Можно ли использовать 2 материнских капитала на одно жилье

Можно ли соединить два материнских капитала при покупке одного дома? | Краснодар

Юрист • г. Краснодар • отзывов: 3 185 • ответов: 6 015

08.07.2018, 20:33

Запросто. Хоть три, хоть 10. Хоть 1000 мат. капиталов — замок в Британии покупайте, нигде не прописано, что он должен быть израсходован на территории РФ.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Казань • отзывов: 38 569 • ответов: 69 935

08.07.2018, 20:36

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Т.е. после сделки приобретенное обособленное жилое помещение должно принадлежать только членам одной семьи. Если речь идет о членах одной семьи, то такое было бы возможно. Например, объединяются мат. капитал супруги и мат. капитал мужа, который остался ему от бывшей супруги: согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона)

Цитата:

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

г. Краснодар • Вопросов: 7

Вопрос по налоговому вычету. Мы в 2011 купили квартиру и получили налоговый вычет. В 2014 году купили другую квартиру и оформили ипотечный кредит. На сегодняшний момент хотели получить налоговый вычет по процентам, но нам отказали в ИФНС по Отрадненскому району пояснив, что нам не положено? Правомерны ли действия сотрудника ИФНС? Имеем ли мы право получить налоговый вычет по процентам ипотечного кредита.

Юрист • г. Белорецк • отзывов: 42 336 • ответов: 119 464

13.06.2017, 17:15

По % по ипотеке

изучите

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 декабря 2014 г. N 03-04-05/64922

Подробнее: https://ipipip.ru/pisma-minfina/2014/dekabr/16-15.php

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

Адвокат • г. Миллерово • отзывов: 81 886 • ответов: 207 960

13.06.2017, 17:26

Если вы при покупке в 2011 году полностью выбрали налоговый вычет, то к сожалению второй раз получить вычет вы не можете, поскольку имущественный вычет предоставляется только один раз в жизни, в отличие от социального вычета (на учение, лечение и т.п.)

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 4

Можно ли изменить сроки трудового договора с помощью дополнительного соглашения, а именно с срочного на бессрочный, если сроки по срочному договору не истекли? Или надо обязательно через увольнение и новый прием на тот же вид работ?

Юрист • г. Калуга • отзывов: 839 • ответов: 1 463

13.06.2017, 17:17

Изменений условий трудового договора, перевод его из срочного в бессрочный возможно осуществить заключением дополнительного соглашения, трудовое законодательство этого не запрещает.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Адвокат • г. Миллерово • отзывов: 81 886 • ответов: 207 960

13.06.2017, 17:22

Если работник не был уволен, то по истечению срочного трудового договора и продолжал работать, то он автоматически становится бессрочным. До окончания действия срочного договора можно заключить дополнительное соглашение и договор будет бессрочным, так что увольнение совсем необязательно.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 4

Скажите, а как это правильно сделать? Нужно же основание для заключения доп. соглашения? Необходимо ли оформление служебной записки от лица сотрудника?

Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234

13.06.2017, 17:57

По такой же форме, как и основной договор изменить пункт договора, в котором казан срок, на бессрочный. Обе стороны должны подписать доп. соглашение и указать с какого срока вступает в силу.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 616 • ответов: 208 540

14.06.2017, 09:33

Не обязательно наличие служебной записки. Дополнительное соглашение можно подписывать без нее. Оно само по себе уже является достаточным документом.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1

) При подаче заявления в Загс, нужна копия или оригинал о расторжении предыдущего брака? И как быть если оно в другом городе, а время не терпит? Спасибо.

Читайте также:  Можно ли использовать ректальные свечи панавир как вагинальные

Юрист • г. Москва • отзывов: 106 • ответов: 197

13.06.2017, 17:59

Дарья, добрый день, необходимо в органы ЗАГС, помимо документов удостоверяющих личность и предоставить документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, если данный факт имел место быть.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234

13.06.2017, 18:04

Заключите договор с адвокатом из того города через интернет, пусть получит в ЗАГСе дубликат и почтой ДЧЛ перешлет Вам за 1 день.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232

14.06.2017, 11:37

В данном случае вам нужно предоставить документ подтверждающий прекращение предыдущего брака. Только в таком случае.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 9

Если посторонние люди без моего ведома оформили опекунство над моим обслуживающим себя, но выпивающим отцом, остаюсь ли я его наследником. Так называемые опекуны забрали у него паспорт и систематически спаивают.

