Можно ли использовать гараж как мастерскую

Содержание статьи

Гаражный бизнес — законность, примеры, советы

Если раньше в гаражах хранили только автомобили и мотоциклы, то сейчас в гаражах процветает предпринимательство. В гаражах открывают различные мастерские, мини-производства, кондитерские, мебельные производства, и даже отели. Разберемся, так ли выгоден гаражный бизнес?
Законность гаражного бизнеса

Гаражи бывают разные. Но, большинство гаражей находятся в так называемых гаражных кооперативах. Вот их рассмотрим. По Российским законом кадастровый статус земли, на которой стоит такой гараж не подразумевает использование площади в каких либо других целях, отличных от хранения и обслуживания автомобилей и техники. То есть, с точки зрения закона — коммерческая деятельность в гараж запрещена. Однако, если коммерческая деятельность не запрещена Уголовным Кодексом, она разрешена. По факту, сложный механизм проверки и доказательства коммерческой деятельности в гараже зачастую делает такие проверки невозможными. Соответственно регулирующие и проверяющие органы «закрывают глаза» на ведение бизнеса в гараже, главное, чтобы такой бизнес был законен и легален.

Легализация бизнеса в гараже — регистрация ИП или ООО.

Что можно делать для заработка в гараже

Около 15% трудоспособного населения в каждом регионе России зарабатывают деньги различной деятельностью в гараже.

Однако, бизнес в гараже относится к промыслу, он не может считаться полноценным и высорентабельным бизнесом.

Промысел — род занятий, ведущихся с целью получения прибыли в объеме, необходимого для обеспечения жизнедеятельности предпринимателя и его семьи.

Гаражный бизнес ограничен многими факторами — площадью, бытовыми и эксплуатационными характеристиками. Которые непреодолимы, даже если бизнес будет сверхприбыльным. Поэтому, как только у предпринимателя получается набрать необходимую сумму для расширения бизнеса, он меняет гараж на полноценное производственное помещение.

Будет очень большая статья, если редакция hobiz.ru пуститься перечислять все известные виды бизнеса, которые можно начать в гараже. Однако, оно вам нужно? Если есть целый сайт посвященный бизнес идеям, для реализации многих как раз хватит гаражной площади, а значит этот бизнес можно назвать бизнесом в гараже.

Мы опишем направления гаражного бизнеса.

1. Автомобили и мотоциклы

Первое и самое очевидно, что можно делать в гараже — обслуживание автомобилей и мотоциклов. Ремонт, мойка, установка дополнительного оборудования и переделка салона. И многое другое. Все это самый очевидный и доступный вид заработка в гараже. Даже само пространство не требует серьезных переделок.

Читайте также:

  • Бизнес-план автосервиса,
  • Как открыть свою автомойку.
2. Работа в гараже с различным материалом — металл, дерево, камень

Современные инструменты и станки обработки различных материалов не требуют сложного обслуживания. Они неприхотливы и могут полноценно работать в условиях гараже. Если вы дружите с руками и обладаете техническим складом ума, вы можете открыть собственное производство.

Так, работая с металлом, вы можете заняться холодной ковкой или производством парников. Оборудование простейшее, и порой не требует даже подключения к сети.

Очень заразителен пример братьев — Павла и Александра Новаков из Тольятти, которые открыли собственное производство турников и гантелей в гараже. Продажи они осуществляют через Интернет, при помощи социальных сетей, различных торговых площадок и собственного сайта sport-turnik.ru. В месяц они продают до 700 изделий.

Читайте также:

  • Открываем выгодное производство теплиц и парников,
  • Бизнес — открываем кузнечный цех,
  • Заработок на изготовлении дешевых кованных ворот, решеток и заборов.

Работая с деревом, вы можете открыть свою столярную мастерскую по производству различных деревянных изделий — мебели, окон, элементов интерьера и декора. Например, читайте — Производство разделочных досок в гараже.

Также, в гараже можно открыть любое другое бизнес-производство различных вещей и товаров — пластиковые окна, багетные мастерские, производство саморезов и многое-многое другое.

