире также вряд ли получится, так как в
этом случае могут быть нарушены требования пожарной безопасности и санитарные
нормы.

Из всего
этого можно сделать вывод, что в целом использовать жилое помещение можно, но
только для ограниченных видов деятельности, в качестве офиса, например, и
только в ограниченном варианте. Когда в квартире или доме работают очень
ограниченное количество людей. В противном случае есть риск нарушения
санитарных правил и, что более страшно, противопожарной безопасности.

Если же ваш
бизнес выходит за рамки локального офиса, вам необходимо помещение для
размещения большого количества сотрудников, получения лицензии, открытия
розничного или ресторанного бизнеса, тогда нужно уже покупать или арендовать
нежилое помещение.

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом: 6 этапов и пошаговая инструкция.

В этом
случае Вы можете обратиться к профессионалам, например, в компанию «Лаборатория
недвижимости», которая найдет для вашего бизнеса оптимальное помещение.

Ответственность за ведение коммерческой деятельности в жилом помещении.

Статья 7.21 КоАП РФ определяет, что за
использование жилья не по назначению может быть наложен штраф в размере от
20 000 – 30 000 руб.

Это на текущий момент единственная санкция именно
за использование жилого помещения не по назначения.

Какие еще могут быть наложены санкция. Самые
серьезные относятся к области противопожарной безопасности, так как последствия
их несоблюдения самые серьезные. Конечно, эти требования относятся и к нежилым
помещениям, но нежилые помещения чаще проверяют, поэтому вероятность
наступления печальных последствий все-таки меньше, хотя не исключена совсем.

Жилые помещения проверяют гораздо реже и из-за
этого риски для людей, которые пребывают в жилых помещениях и используют их не
по назначению гораздо выше. К сожалению, довольно часто приходится слышать о
пожарах в жилых помещениях, в которых страдают люди из-за их использования не
по назначению и в нарушение правил пожарной безопасности.

В случае нарушения правил пожарной безопасности
степень ответственности зависит от тяжести последствий. От штрафов – до
колонии.

Статья 20.4.
КоАП РФ Нарушение требований пожарной безопасности. От 200 000 до
1 000 000 руб., а также приостановку деятельности и дисквалификацию.

Статья 219
УК РФ. Нарушение требований пожарной безопасности. От штрафа – до 7 лет лишения
свободы.

Поэтому
следует очень ответственно подходить к решению вопроса об использовании жилого
помещения в целях, для которых оно не предназначено.

Как выбрать офис? Инструкция и чек-лист выбора офиса.

Резюме

  1. Регистрация индивидуального предпринимателя и юридического лица в жилом помещении возможна.
  2. Жилое помещение использовать под офис с учетом ограничений, установленных законодательством, также возможно.
  3. Для осуществления видов деятельности, которые могут нарушить права и законные интересы других жителей квартиры или жилого дома и соседей, лицензируемых видов деятельности, производств, необходимо покупать или арендовать нежилые здания и помещения.
  4. За нарушение правил использования жилых помещений, возможна дисциплинарная, административная или уголовная ответственность.

Источник