Юрист • г. Белово • отзывов: 21 434 • ответов: 37 459

13.06.2017, 17:23

Да, права наследства вы не решаетесь, и по-прежнему являетесь наследником первой очереди, только если не будет им написано завещание.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 307 • ответов: 257 355

13.06.2017, 17:25

— Здравствуйте, обратитесь в полицию с заявлением о незаконном удержании документов и проверьте не переоформил он на них имущество?. Удачи Вам и всего хорошего.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Вологда • отзывов: 13 003 • ответов: 21 866

13.06.2017, 17:25

Если Ваш отец не признан судом недееспособным — то в отношении него невозможно установить опекунство. Возможно он сам отдал паспорт. Оформить уход можно только с согласия Вашего отца, видимо он дал такое согласие.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 9

Мне 17 лет. У меня украинский паспорт. Живу с родителями (у них тоже украинские паспорта) в Крыму уже три года. Хочу учиться поехать в Санкт-Петербург.

Вопрос: могу ли я сама поехать в Санкт-Петербург на автобусе? Не будет ли у меня проблем на пароме? Мать сказала, что напишет чудо-заявление где-то, чтобы меня нигде не пускали. Такое возможно?

Юрист • г. Тольятти • отзывов: 28 280 • ответов: 57 614

13.06.2017, 17:30

Если вы законы находитесь на территории России, то есть имеете разрешение на временное проживание или вид на жительство, то по территории России Вы можете передвигаться совершенно свободно

Но по приезду в Санкт-Петербург, не позднее 7 дней вы должны встать на миграционный учет, ваша мать ты не имеет права запретить вам переезды по России.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 9

Ну сейчас у меня есть временная регистрация. Каждые 90 дней я регистрирует человек на свой адрес, где я проживаю сейчас. То есть, я могу поехать? Просто я вот думаю… Мне ведь не 18 — это ничего? С миграционный учетом проблем в Питере не будет. Мне главное одно — могу ли я поехать туда сама?

Юрист • г. Тольятти • отзывов: 28 280 • ответов: 57 614

13.06.2017, 17:42

Да Можете поехать в данном случае действуют нормы российского законодательства, в частности статья 20 Гражданского кодекса России

Цитата:

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Во сколько вы уже гораздо старше 14 лет, то вы можете самостоятельно выбирать ваше место жительства.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 2

Хочу подарить близкому родственнику квартиру в новостройке. Дом сдан, акт приема-передачи подписан, кадастровый паспорт есть. Но права собственности еще на себя не оформила. Можно ли подарить квартиру сразу родственнику, без оформления права собственности на себя на основании акта приема-передачи и без нотариуса? Спасибо.

Юрист • г. Белово • отзывов: 21 434 • ответов: 37 459

13.06.2017, 21:02

Нет, до момента получения права собственности вы не можете распоряжаться этим имуществом. Ждите когда будет свидетельство, а затем обращайтесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности по договору.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 53 635 • ответов: 110 785

13.06.2017, 21:02

Нет не возможно сделать дарственную на новостройку до оформления права собственности, сначала право собственности следует оформит.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650

13.06.2017, 21:03

так сделать не получится, поскольку распоряжаться имуществом вы сможете только после государственной регистрации вашего права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232

13.06.2017, 23:40

В данном случае вам в первую очередь необходимо оформить право собственности по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1

Умер отец. В наследство вступает мама. Моя машина (сын) была оформлена на отца. Как с наименьшими затратами переоформить машину на меня? Может сделать дарственную?

Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 24 508 • ответов: 51 614

Читайте также:  Можно ли использовать автогерметик в ванной

13.06.2017, 17:52

Вы как сын являетесь наследником первой очереди и можете вступить в наследство… Так же ваша мама может отказаться от наследства в вашу пользу. В любом случае с начало необходимо вступить в наследство..

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834

13.06.2017, 17:52

После того, как мать оформит наследство на квартиру (получит свидетельство о праве на наследство), она может подарить ТС по договору дарения.

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1

Имею ли я право на надбавку к пенсии за троих детей, 1979,1982,1989 года. И как работник сельского хозяйства более 15 лет. мне 59 лет.

Юрист • г. Белорецк • отзывов: 42 336 • ответов: 119 464

13.06.2017, 18:23

Вечер добрый, нет никаких надбавок к пенсии за детей и за работу в сельской местности, к сожалению, удачи Вам!:sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus:

Уточнить

Вам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Астрахань • отзывов: 28 921 • ответов: 75 115

13.06.2017, 18:30

К сожалению, надбавки к пенсии за детей не существует. Также как и надбавки работникам сельского хозяйства.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Задать вопрос

Вам помог ответ?ДаНет

Публикации:

22.11.2019, 21:31

0 155

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник

Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить вторую квартиру, если одна уже есть?