Читайте подробнее:

  • Что нужно, чтобы открыть производство пластиковых окон,
  • Как открыть багетную мастерскую,
  • Что нужно, чтобы открыть производство саморезов,
  • Каталог бизнес-производств. Какое производство вам открыть?
3. Различное производство и другие гаражные заработки

Помимо «тяжелых» производств в гараже можно открыть любое другое «легкое» производство — например, пошивочный цех или кондитерскую мастерскую. Можно фасовать оптовые партии товара в мелкую тару — чай, кофе, сладости и сухофрукты. Главное, чтобы ваше помещение соответствовало санитарным нормам.

Помимо этого, на площади гаража можно зарабатывать не только производством, но и выращиванием. В гараже уже разводят раков и рыбу при помощи УЗВ установок. Выращивают различные растения и зелень на продажу при помощи таких технологий как гидропоника или теплица-термос.

Читайте также:  Можно ли использовать другой размер шин

Читайте также:

  • Выращивание рыбы в УЗВ-установках,
  • Гидропоника как бизнес,
  • Бизнес на продаже ранней рассады.

Можно ремонтировать бытовую технику. Или заняться производством натяжных потолков. Можно выбрать любую из 1000 бизнес-идей, опубликованных в нашем каталоге.

Вообще, у хорошего хозяина всегда все в деле и даже на небольшой площади гаража он способен развернуть такой доходный бизнес, что в конкуренты к нему «запишутся» крупные соседние предприятия. Главное верить в себя и надеяться только на свои силы.

Читайте также — 5 бизнес идей, как заработать в гараже.

Специально для hobiz.ru

Источник

Как выбрать гараж под сварочную и слесарную мастерскую❓| Делюсь важными советами

Материал содержит информацию о товарах, употребление которых может навредить вашему здоровью.

????Приветствую гостей и подписчиков канала Euro Welder — канале о сварке и сварщиках!

Многие из нас задумывались о своём личном помещении под мастерскую. Кому-то повезло больше и есть возможность заниматься любимым делом во дворе своего дома, остальные приобретают или снимают в аренду боксы и гаражи.

Фото автора.

Я точно также давно собирался купить помещение под мастерскую, ведь в гараже под личный автомобиль заниматься сварочными работами совсем неуместно: кругом горючие материалы, дерево, утеплитель и прочее. Решено было приобрести гараж под сварочную мастерскую отдельно.

Однако задача оказалась не такой простой, ведь не смотря на то, что гаражей продаётся огромное количество, нужным требованиям соответствуют единицы.

Основными параметрами выбора гаража под сварочные работы я поставил такие:

  • гараж должен быть капитальным (кирпичным) и не иметь деревянной обшивки;
  • шаговая доступность от места жительства;
  • отличная проводка и отсутствие перепадов (снижения) напряжения под нагрузкой;

Последний пункт оказался наиболее актуальным, ведь во многих кооперативах общая проводка очень слабая, такая же плохая проводка и в моём гараже под авто. При производстве сварки напряжение снижается до критических 140 Вольт. Впрочем я подготовил для вас небольшое видео для наглядности:

Как видно на видео, сеть выдаёт положенные 220 Вольт, но как только подключаешь нагрузку (сварку) падает до критических 140 Вольт. Проблема общая по всему кооперативу из-за плохой проводки.

Совет: если Вы собрались покупать гараж в определённом кооперативе, то заранее поинтересуйтесь надёжностью общей сети.

Также проследите за проводкой в самом гараже — она должна составлять не менее 2.5 квадратов чистой меди, при необходимости проложите новую и поставьте новые «автоматы».

Итак, после долгих поисков мне наконец удалось найти необходимый гараж в кооперативе рядом с жильём:

Гараж под сварочную мастерскую, который отошёл в собственность автора.

Удалось найти гараж, который подошёл всем поставленным условиям и осталось лишь сделать небольшие «апгрейты» и «начинить» его оборудованием для работы. *Обо всех этих нюансах вы узнаете из новых статей (вытяжка, стол, оборудование и прочее).

Однако стал закономерный вопрос законного использования сварки в гараже в принципе. Как показывает опыт товарищей и соседей по гаражам — сварку используют в них без каких либо проблем. Также нет никаких прямых упоминаний и запретов об этом в уставе кооператива.

В наследство, вместе с помещением, мне отошло старое советское удостоверение, в котором на последней странице пропечатана выписка из устава:

Выписка из устава члена гаражного кооператива.