Довольно часто люди спрашивают у специалистов ПФР возможно ли приобретение второй квартиры под средства материнского капитала. На самом деле никаких ограничений нет, согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Однако есть несколько нюансов при приобретении жилья с помощью материнского капитала. Если все их полностью соблюдать, то можно купить второе, третье и так далее жилье.

При этом можно купить недвижимость с помощью банковского займа или без его привлечения. В последнем случае необходимо дождаться, когда второму ребенку исполнится три года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!

Перед подачей документов в банк необходимо изучить, предполагает ли кредитная программа использование материнского капитала в качестве первоначального взноса и досрочного гашения.

Также в статье поговорим о том, можно ли купить вторую квартиру на мат. капитал, если жилье уже есть.

Можно ли купить вторую квартиру на мат. капитал, если жилье есть?

Сегодня российское законодательство позволяет использовать маткапитал не только для покупки жилой недвижимости.

Эти деньги можно потратить на накопительную часть пенсии матери, на образование детей, на личные семейные нужды, погашение ипотеки.

Многих интересует возможность его использования для приобретения земельного участка для постройки там дачного домика или на покупку автомобиля. Такие варианты не предусмотрены законом и в выплате будет отказано.

Если каким-то образом вы сможете получить бюджетные деньги для этих целей, то вам их придется вернуть, так как у вас не будет возможности подтвердить целевое их использование.

к оглавлению ↑

Деньги на покупку второй квартиры

Важным условием при приобретении второго жилья является предоставление долей детям. Именно дети должны быть собственниками этой недвижимости.

Выдача долей происходит на основании обязательства, которое предоставляется в ПФР и соглашению, предоставляемому в Росреестр. Оба документа должны быть нотариально заверенными.

Еще одним условием является тот факт, что недвижимость должна находиться в равнозначном районе. Иными словами, если вы проживаете в центре города, то новая квартира, покупаемая детям, не должна быть на окраине или за чертой города.

к оглавлению ↑

С чего начать?

Изначально необходимо понять, что именно вы хотите и на какую недвижимость можете рассчитывать. Если, действительно, получается приобрести квартиру, то можно приступать к поиску варианта.

Лучше всего заключить договор с агентством недвижимости, так как специалисты знают все нюансы работы с материнским капиталом. Это минимизирует риск отказа в произведении выплаты.

Вы можете покупать новое жилье с использованием средств банка или без них.

Если вы планируете обращаться в банк, то вы можете осуществлять покупку двумя путями:

  1. Стандартное оформление без использования маткапитала в качестве первоначального взноса.
  2. С использованием маткапитала для первоначального взноса.

В первом случае необходимо предоставить в банк обычный пакет документов.

В него входят:

  • паспорта заемщика, созаемщика, поручителей;
  • вторые документы, подтверждающие личность;
  • справки о доходах;
  • документы на объект недвижимости;
  • расписка или фискальный чек, которые подтверждают оплату первоначального взноса.

Стоит отметить, что при покупке земельного участка для возведения жилого объекта недвижимости потребуется предоставить разрешение на строительство от государственных органов. Это минимальный пакет документов, который может быть расширен в каждом отдельном случае.

Необходимо использование своих денег в качестве первоначального взноса. На весь срок действия кредитного договора понадобится страховка титульного заемщика, а также оформление кредитуемого или иного объекта недвижимости в залог.

Если в кредитовании маткапитал используется для первоначального взноса, то становится проблема найти продавца, так как ему придется ждать около 3 месяцев регистрации сделки и полного расчета.

Читайте также:  Можно ли использовать для интимной смазки массажное масло

Изначально потребуется оформить договор купли-продажи и предоставить документа в ПФР (о том, как правильно составить договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала, читайте тут). В течение 30 дней происходит проверка документов и еще 30 дней перечисляются деньги.

Когда они будут получены продавцом, он пишет расписку. Только тогда можно получать кредит в банке, предоставляя тот же пакет документов.

Если маткапитал не фигурирует в первоначальном взносе, то его можно будет потратить на погашение основного долга.

Таким образом, повторим еще раз — материнский капитал на покупку жилья, если уже есть квартира, использовать можно.

к оглавлению ↑

Поиск жилья

Итак, мы теперь знаем, что можно купить квартиру на материнский капитал, если есть дом, но сам выбор представляет собой довольно сложный процесс, который лучше всего поручить специалистам.

Здесь важно, чтобы количество квадратных метров соответствовало требуемым стандартам. Так, на одного человека должно быть 18 квадратных метров.

Если у детей нет доли в имеющемся жилье, то процесс покупки нового будет значительно легче, так как это требование будет не таким принципиальным.

Отчудить у ребенка долю очень сложно, на основании существующих законов. Когда у них уже есть доля в существующей квартире, то необходимо искать жилье в равнозначных районах. Так, сложно получить разрешение на покупку загородного дома, если вы живете в черте города.

Необходимо будет предоставлять ряд дополнительных документов, которые докажут специалистам отдела опеки и попечительства, что новое жилье гораздо лучше имеющегося.

к оглавлению ↑

Получение разрешения в Пенсионном фонде

Чтобы получить разрешение в Пенсионном фонде необходимо, что при подаче заявления на распоряжение средствами мат. капитала были предусмотрены все нюансы ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

При покупке второго жилья в ПФР потребуется стандартный пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт и СНИЛСЫ матери и детей.
  3. Свидетельства о рождении детей и о заключении брака.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Другие документы на объект недвижимости.
  6. Обязательство.

Если используются деньги банка в сделке, то потребуется справка из него об остатке задолженности и кредитный договор, а при строительстве загородного дома нужно предоставить разрешение на строительство.

Что касается обязательства, то оно предполагает выдачу детям долей в новом объекте недвижимости. При этом разделение долей происходит поровну. Таким образом, каждый должен получить по ½ доли.

Данный документ должен быть заверен нотариусом. Согласно нему, дети получают долю в течение 6 месяцев после регистрации сделки или после ввода объекта жилой недвижимости в эксплуатацию.

Стоимость обязательства варьируется, в зависимости от региона и от нотариальной конторы.

Рассмотрение документов занимает 30 дней. В случае получения согласия на распоряжение государственными деньгами таким образом, вам нужно будет дать осуществления транзакции.

к оглавлению ↑

Оформление сделки

Любая сделка с участием детей должна происходить нотариально на основании последних поправок к ФЗ №256.

Во время покупки второй квартиры с использованием материнского капитала все действия такие же, как при обычной покупки, однако срок совершения сделки меняется. Также есть несколько нюансов.

В договоре купли-продажи должны быть написаны сроки окончательного расчета. Так как государство требует оформление новой недвижимости до полного расчета с продавцом, если используется маткапитал, то нужно наложить на квартиру обременение.

Эта мера позволит защитить продавца от несоблюдения финансовых обязательств покупателем. В случае, если деньги не будут получены продавцом в назначенный срок, недвижимость может быть отчуждена от покупателя в пользу продавца.

Окончательный расчет происходит в ПФР. Именно данная структура перечисляет средства маткапитала в течение 30 дней после одобрения заявки на распоряжение деньгами. После окончательного расчета покупатель может снять обременение с недвижимости.

О том, как купить квартиру за счет материнского капитала на первичном, так и на вторичном рынках читайте тут.

к оглавлению ↑

Как оплатить приобретение?

Независимо от того, покупается квартира с использованием ипотеки или без нее, но с применением материнского капитала, расчет происходит одним и тем же способом.

После того, как недвижимость будет переписана на нового собственника с установлением обременения, документы подаются в ПФР.

Важно заранее уточнить все детали, чтобы сдать документы с первого раза. Их можно сдать не только в отделение ПФР, но и в любой МФЦ.

Рассмотрение заявки происходит за 30 дней. Если она будет принята, то деньги будут перечислены по указанным реквизитам еще за 30 дней.

Договором купли-продажи должно быть предусмотрено, что отказ ПФР в выплате является объективной причиной для отказа от сделки. Все расходы по переводу жилой недвижимости на имя продавца должны ложиться на покупателя.

Таким образом, приобрести вторую квартиру с помощью материнского капитала вполне возможно. Но учесть соблюдать все нюансы при покупке недвижимости. Если вы получили отказ от ПФР, то можно исправить указанную проблему.

Также есть возможность выбрать иную недвижимость в равнозначном районе. После регистрации сделки и снятия с недвижимости обременения необходимо выделить детям долю в течение шести месяцев.

Если данное условие не будет выполнено, то вас могут заставить вернуть средства материнского капитала государству в полном объеме.

к оглавлению ↑

Полезное видео

Более подробно о том, как приобрести квартиру на материнский капитал, вы можете узнать из видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 302-76-93

Источник