Кроме забавного пункта на запрет коллективного распития спиртных напитков (тут хочется сказать: «а как же шашлыки без друзей и пива в гаражах жарить?»), прописан пункт, который как раз запрещает пользование гаражом, как мастерской:

Назначение гаража — хранение автомобиля.

Второй косвенный пункт — извлечение нетрудовых доходов. Оба этих пункта могут стать против мастеровитого владельца, как со стороны руководства кооператива и пожарников, так и со стороны налоговой службы.

В реальности, если соблюдать все максимальные правила безопасности проводить сварочные и слесарные работы — можно (если осторожно).

Один из моих знакомых занимается сваркой, покраской и ремонтом авто в своём лично гараже и также сталкивался с налоговой и пожарниками. После этой встречи он обрёл новых клиентов в лице последних, ведь проблемы с машинами есть у всех 🙂 Однако свою деятельность лучше лишний раз не афишировать и максимально соблюдать все необходимые правила.

Друзья, пишите в комментариях о своём личном опыте или опыте знакомых и друзей по использованию гаража в качестве мастерской, а таже присылайте фото своих мастерских на обзор.

С Уважением Euro Welder.

Источник

Мастерская в гск

  1. Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    Alenochka0758

    Новичок

    Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    Мастерская в гск

    Здравствуйте. такой вопрос:

    почти год назад купила в гск гаражгый бокс с землей (общедолевая собственность) для организации мастерской, вступила в члены гск.

    по прошествии времени, оказалось, что напряжение в гараже слабое, проводка старая, выделяют 100квт в месяц, еще и отключают после 23.00. в уставе написано, что гаражный бокс «для хранения автомобиля». председатель против мастерских и траты электроэнергии, бегает по гаражам, смотрит счетчики, может прибежать с утюгом проверить не сматываем ли мы электричество. хочу выйти из гск, оформить ип на производство мягкой мебели. как это вообще сделать? и разумно ли это? членские взносы 2400р в год, плюс электричество, и плюс 200р/месяц охрана (дяденька в будке, открывающий шлагбаум). и самый главный вопрос: могу ли я после всех этих действий законно посылать председателя подальше от моей собственности и на полном основании говорить «это мой гараж-че хочу, то и делаю»

  2. Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    А что в гаражах можно заниматься производством? Вроде, нельзя.

  3. Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    Наверное, хотели сказать 100 кВт*час

  4. Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    Alenochka0758

    Новичок

    Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    Закона, запрещающего это делать, нет

  5. Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    Alenochka0758

    Новичок

    Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    @Konsul381, по словам председателя, именно 100квт в месяц. «приезжаешь, ставишь машину, уезжаешь. 100 квт в месяц на 600+ боксов этого должно хватать»

  6. Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    Правда? А например хотя бы противопожарные правила?

    кВт это мощность. Она ограничивается в каждый момент времени вводным автоматом. Месяц тут не при чем. А вот потребление, которое осуществляется на протяжение какого-то времени измеряется в кВт*час. Это физика средней школы.

  7. Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    Alenochka0758

    Новичок

    Регистрация: 08.04.19 Сообщения: 4 Благодарности: 0

    @Konsul381, а никто и не говорит, что я не собираюсь соблюдать противопожарную безопасность и игнорировать пожарноков. вопрос же в председателе.

    100квт/ч на ВСЕ (600+) гаражные боксы в меясц

  8. Регистрация: 22.04.09 Сообщения: 2.695 Благодарности: 1.541

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация: 22.04.09 Сообщения: 2.695 Благодарности: 1.541 Адрес: Нижегородчина

    Все эти вещи нужно было до покупки узнавать.

    Даже если выйдете у председателя найдётся масса возможностей осложнить вам жизнь. Закроет въезд для грузовиков, будете всё на руках носить? Продайте этот гараж и поищите в другом ГСК, только предварительно разузнайте как и что в подробностях.

  9. Регистрация: 07.10.12 Сообщения: 45 Благодарности: 50

    Orangegrass

    Участник

    Регистрация: 07.10.12 Сообщения: 45 Благодарности: 50 Адрес: Владивосток

    Плюс к вышеперечисленному он будет стучать куда ни поподя так, что автор замучается отбиваться, плоть до того, что организуемая деятельность потеряет экономический смысл. Не считая того, что могут найтись неустранимые нарушения.

    Навскидку подобная деятельность в ГСК без множества нарушений в лучшем случае глубоко убыточна, а скорее всего вообще невозможна. Так что это лучший совет — продать гараж и поискать другой с вменяемым председателем и соседями. Хороший признак — если в ГСК есть гаражные автосервисы, у них же можно узнать все существенные для решения о покупке подробности.

    И ИП скорее всего не стоит оформлять без каких-то серьезных на то причин. К физлицу меньше претензий, вы никому не интересны, пока никто не стучит. Даже зная о вас контролирующие органы часто предпочтут делать вид, что вас нет, чтобы не оформлять кучу лишних бумаг.

    Лучшая форма существования предпринимателя (да и обычного гражданина) в России — это форма маленького гранитного шара, не имеющего никаких выступающих частей, за которые можно было бы ухватиться. Самое лучшее, если при этом еще и невидимого…

  10. Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация: 19.11.16 Сообщения: 10.732 Благодарности: 3.621

    Знаете, как можно этого добиться?

Источник

Как сделать цех из гаража (переделать назначение в свидетельстве)?

2 часа назад, MitrofanovM сказал:

что нужно для того, чтобы гараж стал цехом,

Заезти туда станки, и нанять рабочих наверно…

Читайте также:  Можно ли использовать подкисший творог

Вообще понятия «цех» в земельном кодексе вроде нет, как и «гараж»…

А согласно ЗК РФ: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/368cb949273de5fecbcf2586fbf84ef05bd1a781/

Цитата

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Согласно ЗК РФ разделение земель на категории требуется для того чстобы ограничить права и прописать обязаности по их использованию. Например гдето требуется защищать окружающю среду, гдето памятники культуры, и так далее..

Подробнее о подкатегориях земель и их особенностях использования там же в ЗК РФ:

Цитата

Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

Статья 80. Фонд перераспределения земель

Глава XV. Земли населенных пунктов

Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов

Статья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Глава XVI. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Статья 88. Земли промышленности

Статья 89. Земли энергетики

Статья 90. Земли транспорта

Статья 91. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

Статья 92. Земли для обеспечения космической деятельности

Статья 93. Земли обороны и безопасности

Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов

Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий

Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий

Статья 96. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов

Статья 97. Земли природоохранного назначения

Статья 98. Земли рекреационного назначения

Статья 99. Земли историко-культурного назначения

Статья 100. Особо ценные земли

Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса

Статья 101. Земли лесного фонда

Статья 102. Земли водного фонда

Статья 103. Земли запаса

Глава XIX. Зоны с особыми условиями использования территорий

Статья 104. Цели установления зон с особыми условиями использования территорий

Статья 105. Виды зон с особыми условиями использования территорий

Статья 106. Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий

Статья 107. Последствия установления, изменения, прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий

Если у вас в свидетельстве как вы сказали для автотранспорта, то вероятно там должно быть категория «земли траспорта» из категории «земли промышленности», но они как бы к гаражам мало относятся… эти земли имеют особенности их использования посколько там предусматриваются охранные зоны вокруг объектов траспортной структуры. В общем ничего обезего с автостянками не имеют.

Читайте также:  Можно ли использовать стебли щавеля

Лучше видеть документы. Или хотя бы кадастровый номер участка — тогда можно посмотретьчто про него прописано в кадастре и в составе каких участков он находится и какие ограничения на вышестоящие участки.

Ну а если вы про «земли промышленности» то в ЗК РФ про огрничения на них ничего нет отдельного кроме того что в статье 87 для всей такой категории..

Цитата

ЗК РФ Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее — земли промышленности и иного специального назначения).

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

2. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 — 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.

3. В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться зоны с особыми условиями использования земель.

4. Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью.

5 — 5.3. Утратили силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

6. Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 24 настоящего Кодекса могут предоставляться в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования.

.

Так что пользуйте свой гараж как «цех» и не морочьте себе голову.

А то переведете в «промышленную», а месные власти захотят вывести промышленость за пределы населенного пункта…. и припрутся к вам в гости.. начнет нервы мотать…

В общем забейте если вы там не собираетесь завод строить.

Источник